A minden alkalommal működő lakásvásárlási ajánlati stratégia (2023)

Vevőként az utolsó buktató Ön és álmai otthona előtt az Ön lakásvásárlási ajánlati stratégiája. Az eladó eladja a lakást egy másik vevőnek, ha az ajánlat túl alacsony. Ellenkezőleg, ha az ajánlat túl magas és meghaladja a lakás tényleges értékét, akkor Ön viseli a veszteséget. Mindkét esetben veszít. Elveszítheti álmai otthonát, vagy pénzben is. Az egyensúly megtalálása és a korrekt ajánlattétel a siker kulcsa.

Ez azonban nem olyan egyszerű, mint amilyennek hangzik. Vevőként érdemes betartania a következő taktikákat és stratégiákat, mielőtt lakásajánlatot tesz.

Lakásvásárlási ajánlati stratégia 5 lépésben

1. Ismerje meg az eladó motivációját

Próbáld meg kideríteni az eladó eladásának okát. Egy jó ingatlanügynök információkat gyűjt az eladóról a tőzsdei ügynöktől, valamint más forrásokból. Ez segít megérteni az igényeiket, és ennek megfelelően módosítani az ajánlatot. Ha az eladó például egy másik városba szeretne költözni, és gyors eladást kell végrehajtania, tudja, hogy a megfelelő ajánlattal gyorsan lezárhatja az üzletet.

Egyéb ajánlatok az eladónak

Minden egyéb ajánlatról tudnia kell, hogy a otthoni eladó megkapta; ezek alakítják majd az Ön ajánlatát is. Az ajánlatoknak ugyanabban a tartományban kell lenniük, hogy az eladó mérlegelje azokat. Ön legalább a tárgyalások részese akar lenni.

Racionalizálja ajánlatát

Végezzen kutatást a megvásárolni kívánt házról. Ellenőrizze a jegyzési árat és a tulajdonjogával kapcsolatos korábbi adatokat. Ezenkívül tájékozódjon a közeli házak értékesítéséről. Ha ajánlatot tett, tegye meg azt a pontot, hogy elmagyarázza az indoklást az eladónak. Például, ha egy hasonló lakást X összegért adtak el, de az ajánlatod alacsonyabb. Ez azért lehet, mert a kérdéses lakás nagyobb javítási munkákat igényel.

Az eladók általában érzékenyek az otthonukra. Még ha alacsony ajánlatot tesz is, udvariasan és alázatosan indokolja meg, hogy az eladó ne érezze magát sértve. Nem akarod elhalasztani őket. A cél az, hogy teret adjunk a tárgyalásoknak.

2. Személyes kommunikáció

A személyes feljegyzések vagy bármilyen más kommunikációs forma segíthet abban, hogy kitűnjön a többi vásárlóhoz képest. Az eladók szentimentálist tulajdonítottak otthonuknak, és olyan embernek szeretnék eladni, aki képes gondoskodni róla. Kommunikációja megmutatja az eladónak, hogy milyen fontosságot tulajdonít az apró dolgoknak. Elnyerheti az eladó szívét, és végső soron az üzletet.

3. Ne említse pénzügyi korlátait

Az eladót nem érdekli az Ön pénzügyi feltételei. Ingatlanuk valós értékét szeretnék megszerezni és eladni valakinek, aki megfelelően tud ápolni. Azt akarják, hogy a vevő megfeleljen az igényeiknek. Így az Ön pénzügyi korlátai nem érintik az eladót. A stratégia az, hogy erősnek tűnjön, és meggyőzze az eladót arról, hogy Ön a megfelelő vevő.

4. Szembeszálljon az ellenajánlattal

Időnként az eladó nem ad választ, miután Ön megtette a lakásvásárlási ajánlatot. A vásárlók ezt félreolvasták, és úgy gondolják, hogy esélyük sincs az üzlet megkötésére. A végén magasabb ajánlatot tesz. Ez azt mutatja a vevőnek, hogy Ön talán túlságosan is szívesen vásárol egy adott lakást, és az eladó ezt kihasználhatja.

A legjobb módja annak, hogy a helyzetet a maga javára fordítsa, ha ellenajánlatot kér. Az ellenajánlat után nyugodtan szálljon szembe az ellenajánlattal, és kezdje újra a tárgyalásokat. Próbáljon meg tárgyalni, és mindenki számára előnyös megoldást találjon ki.

5. Tartalmazzon furcsa számokat

Tudja, hogy a vállalkozások miért használnak 97 vagy 99 dollárt 100 dollár helyett?

Ez egy módja annak, hogy becsapja az agyat, hogy kevesebbet költ. Hasonlóképpen a legközelebbi egész számra kerekítés helyett használjon páratlan számot. Segíthet rávenni az eladót, hogy azt gondolja, többet ad, mint amennyit ad. Például: 875,000 875,385 USD ajánlat helyett 385 XNUMX USD-t kínálhat. Az emelés mindössze XNUMX dollár, de az eladó elméjében maradhat, és segíthet megnyerni az üzletet. Stratégia készítése az Ön számára lakásvásárlási ajánlat hatalmas különbséget tud tenni.

A lényeg

Ezek a lakásvásárlási ajánlati stratégiák segíthetnek abban, hogy egy lépéssel közelebb kerüljön álmai otthonához. Időnként egy egyszerű stratégia működik, és változást hoz. Még ha ajánlatát elutasítják is, ne veszítse el a reményt. Legyen naprakész álmai otthonáról, és ha egy-két hónapon belül nem fogy, újra megteheti az ajánlatot.

Keressen egy ingatlanügynököt

Lakásvásárlási ajánlatának stratégiájának legjobb módja, ha kapcsolatba lép egy tapasztalt ingatlanügynökkel a környéken. A FastExperten keresztül több száz megbízható ingatlanügynök közül válogathat a városban, díjmentesen. Az ingatlanügynökök jártasak a tárgyalásokban, és minden alkalommal a legjobb ajánlatot adják Önnek. Ha először szeretne lakást vásárolni, szüksége lesz egy jól képzett ügynökre. Egyszerűen töltse ki irányítószámát az alábbi űrlapon a kezdéshez!

• SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
• PlatoAiStream. Web3 adatintelligencia. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
• A jövő pénzverése – Adryenn Ashley. Hozzáférés itt.
• Részvények vásárlása és eladása PRE-IPO társaságokban a PREIPO® segítségével. Hozzáférés itt.
• Forrás: https://www.fastexpert.com/blog/strategy-behind-making-home-offer/