A bérleti piacok lágyulnak, de az amerikai bérlők fele többet költ, mint amennyit megengedhet magának – állapítja meg a Harvard jelentés

A bérleti díjak csökkennek egyes területeken, de nem olyan ütemben, amely a bérleti díj fizetésével küszködő bérlők tehermentesítéséhez szükséges.

Half of renters in the U.S. spent more than 30% of their income in 2022 on rent and utilities, according to the new America’s Rental Housing jelentést a Harvard Egyetem Joint Center for Housing Studies.

The report considers those who spend 30% or more of their income on housing “bérleti díj terhelve” or “cost burdened,” which means those high costs may make it difficult for them to meet egyéb lényeges kiadások.

A költségterhelt bérlők aránya 3.2 százalékponttal nőtt 2019-ről 2022-re.

További információk a Personal Finance-től:
Íme a 10 legforróbb lakáspiac 2024-ben
Here’s where people are moving
Hogyan használhatjuk a bérleti díj jelentési szolgáltatásokat a hitel növelésére

“Places in the market that need the most relief are at the very low end, and it’s hard to reach those people through market rate supply alone,” said Whitney Airgood-Obrycki, lead author and senior research associate focused on affordable housing at the Joint Center for Housing Studies of Harvard University.

Míg a költségteher a jövedelemszintek között nőtt, a következmények sokkal nagyobbak az alacsony jövedelmű háztartások számára, mondta Airgood-Obrycki.

Az átlagos maradványjövedelem, vagyis az egyéb szükségletek fedezésére a bérleti díj és a rezsi kifizetése után rendelkezésre álló pénzösszeg jelentősen csökkent az alacsonyabb keresetűeknél – állapította meg a tanulmány.

“It’s a really important part of the conversation because … it makes it more humanizing how big this problem is,” Airgood-Obrycki said.

A 30,000 310 dollárnál alacsonyabb éves jövedelmű bérbeadó háztartások 2022-ben rekordalacsony, 2,000 dolláros havi maradékjövedelmet értek el – állapította meg a harvardi tanulmány. A Gazdaságpolitikai Intézet szerint a perspektíva szempontjából egy egyszemélyes háztartásnak még a legkedvezőbb árú megyékben is körülbelül havi XNUMX dollárra van szüksége a nem lakáscélú szükségletekre.

“The underlying problem is we have a very unaffordable country right now,” she said. “If you go through any sort of life crisis, you’re on the brink of homelessness.”

A legtöbb fiatal felnőtt vagy otthon maradt a szüleivel, vagy a megélhetési költségek miatt visszaköltözik.

Historically, what kept young adults living at home was the lack of a job; today, it’s the lack of affordable housing, according to Susan M. Wachter, a professor of real estate and finance at The Wharton School of the University of Pennsylvania.

Az otthon élő Z generációs felnőttek százalékos aránya “takes us all the way back to 1940, the end of The Great Depression,” said Wachter.

A 18 és 29 év közötti fiatal felnőttek aránya, akik otthon élnek a szülőkkel, közel 50 százalékos. tanulmány Wachter társszerzője.

Ez annak az eredménye, hogy a fiatal felnőttek versengenek a potenciális lakásvásárlókkal, akik maguk is azok kiárazzák a családi lakáspiacról.

“They’re competing in a way that they haven’t before,” she said. “The home mortgage market is indirectly causing a huge spillover demand into the rental market, making the rental market not affordable.”