A jelzáloghitelek kamata szeptember óta először csökken 5%-os tartományba

A 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel átlagos kamata 5.99%-ra csökkent. Jelzálog News Daily.

The housing market hasn't seen the rate with a five handle since a brief blip in early September. Before that, it was in early August.

Az árfolyam ezen a héten 6.21%-on indult, és szerdán meredeken esett, miután Jerome Powell, a Federal Reserve elnöke elmondta. inflation "has eased somewhat but remains elevated," which was a shift from previous language.

Ez elküldte kötvény hozamok alacsonyabb, a jelzáloghitel-kamatok pedig lazán követik a 10 éves államkincstár hozamát.

"Measured steps can continue as long as the economic and inflation data is there to support them. This means rates can make progress down into the 5's but are unlikely to stampede quickly into the 4's," said Matthew Graham, chief operating officer at Mortgage News Daily. "I'm not saying that won't happen--just that it would take a bit more time than some of the rate rallies we remember from the past."

A jelzáloghitelek kamata októberben érte el a csúcsot a 30%-on rögzített 7.37 éves futamidővel, és azóta is csúsznak. A potenciális lakásvásárlók számára ez megtakarítást jelent. Egy 400,000 20 dolláros lakást ma 293%-os előleggel vásároló fogyasztó havi törlesztőrészlete XNUMX dollárral kevesebb, mint októberben lett volna.

Az alacsonyabb kamatlábak máris felkeltik a vásárlók érdeklődését.

Függőben lévő lakáseladások, amely intézkedés aláírt szerződéseket a meglévő lakások, decemberben emelkedett először hat hónapja. Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége szerint 2%-kal nőttek novemberhez képest. 

Stocks of the nation's homebuilders have been on a tear since rates started to fall back and several are seeing 52-week highs Thursday. The US Home Construction ETF új egyéves csúcsot ér el, több mint 3%-kal aznap.

A lakásépítő részvények is pozitívan reagálnak a héten bejelentett bevételek emelkedésére PulteGroup and last week from the nation's largest homebuilder, DR Horton. Mindkét építtető arról számolt be, hogy decemberben ismét megnövekedett vásárlói érdeklődésről számolt be, ami az alacsonyabb jelzáloghitel-kamatoknak tulajdonítható.