Kalifornia több olyan lakástulajdonosnak kínál segítséget, akik elmulasztották a jelzáloghitel- vagy adófizetést

Kalifornia több olyan lakástulajdonosnak kínál segítséget, akik elmulasztották a jelzáloghitel- vagy adófizetést

Időbélyeg: 17. augusztus 2023. 7:00
Forrás csomópont: 3018228

A California Mortgage Relief program ismét kiterjeszti hatókörét, és több olyan lakástulajdonosnak kínál segítséget, akik a járvány kezdete óta lemaradtak a fizetésükről.

A program kínál akár $ 80,000 alacsony és közepes jövedelmű lakástulajdonosok számára, akik legalább két jelzáloghitel-fizetést elmulasztottak a járványhoz kapcsolódó pénzügyi nehézségek miatt. Ezek a lakástulajdonosok akár 80,000 XNUMX dollárt is kaphatnak a lejárt ingatlanadóért.

Az állam korábban azokra a lakástulajdonosokra korlátozta a segélyt, akik 1. március 2023-ig nem fizették be. A California Housing Finance Agency Homeownership Relief Corp. azonban nem merítette ki a programra kapott 1 milliárd dolláros szövetségi forrást, így a segély már elérhető azok számára. aki augusztus 1-ig legalább két jelzáloghitel- vagy egy ingatlanadó-fizetést elmulasztott.

„Hallottunk olyan kaliforniaiaktól, akik kezdetben nem hitték el, hogy ez a finanszírozás valós” – mondta Rebecca Franklin, a CalHFA Homeownership Relief Corp. elnöke. "És megannyi kiszolgáltatott háztulajdonos, aki meg tudta menteni otthonát, és folytatni tudta a generációk gazdagságának építését családja számára."

„Most, hogy átléptük a félpályát, a kaliforniai lakástulajdonosoknak azonnal jelentkezniük kell, mert ezek a források korlátozottak” – tette hozzá Franklin. „Több mint 20,000 XNUMX lakástulajdonos kapott már segítséget a késedelmes jelzáloghitel-fizetések, az elmulasztott ingatlanadók és a járvány idején felvett részleges követeléshitel-halasztások miatt.”

Itt talál további részleteket arról, hogy kik jogosultak, hogyan kell jelentkezni és mire terjed ki.

Ki jogosult a mentesítésre?

A szövetségi törvény szerint a háztartások keresnek a mediánjövedelem 150%-áig megyéjükben, akik járvány okozta pénzügyi nehézségeket szenvedtek el választható akár 80,000 XNUMX dollár segélyért. Alapján számológép a program honlapján, LA megyében a mediánjövedelem 150%-a 132,450 189,150 dollár egy magánszemély és XNUMX XNUMX dollár egy négytagú család esetében.

A program a pénzügyi nehézséget a COVID-19 világjárvány miatti csökkenő jövedelemként vagy megnövekedett megélhetési kiadásként határozza meg. Honlapja szerint a minősített kiadások közé tartoznak az „orvosi költségek, a háztartásban élők száma vagy a közüzemi szolgáltatások költségei”.

Van azonban még néhány korlátozás:

  • A kérdéses otthonnak kell lennie az Ön fő lakóhelyének.
  • Lehet, hogy csak egy ingatlanod van, de akár négy egység is lehet rajta.
  • Ha már kifizette jelzáloghitelét vagy adótartozását, akkor ezt a pénzt nem térítheti meg állami támogatás igénylésével.
  • Ön nem jogosult, ha a jelzáloghitelje nagyobb, mint a Fannie Mae és Freddie Mac által meghatározott limit.
  • Nem kaphat állami segítséget, ha több mint elegendő készpénzzel és vagyonnal rendelkezik (a nyugdíj-előtakarékosságon kívül), hogy saját maga fedezze jelzálog- vagy adótartozását.
  • A jelzáloghitel-szolgáltatónak részt kell vennie a programban.

Milyen típusú segítség érhető el?

A program nem korlátozódik a jelzálog- és ingatlanadó-tartozással küzdők megsegítésére. A pénzeszközök a következőkre is felhasználhatók:

Egy második megkönnyebbülés. A jelzáloghitel-könnyítési programot eredetileg csak egyszeri segítségnek tekintették. Most azonban azok a kaliforniai lakástulajdonosok, akik már kaptak segítséget, több összeget igényelhetnek, ha több fizetést mulasztottak el, és továbbra is jogosultak maradni. Egyetlen háztartás sem gyűjthet 80,000 XNUMX dollárnál többet a program során.

Fordított jelzáloghitelek. A fordított jelzáloghitellel rendelkező lakástulajdonosok segítséget kérhetnek az elmulasztott ingatlanadó vagy lakásbiztosítási befizetések miatt.

Részleges követelés második jelzáloghitelek és halasztások. Ez bizonyos hitelfelvevőkre vonatkozik, akik lemaradtak a Szövetségi Lakásügyi Hivatal, az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma vagy a Veteránügyek Minisztériuma által támogatott kölcsönökről. Ahelyett, hogy nagyobb kifizetéseket követeltek volna a lejárt összeg fedezésére, az ügynökségek arra ösztönözték a hitelezőket, hogy ossza fel a késedelmes részt egy második, kamatmentes jelzálogkölcsönre, amelyet részleges követelésnek neveznek. Így a hitelfelvevő a szokásos havi törlesztőrészletének kifizetésével naprakész maradhat.

A részleges követelés második jelzálogjogát figyelmen kívül lehet hagyni a ház eladásáig, a jelzáloghitel újrafinanszírozásáig vagy az első jelzálogjog törlesztéséig, ekkor a részkövetelést teljes egészében ki kell fizetni. Mindeközben ez egy valós adósság, amely befolyásolja a hitelfelvevő hitelszerzési képességét.

Hasonlóképpen, egyes hitelezők olyan halasztást ajánlottak fel, amely az elmulasztott kifizetéseket a kölcsön végére utalt összegbe foglalta össze. A hitelfelvevőknek nem kell magasabb havi törlesztőrészlettel szembesülniük, de ki kellene fizetniük a halasztott összeget („ballontörlesztés”), amikor refinanszírozást végeznek, eladják házukat, vagy lejár a hitelük.

A jelzáloghitel-könnyítési program legfeljebb 80,000 2020 dollárt kínál a COVID-hoz kapcsolódó részleges követelés vagy halasztás teljes vagy egy részének kifizetésére XNUMX januárjában vagy azt követően.

Hogyan alkalmazza?

A jelentkezések csak online érhetők el a címen camortgagerelief.org. Ha segítségre van szüksége a kitöltéshez, hívja a program kapcsolattartóját a (888) 840-2594 telefonszámon, ahol angol és spanyol nyelven is elérhető a segítség.

Ha nem rendelkezik internet-hozzáféréssel vagy számítógéppel, kérhet lakástanácsadót, hogy segítsen. Segítségért megtalálni a tanácsadó minősítéssel a Szövetségi Lakás- és Városfejlesztési Minisztériumtól hívja a (800) 569-4287 telefonszámot. Segítséget kérhet a jelzáloghitelét kiszolgáló cégtől is.

Az online jelentkezési folyamat kérdésekkel kezdődik, amelyek meghatározzák az Ön jogosultságát. Ha megfelel az állami kritériumoknak, kitöltheti a támogatási kérelmet. Itt van szükség néhány papírmunkára, hogy megállapítsa, mennyit keres és mennyivel tartozik.

A program weboldala szerint a benyújtandó dokumentumok között szerepel a jelzáloghitel-kivonat, bankszámlakivonatok, közüzemi számlák és olyan nyilvántartások, amelyek az Ön háztartásában élő minden felnőtt által megszerzett jövedelmet mutatják be, például fizetési csonkokat, adóbevallásokat vagy munkanélküliségi nyilatkozatot. előnyöket. Ha nem fér hozzá digitális szkennerhez, telefonjával lefényképezheti dokumentumait, és feltöltheti a képeket.

Az oldal hivatkozásokat tartalmaz az alkalmazáshoz angol, spanyol, kínai, koreai, vietnami és tagalog nyelven.

Mikor lesz vége a programnak?

Az állam továbbra is segítséget nyújt azoknak a lakástulajdonosoknak, akik COVID-problémák miatt bűnözőkké váltak, mindaddig, amíg el nem költötte az amerikai mentési tervből kapott 1 milliárd dollárt. Szerint a program adatműszerfala, a szövetségi alapok valamivel több mint felét ítélték oda, átlagosan 25,648 20,000 dollárt biztosítva több mint XNUMX XNUMX háztartásnak.

A pénz több mint fele olyan lakástulajdonosokhoz került, akiknek jövedelme a terület mediánjának 30%-a vagy kevesebb. Körülbelül 52%-át a latinok és a fekete kaliforniaiak kapták, akik együtt körülbelül 29%-ot tesz ki az állam lakástulajdonosai közül.

A pénzt érkezési sorrendben ítélik oda, egy fontos kivétellel: a segély 40%-a „szociálisan hátrányos helyzetű lakástulajdonosokhoz” kell kerülnie. Azok a városrészek lakosai, akiknek leginkább ki vannak téve a kizárás veszélyének, a Tulajdonos sérülékenységi indexe az UCLA Szomszédsági Tudásközpontja fejlesztette ki.

A Times Utility újságírói csapatáról

Ez a cikk a The Times Utility Journalism Teamtől származik. Küldetésünk, hogy nélkülözhetetlenek legyünk a dél-kaliforniaiak életében azáltal, hogy olyan információkat teszünk közzé problémákat old meg, kérdésekre válaszol és segít a döntéshozatalban. A Los Angeles-i és környékbeli közönségeket szolgáljuk ki – beleértve a Times jelenlegi előfizetőit és a különféle közösségeket, amelyeknek a múltban nem elégítették ki az igényeiket a tudósításunk.

Hogyan lehetünk hasznosak Önnek és közösségének? E-mail segédprogram (kukac) latimes.com vagy egyik újságírónk: Jon Healey, Ada Tseng, Jessica Roy és a Karen Garcia.

Időbélyeg:

Még több LA Times RE