New York Cannabis: Az ideiglenes engedély és ingatlan

Amint azt a összefoglalónkat a nagy Cannabis Control Boardról A 11. május 2023-i ülésen a New York-i felnőtthasználati szabályok és előírások egyik jelentős módosítása az „ideiglenes licenc” létrehozása volt. Ez a mechanizmus lehetővé teszi, hogy a kérelmező ideiglenes engedélyt kapjon anélkül, hogy ingatlant biztosított volna a kérelem benyújtása előtt. Az ideiglenes engedélyezés jelentős fejlemény, mivel az eredeti nyelven a A marihuána szabályozásáról és adóztatásáról szóló törvény (MRTA) és a a felnőttek használatára vonatkozó szabályok és előírások első készlete mindkét pályázónak ingatlant kellett biztosítania a jelentkezés előtt.

Először is: nehéz túlbecsülni ennek a változásnak a mértékét. Amint azt megjegyeztük egy korai bejegyzés, MRTA után, a helyszín az egyik legfontosabb szempont a jelentkezők számára:

„A termelési oldalon dolgozók (kultivátorok, feldolgozók és forgalmazók) számára kritikus fontosságú a megfelelő ingatlan megfelelő áron történő megtalálása a sikeres üzletmenethez. A lakossági pályázók számára (beleértve a helyszíni fogyasztásra jelentkezőket is) a pénzügyi siker és a kudarc közötti különbség lehet a megfelelő hely azonosítása és biztosítása a megfelelő területen. Ahogy New Yorkban szoktuk mondani: hely, hely, helyszín.”

Az ingatlanszerzés előtti ideiglenes engedélyezés lehetővé teszi a kérelmezők számára az engedélyezés előtti jelentős pénzügyi kötelezettségeket, tekintettel arra, hogy a bérbeadók nyilvánvaló pénzügyi okokból megkövetelik a bérleti díjat az engedélyezés előtt (azaz a működést, azaz a bevételt).

Ezzel együtt az ingatlan biztosíték nélküli jelentkezés lehetősége, különösen a kiskereskedelmi rendelőkben jelentkezők számára, olyan gyakorlati ingovány, amelyre minden jelentkezőnek óvakodnia kell. Miért? Az 1,000 2,000/XNUMX XNUMX láb sugarú közelségre vonatkozó szabályok miatt bármely más kiskereskedelmi gyógyszertárhoz képest.

A felülvizsgált felnőtthasználati szabályok és előírások lehetővé teszik az ideiglenes engedély igénylését, de továbbra is lehetővé teszik bármely kérelmező számára, hogy előzetesen ingatlant szerezzen, így az engedély nem lenne „ideiglenes”. Így, ha két kérelmező kér kiskereskedelmi gyógyszertári engedélyt, egy ingatlannal, egy pedig anélkül, az ideiglenes engedélyes nem szerezhet ingatlant a nem ideiglenes engedélyestől számított 1,000 (vagy 2,000 láb) körzeten belül.

CAURD engedélyesek már problémákba ütköznek ahol az önkormányzatok által elfogadott korlátozó övezeti törvények hihetetlenül megnehezítik az előírásoknak megfelelő ingatlanok megtalálását. New Yorkban az 1,000 láb körülbelül 4 háztömböt jelent (utcák, nem sugárutak!). Az iskolák és imaházak számbavétele után a rendelkezésre álló kiskereskedelmi helyek száma nagyon gyorsan csökkenni kezd (különösen a CAURD engedélyesek betelepülése után).

Röviden, az ideiglenes licencek nem biztos, hogy az a csodaszer, aminek látszanak. Mindenkinek, aki a felnőtt használati engedély (különösen az ingatlangyógyszerelői engedély) igénylését fontolgatja, azt javasoljuk, hogy a kérelem benyújtása előtt komolyan fontolja meg az ingatlan biztosítását. Végül is mit ér egy kiskereskedelmi gyógyszertári engedély, ha nem talál egy helyet, ahol működhet?

Maradjon velünk, ha többet szeretne megtudni New York felülvizsgált felnőtthasználati szabályairól és előírásairól!

• SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
• PlatoAiStream. Web3 adatintelligencia. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
• A jövő pénzverése – Adryenn Ashley. Hozzáférés itt.
• Részvények vásárlása és eladása PRE-IPO társaságokban a PREIPO® segítségével. Hozzáférés itt.
• Forrás: https://harrisbricken.com/cannalawblog/new-york-cannabis-the-provisional-license-and-real-estate/