A forró bérleti piac várhatóan tovább melegszik – realestate.com.au

News Corp Australia Network

A Townsville-i bérleti piac nyomás alatt maradt 2023-ban, a bérlemények egyre ritkábbak lettek, mivel a bérlők egyre többet köhögnek, hogy bezárjanak egy otthont.

A PropTrack Market Insight legfrissebb jelentése szerint a Townsville régióban a bérleti díjak tavaly 7 százalékkal, heti 460 dollárra emelkedtek, a decemberi negyedévben pedig 4.5 százalékkal.

Egy ház medián bérleti díja heti 490 dollár volt, ami 4.3 százalékkal nőtt a negyedévben és 8.9 százalékkal az év során, míg a medián lakásbérleti díj 380 dollár volt, ami 8.6 százalékos növekedést jelent a negyedévben és 7 százalékkal az évben. .

Angus Moore, a PropTrack vezető közgazdásza és a jelentés szerzője szerint Queensland régió egészében a bérleti díjak csak 0.9 százalékkal nőttek a negyedévben.

„A meghirdetett bérleti díjak mediánja ennek ellenére 11.5 százalékkal emelkedett az elmúlt évben, és jelenleg heti 580 dollárnál jár, így Queensland regionális piaca a legdrágább regionális piac a regionális WA mellett.”

A PropTrack jelentés szerint a Townsville-i üresedési ráta 0.17 százalékponttal csökkent 2023-ban, 1.25 százalékra.

Decemberben enyhe enyhülés következett be a piacon, az üresedési ráta a novemberi 0.93 százalékról emelkedett.

Összehasonlításképpen: Queensland régióban 0.84 százalék, Brisbane-ben pedig 0.9 százalék volt az üresedési ráta.

TOVÁBBI HÍREK: Townsville legdrágább utcáin a legnagyobb eladások

Eladó Nate Myles anyukája, Janet Evans "élő, dolgozz, ússz" öröksége

A lenyűgöző házban, amely ellopta az év legjobb otthonát

Jools Munro, az Explore Property Munro & Co munkatársa elmondta, hogy sok Townsville-i ingatlanügynökség 0 százalékos üresedési rátát tapasztalt volna az elmúlt 12 hónapban.

„A piac felforrósodott” – mondta.

"Még mindig érkeznek a jelentkezések, és a bérbeadók jó pályázók közül válogatnak."

Munro asszony elmondta, hogy az egy évvel ezelőttihez képest több ingatlan fordult meg, valószínűleg az emelkedő bérleti díjak miatt.

"Ez egy természetes forgási időszak a Townsville-i piacon" - mondta.

„Tavaly az (ingatlan) vállalkozásoknál nem volt túl sok üresedés, akár azért, mert a bérlők valamivel olcsóbb bérleti díjat tudtak kialkudni maradással, akár azért, mert elkerülték a forró piacot.

„De karácsony előtt és idén januárban nagyobb forgalom tapasztalható.

„Egyesek számára az volt, hogy valami szerényebbet és megfizethetőbbet találjanak.”

Munro asszony elmondta, hogy a Townsville-i bérleti piac szűkös marad 2024-ig.

„Kétségtelen, hogy a népességnövekedést fogjuk látni” – mondta.

„Az egészségügyi szektorban több személyzet költözik ide, a rendőrség újoncok érkeznek, és az emberek még mindig délről költöznek.

– És ott van az 500 katona… Townsville-be vándorol, ami nem tartalmazza a családokat és a kisegítő személyzetet.

„Nem látom be, hogy az építők hogyan fognak lépést tartani azzal, ami mindenkinek elszállásolásához szükséges.”