Az Egyesült Királyságnak több mint 112 millió négyzetméternyi új ipari és logisztikai alapterületre, több mint 1,700 futballpálya területére lehet szüksége az elkövetkező öt évben Knight Frank globális ingatlantanácsadó legújabb számításai szerint a jelenlegi kapacitáskihasználtság alapján.
A megnövekedett kereslet az Egyesült Királyság népességének növekedéséhez, valamint az elosztó- és gyártási központoktól való növekvő függőségünkhöz kapcsolódik, bár a gyártás hosszú távú tendenciája a nagy értékű ágazatok felé, valamint a gyártási és elosztási ágazatok megnövekedett automatizálása enyhítheti a rá nehezedő nyomást. az Egyesült Királyság ipari és logisztikai készlete.
Népességnövekedés és urbanizáció:
Az Oxford Economics előrejelzése szerint az Egyesült Királyságban található lakások száma 958,640 6.7-rel fog növekedni a következő öt évben. A legerősebb növekedés Londonban várható (XNUMX% a jelenlegi részvényekhez képest), ezt követi a délkeleti régió. A Knight Frank legfrissebb Future Gazing jelentése szerint ez a növekedés további szállítási címek nagy mennyiségét fogja eredményezni, amelyeket logisztikai létesítményeknek kell kiszolgálniuk.
A növekvő városi népesség nagyobb nyomást gyakorol majd az ipari és logisztikai területekre az Egyesült Királyság városaiban. 2033-ra az Egyesült Királyság lakosságának 85.6%-a várhatóan városi lakos lesz, szemben a mai 84.5%-kal és a tíz évvel ezelőtti 82.1%-kal. Az Egyesült Királyságban a városi élet irányába való folyamatos elmozdulása megnövekedett keresletet fog generálni a városi ipari és logisztikai területek iránt az elkövetkező években.
A kiskereskedelem változó jellege:
Az, ahogyan dolgozunk, vásárolunk és szabadidőnket töltjük, tovább növeli és megváltoztatja az Egyesült Királyság ipari és logisztikai keresletét. A technológia és a digitalizáció, valamint sok fogyasztó az online vásárlás és a gyorsabb szállítási idők miatt az online kiskereskedelmi penetráció 26.6%-ról 29.1%-ra nő 2028-ra. A szállítások nagyban hozzájárulnak az elosztási és teljesítési központok iránti kereslethez. Knight Frank arra számít, hogy további 37 millió négyzetméter logisztikai területre lesz szükség csak az e-kereskedelem növekedésének kiszolgálásához a következő öt évben.
A fizikai és omnichannel kereskedők is egyre inkább az ipari és logisztikai ingatlanokra támaszkodnak, hogy teljesítsék a „kattints és gyűjts” rendeléseket és visszaküldéseket. A fizikai kiskereskedelem, amely e-kereskedelemként a raktárterület körülbelül 1/3-át igényli, a következő öt évben várhatóan 4.7 millió négyzetméternyi új igényt támaszt majd a teljes kiskereskedelmi értékesítés volumenének növekedésével.
Gyártás és szolgáltatások:
A feldolgozóipari termelés, amely az elmúlt tíz évben 11.5%-kal nőtt, és az előrejelzések szerint 4.3-ra további 2028%-kal nő, további 33.8 millió négyzetméter logisztikai terület iránti keresletet fog eredményezni a jelenlegi kapacitáskihasználtság alapján. Az ellátási láncok közel-shoring és újrashoring irányába való törekvés, részben az elmúlt évtized egymást követő geopolitikai és makrogazdasági megrázkódtatásaira válaszul, szintén képes felpörgetni a feldolgozóipari termelést. A nagy értékű feldolgozóipari ágazatok, mint például a számítástechnikai, elektronikai és optikai termékek irányába történő elmozdulás azonban meg fogja emelni a kapacitáskihasználtságot, ami azt jelenti, hogy a további követelmények – a jelenlegi kihasználtság alapján számolva – nem lehetnek olyan magasak.
Az elfoglalt ipari alapterületek 16%-át kitevő szolgáltató szektor a logisztikai megszállók egyre hangsúlyosabb kategóriája lett a városi ipari piacokon, a vendéglátó-ipari, takarító-, járműkarbantartó és médiagyártó cégek keresletét nem tudja kielégíteni a szűkös raktárkészlet. jó elhelyezkedésű, költséghatékony városközponti kereskedelmi helyiségek. A szolgáltatási szektor, amely már uralja az Egyesült Királyság gazdaságát, és 81-ben az Egyesült Királyság teljes kereskedelmi kibocsátásának 2022%-át adta, az előrejelzések szerint a következő öt évben erőteljes növekedést fog tapasztalni. A termelés várhatóan 6.7%-kal növekszik országszerte 2028-ra, ami 36.5 millió négyzetméternyi új ipari és logisztikai területet igényel.
Jelenlegi hiány:
Mivel az ipari és logisztikai foglalkozási piac többi szegmensének növekedése szorosan összefügg a kiskereskedelmi, a szolgáltatói és a feldolgozóipari szektor növekedésével, a piac ezen részének hasonló ütemű növekedés várható a következő években. Mindezek a tényezők együttesen növelik a tervezett mennyiséget az ipari és logisztika lakásonként szükséges alapterület az Egyesült Királyságban, a jelenlegi 109 négyzetméterről 111-ra lakásonként 2028 négyzetméterre.
A logisztikai területek iránti megnövekedett kereslet azonban az elmúlt tíz évben korlátozott új területkínálattal párosult, ami növelte a bérleti díjakat és megnehezítette a meglévő készletek elérhetőségét. 2013 óta a kihasznált ipari alapterület 17%-kal nőtt, aminek következtében az üresedési ráta 9.2%-ról 5.2%-ra csökkent ugyanebben az időszakban. A piaci bérleti díjak átlagosan 63%-kal emelkedtek az Egyesült Királyságban ezalatt az időkeret alatt, míg a kiemelt bérleti díjak (50,000 93 négyzetméter feletti egységek) csaknem megduplázódtak (+XNUMX%).
Charles Binks, a Logisztikai és Ipari Ügynökség vezetője Knight Frank, hozzátette: „Egyértelmű, hogy az Egyesült Királyság népességének előre jelzett növekedése új ipari és logisztikai területek szállítását teszi szükségessé, különösen, ha figyelembe vesszük a szinte rekordalacsony üresedési rátát és a meglévő készletek rendelkezésre állását. A népességnövekedés előre jelzett ütemének értékelése önmagában azonban nem veszi figyelembe változó életmódunknak, fogyasztási szokásainknak és gazdasági tevékenységünknek az ipari és logisztikai alapterületek iránti keresletre gyakorolt hatását az Egyesült Királyságban, amelyek együttesen azt mutatják, hogy az egyes háztartások egyre jobban függenek a kúttól. - elhelyezett gyártási, elosztási és szolgáltatási központok.
Claire Williams, a Knight Frank brit és európai ipari kutatási részlegének vezetője hozzátette: „Ahol élünk, mennyit keresünk, hogyan vásárolunk, mire költjük a pénzünket és hogyan töltjük a szabadidőnket, mind megváltoztatják követelményeinket. az ipari és logisztikai szektorban. Azáltal, hogy a háztartások szempontjából vizsgáljuk a kereslet változó természetét, elemzésünk célja, hogy fókuszba helyezze a kereslet sokszínűségét, és jobban megértse, hogyan változhatnak a felhasználások, helyszínek és létesítmények iránti követelmények a jövőben.”
- SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Erősítse meg magát. Hozzáférés itt.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
- PlatoESG. Carbon, CleanTech, Energia, Környezet, Nap, Hulladékgazdálkodás. Hozzáférés itt.
- PlatoHealth. Biotechnológiai és klinikai vizsgálatok intelligencia. Hozzáférés itt.
- Forrás: https://www.logisticsbusiness.com/materials-handling-warehousing/distribution-centre-property/demand-for-logistics-space-over-next-5-years/
- :van
- :is
- :nem
- 000
- 1
- 11
- 2%
- 2013
- 2022
- 2028
- 26
- 29
- 33
- 36
- 50
- 7
- 700
- 8
- 84
- 9
- a
- Szerint
- Fiók
- elszámolni
- Fiókok
- át
- tevékenység
- hozzáadott
- További
- címek
- tanácsadó
- ügynökség
- Augusztus
- célok
- Minden termék
- majdnem
- kizárólag
- már
- Is
- összeg
- an
- elemzés
- és a
- számít
- körülbelül
- VANNAK
- TERÜLET
- AS
- értékelése
- társult
- At
- Automatizálás
- elérhetőség
- átlagos
- alapján
- BE
- válik
- Jobb
- hoz
- üzleti
- by
- számított
- Kapacitás
- Kategória
- ellátás
- láncok
- változik
- Változások
- változó
- városok
- Város
- Takarításra
- világos
- szorosan
- össze
- érkező
- kommentálta
- kereskedelmi
- Companies
- képest
- számítógép
- úgy véli,
- fogyasztás
- hozzájáruló
- költséghatékony
- tudott
- összekapcsolt
- Jelenlegi
- Jelenleg
- évtized
- A szállítások
- kézbesítés
- Kereslet
- bizonyítani
- függőség
- digitalizálás
- terjesztés
- számos
- uralja
- megduplázódott
- hajtás
- vezetés
- Csepp
- e-commerce
- minden
- pénzt keres
- könnyű
- Keleti
- Gazdasági
- Közgazdaságtan
- gazdaság
- Elektronikus
- Eter (ETH)
- európai
- létező
- várható
- Feltárása
- berendezések
- tényezők
- nem sikerül
- gyorsabb
- öt
- Összpontosít
- követ
- Futball
- A
- Előrejelzés
- előrejelzések
- Előre
- őszinte
- ból ből
- FT
- további
- jövő
- generál
- geopolitikai
- Globális
- megy
- nagyobb
- Növekvő
- Növekedés
- Legyen
- fej
- Magas
- háztartás
- Hogyan
- azonban
- HTTPS
- Hub
- Hatás
- in
- Növelje
- <p></p>
- növekvő
- egyre inkább
- ipari
- bele
- jpg
- éppen
- Lovag
- Telek
- legutolsó
- szint
- életmód
- Valószínű
- Korlátozott
- összekapcsolt
- él
- élő
- helyszínek
- logisztika
- London
- hosszú lejáratú
- makrogazdasági
- karbantartás
- fontos
- gyártási
- sok
- piacára
- piacok
- Lehet..
- jelenti
- Média
- millió
- pénz
- több
- sok
- Országos
- Természet
- Közel
- Szükség
- Új
- következő
- szám
- foglalkozási
- of
- omnichannel
- on
- ONE
- folyamatban lévő
- online
- online kiskereskedelmi
- online vásárlás
- rendelés
- mi
- teljesítmény
- felett
- különösen
- múlt
- behatolás
- mert
- időszak
- perspektíva
- fizikai
- fizikai kiskereskedelem
- helyek
- Hely
- Plató
- Platón adatintelligencia
- PlatoData
- népesség
- populációk
- porció
- potenciális
- nyomás
- Első
- Termelés
- Termékek
- tervezett
- kiemelkedő
- ingatlanait
- ingatlan
- Nyomja
- emel
- Arány
- Az árak
- referencia
- vidék
- megmaradó
- jelentést
- kötelező
- követelmények
- megköveteli,
- kutatás
- válasz
- eredményez
- kiskereskedelem
- Kiskereskedelmi értékesítés
- kiskereskedők
- Visszatér
- Emelkedik
- felkelt
- értékesítés
- azonos
- elégedett
- szektor
- ágazatok
- lát
- szegmensek
- szolgáltatás
- Szolgáltatások
- váltás
- VÁLTOZÁS
- Webshop
- Bevásárlás
- hasonló
- óta
- Dél
- Hely
- költ
- SQ
- készlet
- erős
- legerősebb
- ilyen
- kínálat
- Ellátási láncok
- hullámzó
- meghozott
- Technológia
- tíz
- feltételek
- mint
- hogy
- A
- A terület
- Az Egyesült Királyságban
- Ezek
- ezt
- bár?
- Bekötött
- idő
- időkeret
- alkalommal
- nak nek
- Ma
- együtt
- Végösszeg
- felé
- városok
- tendencia
- Uk
- képtelen
- megért
- egységek
- városi
- használ
- felhasználás
- jármű
- kötet
- kötetek
- vs
- Raktár
- Út..
- we
- JÓL
- Mit
- amikor
- ami
- míg
- lesz
- Williams
- val vel
- Munka
- év
- zephyrnet