Ezt a cikket a Connect Invest mutatja be. Olvassa el a mi szerkesztői irányelvek további információért.
Ha Ön kereskedelmi és lakóingatlan-befektetés hallgatója, nem izzad meg a piaci ingadozásokat, mert tudja, hogy a fellendülés, a terjeszkedés, a hiperkínálat és a recesszió ciklusa teljesen normális. A „normális” azonban a járvány három évvel ezelőtti beköszöntével kikerült a közmondásos ablakon, és beköszöntött a piaci magatartás soha nem látott korszaka.
Sokan, akik áttértek az otthoni munkára, kihasználták az alacsony jelzáloghitel-kamatokat, hogy nagyobb házakba költözzenek a városon kívül. Az ezt követő növekvő infláció, a megemelkedett kamatlábak és a rendelkezésre álló lakások megrekedt készlete azonban egyedülállóan ingadozó lakáspiacot hozott létre.
Ennek ellenére a lakáspiacon továbbra is erős a verseny. Eközben a kereskedelmi ingatlanfejlesztők stratégiákat alakítottak ki, és kihasználták a nyitottabb munkaterületek és épületek iránti keresletet, amelyek magukévá tették az élő munka-játék kultúrát, amely betört a vállalatokba.
Ez azt jelenti, hogy jó idő van ingatlanbefektetésre? A válasz határozott igen! Megbeszéljük, hogyan szerezhet passzív jövedelmet ingatlanból (akár 500 dolláros kezdeti befektetéssel), miközben minimalizálja a lefelé mutató kockázatokat.
Mi a passzív ingatlanjövedelem és miért számít?
Passzív jövedelem olyan pénz, amelyet kis erőfeszítéssel vagy erőfeszítés nélkül keres, és ez egy megbízható befektetési stratégia egy diverzifikált portfólióban. Az ingatlanokból származó passzív jövedelem magában foglalja a bérbe adott ingatlanokból vagy egyéb ingatlanbefektetésekből származó bevételeket, amelyek általában valamilyen előzetes befektetést tartalmaznak.
Beleadhatjuk magunkat a munkánkba, és olyan keményen dolgozhatunk, amennyit csak tudunk, de nem számít, ki vagy, az idő az egyetemes korlátozó tényező. Csak annyi óra van a napban, és kinek van kedve éjjel-nappal dolgozni? A kiegyensúlyozott élet többről szól, mint a munkáról.
És ki ne szeretne erőfeszítés nélkül pénzt keresni? Pénzt kereshet, akár ébren van, és dolgozik, akár a tengerparton élvezi a naplementét olyan emberekkel, akiket szeret. A passzív jövedelem pénzt helyez a bankba, segíthet az adósság kifizetésében, és pénzügyileg biztonságosabbá teszi nyugdíját.
Milyen előnyökkel jár az ingatlanbefektetés?
Bár minden befektetés bizonyos szintű kockázattal jár, az intelligens ingatlanbefektetések meglehetősen stabilak és jövedelmezőek. Nézzünk néhány előnyt.
Pénzforgalom
Kereskedelmi vagy lakóingatlan bérlői bevételt termelnek Önnek. A pénzforgalom a jelzáloghitel és a működési költségek kifizetése után megmaradt pénz. Idővel, ahogy a jelzáloghitel kifizetésre kerül, a pénzáramlás növekszik.
Magas hozam
Az ingatlan értéke idővel növekszik, és egy bölcs kezdeti befektetés egészséges nyereséget hozhat, ha a jövőben eladja. A bérleti díjak is emelkednek, ami növeli a pénzáramlást.
diverzifikációs
Az egészséges, biztonságos pénzügyi portfólió diverzifikált. A Connect Invest, egy ingatlanbefektetési társaság szerint az ingatlanbefektetés egy módja annak, hogy az összes tojás ne kerüljön egy kosárba, és segít megvédeni Önt a gazdasági visszaesések idején.
Vagyonteremtés
Az ingatlanok értékének növekedése hajlamos, és a jelzáloghitel lefizetésével saját tőkét épít. Ez a részvény egy eszköz, a nettó vagyon része – növelje a saját tőkéjét, és növelje a nettó vagyonát.
Felfújás elleni védelem
Az infláció hátulütője az áruk és szolgáltatások árának növekedése. Ugyanakkor a lakások értéke és a bérleti díjak is emelkednek, ami azt eredményezi, hogy nő a havi bevétele – ez egy jó fedezet a növekvő költségek ellen.
Adókedvezmények
Az ingatlan birtoklásával kapcsolatos számos kiadás, például ingatlanadó, jelzáloghitel-kamat, ingatlanbiztosítás és ingatlankezelési díj levonható az adóból. Ha nyereséggel értékesíti ingatlanát, akkor tőkenyereség-adót kell fizetnie, de ennek mértéke alacsonyabb, mint a jövedelemadó. Ki ne értékelné az alacsony adókat?
Milyen tényezők befolyásolják az ingatlanpiac volatilitását?
Az ingatlanok volatilitását (az árak emelkedése és csökkenése az idő múlásával) több tényező is befolyásolja, amelyek egy része a befektetők kezében van, mások pedig nem. Íme a három leggyakoribb:
1. Piaci kereslet: Ha nagy a kereslet az ingatlanok iránt, az árak emelkedni fognak. Ezzel szemben, amikor alacsony a kereslet, az árak esnek, kivéve, ha a kínálat is alacsony, mint jelenleg. Ebben az esetben az árak változatlanok maradhatnak. Fontos tudni, hogyan kell olvasni a jeleket, hogy akkor fektessen be, amikor a piac kedvez Önnek.
2. Kamatlábak: A kamatlábak befolyásolják a fogyasztói szokásokat. Az ingatlanbefektetéseknél a magasabb kamat magasabb hitelfelvételi költséget jelent, de magasabb bérleti díjakat is eredményezhet.
3. Gazdasági feltételek: Az ingatlan értékét néha a gazdaság egészségéhez kötik. Amikor a gazdaság lomha vagy megtorpant, az ingatlanpiac gyakran hasonlóan viselkedik.
Hogyan minimalizáljuk a befektetési kockázatokat
Nincs jutalom kockázat nélkül. Enyhíteni azonban lehetséges ingatlanbefektetési kockázat, különösen kreatív befektetés esetén. Íme néhány módszer a befektetési kockázat minimalizálására:
- Diverzifikálja portfólióját: Ahogyan a vékony jégen nagyobb területen szétszórva a súlyt megakadályozza, hogy beleessen, úgy a pénz szétosztása a különböző befektetési típusok között megvédi portfólióját.
- Terjeszkedés a földrajzi területek között: Álljon ellen annak a késztetésnek, hogy csak lakóhelye közelében fektessenek be. A digitális világ sokkal könnyebbé teszi a különböző városok és területek kutatását azokon belül. Fektessen be oda, ahol nő a népesség és a jól fizető fehérgalléros munkák lehetősége.
- A piaci trendek megértése: A kamatváltozásoknak, a geopolitikai eseményeknek és a recesszióknak egyaránt szerepe van az ingatlanpiaci trendek befolyásolásában. A kínálat és a kereslet attól függően ingadozik, hogy mi történik ezekkel a trendekkel. Azt is értse meg, hogyan fordul a bevételek hulláma. Ha az emberek többet keresnek, képesek lesznek vásárolni.
- Válassza ki az eszköz típusát: Az ingatlanok területén vannak részvagyonosztályok, és nem mindegyik teljesít egyformán. Ban ben kereskedelmi ingatlan, a nagy keresletű piacokon lévő irodák általában kevésbé kockázatosak az ugyanazon területen lévő kiskereskedelmi vagy vendéglátó ágazatokhoz képest. Lakóingatlan általában kevésbé kockázatos az alacsonyabb vételár miatt. Ráadásul, ha egy bérlő távozik, az üresedés gyorsan betölthető.
A megoldás: Ingatlanbefektetés volatilitás nélkül
Emlékszel, amikor a kreatív befektetést említettük? Ideje részletezni. A Connect Invest egy befektetési megoldás, amely rövid jegyzetelési lehetőségeket kínál. Akár tapasztalt, akár kezdő az ingatlanbefektetésben, legalább 500 dolláros tőkebefektetéssel elkezdhet passzív jövedelemre szert tenni ingatlanokból.
Ezenkívül megszabadulhat a kockázattól való félelemtől, mert a Connect Invest tapasztalt csapata kellő gondossággal járt el az Ön kockázatának minimalizálása érdekében. A Connect Invest ezt úgy éri el, hogy gondosan felülvizsgál minden projektet a meghatározott kritériumok alapján, gondoskodik arról, hogy az összes hitelt ingatlanfedezet fedezze, és a pénzeszközöket egyetlen ingatlanprojekt helyett az ingatlanprojektek portfóliójában osztja szét. Ráadásul a Connect Invest kamatlábak fixek, függetlenül a piac volatilitásától.
Ha rövid bankjegyet vásárol, akkor hitelt vásárol, amelyet a vállalatok projektjeik fejlesztésére vállalnak. Ezeket a kötvényeket általában alacsony kockázatú befektetésnek tekintik, havi fix passzív jövedelmet biztosítanak, és meghatározott rövid távra szólnak. A Connect Invest rövid bankjegyei akár hat hónapos kötelezettségvállalást is kínálnak.
A kezdéshez csak 18 évesnek kell lennie, és amerikai állampolgárnak vagy állandó lakosnak kell lennie.
Miután létrehozta a Connect Invest fiókot, választhat a hat, 12 vagy 24 hónapos kötvények közül a passzív jövedelem megszerzéséhez.
Ezt a cikket a Connect Invest mutatja be
Kapcsolatod a magáningatlan-befektetéssel.
A Connect Invest egy online befektetési platform, amely rövid távú befektetéseket kínál, amelyek diverzifikált ingatlanprojektek portfólióját finanszírozzák.
Elmozdulás a bizonyosság felé
Lehet, hogy most sok a bizonytalanság, de az okos ingatlanbefektetésnek nem kell ezek közé tartoznia. Nincs olyan idő, mint a jelen, hogy elinduljunk a biztos pénzügyi jövő felé vezető úton, és elkezdjünk passzív jövedelmet keresni.
BiggerPockets megjegyzése: Ezek a szerző által írt vélemények, és nem feltétlenül képviselik a BiggerPockets véleményét.
- SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Erősítse meg magát. Hozzáférés itt.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
- PlatoESG. Carbon, CleanTech, Energia, Környezet, Nap, Hulladékgazdálkodás. Hozzáférés itt.
- PlatoHealth. Biotechnológiai és klinikai vizsgálatok intelligencia. Hozzáférés itt.
- Forrás: https://www.biggerpockets.com/blog/raking-in-passive-returns-in-real-estate-without-volatility
- :van
- :is
- :nem
- :ahol
- $ UP
- 24
- 66
- a
- Szerint
- Fiók
- át
- mellett
- Előny
- érint
- Után
- ellen
- Augusztus
- Minden termék
- Is
- an
- és a
- válasz
- méltányol
- VANNAK
- TERÜLET
- területek
- körül
- érkezés
- cikkben
- AS
- vagyontárgy
- társult
- feltételezni
- At
- szerző
- elérhető
- háttal ellátott
- Bank
- kosár
- BE
- strand
- mert
- óta
- előtt
- kezdődik
- hogy
- Előnyök
- határ
- hitelfelvételi
- épít
- de
- megvesz
- Vásárlás
- by
- TUD
- tőke
- tőkenyereség-adó
- gondosan
- eset
- Készpénz
- pénzforgalom
- Változások
- A pop-art design, négy időzóna kijelzése egyszerre és méretének arányai azok az érvek, amelyek a NeXtime Time Zones-t kiváló választássá teszik. Válassza a
- városok
- polgár
- Város
- osztályok
- óra
- közel
- Párhuzamos
- jön
- kereskedelmi
- kereskedelmi ingatlan
- elkötelezettség
- Közös
- Companies
- vállalat
- képest
- versenyképes
- Körülmények
- Csatlakozás
- kapcsolat
- Fontolja
- figyelembe vett
- fogyasztó
- ellenőrzés
- fordítva
- Corporations
- kiadások
- tudott
- készítette
- Kreatívan
- kritériumok
- kultúra
- nap
- Adósság
- csökkenés
- levonható
- Kereslet
- attól
- Fejleszt
- fejlesztők
- különböző
- digitális
- digitális világ
- szorgalom
- megvitatni
- változatos
- diverzifikált portfólió
- do
- Nem
- csinált
- ne
- le-
- hátránya
- visszaesések
- két
- alatt
- minden
- pénzt keres
- bevételt hozó
- Kereset
- könnyebb
- Gazdasági
- Gazdasági feltételek
- gazdaság
- erőfeszítés
- Tojás
- Bonyolult
- felkarolta
- biztosítása
- részvény
- Ez volt
- különösen
- birtok
- események
- terjeszkedés
- költségek
- tapasztalt
- tényező
- tényezők
- meglehetősen
- Esik
- Eső
- kedvez
- díjak
- kevés
- megtöltött
- pénzügyi
- pénzügyileg
- rögzített
- áramlási
- ingadozik
- ingadozások
- A
- ból ből
- alap
- alapok
- jövő
- Nyereség
- általában
- generál
- földrajzok
- geopolitikai
- kap
- Go
- jó
- áruk
- kapott
- Zöld
- Növekvő
- Esemény
- Kemény
- Legyen
- Egészség
- egészséges
- sövény
- segít
- segít
- itt
- Rejtett
- Magas
- <p></p>
- Kezdőlap
- Homes
- vendégszeretet
- NYITVATARTÁS
- házak
- ház
- lakáspiac
- Hogyan
- How To
- azonban
- HTTPS
- ICE
- if
- fontos
- in
- magában foglalja a
- Jövedelem
- jövedelemadó
- Növelje
- <p></p>
- Növeli
- infláció
- befolyásolható
- befolyásoló
- információ
- kezdetben
- helyette
- biztosítás
- kamat
- Kamat-
- bele
- leltár
- befektet
- befektetés
- beruházás
- Befektetési stratégia
- Beruházások
- Befektetők
- jár
- bevonásával
- IT
- Állások
- éppen
- Tart
- Ismer
- nagyobb
- balra
- kevesebb
- szint
- LG
- élet
- mint
- összekapcsolt
- kis
- él
- Hitelek
- Sok
- szerelem
- Elő/Utó
- alacsony kockázatú
- alacsonyabb
- csinál
- pénzt keres
- KÉSZÍT
- Gyártás
- vezetés
- sok
- piacára
- Piaci trendek
- Piaci volatilitás
- piacok
- Anyag
- max-width
- Lehet..
- jelent
- Közben
- említett
- esetleg
- minimalizálása
- minimum
- pénz
- havi
- hónap
- több
- Jelzálog
- a legtöbb
- mozog
- sok
- szükségszerűen
- Szükség
- háló
- soha
- Új
- következő
- szép
- nem
- Egyik sem
- normális
- megjegyezni
- Megjegyzések
- Most
- of
- kedvezmény
- ajánlat
- felajánlás
- Ajánlatok
- irodák
- gyakran
- Régi
- on
- ONE
- azok
- online
- csak
- nyitva
- üzemeltetési
- üzemeltetési költségek
- Vélemények
- Lehetőségek
- or
- érdekében
- Más
- mi
- magunkat
- ki
- kívül
- felett
- fizetett
- járvány
- rész
- passzív
- passzív jövedelem
- Fizet
- Emberek (People)
- tökéletesen
- teljesít
- állandó
- emelvény
- Plató
- Platón adatintelligencia
- PlatoData
- plusz
- népesség
- portfolió
- pozíció
- lehetséges
- esetleg
- be
- bemutatott
- megakadályozza
- ár
- Áraink
- magán
- Nyereség
- nyereséges
- program
- projektek
- ingatlanait
- ingatlan
- védelme
- ad
- Vásárlás
- beszerzési
- helyezi
- gyorsan
- Arány
- Az árak
- Olvass
- igazi
- ingatlan
- ingatlanpiac
- felépülés
- Tekintet nélkül
- relatív
- marad
- maradványok
- eltávolítása
- képvisel
- kutatás
- lakó
- hangos
- eredményez
- Eredmények
- kiskereskedelem
- nyugdíjazás
- felülvizsgálata
- Jutalom
- jobb
- felkelő
- Kockázat
- kockázatok
- Kockázatos
- út
- Szerep
- körül
- s
- azonos
- fűszerezett
- ágazatok
- biztonság
- lát
- látott
- elad
- Szolgáltatások
- készlet
- számos
- rövid
- rövid időszak
- Jelek
- Hasonlóképpen
- egyetlen
- SIX
- Hat hónap
- lassú
- okos
- So
- megoldások
- néhány
- néha
- hang
- meghatározott
- terjedés
- stabil
- kezdet
- kezdődött
- stratégiák
- Stratégia
- erősen
- diák
- későbbi
- ilyen
- napnyugta
- kínálat
- Kereslet és kínálat
- IZZAD
- adó
- Adók
- csapat
- bérlő
- hajlamos
- kifejezés
- feltételek
- mint
- hogy
- A
- A jövő
- azok
- Őket
- Ott.
- Ezek
- ők
- ezt
- azok
- három
- Árapály
- idő
- nak nek
- is
- vett
- dobta
- felé
- Trends
- igaz
- Turning
- típus
- típusok
- nekünk
- bizonytalanságok
- megért
- egyedileg
- Egyetemes
- rendszerint
- érték
- Értékek
- illó
- Illékonyság
- akar
- volt
- Út..
- módon
- we
- súly
- Mit
- Mi
- amikor
- vajon
- ami
- míg
- WHO
- miért
- lesz
- ablak
- BÖLCS
- val vel
- belül
- nélkül
- Munka
- dolgozó
- otthon dolgozik
- világ
- aggódik
- érdemes
- írott
- év
- te
- A te
- zephyrnet