Ezt a cikket szponzorálja InSite.
Az InSite energetikai elemzőjeként egyedülálló lehetőségem nyílt arra, hogy az épületek tulajdonosai és üzemeltetői között széleskörű megértést figyeljek meg az épület megfelelőségével kapcsolatban. Egyes ügyfelek, különösen a vendéglátást és kereskedelmi irodákat vezetők, jól ismerik az épületeik joghatóságának feladatait, és előtérbe helyezik lakóik jólétét. Egy általános tendencia azonban kialakulóban van, ahol jelentős a megértés hiánya a megfelelőség megőrzését illetően, különösen a nagy portfóliók tulajdonosai körében.
A fenntartható és energiahatékony működésre vonatkozó joghatósági felhatalmazások területén az épületteljesítmény-szabványok (BPS) és a teljesítményértékelés kulcsszerepet játszanak annak biztosításában, hogy az épületek megfeleljenek a meghatározott teljesítményszinteknek. Nem mindig köztudott, hogy bizonyos lépéseket meg kell tenni annak érdekében, hogy az épülettulajdonosok és -üzemeltetők „megfeleljenek” az előírásoknak. Ennek jobb megértése érdekében fel kell tárnunk a BPS és a Benchmarking lényegét, megvilágítva fontosságukat, kritériumaikat és a megfelelés teljesítéséhez használt mérőszámokat a büntetések és bírságok elkerülése érdekében.
A BPS megértése
Az épületteljesítményre vonatkozó szabványok olyan szabályozási intézkedések és iránymutatások, amelyeket annak biztosítására vezettek be, hogy az épületek különböző szempontok szerint megfeleljenek az előre meghatározott teljesítményszinteknek. A kormányok és az ipari szervezetek azért határozzák meg ezeket a szabványokat, hogy előmozdítsák az épületek fenntarthatóságát, energiahatékonyságát, biztonságát, kényelmét és általános minőségét. A BPS-nek való megfelelés kulcsfontosságú, mivel biztosítja, hogy a struktúrák a környezet és a társadalom számára egyaránt előnyös módon működjenek.
Washingtonban a tulajdonosoknak háromévente 20 százalékos energiafogyasztás-csökkentést kell bizonyítaniuk és jelenteniük meghatározott épületekre vonatkozóan, különben napi 100 dollárig terjedő pénzbírsággal kell számolniuk a meg nem felelés miatt. Ez jelentéktelen lehet, ha gyorsan kezelik, de a valóság az, hogy egy vállalkozásnak két hónapba vagy többbe is telhet a szükséges információk összesítése, érvényesítése és benyújtása az irányító testülethez. Hasonlóképpen Bostonban, az épület típusától függően, a tulajdonosoknak ötévente be kell mutatniuk és jelenteniük kell a kibocsátás-csökkentést, és 2050-re nulla nettó célt kell kitűzniük, vagy akár napi 200 dolláros büntetést is kiszabhatnak az előírások be nem tartása miatt, ami könnyen elérheti épületenként több tízezer dollár egyetlen portfólióban. További információkat ismertetünk az épületteljesítményre vonatkozó megbízásokról és bírságokról, a Helyszíni megfelelőségi oldal. Az energiahatékonyság és a károsanyag-kibocsátás csökkentése mellett a BPS további kritériumai közé tartozik a környezeti fenntarthatóság, a beltéri levegő minősége és az utasok kényelme.
Ezeket a kritériumkészleteket arra használják, hogy meghatározzák azokat a minimális követelményeket, amelyeket az épületeknek meg kell felelniük egy meghatározott időkereten és joghatóságon belül ahhoz, hogy megfelelőnek minősüljenek. A szabályok be nem tartása figyelmeztetést, súlyos pénzbírságot vagy akár az építési engedélyek visszavonását vonhatja maga után. A BPS programok fontos szerepet játszanak a környezetbarát és társadalmilag felelős gyakorlatok előmozdításában az ingatlan- és építőiparban.
Benchmarking az épített környezetben
A benchmarking egy ingatlan teljesítményének értékelését foglalja magában, összehasonlítva a hasonló ingatlanokkal vagy a szélesebb piaccal. Ez az értékelési folyamat az állami vagy helyi önkormányzatokhoz benyújtott adatok alapján ad pontszámot, az energiafelhasználásra, a vízfogyasztásra, a hulladékgazdálkodásra és a szén-dioxid-kibocsátásra összpontosítva. A teljesítményértékelési programok nemcsak közzétételt tesznek lehetővé, hanem lehetővé teszik az épületek teljesítményének időbeli értékelését is. A benchmarking programokban felhasznált adatok magukban foglalják az energiafelhasználást, a vízhasználatot, a hulladék- és szén-dioxid-kibocsátást vagy az üvegházhatású gázokat (ÜHG).
Ezen mérőszámok adatai különféle forrásokból nyerhetők ki, beleértve a közüzemi számlákat, mérőórákat, érzékelőket és az épület erőforrásaihoz kapcsolódó intelligens technológiákat. Az Egyesült Államok Környezetvédelmi Ügynöksége ENERGY STAR pontszámnak nevezett pontozási rendszert tart fenn, amelyet országosan széles körben alkalmaznak. Ha rendszeresen beírja az épület teljesítményértékelési kritériumait az ENERGY STAR portfóliókezelőbe, az épület olyan pontszámot kap, amelyet a hasonló épületekre vonatkozó alapértékek megállapításával nyernek. Az alapvonalakat úgy alakítják ki, hogy az épületeket országszerte méret és használat szerint csoportosítsák az átlag meghatározásához, majd az egyes épületeket az adott épületcsoporton belüli átlagos összteljesítménytől való eltérések alapján pontozzák.
A megfelelőség az adatokkal kezdődik
Az egyik legnagyobb kihívás, amellyel minden épülettulajdonosnak szembe kell néznie a szabályozási megfelelés fenntartása során, az épületeik adatainak összegyűjtése és elemzése. A vállalkozások többféleképpen is összegyűjthetik saját teljesítményadataikat, és benyújthatják azokat a jelentési keretrendszernek, például a GRESB-nek és az ENERGY STAR portfóliókezelőnek. Az elmúlt négy év során ezek az önmenedzselő módszerek hiányos és nem érvényesített adatkészleteket eredményeztek. Az adatgyűjtés a gyűjtési módszertanban nem ismerők számára is nehéz feladat lehet.
Sok vállalkozás úgy dönt, hogy harmadik feleket vesz igénybe az adatgyűjtésben és a jelentésekben. Amint már említettük, számos intelligens épülettechnológia szakszerűen segít az egyes épületek és akár a teljes portfóliók adatainak rögzítésében és összesítésében. Noha ezek a megoldások egyszerűsített adatfeldolgozást kínálnak, nem képesek tanácsadó betekintést nyújtani a potenciális teljesítményjavítási lehetőségekről és megtakarítási intézkedésekről, amelyek több tízezer dollárba kerülhetnek az üzletnek, nagyon hosszú megtérülési idővel. Saját tapasztalataim szerint sok olyan ügyféllel dolgoztam együtt, akik harmadik feleken keresztül gyűjtöttek adatokat, de fogalmuk sincs, mit kezdjenek vele, mindazonáltal mit kezdjenek az így kapott pontszámokkal. Ugyanilyen létfontosságú, hogy a legtöbb technológia nem képes beépíteni a megfelelés nyomon követését és állapotát”, ami az ilyen törvények betartásának terhét az épülettulajdonosokra hárítja.
Ahogy eligazodunk az épületek megfelelősége terén, elengedhetetlen, hogy a tulajdonosok és üzemeltetők ne csak a joghatósági felhatalmazásokkal legyenek tisztában, hanem átfogó stratégiákat is alkalmazzanak az adatgyűjtésre, elemzésre és a megfelelőség nyomon követésére. Ezzel nemcsak a büntetéseket és pénzbírságokat elkerülhetik, hanem hozzájárulhatnak a fenntarthatóbb és energiahatékonyabb jövő épületeikért és az általuk kiszolgált közösségekért.
Az InSite-ról
Az InSite saját fejlett technológiai platformját használja az épületadatok hatékony összegyűjtésére és feldolgozására, amelyek valós idejű megfelelőségi állapotot jelentenek minden egyes épületre vonatkozóan.
<figure data-caption="Helyszínen belüli megfelelőség nyomon követése. A kép az InSite jóvoltából.“>
Az API-kon és a közvetlen kapcsolatokon keresztül az InSite platform érvényesíti az ügyféladatokat, mielőtt elküldené azokat a tanúsítási programokra, mint például az ENERGY STAR és a fenntarthatósági jelentési keretrendszerekre, mint például a GRESB. Az InSite elkötelezett mérnökei és elemzői folyamatosan figyelik és nyomon követik az ügyfelek valós idejű adatait, hogy tanácsot adhassanak a teljesítmény javítási lehetőségeiről és az energiatakarékossági intézkedésekről. A technológia és a szakértelem e kombinációja lehetővé teszi a teljes megtérülést egy éven belül (vagy korábban), így az InSite népszerű választás több ezer épület között országszerte.
Díjnyertes, magas ügyfél-elégedettségi rátával rendelkező vállalatként az InSite továbbra is elkötelezett az ügyfelek céljainak túlteljesítése mellett. A folyamatos üzembe helyezési szolgáltatásoktól az energiatakarékossági intézkedések végrehajtásáig és az ESG-jelentésekig az InSite fenntartható eredményeket biztosít, amelyek pénzt takarítanak meg a vállalkozások számára, miközben hozzájárulnak egy zöldebb világhoz.
- SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Erősítse meg magát. Hozzáférés itt.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
- PlatoESG. Carbon, CleanTech, Energia, Környezet, Nap, Hulladékgazdálkodás. Hozzáférés itt.
- PlatoHealth. Biotechnológiai és klinikai vizsgálatok intelligencia. Hozzáférés itt.
- Forrás: https://www.greenbiz.com/article/significance-regulatory-compliance-buildings
- :van
- :is
- :nem
- :ahol
- $ UP
- 15%
- 20
- 2050
- 320
- 400
- 600
- a
- képesség
- Képes
- át
- mellett
- tapad
- fogadott
- fejlett
- Fejlett technológia
- tanácsot ad
- tanácsadó
- ügynökség
- adalékanyag
- AIR
- Minden termék
- Is
- mindig
- között
- összeg
- an
- elemzés
- elemző
- Az elemzők
- és a
- bárki
- API-k
- VANNAK
- körül
- cikkben
- AS
- szempontok
- értékeli
- segít
- társult
- At
- átlagos
- elkerülése érdekében
- díjnyertes
- tudatában van
- vissza
- alapján
- BE
- óta
- előtt
- benchmarking
- haszon
- Jobb
- Legnagyobb
- Bankjegyek
- test
- Boston
- mindkét
- tágabb
- Épület
- épült
- üzleti
- vállalkozások
- de
- by
- hívott
- TUD
- Rögzítése
- szén
- szén-dioxid kibocsátás
- bizonyos
- Tanúsítvány
- kihívások
- kihívások az építésben
- választás
- kettyenés
- vásárló
- ügyfél részére
- gyűjt
- gyűjtemény
- kombináció
- jön
- kényelem
- kereskedelmi
- elkötelezett
- Közös
- Közösségek
- vállalat
- összehasonlítás
- teljes
- teljesítés
- engedékeny
- megfelelnek
- átfogó
- kapcsolatok
- MEGŐRZÉS
- figyelembe vett
- építés
- fogyasztás
- folyamatosan
- contribuer
- hozzájáruló
- ország
- kritériumok
- kritikus
- vevő
- Vevői elégedettség
- DC
- dátum
- adatfeldolgozás
- adatkészletek
- nap
- elszánt
- bizonyítani
- attól
- Származtatott
- Határozzuk meg
- közvetlen
- közzététel
- do
- Ennek
- dollár
- minden
- könnyen
- hatékonyság
- eredményesen
- ölelés
- csiszolókő
- Kibocsátások
- alkalmaz
- képessé
- lehetővé teszi
- energia
- energiatakarékosság
- energiahatékonyság
- Mérnökök
- biztosítja
- biztosítása
- Egész
- Környezet
- környezeti
- Környezetvédelmi Ügynökség
- Környezeti fenntarthatóság
- környezetbarát
- környezetbarát
- egyaránt
- ESG
- lényeg
- létrehozni
- létrehozó
- birtok
- értékelő
- értékelés
- Még
- Minden
- létezik
- tapasztalat
- szakvélemény
- szakszerűen
- feltárása
- Arc
- Kudarc
- ismerős
- pénzügyi
- végén
- végek
- öt
- összpontosítás
- A
- alakult
- Foster
- négy
- keretek
- barátságos
- ból ből
- gyűjt
- összegyűjtött
- cél
- irányító
- A kormányok
- <p></p>
- Csoport
- garancia
- irányelvek
- kellett
- Legyen
- Magas
- vendégszeretet
- Hogyan
- How To
- azonban
- HTTPS
- i
- ötlet
- if
- kép
- parancsoló
- végre
- végrehajtási
- fontosság
- javulás
- in
- tartalmaz
- Beleértve
- bele
- egyéni
- szobai
- iparágak
- ipar
- információ
- meglátások
- hangszeres
- bele
- jár
- IT
- ITS
- jpg
- igazságszolgáltatás
- joghatóságok
- tudás
- hiány
- táj
- nagy
- törvények
- szintek
- Tőkeáttétel
- mobilizálható
- engedélyek
- fény
- mint
- helyi
- Hosszú
- fenntartása
- fenntartja
- csinál
- Gyártás
- vezetés
- menedzser
- kezelése
- megbízások
- sok
- piacára
- Lehet..
- jelent
- intézkedések
- Találkozik
- találkozó
- említett
- Módszertan
- mód
- Metrics
- minimum
- pénz
- monitor
- hónap
- több
- a legtöbb
- mozog
- kell
- my
- Országos
- Keresse
- Szükség
- háló
- nem
- célok
- megfigyelni
- of
- ajánlat
- irodák
- on
- ONE
- folyamatban lévő
- csak
- teher
- működik
- Művelet
- üzemeltetők
- Lehetőségek
- Alkalom
- or
- érdekében
- szervezetek
- Más
- ki
- vázlat
- felett
- átfogó
- saját
- tulajdonosok
- különösen
- fél
- múlt
- VISSZATÉRÍTÉS
- mert
- százalék
- teljesítmény
- időszakok
- döntő
- emelvény
- Plató
- Platón adatintelligencia
- PlatoData
- játszani
- Népszerű
- népszerű választás
- portfolió
- portfólió-menedzser
- portfóliók
- potenciális
- gyakorlat
- bemutatás
- prioritások
- folyamat
- feldolgozás
- Programok
- támogatása
- ingatlanait
- ingatlan
- védelem
- ad
- biztosít
- elhelyezés
- világítás
- Az árak
- igazi
- ingatlan
- real-time
- Valóság
- birodalom
- kap
- kap
- csökkentés
- csökkentés
- rendszeresen
- szabályozók
- Előírásoknak való megfelelés
- marad
- maradványok
- jelentést
- Jelentő
- Jelentések
- kötelező
- követelmények
- Tudástár
- azok
- felelős
- eredményez
- eredményezett
- kapott
- Eredmények
- ROI
- szerepek
- s
- Biztonság
- elégedettség
- Megtakarítás
- pontszám
- pontszámok
- pontozás
- érzékelők
- szolgál
- Szolgáltatások
- készlet
- Szettek
- számos
- jelentőség
- jelentős
- hasonló
- Hasonlóképpen
- egyetlen
- Méret
- okos
- So
- társadalmilag
- Társadalom
- Megoldások
- néhány
- Források
- meghatározott
- Spektrum
- Szponzorált
- szabványok
- csillag
- Állami
- Állapot
- Lépései
- stratégiák
- áramvonalas
- struktúrák
- benyújtása
- beküldése
- benyújtott
- ilyen
- Fenntarthatóság
- fenntartható
- gyorsan
- rendszer
- Vesz
- meghozott
- Feladat
- Technologies
- Technológia
- tíz
- feltételek
- hogy
- A
- A táj
- azok
- akkor
- Ott.
- Ezek
- ők
- Harmadik
- harmadik felek
- ezt
- azok
- ezer
- három
- Keresztül
- idő
- időkeret
- nak nek
- vágány
- Csomagkövetés
- tendencia
- kettő
- típus
- típusok
- nekünk
- megért
- megértés
- egyedi
- Használat
- használ
- használt
- hasznosság
- ÉRVÉNYESÍT
- érvényesíti
- különféle
- Ve
- nagyon
- fontos
- washington
- Hulladék
- Víz
- módon
- we
- Mit
- amikor
- ami
- míg
- WHO
- széles
- széles körben
- val vel
- belül
- dolgozott
- világ
- év
- év
- zephyrnet
- nulla