A heti jelzáloghitel-kereslet csökken, mivel a vásárlók nehezen találnak megfizethető lakást

Néhány hetes emelkedés után a múlt héten csökkent a jelzáloghitelek iránti kereslet, mivel a vásárlók fokozott versennyel szembesültek a korlátozott lakáskínálatért.

Total mortgage application volume dropped 7.2% compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index.

A visszaesés mögött a vevői kereslet állt, ellensúlyozva a refinanszírozási kereslet enyhe növekedését. A megfelelő hitelegyenleggel (30 726,200 dollár vagy kevesebb) 6.78 éves fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamata 0.65%-on maradt, a 0.63%-os előleggel felvett hiteleknél a pontok 20-ról XNUMX-re emelkedtek (az indulási díjjal együtt).

A lakásvásárláshoz szükséges jelzáloghitel iránti kérelmek a múlt héten 11%-kal csökkentek az előző héthez képest, és 20%-kal alacsonyabbak voltak, mint egy évvel ezelőtt.

“Low existing housing supply is limiting options for prospective buyers and is keeping home-price growth elevated, resulting in a one-two punch that continues to constrain home purchase activity,” said Joel Kan, an MBA economist.

A vásárlási kérelmek átlagos hitelmérete több hete emelkedett, és a múlt héten elérte a 444,100 2022 dollárt, ami XNUMX májusa óta a legnagyobb. Az alacsonyabb jelzáloghitelek nagyobb nyomást gyakorolnak az ingatlanárakra, és több vevőt hoznak a piacra, fokozva a versenyt.

Applications to refinance a home loan increased 2% for the week and were 3% higher than the same week one year ago. There are still very few current homeowners who have loans with interest rates higher than today’s rates, but interest rates are a full percentage point lower than they were in October, so there are some who can benefit.

A jelzáloghitelek kamatai alig mozdultak az elmúlt két hétben, de ez hamarosan változhat. A Federal Reserve szerdán ülésezik, és bár várhatóan most nem jelent be változást az irányadó kamatlábban, a hírekre mindig van lehetőség.

“If the Fed is to have an impact on mortgage rates [Wednesday], it would only be due to the market’s interpretation of comments pertaining to the future,” noted Matthew Graham, chief operating officer at Mortgage News Daily.

Friday’s monthly employment report could also impact markets and swing mortgage rates in either direction depending on what it says about the broader economy.

Ne hagyja ki ezeket a CNBC PRO történeteket:

• Felejtsd el a „Magnificent 7”-et, ezek a Nasdaq-részvények következnek a rangsorban a grafikonok szerint.
• Az Nvidia most „mélyen túlvásárolt”, és esedékes a „konszolidáció” – mondja a diagramelemző
• Eli Lilly Zepboundja erősen indul, de ennek meg kell történnie, hogy feljebb tolja a részvényeket
• A befektetők az elmúlt három év leggyorsabb ütemében térnek át az ilyen típusú kötvényalapokba