A bérleti díj fizetése általában nem növeli a hitelképességét. Íme, amit a bérlőknek tudniuk kell ahhoz, hogy számítani lehessen

Míg a bérleti díjak hagyományosan nem érintik az Ön hitel, egyre több úgynevezett bérleti díj jelentési szolgáltatás próbál változtatni ezen.

These services track users’ rent-paying habits and report them to one or more of the big credit bureaus — Equifax, Experian and TransUnion — with the aim of helping renters build credit and potentially boost their credit score.

But these services don’t all operate the same way, and some may have less value for renters. There’s one major detail you should consider before signing up, said Matt Schulz, chief credit analyst at LendingTree: Is your payment record going to all three bureaus?

“It’s important for people to understand that you don’t just have one credit score,” he said. “You just don’t know which bureau your lender is going to use to get your information.”

További információk a Personal Finance-től:
Sok fiatal, nem házas pár nem osztja fel egyenlően a költségeket
Íme, a Gen Zers hogyan építhet fel hitelt, mielőtt bérelné saját lakását
Z generáció, a millenniumiak „házhakkolnak”, hogy lakástulajdonosokká váljanak

Ezen a héten, ingatlan oldalon Zillow csoport elindított egy új bérleti díj fizetési jelentés funkció. Azok a bérlők, akik az oldalon keresztül fizetnek, most már feliratkozhatnak arra, hogy időben befizetett bérleti díjaikat az Experiannak, a három nagy hiteliroda egyikének jelentsék, a bérlő vagy a bérbeadó számára díjmentesen.

Ahhoz, hogy a bérlő használhassa a Zillow funkciót, a bérbeadónak a Zillow Rental Manager felhasználójának kell lennie, és bele kell egyeznie, hogy a fizetéseket a cégen keresztül kapja.

“It aligns with our goal of providing accessibility to building credit in the rental space. It’s a really positive step in that direction,” said Michael Sherman, the vice president of rentals at Zillow Group.

Míg a Zillow az első ingatlanpiac, amely bérleti díjfizetési adatokat jelent a hitelirodának, csatlakozik a fogyasztók számára már elérhető különféle bérleti díj jelentési szolgáltatásokhoz.

A bérlők számos szolgáltatást megvizsgálhatnak, köztük olyanokat, amelyek ingyenesek, mint például a Piñata, és olyanokat, amelyekhez szolgáltatási vagy feldolgozási tranzakciós díjak tartoznak, például a Rental Kharma, amely havi 8.95 USD-t számít fel a kezdeti 75 USD-s beállítási díj után.

Vannak olyan bérbeadóknak szóló szolgáltatások is, amelyek bérleti díj jelentést kínálnak a bérlők számára, például a ClearNow, az Esusu és a PayYourRent. Általában a bérbeadó viseli ezeknek a programoknak a költségeit, de előfordulhatnak feldolgozási díjak is attól függően, hogy hogyan fizeti a bérleti díjat.

Közel 50 millió amerikainak nincs használható hitelképessége egy 2022-es adatlap from the Office of the Comptroller of the Currency’s Project REACh, or Roundtable for Economic Access and Change.

„Lenni”hitel láthatatlan” can affect your ability to qualify for loans and affect the interest rates and terms you are given when you apply for credit.

Ha a bérleti díjakat belefoglalják a hiteljelentésekbe, a fogyasztók átlagosan közel 60 ponttal növelik hitelképességüket. 2021-es TransUnion jelentés.

Egyéb fizetési jelentési programok, mint pl Experian Boost, StellarFi és a UltraFICO céljaik hasonlóak a bérleti díjbevallási szolgáltatásokéhoz, de eltérő fizetési módokkal. Lehetővé teszik a felhasználók számára, hogy hitelt építsenek fel olyan alternatív mérőszámok alapján, mint a banki tevékenység, a streaming szolgáltatásokért, villanyszámlák és mobiltelefon-előfizetések kifizetése. 

Beszéljen bérbeadójával, mielőtt önállóan jelentkezik egy lakbérbevallási szolgáltatásra. Nyitottak lehetnek a feliratkozásra bérlőik előnyeként.

While “people are creatures of habit and don’t always embrace change,” a credit building feature can help a landlord stand out in a competitive rental market, said Schulz.

“It would be significant added value; building credit is a big deal and if you are somebody who can help people build credit, you may be a little more interesting to them,” he added.

Before you sign up to a rent-reporting service, it’s important to understand which bureau or bureaus the company sends reports to. It may not be worth using a service that sends rent payment reports only to a single bureau.

“If a rent-reporting service only gives your information to one of [the three big bureaus], and the lender that you are getting your auto loan from uses a different credit bureau, the benefits that could and should come with that tool may not end up panning out,” said Schulz.

Az ideális az, ha a bérleti díj bejelentő cég átadja az adatokat az Equifaxnak, az Experiannak és a TransUnionnak.

“People hear about three credit bureaus, but they don’t understand that your three credit reports are different reports, and different companies report to different bureaus,” said Schulz.