Íme a 10 legforróbb lakáspiac 2024-ben – és miért érdemes más lehetőségeket fontolóra venni

The top 10 hottest housing markets are expected to be spread across the South, Northeast and Midwest this year, according to an analysis by real estate marketplace Zillow. But a “hot” market isn’t always great for leendő vásárlók.

A New York állambeli Buffalo végzett a lista élén lista, mivel a térségben az új lakásokra jóváhagyott építési engedélyek számához képest a munkahelyek növekedése várható.

“In markets where you’re going to have a ton more job creation than there is housing supply, you’re likely going to see homes move faster, stronger home value appreciation,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow.

The list is based on an analysis of home value appreciation, how long it takes to sell a home and job growth relative to housing supply. That’s important information that can help you decide where you may want to look for a home — and places you may want to avoid.

“Market heat” refers to the level of competition among buyers; when you have more buyers than sellers, you have a hot market, Divounguy said.

“These are areas where competition will be stiff among homebuyers,” he said. “The hottest market doesn’t necessarily mean market health.”

További információk a Personal Finance-től:
Many young unmarried couples don’t split costs equally
Here’s how Gen Zers can build credit before renting their own place
Z generáció, a millenniumiak „házhakkolnak”, hogy lakástulajdonosokká váljanak

Előfordulhat, hogy egyes területeken a piaci növekedés nem korrelál az újonnan létrehozott munkahelyekkel.

Florida például vonzza a baby boomer lakosokat, akik melegebb, adóbarát helyeket keresnek nyugdíjba, mondta Jessica Lautz, a National Association of Realtors kutatási alelnöke és helyettes közgazdász.

The claim that “the biggest share of homebuyers are baby boomers looking into warmer climates is a trope, but it’s a trope that’s true,” she said. “They’re looking into warmer areas, favorable tax conditions and better housing affordability.”

A baby boom korosztályhoz tartozik az a generáció, amely birtokolja a vagyon nagy részét, és néhányuk készpénzes vásárló lesz, mivel meg tudja aknázni saját tőkéjét.

Meanwhile, home values are expected to decline this year in the “coolest markets,” or places that will be less competitive. These places are New Orleans, Louisiana; San Antonio, Texas; Denver, Colorado; Houston, Texas; and Minneapolis, Minnesota.

“It’s a matter of affordability as well; if a market has gotten less affordable … you’re likely not going to see that type of heat in the market,” Divounguy said.

Denver például a járvány idején a lakásvásárlók kedvelt vonzereje volt, de olyan területté változott, ahol a megfizethetőség korlátozott volt.

“Denver had a massive population flow,” Lautz said. “Finding the new Denver will be important to buyers.”

A millenniumiak is jelentős vásárlók lesznek; legtöbbjük a legjobb lakásvásárlási korban van, és néhányan elérték a legmagasabb kereseti potenciált.

A baby boom korosztálytól eltérően, akik kedvező vidéket keresnek a nyugdíjba vonuláshoz, ez a csoport új területeken kereshet munkalehetőségeket vagy távoli munkavégzés lehetőségét.

Ne hagyja ki ezeket a CNBC PRO történeteket:

• The S&P 500 is officially in a bull market now. Here’s how long they typically last
• A bitcoin ETF-verseny korai győztese 1 milliárd dollárt rakott össze
• A Goldman Sachs megnevezte 2024-es legjobb részvényeit, köztük ezt a napelemes vállalatot
• CD rates are coming down. Here’s where you can lock in yields of nearly 5% for 2 years
• Bernstein szerint a következő két hónapban vásárolja meg ezeket a bitcoin bányászati ​​részvényeket