मेरे सामने यह प्रश्न आया है कि "क्या मुझे खरीदना चाहिए या रखना चाहिए?" कई वर्षों से कई वेबसाइटों पर। मैंने केवल ऐसी राय देखी है जैसे "किसी संपत्ति को केवल X वर्षों के लिए रखें।" यहां, मैं यह तय करने के लिए एक सरल प्रक्रिया का प्रस्ताव करता हूं कि बेचना है या रखना है।
सबसे पहले, आपको अपना निर्णय किस पर आधारित करना चाहिए? यह सरल है: आपका निवेश लक्ष्य.
वित्तीय स्वतंत्रता
रियल एस्टेट निवेश का लक्ष्य है वित्तीय स्वतंत्रता. हालाँकि, इसके लिए आपकी वर्तमान आय को बदलने से कहीं अधिक की आवश्यकता है। वित्तीय स्वतंत्रता के लिए एक ऐसी आय की आवश्यकता होती है जो आपको जीवन भर अपने वर्तमान जीवन स्तर को बनाए रखने में सक्षम बनाती है। अपने जीवन स्तर को बनाए रखने के लिए, आपको ऐसी आय की आवश्यकता है जो मुद्रास्फीति से अधिक हो।
स्टोर की प्रत्येक यात्रा में आपको सामान की एक ही टोकरी के लिए अधिक कीमत चुकानी पड़ती है। यदि आपकी किराये की आय मुद्रास्फीति से अधिक नहीं है, तो आपके पास समान वस्तुएं खरीदने के लिए अतिरिक्त पैसे नहीं होंगे।
इसका मतलब यह है कि बेचने या रखने का निर्णय इस बात पर निर्भर करता है कि संपत्ति ने अतीत में कैसा प्रदर्शन किया है। मैंने प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए निम्नलिखित निर्णय वृक्ष बनाया।
नीचे पंक्ति
संपत्ति का मूल्यांकन इस आधार पर करें कि क्या यह आपको वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने में सक्षम बनाएगी। यदि किराया वृद्धि मुद्रास्फीति से आगे नहीं बढ़ी है, तो आप जानते हैं कि क्या करना है।
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- स्रोत: https://www.biggerpockets.com/blog/decision-tree-for-selling-vs-holding
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