Vuokraus vs ostaminen Napervillessä, IL: Mikä sopii sinulle?

Aivan ulkopuolella Chicago on viehättävä Napervillen kaupunki, josta löydät kauniita luonnonmaisemia, kuten DuPage-joen. Jos harkitset muuttaa Napervilleen, saatat miettiä, kannattaako vuokrata vai ostaa asunto alueella. Jopa nykypäivän kiinteistömarkkinoilla on hyvät ja huonot puolet huomioida, jos olet vuokraamassa tai ostamassa asuntoa Napervillestä, mikä tekee siitä paljon vaikeampaa päättää, mikä sopii tavoitteisiisi. 

Jos etsit ostaa asunnon Napervillestä, kodin nykyinen mediaanimyyntihinta on 587,201 XNUMX dollaria heinäkuussa. Tai jos olet kirjautumassa ulos vuokra-asuntoja Napervillessä, kahden makuuhuoneen asunnon keskimääräinen kuukausivuokra on 2,263 XNUMX dollaria. Riippuen siitä, mihin sinulla on varaa ja tämän päivän asuntolainojen korot, voi olla, että vuokraaminen on halvempaa kuin ostaminen. On kuitenkin monia syitä, miksi asunnon ostaminen nyt voi olla hyödyllisempää tarpeisiisi kuin vuokraaminen. Tässä Redfin-artikkelissa tarkastelemme Napervillen vuokraamisen ja ostamisen etuja ja haittoja, mikä auttaa sinua tekemään tietoon perustuvan päätöksen ainutlaatuisten olosuhteidesi perusteella. Aloitetaan. 

Napervillen asunnon ostamisen edut

Sijoitusmahdollisuuksien kasvu

Asuntojen hinnat Napervillessä ja lähialueilla ovat nousseet tasaisesti vuosi vuodelta. Tämä trendi osoittaa markkinoiden kasvua ja suuremman mahdollisuuden sijoitusten tuottoon. Asunnonomistajaksi tuleminen tarjoaa todennäköisemmin hyvää taloudellista hyötyä tulevaisuudessa. 

Rahat omaan taskuusi

Kysymys "Miksi vuokrata, kun voi omistaa?" koskee paljon markkinoitamme. Kiinteistön omistaminen antaa sinun lakata maksamasta toiselle asumisesta ja alkaa rakentaa pääomaa omaan omaisuuteen. Lisäksi Napervillen vuokramarkkinat ovat tyypillisesti tuottoisia, mikä jättää loistavan mahdollisuuden ryhtyä sijoittajaksi, jos haluat vuokrata kotisi toiselle tulevaisuudessa.

Napervillen asunnon ostamisen haitat

Korot

Korkojen nousu on tehnyt asunnon ostamisesta kalliimpaa. Asuntojen hinnat ovat pysyneet edelleen vahvoina ja lainanantajat etsivät uusia luovia tapoja auttaa koronnousussa, mutta ostajat eivät edelleenkään löydä oikeaa kohtuuhintaa. Tämä korkojen nousu on saanut ostajat sopeuttamaan kuukausibudjettiaan asunnon ostotoiveisiinsa tai tekemään poikkeuksia kodin etsinnöissään, jotta he vastaisivat paremmin budjettitarpeisiinsa. 

Alhainen varasto

Jos pidät itseäsi enemmän nirsänä ostajana, sinulla voi olla vaikeuksia löytää täydellinen koti, koska meillä on vähän varastoa Napervillen alueella. Kun mainosjakauma on alhainen, joudut todennäköisemmin useisiin tarjouksiin ja hintatarjouksiin. Lisäksi ostajien on tehtävä poikkeuksia joihinkin kotitoiveisiinsa tai kilpailtava useissa tarjouksissa, varsinkin kun koteja kunnostetaan tai kunnostetaan. 

Sen määrittäminen, oletko valmis ostamaan talon Napervillestä

On useita tekijöitä, jotka on otettava huomioon, jos päätät vuokrata vai ostaa Napervillessä tänä vuonna. Tässä on viisi huomioitavaa kohtaa:

1. Vuodenaika: Naperville on erittäin kausiluonteinen markkina. Vuodenaika on valtava huomioitava tekijä sekä myytäessä että ostettaessa. Näet yleensä enemmän varastoa saatavilla keväällä ja kesällä. Tänä aikana kodit yleensä myydään nopeammin, korkeammalla hinnalla, ja sinulla on enemmän kilpailua. Syksyllä ja talvella on yleensä saatavilla vähemmän varastoa. Tänä aikana kilpailua on kuitenkin yleensä vähemmän ja asunnon saaminen on todennäköisempää halvemmalla.

2. Rahoitusvakaus: Ennen kuin aloitat asunnonostomatkan, on tärkeää ymmärtää taloutesi – mukaan lukien hyvät luottotiedot ja vakaat tulot. Muista varata lisävaroja käsirahaa varten, sulkemiskustannukset, kotitarkastusmaksut, ja lisäkulut, jotka ovat osa asunnonostoprosessia. On myös hyvä perustaa hätärahasto siltä varalta, että sinulle tulee odottamattomia kuluja.

3. Henkilökohtaiset tavoitteet: Sinun kannattaa myös arvioida henkilökohtaisia ​​tavoitteitasi ja prioriteettejasi ennen kuin päätät ostaa kodin Napervillestä. Etsitkö muuttovalmiista kotia tai remonttiprojektia? Haluatko kodin, jossa on modernit päivitykset tai historiallinen viehätys? Kun määrität, mikä on sinulle tärkeää kodissa, voit selvittää, onko asunnon ostaminen Napervillessä näiden tavoitteiden mukainen.

4. Pitkäaikainen sitoutuminen: Asunnon vuokraamiseen verrattuna asunnon ostaminen on merkittävä taloudellinen investointi ja ajankäyttö. Joten jos et ole varma, että asut alueella yli muutaman vuoden, voi olla parempi jatkaa vuokraamista vs ostamista Napervillessä.

5. Asuntomarkkinoiden ehdot: Kun harkitset asunnon ostamista Napervillestä, on tärkeää arvioida nykyiset asuntomarkkinoiden olosuhteet ja niiden vaikutus kuinka paljon taloa sinulla on varaa. Ymmärtäminen, onko se ostajan tai myyjän markkinat voi auttaa sinua mittaamaan kilpailua – ja mukauttamaan odotuksiasi. Tällä hetkellä Naperville on myyjien markkinoilla, mikä tarkoittaa, että asunnon ostajia on enemmän kuin markkinoilla on asuntoja. 

Jos et ole varma, oletko valmis ostamaan, harkitse kiinteistö- tai rahoitusneuvojan ottamista, jotta ymmärrät vaihtoehdot täysin.

Onko asunnon ostaminen Napervillestä kilpailukykyistä?

Näemme Napervillen markkinoilla vähemmän varastoa, mikä tekee kodin ostamisesta kilpailukykyistä. On tavallista, että kiinteistöistä nähdään useita tarjouksia, ja kodin markkinoilla oleva aika on lyhyt ennen kuin se solmii sopimuksen. Tämä pätee erityisesti koteihin, jotka ovat alle 20-vuotiaita tai hiljattain remontoituja trendikkäisiin tyyleihin. Tarjoukset sisältävät tyypillisesti yli listahinnan, arvioinnista luopumisen ja tarkastuksia sellaisenaan tai luovutuksista. Korkeilla koroilla olemme myös havainneet käteisen tai suurten käsirahaostajien määrän lisääntyneen.

Napervillen kodin vuokraamisen edut

Ylläpitokustannukset ja saatavuus

Aivan kuten asuntojen hinnat ovat nousseet, ovat nousseet urakoitsijoiden ja materiaalien kustannukset. Jos haluat suorittaa kodin kunnossapidon, se voi olla kalliimpaa ja urakoitsijan löytäminen kestää jonkin aikaa. Vuokraaminen auttaa sinua välttämään nämä lisäkustannukset, koska vuokranantajasi maksaa monet näistä kustannuksista. 

Kiinteistöstä on helpompi siirtyä eteenpäin

Vuokrasopimuksilla on yleensä päättymispäivä ja vuokralaiset voivat halutessaan lähteä sopimuksen irtisanomisehtoja noudattaen. Tämä antaa vuokralaisille hieman enemmän joustavuutta "nousta ylös ja mennä" ilman epävarmuutta sijoituksensa myynnistä, koska he eivät omista omaisuutta.  

Napervillen asunnon vuokraamisen haitat

Uudistus muuttuu ja vuokra nousee

Tyypillisillä vuokrasopimuksilla on määrätty voimassaoloaika, olipa se sitten 6 kuukautta, 12 kuukautta tai kuukausittain. Kun vuokrasopimus päättyy, vuokranantajallasi on mahdollisuus päättää vuokrasopimus, tehdä muutoksia vuokrasopimukseen tai muuttaa vuokrasopimuksen maksuja. Tämä voi jättää sinun joutuvan etsimään uusia asumisvaihtoehtoja tai kasvattamaan kuukausittaisia ​​kulujasi jatkaaksesi asumista kiinteistössä. Lisäksi joissakin vuokrasopimuksissa on mahdollista peruuttaa ennen vuokrasopimuksen päättymistä, jolloin vuokraaja voi yrittää löytää uuden asumisvaihtoehdon ennakoitua nopeammin. 

Suunnittelun rajoitukset

Kun vuokraat, maksat vuokranantajan kiinteistössä asumisesta. Siksi heidän omaisuutensa käytölle on yleensä enemmän rajoituksia. Tämä sisältää yleensä monia rajoituksia tilan personoinnissa, kuten lattian tyyppi, maalaus, valaisimet jne. Tämä tekee siitä vaikeampaa, jos haluat lisätä omia yksityiskohtia saadaksesi kodin tuntumaan enemmän omalta.

Vuokraus vs ostaminen Napervillessä: Kiinteistönvälittäjän viimeiset ajatukset

Itse uskon, että koskaan ei ole "huonoa" aikaa ostaa asuntoa. Suurin painopiste tulisi olla tärkeimpien ostotavoitteiden tarkistamisessa, jotta voit tunnistaa, onko se oikea aika sinulle. Kysy itseltäsi – Kuinka kauan näen itseni tässä kodissa? Onko minulla kiinnostusta vuokrata se tulevaisuudessa?; ja jos on, onko kiinteistö vuokrattavissa? Täyttääkö tämä koti kaikkiin tarpeisiini? Voinko ottaa asunnon ostamisen haitat? Jos löydät vastaukset enemmän kyllä ​​kuin ei, sinun on hyvä aika ostaa.

• SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
• PlatoData.Network Vertical Generatiivinen Ai. Vahvista itseäsi. Pääsy tästä.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
• PlatoESG. Autot / sähköautot, hiili, CleanTech, energia, ympäristö, Aurinko, Jätehuolto. Pääsy tästä.
• BlockOffsets. Ympäristövastuun omistuksen nykyaikaistaminen. Pääsy tästä.
• Lähde: https://www.redfin.com/blog/rent-vs-buy-naperville-illinois/