Nyt on haastavaa aikaa ostaa asunto.
Asuntolainojen korot ovat lähes 8 %, korkeimmillaan 25 vuoteen.
Mutta entä jos saisit sen sijaan asuntolainan 2 %:lla?
Nyt se on mahdollista – ja Yhdysvaltain hallitus on antanut siunauksensa.
500,000 1,650 dollarin asuntolainalla tämä voi säästää noin XNUMX XNUMX dollaria kuukaudessa.
Tänään selitän, mitä sinun on tiedettävä.
Uusi ratkaisu kasvavaan ongelmaan
Pari vuotta sitten Raunaq Singh etsi asunnon ostoa.
Mutta kun asuntolainojen korot nousivat jatkuvasti, hän huomasi pian, ettei hänellä ollut varaa lainaan.
Etsiessään korkealta ja matalalta tapaa saavuttaa tavoitteensa asunnonomistuksesta, Singh törmäsi vähän tunnettuun porsaanreikään: oletettavat asuntolainat.
Otettavat asuntolainat ovat eräänlainen asuntolaina, jossa myyjä voi siirtää asuntolainansa - ja alhaisen korkonsa - ostajalle. Joten jos myyjä oli lukinnut 2 prosentin asuntolainaan, kun korot olivat historiallisen alhaalla, hän voi siirtää tämän 2 prosentin asuntolainan uudelle ostajalle.
Ostajille tämä voisi alentaa kuukausimaksuja noin puoleen. Ja sillä välin se voisi auttaa myyjiä löytämään paljon enemmän potentiaalisia ostajia.
Singh oli työskennellyt neljä vuotta Opendoorissa, kiinteistöyhtiössä. Joten hän tajusi nopeasti, että nykyisessä taloudessa oletettavat asuntolainat voisivat olla suuri liiketoimintamahdollisuus.
Uuden liikeideansa käynnistämiseksi hän sai 1.25 miljoonaa dollaria pääomasijoitusyhtiö Founders Fundilta ja Eric Wulta, joka on yksi Opendoorin perustajista. Tim Mayopoulos, entinen asuntolainayhtiö Fannie Maen toimitusjohtaja, liittyi sitten yrityksen palvelukseen Senior Advisorina.
Singh kutsuu uudelle yritykselleen Roamia.
Esittelyssä: Roam
Vaeltaa on lisensoitu kiinteistönvälittäjä, joka keskittyy oletettaviin kiinnityksiin. Pohjimmiltaan se yhdistää alhaisiin asuntolainakorkoihin kiinnittäneet myyjät mahdollisiin ostajiin.
Kuten mikä tahansa hyvä startup, joka pyrkii korjaamaan jotain rikki mennyt, Roam pyrkii vähentämään asiakkaidensa kitkaa. Se esimerkiksi tekee kaiken työn löytääkseen vapaita kiinteistöjä, joilla on otettavissa olevia lainoja, hoitaa paperityöt ja hallinnoi koko prosessia ostajien ja myyjien puolesta.
Vastineeksi palveluistaan yritys ottaa yhden prosentin palkkion ostajan sulkemiskustannuksista.
Säästöt
Ostajat hyödyntävät jo Roamia.
Esimerkiksi elokuussa Jessica Pardinas ja hänen perheensä ostivat neljän makuuhuoneen kodin Bowiesta, Marylandista otettuaan Veterans United -lainan, jonka korko oli hieman yli 3 %. Hän arvioi, että alhaisempi korko säästää hänelle noin 10,000 XNUMX dollaria vuodessa. "Se oli erittäin tervetullut yllätys", hän sanoo.
Muut ostajat voisivat säästää vielä enemmän. Jos maksat 2 % 7.5 % sijasta 500,000 1,650 dollarin asuntolainasta, säästät yli XNUMX XNUMX dollaria kuukaudessa.
Yli 60 %:lla yhdysvaltalaisista asunnonomistajista on asuntolaina, jonka korko on alle 4 %, potentiaaliset lainat ovat erittäin suuret.
Itse asiassa otettavissa olevista lainoista on jo tulossa suosittuja. Kuten VA lainanantajan Veterans United Home Loansin varapuheenjohtaja Chris Birk sanoi: "Näemme yhä enemmän asuntoilmoituksia, joissa viitataan oletettuihin lainoihin ja mahdollisten ostajien korkoon."
Fine Print
Yhdysvaltain hallitus on jo antanut täyden siunauksensa tälle käytännölle. Kuten Singh selvensi, tämä on "lain mukaan sinulle annettu etu".
Mutta kaikki asuntolainat eivät ole otettavissa. Jotta laina voidaan ottaa vastaan, sen vakuutena on oltava:
- Federal Housing Administration (FHA).
- Veteraaniasioiden osasto (VA).
- Yhdysvaltain maatalousministeriö (USDA).
Roamin mukaan tähän sisältyy neljä miljoonaa lainaa, mikä on noin kolmekymmentä prosenttia kaikista Yhdysvaltain asuntolainoista.
Haasteet
Tietysti mikään ei ole täydellistä. Tässä on muutamia Roamin suurimpia haasteita:
- Keskityttiin vain FHA- ja VA-lainoihin. Monet kodin ostajat voivat saada FHA-lainoja, jotka ovat valtion takaamia ja joita voi olla helpompi saada kuin perinteiset asuntolainat. Mutta suurimmaksi osaksi vain aktiiviset armeijan jäsenet tai veteraanit voivat saada VA-lainan.
- Asuntolainanantajat saattavat viipyä. Mukaan Wall Street Journal, lainanantajille myönnettävistä lainoista ei ole paljon hyötyä. Tämän seurauksena he voivat olla hitaita käsittelemään tarvittavia papereita.
- Roam ei ole vielä valtakunnallinen. Roam alkaa viidessä osavaltiossa: Georgiassa, Arizonassa, Coloradossa, Texasissa ja Floridassa. Sen odotetaan laajentuvan valtakunnallisesti ajan myötä.
Tätä startupit tekevät
Näistä haasteista huolimatta uskomme, että Roam auttaa amerikkalaisia saavuttamaan tavoitteensa kodin omistamisesta.
Tämä on juuri se, mitä startup-yritysten on tarkoitus tehdä:
He tunnistavat miljoonien ihmisten kohtaaman ongelman – tässä tapauksessa kodin ostokustannusten huiman nousun – ja auttavat ratkaisemaan sen.
Lisäksi startupit luovat työpaikkoja. Small Business Administrationin mukaan pienten yritysten osuus on 64 prosenttia Yhdysvalloissa luoduista uusista työpaikoista
Ja lopuksi, auttaessaan ratkaisemaan suuria ongelmia, startup-yrityksistä voi tulla itse suuria ja menestyviä. Siksi ne voivat olla loistavia pitkän aikavälin sijoituksia…
Rockefeller Foundationin ja Harvardin yliopiston kaltaisten instituutioiden neuvonantajan Cambridge Analyticsin mukaan startup-yrityksiin sijoittaminen on tuottanut keskimäärin 55 % vuodessa 25 vuoden aikana. Se riittää tuplaamaan rahasi noin parin vuoden välein.
Kaikki tämä auttaa selittämään, miksi kymmenen vuotta Crowdabilityn aloittamisen jälkeen Wayne ja minä nousemme edelleen aamulla innoissamme auttaaksemme tavallisia ihmisiä löytämään ja sijoittamaan startupeihin.
Hyvää säästämistä ja onnellista sijoittamista.
Ystävällisin terveisin,
Perustaja
Crowdability.com
- SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
- PlatoData.Network Vertical Generatiivinen Ai. Vahvista itseäsi. Pääsy tästä.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
- PlatoESG. hiili, CleanTech, energia, ympäristö, Aurinko, Jätehuolto. Pääsy tästä.
- PlatonHealth. Biotekniikan ja kliinisten kokeiden älykkyys. Pääsy tästä.
- Lähde: https://crowdability.com/article/alert-u-s-approves-way-to-save-1650-per-month-on-your-mortgage
- :on
- :On
- :ei
- :missä
- $ YLÖS
- 000
- 2%
- 25
- 33
- 7
- a
- Meistä
- suorittaa
- Mukaan
- Tili
- Saavuttaa
- poikki
- aktiivinen
- hallinto
- Etu
- neuvonantaja
- Asioiden
- Jälkeen
- sitten
- maatalous
- Tähtäimessä
- tavoitteet
- Kaikki
- jo
- Amerikkalaiset
- an
- Analytics
- ja
- Kaikki
- OVAT
- arizona
- AS
- At
- Elokuu
- saatavissa
- keskimäärin
- Tukena
- BE
- tulevat
- tulossa
- Uskoa
- alle
- PARAS
- Iso
- siunaus
- osti
- Pitkä metsästyspuukko
- Rikki
- välittäjä
- liiketoiminta
- mutta
- Ostetaan
- OSTAJA..
- ostajille
- Ostaminen
- by
- Puhelut
- Cambridge
- tuli
- CAN
- pääoma
- pääomayhtiö
- tapaus
- toimitusjohtaja
- haasteet
- haastava
- chris
- kirkastettu
- sulkeminen
- Colorado
- Yritykset
- yritys
- Yhdistää
- Hinta
- kustannukset
- voisi
- Pari
- kurssi
- luoda
- luotu
- Crowdfunding
- Asiakkaat
- Tarjoukset
- osasto
- löytää
- do
- ei
- kaksinkertainen
- helpompaa
- talous
- koulutus
- tarpeeksi
- Koko
- oma pääoma
- eric
- olennaisesti
- arviot
- Jopa
- Joka
- täsmälleen
- esimerkki
- Vaihdetaan
- innoissaan
- Laajentaa
- odottaa
- Selittää
- kohtasi
- päin
- tosiasia
- perhe
- Liitto-
- maksu
- jalat
- harvat
- Löytää
- loppu
- Yritys
- viisi
- Korjata
- Florida
- keskityttiin
- keskittyy
- varten
- Entinen
- entinen toimitusjohtaja
- perusta
- perustajat
- Perustajarahasto
- neljä
- kitka
- alkaen
- koko
- rahasto
- Georgia
- saada
- tietty
- tavoite
- menee
- hyvä
- Hallitus
- suuri
- Kasvava
- taattu
- HAD
- Puoli
- onnellinen
- Harvard
- Harvardin yliopisto
- he
- auttaa
- auttaa
- auttaa
- hänen
- tätä
- Korkea
- suurin
- hänen
- historiallinen
- pito
- Etusivu
- Talo
- kotelo
- HTTPS
- i
- Minä
- ajatus
- tunnistaa
- if
- in
- sisältää
- sen sijaan
- laitokset
- korko
- KORKO
- Investoida
- investoimalla
- IT
- SEN
- Työpaikat
- liittyi
- jpg
- vain
- säilytetään
- Tietää
- suuri
- lopuksi
- käynnistää
- Laki
- vasemmalle
- lainanantajat
- lainanantajat
- Taso
- Licensed
- pitää
- Ilmoitukset
- lainata
- Lainat
- lukittu
- pitkän aikavälin
- näköinen
- porsaanreikä
- Matala
- alentaa
- Lows
- tärkein
- hallinnoi
- monet
- markkinat
- Maryland
- max-width
- Saattaa..
- tarkoitti
- Sillä välin
- Jäsenet
- ehkä
- Sotilaallinen
- miljoona
- miljoonia
- raha
- Kuukausi
- kuukausittain
- lisää
- aamu
- Kiinnitys
- kiinnitykset
- eniten
- paljon
- Valtakunnallinen
- lähes
- välttämätön
- Tarve
- tarpeet
- Uusi
- uusi ratkaisu
- ei mitään
- of
- on
- ONE
- vain
- avoin ovi
- Tilaisuus
- or
- tavallinen
- ulos
- yli
- omistus
- paperityöt
- osa
- maksaa
- maksut
- Ihmiset
- varten
- prosentti
- täydellinen
- Platon
- Platonin tietotieto
- PlatonData
- Pelaa
- Suosittu
- mahdollinen
- mahdollinen
- harjoitusta.
- puheenjohtaja
- Ongelma
- ongelmia
- prosessi
- Voitto
- ominaisuudet
- mahdollinen
- saada
- nopeasti
- hinta
- Hinnat
- tajusi
- vähentää
- viittaaminen
- terveisin
- tutkimus
- herkkä
- johtua
- s
- Said
- Säästä
- tallentaa
- sanoo
- haku
- turvattu
- koska
- Myyjät
- vanhempi
- Vanhempi neuvonantaja
- Palvelut
- hän
- allekirjoitus
- hidas
- pieni
- pienyritys
- So
- huiman
- ratkaisu
- SOLVE
- jotain
- Pian
- käytetty
- alkoi
- Aloita
- käynnistyksen
- Startups
- Valtiot
- Yhä
- katu
- onnistunut
- yllätys
- vie
- ottaen
- kymmenen
- texas
- kuin
- että
- -
- heidän
- itse
- sitten
- Siellä.
- Nämä
- ne
- kolmekymmentä
- tätä
- Tim
- aika
- aika ostaa
- että
- tämän päivän
- perinteinen
- siirtää
- tyyppi
- meille
- Yhdysvaltain hallitus
- Yhtenäinen
- yliopisto
- USDA
- hanke
- riskipääomaa
- riskipääomayritys
- hyvin
- Veteraanit
- pahe
- Varapresidentti
- Seinä
- Wall Street
- oli
- Tapa..
- we
- tervetuloa
- olivat
- Mitä
- kun
- joka
- KUKA
- miksi
- tulee
- with
- Referenssit
- työskentely
- olisi
- wu
- vuosi
- vuotta
- vielä
- te
- Sinun
- zephyrnet