Mikä on Jumbo-laina Utahissa 2023?

Monille yksilöille ja perheille kodin omistaminen on elinikäinen unelma. Kiinteistöjen hintojen nousun myötä jotkut saattavat kuitenkin joutua etsimään rahoitusta lainarajan yli. Tämä on paikka jumbo lainoja tule mukaan peliin.

Mikä on jumbolaina?

Jumbo-laina Utahissa on eräänlainen asuntolaina, jota käytetään rahoittamaan asuntoja, jotka ylittävät Federal Housing Finance Agencyn (FHFA) asettamat lainarajat. Usein tämäntyyppinen laina on välttämätön korkeatasoisille luksusasunnoille tai kalliille asuntomarkkinoilla sijaitseviin koteihin, kuten Salt Lake City or Park City. 

Jos joudut tilanteeseen, jossa asunto, jonka haluat ostaa, vaatii lainaa yli vaatimustenmukaisen lainarajan (CLL), sinun on haettava jumbolainaa. Asunnon ostajien on tärkeää ymmärtää Utahissa jumbolainan saamisen vaatimukset ja vaikutukset. Esimerkiksi lainanottajat tarvitsevat yleensä korkeamman luottopisteen ja suuremman käsimaksun saadakseen jumbolainan.

Mikä on jumbolainan raja Utahissa?

Vuonna 2023 vastaava omakotitalolainaraja useimmilla Yhdysvaltain markkinoilla on 726,200 XNUMX dollaria. Tämä raja voi kuitenkin olla korkeampi alueilla, joilla asunnon mediaanihinta on huomattavasti kansallista keskiarvoa korkeampi. 

• 726,200 XNUMX dollaria on lainaraja useimmissa Utahin piirikunnissa
• 1,089,300 XNUMX XNUMX dollaria on enimmäisraja kalliimmissa kunnissa

Muista, että lainattava summa ratkaisee sen, tarvitsetko jumbolainaa vai et, ei asunnon hinta. Joten jos laittaisit 100,000 780,000 dollaria XNUMX XNUMX dollariin koti Emery Countyssa, asuntolaina olisi 680,000 XNUMX dollaria, joka on tämän alueen CLL:n alainen. Tässä tapauksessa lainaasi ei pidetä jumbolainana.

Seuraavissa Utahin maakunnissa on vastaava lainaraja jälkeen 726,200 2023 $ vuonna XNUMX:

Saat lisätietoja oman lääni vastaavasta lainarajasta käyttämällä FHFA kartta. 

Mitkä ovat jumbolainan vaatimukset Utahissa?

Lainanottajien on täytettävä tiukemmat vaatimukset päästäkseen jumbolainaan kuin he noudattaisivat sääntöjenmukaista lainaa. Erityisvaatimukset voivat vaihdella lainanantajasta toiseen, mutta alla on tyypillisiä vaatimuksia lainaajille, jotka hakevat jumbolainaa Utahissa.

Korkeammat luottopisteet: Jotta lainahakemuksesi hyväksyttäisiin jumbolainalle, useimmat lainanantajat vaativat luottopisteet 720 tai korkeammat. Vaikka jotkut lainanantajat voivat olla lempeämpiä ja hyväksyä niinkin alhaisen pistemäärän kuin 660, tätä pienempiä pisteitä ei yleensä hyväksytä. Sitä vastoin jopa 620 luottopisteet voivat riittää joidenkin lainanantajien lainaan.

Isompi käsiraha: Kun haet Utah jumbo -lainaa, muista tämä ennakkomaksu vaatimukset ovat yleensä suurempia kuin lainojen vaatimukset. Vaikka tietty määrä riippuu lainanantajasta ja lainanottajan taloudellisesta tilanteesta, monet jumbolainanantajat vaativat vähintään 10 prosentin käsirahaa ja jotkut jopa 20 prosenttia tai enemmän.

Lisää omaisuutta: Jumbo-lainanottajilta vaaditaan yleensä enemmän omaisuutta kuin perinteisiä lainoja hakevilta. Lainanantajat tarkistavat lainanottajan omaisuuden varmistaakseen, että heillä on tarpeeksi likvidejä varoja tai säästöjä kattamaan vähintään yhden vuoden lainan maksut. Tämä vaatimus on asetettu pienentämään suurempiin lainamääriin liittyvää riskiä.

Pienempi velka-tulosuhde (DTI): Utahin jumbolainoissa lainanantajat etsivät yleensä lainanottajaa, jolla on a velka-tulosuhde (DTI) alle 43 prosenttia. Ihannetapauksessa DTI, joka on lähempänä 36 % tai pienempi, on edullinen. DTI lasketaan jakamalla kaikkien kuukausittaisten velkojen summa bruttokuukausituloilla. Alempi DTI tarkoittaa lainanottajan kykyä hallita nykyistä velkakuormitustaan ​​samalla kun hän ottaa ylimääräisiä asuntolainamaksuja. Se osoittaa myös parempaa taloudellista vakautta ja kykyä maksaa ajallaan heidän jumbolainansa.

Asunnon lisäarvioinnit: Jumbo-lainaa varten lainanantajat voivat vaatia ylimääräistä kodin arviointi toisena mielipiteenä, varsinkin jos kiinteistö sijaitsee alueella, jolla on vähän vertailukelpoista myyntiä. Tällä varmistetaan, että asunto on lainasumman arvoinen tai enemmän, ja pienennetään lainanantajan riskiä. Arvioinnin kustannukset voivat olla korkeammat myös asuntomarkkinoilla, joissa kiinteistöjen myynti on rajoitettua.

• SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
• PlatoData.Network Vertical Generatiivinen Ai. Vahvista itseäsi. Pääsy tästä.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
• PlatoESG. Autot / sähköautot, hiili, CleanTech, energia, ympäristö, Aurinko, Jätehuolto. Pääsy tästä.
• BlockOffsets. Ympäristövastuun omistuksen nykyaikaistaminen. Pääsy tästä.
• Lähde: https://www.redfin.com/blog/what-is-a-jumbo-loan-in-utah/