Mahdolliset riskit asunnon ostamisesta ilman kiinteistönvälittäjää

Tarvitsetko todella kiinteistönvälittäjää asunnon ostamiseen? Se on oikeudenmukainen kysymys, varsinkin maailmassa, jossa voit etsiä kiinteistöjä verkkoportaalien kautta ja järjestää tarkastuksia suoraan myyntiedustajien kanssa.

Joten miksi sinun pitäisi työskennellä kiinteistönvälittäjän kanssa, jos voit tehdä työn itse? Ja mitä riskejä on asunnon ostamisessa ilman kiinteistönvälittäjää?

Loppujen lopuksi heidän palkkiot eivät ole halpoja – tyypillisesti 2-3% ostohinnasta. Jos katsot jokaista dollaria tässä suuressa ostoksessa, on houkuttelevaa ajatella, että voit hoitaa sen itse ja säästää sen sijaan rahaa. Mutta ennen kuin päätät mennä yksin, on tärkeää ymmärtää todelliset riskit, joille altistat itsesi ilman ammattiapua.

Varmasti sinä voida teknisesti ostaa talo ilman edustajaa. Mikään laki ei sano, että tarvitset sellaisen. Mutta se ei tarkoita, että se olisi älykäs. Kiinteistökaupat ovat täynnä sudenkuoppia ja esteitä, jotka voivat olla haastavia keskivertoihmiselle. Haudatuista juridisista yksityiskohdista hinnoittelun monimutkaisuuteen – on monia tapoja kompastua, kun nurkassasi ei ole asiantuntijaa.

Hyvä ostajan agentti ansaitsee palkkion auttamalla ostajia neuvottelemaan ja navigoimaan ostoprosessissa. Heidän taitonsa, yhteydensä ja kokemustasonsa auttavat estämään sinua jättämästä rahaa pöytään tai päätymästä "sitruunaan".

Kannattaako siis ostaa talo ilman välittäjää? Voit – mutta vaarojen ymmärtäminen auttaa sinua päättämään, ovatko säästöt riskien arvoisia. Ennen kuin teet päätöksen, tutkitaan suurimpia vaikeuksia, joita kohtaat yksin ollessasi. Näiden tietäminen voi auttaa sinua valmistautumaan mahdollisimman hyvin.

Säästätkö rahaa ostaessasi talon ilman edustajaa?

Jos harkitset luopumista kiinteistönvälittäjän avusta ostaessasi asuntoa, ota ensin selvää, kuka todellisuudessa maksaa kiinteistönvälittäjän välityspalkkion. Johtuen tavasta, jolla kiinteistönvälittäjäpalkkiot rakentuvat, useimmissa liiketoimissa ostajat älä maksaa kiinteistönvälittäjän provisio.

Kiinteistön myyjät maksavat agentilleen 5-6 % provisiota, joka puolestaan ​​maksaa ostajan agentille leikkauksen. Useimmissa tilanteissa ostajien ei itse asiassa tarvitse maksaa agenttinsa palveluista.

Perinteisessä ostossa ilman agenttia työskentelemisestä ei ole juuri mitään hyötyä. Vaikka jotkut myyjät saattavat olla halukkaampia neuvottelemaan alhaisemmasta ostohinnasta, jos he tietävät, ettei heidän tarvitse maksaa ostajan edustajalle, takuuta ei ole.

Joten jos aiot ostaa talon ilman kiinteistönvälittäjää säästääksesi rahaa, et ehkä säästä rahaa ollenkaan. Sen sijaan saatat kärsiä monista päänsäryistä. Itse asiassa saatat jopa kuluttaa lisää kiinteistön ostossa, koska sinulla ei ole kokeneen neuvottelijan apua.

Yleiset riskit ostaessa ilman kiinteistönvälittäjää

Asunnon ostaminen on emme yksinkertainen prosessi ja NAR-tietojen mukaan, useimmat välittäjät työskentelevät kiinteistönvälittäjän kanssa. Ilman kiinteistönvälittäjää, joka ohjaa matkaasi, riskit ja päänsäryt voivat nopeasti moninkertaistua. Se, mikä alkaa muutaman tuhannen dollarin säästämisstrategiana, voi päättyä katumukseen ja taloudelliseen tuhoon. Kokenut kiinteistönvälittäjän opastus auttaa ostajaa välttämään helposti tehtäviä, mutta vaikeasti korjattavia virheitä.

Joten ennen kuin teet sen yksin, ymmärrä yleiset riskit ostamiseen ilman kiinteistönvälittäjää, jotta voit päättää, onko mehu todella puristamisen arvoinen.

Oikeudelliset ja sopimukseen liittyvät sudenkuopat

Asunnon ostamiseen liittyy monimutkaisia ​​kiinteistösopimuksia ja lakivaatimuksia, joita useimmat ostajat eivät tunne. Ilman kokeneen kiinteistönvälittäjän ohjausta on helppo jättää huomiotta tärkeitä yksityiskohtia tai tehdä kalliita virheitä.

Kiinteistökauppoja säätelee kiinteistölaki, joka voi muuttua osavaltion ja lainkäyttöalueen mukaan. Osa lisensoiduksi kiinteistönvälittäjäksi tulemisesta saa koulutusta kiinteistökaupan lakisääteisistä vaatimuksista.

Ilman edustajan asiantuntemusta ostajat voivat tietämättään rikkoa lakisääteisiä vaatimuksia, mikä johtaa oikeudellisiin riitoihin tai kaupan mitätöimiseen. Lisäksi ilman oikeudellisten asiakirjojen ymmärtämistä se voi jättää ostajat alttiiksi riskeille.

Myyjien on esimerkiksi ilmoitettava viat, mutta he voivat käyttää liukasta kieltä, joka hämärtää ongelmat. Ilman tarkkaa silmää ostajat voivat jättää huomiotta punaiset liput ja periä kalliita projekteja. Agentit ovat taitavia tunnistamaan punaiset liput kiinteistöilmoituksissa.

Heidän kokemuksensa auttaa paljastamaan huolenaiheita, jotka voivat olla joko rutiinihuoltoongelmia tai vakavampia vikoja. Heidän palvelunsa voi suojata ostajaa odottamattomilta ja mahdollisesti kalliilta korjauskustannuksilta.

Lisäksi ostosopimukset sisältävät monimutkaista juridista terminologiaa ja satunnaisia ​​asioita. Kokeneet kiinteistönvälittäjät tietävät, mistä etsiä ja neuvotella ehdot ostajan edun turvaamiseksi. He voivat selittää kunkin ehdon seuraukset ja auttaa ostajia tekemään sopimuksen, joka sopii heidän tilanteeseensa.

Ilman tätä asiantuntemusta ostajat ovat vaarassa suostua ei-toivottuihin ehtoihin, joita he eivät täysin ymmärrä.

Työskentely kiinteistönvälittäjän kanssa suojaa ostajia:

• Kiinteistölain noudattamatta jättäminen.
• Omistus- ja omistusongelmat.
• Kaavoitus- ja maankäyttörikkomukset.
• Virheitä juridisissa asiakirjoissa.
• Sopimusriskien rikkominen.

Väärinkäsitykset, sopimusehdoista johtuvat kiistat tai lakisääteisten velvoitteiden noudattamatta jättäminen voivat johtaa oikeudenkäynteihin, jotka voivat olla kalliita ja aikaa vieviä. Sen sijaan, että riskiisit oikeudellisista ongelmista tai olisi sidottu huonoon sopimukseen, yhteistyö kiinteistönvälittäjän kanssa tarjoaa asunnon ostajille korvaamatonta ohjausta ja suojaa.

Hintaneuvottelujen haasteet

Yksi suurimmista riskeistä asunnon ostamisessa ilman välittäjää on asiantuntija-avun puuttuminen neuvotteluissa. Käyvän markkina-arvon määrittäminen ja parhaan tarjouksen neuvotteleminen vaatii taitoja ja kokemusta, joita useimmilta asunnon ostajilta puuttuu.

Ilman heidän etujaan edustavaa kiinteistönvälittäjää ostajat voivat kamppailla arvioidessaan, vastaako asunnon hintapyyntö tarkasti sen todellista markkina-arvoa. He menettävät kokeneen neuvottelijan, joka työskentelee heidän puolestaan ​​saadakseen parhaan hinnan ja ehdot.

Kiinteistönvälittäjät työskentelevät jatkuvasti markkinoilla ja ymmärtävät markkinatilanteen ja sen, mikä ohjaa asunnon arvoja alueella. Heidän kokemuksensa antaa objektiivisen käsityksen siitä, onko kiinteistö yli- vai alihinnoiteltu, mikä auttaa ostajia välttämään ylihintaa.

Lisäksi hyvällä agentilla tulee olla neuvottelutaitoa. He tietävät, mitä vipuja pitää käyttää saadakseen myyjät sopimaan asiakkailleen edullisimmasta sopimuksesta. Ilman tätä asiantuntemusta ostajat ovat epäedullisessa asemassa.

Vaikka työskentely ilman kiinteistönvälittäjää saattaa tuntua helpolta tapa säästää rahaa. Ilman edustusta ostajat tekevät kuitenkin usein sopimuksia, jotka lopulta maksavat heille enemmän. Kaikki riippuu tuloksestasi. Asunnon ostaminen ilman välittäjän apua voi johtaa korkeamman ostohinnan maksamiseen tai kalliisiin korjauslaskuihin.

Asunnon ostaminen on iso taloudellinen toimenpide. Työskentely kiinteistönvälittäjän kanssa antaa sinulle asiantuntijan puolellasi. He osaavat arvostaa kiinteistön ja neuvotella parhaan mahdollisen hinnan.

Rajoitettu pääsy markkinatietoihin

Kiinteistönvälittäjillä on suora pääsy Multiple Listings -palveluun (MLS), mutta he ovat myös yhteydessä laajempaan ammattiverkostoon. He ovat tietoisia listatuista kodeista, mutta myös markkinoiden ulkopuolisista kiinteistöistä tai sopimuksista, joista neuvotellaan yksityisiä. Mutta heidän resurssinsa eivät lopu siihen. Agentit tuovat lisäarvoa asiakkailleen esittelemällä heille kiinteistöjä, joita he ovat saattaneet jäädä huomaamatta, ja kouluttamalla heitä markkinoiden vertailukelpoisista kohteista.

Kiinteistönvälittäjät tuovat pöytään syvällisen ymmärryksen nykyisestä markkinatilanteesta, trendeistä ja vertailukelpoisista asioista. He tietävät, onko talo hinnoiteltu oikein, kuinka kauan se on ollut markkinoilla vai onko se raakatimantti vai rahakuoppa. Kiinteistönvälittäjät kehittävät kuudennen aistin markkinoiden liikkeistä ja olosuhteista, joita mikään riippumaton tutkimus ei voi korvata. Tämän tietolähteen hyödyntäminen on korvaamatonta etua haluaville ostajille.

Heidän asiakkaat saavat runsaasti vaihtoehtoja ja oivalluksia, jotta he voivat tehdä tietoisia päätöksiä, jotka vastaavat heidän tavoitteitaan ja budjettiaan.

Asunnon ostaminen ilman kiinteistönvälittäjän apua tarkoittaa, että ostaja jää paitsi tärkeästä markkinadatasta, joka antaa hyvän päätöksenteon. Ne rajoittuvat kuluttajille suunnatuille alustoille (kuten Zillow), ja niistä puuttuu kodin arvon arvioimiseen tarvittavat tiedot.

Ilman agenttia ostajat voivat menettää mahdollisuuksia tehdä parempia tarjouksia. Ennen kuin ostat kodin ilman edustusta, ostajan tulee harkita vaihtoehtoiskustannuksia ja sitä, tekevätkö he fiksun valinnan.

Näkymät kiinteistöihin

Kaiken ikäisissä kodeissa (jopa uudisrakennuksissa) voi olla vikoja. Vaikka ne voivat olla pieniä huoltoongelmia, ne voivat olla myös kalliita korjaustöitä. Jokin niinkin yksinkertainen kuin halkeama seinässä voi olla merkki vakavista rakenteellisista ongelmista tai tahriintunut maali voi olla merkki vuotavasta putkesta tai katosta. Jos et ole kokenut kiinteistönomistaja, et luultavasti tiedä punaisia ​​lippuja, joita kannattaa etsiä kiinteistön arvioinnissa.

Asunnon ostaminen ilman kiinteistönvälittäjän apua lisää mahdollisuutta jättää huomiotta kiinteistön piiloongelmia. Kiinteistönvälittäjät auttavat arvioimaan koteja mahdollisten ongelmien varalta, joita keskimääräinen ostaja saattaa jättää huomiotta. Vaikka heidän palvelunsa eivät korvaa kodin tarkastusta, ostajat voivat ajatella agenttiaan ensimmäisenä puolustuslinjanaan sitruunan ostamista vastaan.

Ennen tarjouksen tekemistä kiinteistönvälittäjä käy läpi myyjän omaisuutta koskevat tiedot. Koska huippuagentti on käynyt läpi satoja ilmoituksia uransa aikana, he osaavat havaita yleiset punaiset liput. Ilman tätä asiantuntemusta, joka ohjaa heitä, ostajat eivät välttämättä huomaa sellaisia ​​huolenaiheita kuin rakenteelliset viat, vialliset järjestelmät, tuholaistartunnat ja paljon muuta. Ottaen huomioon, että kodin tarkastus tehdään yleensä sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen, suurten kiinteistöongelmien paljastaminen ennen tarjouksen tekemistä voi säästää myyjien aikaa ja rahaa.

Ongelmien havaitseminen ajoissa auttaa ostajia välttämään emotionaalista kiintymystä kotiin tai maksamasta kiinteistön tarkastuksesta, jota he eivät päädy ostamaan. Tämä tieto voi auttaa sinua tekemään järkeviä tarjouksia ja ohjaamaan neuvotteluja.

Työskentely ilman ostajan edustajaa tarkoittaa, että olet yksin ja voit helposti unohtaa kiinteistön ongelmat. Ilman asianmukaista tietämystä asunnon osto ilman agenttia jättää ostajat alttiiksi suurille omaisuusongelmille.

Miten pienennät riskejä ostaessasi ilman kiinteistönvälittäjää

Vaikka asunnon ostamisen riskit ilman kiinteistönvälittäjää ovat todellisia, niitä on mahdollista pienentää perusteellisella valmistautumisella ja tarvittaessa avun hakemisella. Tässä muutamia vinkkejä riskien vähentämiseen, kun ostat asunnon ilman ostajaa.

Tee perusteellinen tutkimus

Jos päätät ostaa kiinteistön ilman edustajan edustusta, ensimmäisen kriittisen askeleen tulisi olla laaja itsekoulutus kodin ostoprosessin kaikista näkökohdista. Saatavilla on monia resursseja, joiden avulla pääset vauhtiin, mukaan lukien:

• Lue kirjoja ja oppaita kodin ostamisesta – Etsi nimikkeitä, jotka tarjoavat vaiheittaiset yleiskatsaukset koko prosessista, ostajavinkkejä ja osavaltiokohtaisia ​​tietoja. Hyvä paikka aloittaa on Kotiostossarja tutille.
• Osallistu verkkokursseille – Monet organisaatiot, kuten kiinteistönvälittäjät, tarjoavat interaktiivisia kursseja kodin ostamisen perusteista. Voit suorittaa samat kurssit, jotka agenttien on suoritettava saadakseen lisenssin.
• Selaa luotettavia kiinteistösivustoja, kuten FastExpert - Etsiä ostajakoulutusosat ja opettavaisia ​​blogikirjoituksia aiheesta kodin ostoprosessi.

 Koulutussisällön lisäksi on tärkeää tutkia tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa myyntiisi. Ennen kuin allekirjoitat sopimuksen, tutustu:

• Alueesi kiinteistöverot ja kuinka ne lasketaan.
• Markkinaindikaattorit, mukaan lukien keskimääräiset myyntihinnat, varastotasot, arvostusprosentit ja kysyntätrendit alueellasi.
• Hinnoittelustrategiat.
• Nimivakuutus ja miksi tarvitset nimikehaun.
• Tarkastusprosessi ja uusintaneuvottelujen lähestyminen.

Laajan tuntemuksen hankkiminen koko asunnonostoprosessista valmistaa sinut sujuvaan navigointiin. Vaikka itseopiskelu on aikaa vievää, se antaa sinulle tarvittavat tiedot, joita tarvitset kiinteistön ostamiseen ilman välittäjää.

Pyydä tarvittaessa ammattiapua

Vaikka itsesi perusteellinen kouluttaminen on kriittistä, sinun tulee myös pyytää päteviä kiinteistöalan ammattilaisia ​​auttamaan, vaikka ostaisit ilman välittäjää. Heidän asiantuntemuksensa voi tarjota valvontaa ja ohjausta kalliiden virheiden välttämiseksi.

Oikeusapu

Jos olet jo hankkinut kiinteistön etkä halua palkata agenttia, harkitse vahvasti kiinteistöasianajajan palkkaamista edustamaan sinua.

Asiantunteva kiinteistölakimies osaa:

• Neuvomme sinua tietojen paljastamisessa, osto- ja myyntisopimuksissa, sopimusten tekemisessä ja paperityössä.
• Varmista, että ostosopimus suojaa etujasi ja että siinä ei ole virheitä.
• Luonnostele vastatarjouksia ja jopa johda vuorovaikutusta myyjien kanssa.
• Valvo sulkemisprosessia ja dokumentaatiota.
• Käsittele mahdolliset oikeudelliset ongelmat, jotta voit estää oikeudenkäynnin.

Vaikka asianajajapalkkiot ovat voimassa, oikeudellinen suoja voi olla huomattavasti suurempi kuin pitkän aikavälin kustannukset. Monet kiinteistösijoittajat, jotka löytävät tarjouksia markkinoiden ulkopuolelta, käyttävät kiinteistöasianajajaa sopimusten jäsentämiseen ja etujensa suojaamiseen. Asianajaja voi olla fiksu vaihtoehto agentille.

Koti Tarkastus

Kodin tarkastus on avain kiinteistön kunnon ymmärtämiseen. Ammattitaitoisen kodintarkastajan palkkaaminen on erittäin suositeltavaa kaikissa kiinteistökaupoissa. Ne paljastavat piilotetut viat, joita myyjä ei välttämättä paljasta tai edes tiedä.

Kodintarkastuksen aikana ammattitaitoiset kodintarkastajat tarkistavat:

• Lattiat, seinät, katot, perustukset kuntoa varten ja koodiongelmat.
• Putkityöt, sähkö, LVI moitteettoman toiminnan varmistamiseksi.
• Kodinkoneet varmistaaksesi, että ne toimivat.
• Ilmanvaihto alueilla, joissa kosteus voi olla korkea.
• Todisteena tuholaiset, kuten termiitit, jyrsijät tai puuseppämuurahaiset.
• Työpaikan olosuhteet, kuten tasoitus, salaojitus ja ulkorakenteen kunto.

Kodin tarkastajat tunnistavat tarvittavat korjaukset ja mahdolliset turvallisuusongelmat. Heidän palveluihinsa tulee osallistua, olitpa ostamassa asuntoa omatoimisesti tai välittäjän avulla.  

Kehityskeskustelut

Jos et ole varma kiinteistön arvosta, palkkaa riippumaton arvioija arvioimaan sen käyvän arvon. Heidän palvelunsa voi varmistaa, että kiinteistön arvo vastaa tarjoushintaasi.

Arvioijat huomioivat:

• Viimeaikainen vertailukelpoinen myynti.
• Kiinteistöjen parannuksia/päivityksiä.
• Yleiset markkinatrendit.

Jos ostat kiinteistön kaupassa, jossa ei ole mukana myyjän tai ostajan edustajaa, ammattimainen arvio voi auttaa neuvotteluissa. Se tarjoaa puolueettoman hintapisteen, johon kaikki osapuolet voivat luottaa.

Muut keskeiset palvelut

Harkitse myös:

• Omistusyhtiö – Jotkut osavaltiot vaativat omistusyhtiötä siirtämään omistuksen. Omistusoikeusyritykset tunnistavat myös panttioikeudet, helpotteet ja tuomiot omistusoikeuden haun aikana.
• Surveyor – Tontin koon, takaiskumittojen ja helpotusten vahvistamiseen.
• Vakuutusasiamies – järjestää asuntovakuutus, joka suojaa sijoitustasi.
• Urakoitsija – Jos korjauksia tarvitaan, hanki ammattimaiset kustannusarviot neuvottelujen pohjalta.

Pätevät kiinteistöalan ammattilaiset tarjoavat tärkeitä tietoja ja suojaa ostaessaan ilman välittäjää. Muista vain tarkastaa jokainen henkilö tai yritys perusteellisesti ennen kuin aloitat heidän palvelujensa. Lisäkustannukset voivat säästää rahaa ja ostajan katumuksia.

Ymmärrä paikalliset kiinteistömarkkinat

Kun ostat asunnon ilman välittäjää, sinun on ymmärrettävä paikalliset markkinaolosuhteet. Kiinteistöjen arvot voivat vaihdella lohkolta kysynnän ja tarjonnan trendien, ostajien halujen ja naapuruston maineen perusteella.

Yhtä tärkeää on, että markkinatutkimus voi paljastaa mahdollisuuksien lähialueet. Nämä ovat alueita, joissa on uusia yrityskeskuksia, parannettuja kouluja tai tulevia julkisen liikenteen päivityksiä, jotka pyrkivät nostamaan hintoja.

Veteraaniagentit hyödyntävät asiantuntemustaan ​​kouluttaakseen asiakkaitaan hinnoittelusta ja ohjatakseen heitä kohti nousevia alueita ja aliarvostettuja kiinteistöjä. Mutta tee-se-itse asunnonostajien menestys riippuu heidän markkinoiden itsekoulutuksesta ja kiinteistöjen hinnoittelusta.

Varmistaakseen, että he maksavat kohtuullisen hinnan, asunnonostajien tulisi tarkastella viimeaikaisia ​​vertailukelpoisia myyntimääriä vastaavista kodeista, pidä silmällä uusia rakennusprojekteja ja pysy ajan tasalla paikallisesta väestöstä ja talouden muutoksista. Tämä auttaa heitä tekemään tarjouksia viisaasti ja perustamaan tarjouksensa siihen, mitä markkinoilla todella tapahtuu.

Markkinatutkimuksen resurssit ja strategiat

Kun ostat asunnon ilman edustajaa, riippumaton tutkimus on onnistumisen kannalta välttämätöntä. Onneksi erilaiset markkinatutkimusresurssit ja -strategiat auttavat ostajaa saavuttamaan tavoitteensa.

Joitakin hyviä resursseja, joita kannattaa hyödyntää asunnon ostamisessa:

• Kiinteistöjen listaussivustot
  Zillow orRealtor.com -sivustolla on helppo suodatus, jonka avulla käyttäjät voivat analysoida myytyjä, aktiivisia listauksia ja odottavia myyntiä. Nämä tiedot paljastavat hinnoittelun, kysyntätrendit ja arvon muutokset ajan myötä.
• Julkiset tiedot
  Käy läänin arvioijan toimistossa nähdäksesi kirjatut kiinnitykset, asiakirjat, myyntipäivät, luvat ja omaisuuden ominaisuudet. Joillakin alueilla nämä tietueet ovat saatavilla verkossa, mutta toisilla sinun täytyy käydä fyysisesti toimistossa.
• Naapuruusryhmät
  Liity paikallisiin Facebook-ryhmiin ja Next-dooriin pitääksesi yhteyttä alueen asukkaisiin ja seuraamaan keskusteluja naapuruston asioista ja paikallisia vinkkejä.
• Alueen nettisivut
  Netistä löytyy hienoja resursseja, mm markkinarako ja Naapuruston partiolainen, jotka auttavat sinua oppimaan lisää alueesta, mukaan lukien työnantajat, liikenne ja koulut. Heidän tietonsa voivat auttaa sinua päättämään oikean alueen asuaksesi.

 Vaikka online- ja lakiresurssit ovat erittäin hyödyllisiä, on tärkeää päästä ulos tietokoneen takaa.

Aja kaupunginosien läpi ja osallistu avoimien ovien tapahtumiin, erityisesti vastaavissa kodeissa. Kysy myyjiltä ja edustajilta strategisia kysymyksiä oppiaksesi motiiveista ja asioista. Vertaa listahintoja kuntoon. Keskustele paikallisten ostajien edustajien kanssa saadaksesi arviotietoja äskettäin ostetuista asunnoista, oppia kiinteistötyyppien tyypillisiä päiviä markkinoilla ja saada näkemyksiä kilpailudynamiikasta.

Todellinen markkinatilanteen tunteminen antaa omistajille tärkeän edun ostaessaan ilman edustajaa. Tarvitset näitä tietoja torjuaksesi epärealistisia listaushintoja, välttääksesi liikamaksuja ja hyödyntääksesi varastoa aikaisessa vaiheessa.

Toimi varoen, kun ostat ilman edustajaa

Vaikka tee-se-itse-lähestymistapa asunnon ostamiseen voi tuntua houkuttelevalta, riippumattomien ostajien tulee punnita riskejä huolellisesti, ennen kuin ohittavat kiinteistönvälittäjän edustuksen. Ilman asiantuntija-apua ostajat voivat maksaa liikaa, jättää huomiotta suuret puutteet, ei-sitovat sopimukset ja saada rajoitetun tuen erittäin stressaavan prosessin aikana.

Menestys riippuu itsekoulutuksesta kaikessa kaupankäynnissä. Jos olet valmis ryhtymään kiinteistöasiantuntijaksi, ostaminen ilman välittäjää voi olla sinulle hyvä vaihtoehto.

Muista kuitenkin, että ostajat eivät maksa edustajansa provisiota taskusta! Joten jos rahan säästäminen on tärkein prioriteettisi, saatat olla parempi nipistää penniä muilla tapahtumasi alueilla. Ostajan edustajat auttavat asiakkaita löytämään oikean asunnon ja neuvottelemaan parhaan hinnan.

Älä jätä rahaa pöydälle. Käytä FastExpertiä yhteydenpitoon parhaiden kiinteistönvälittäjien kanssa. Lue vahvistetut arvostelut, tarkista heidän historiansa ja jatka kodin ostoa luottavaisin mielin.

• SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
• PlatoData.Network Vertical Generatiivinen Ai. Vahvista itseäsi. Pääsy tästä.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
• PlatoESG. hiili, CleanTech, energia, ympäristö, Aurinko, Jätehuolto. Pääsy tästä.
• PlatonHealth. Biotekniikan ja kliinisten kokeiden älykkyys. Pääsy tästä.
• Lähde: https://www.fastexpert.com/blog/risks-of-buying-a-house-without-a-realtor/