La Habran asunnonomistajat näkevät ammottavan kuilun siellä, missä heidän vihervyöhykensä oli aiemmin

Kuilu kulkee asuntokompleksin koko pituudelta ikkunaluukun tenniskentältä sulkimiin uima-altaaseen. Yli 500 jalkaa pitkä ja 20 jalkaa leveä halkeama jakaa kompleksin kahteen osaan, ja sen rikkaruohojen peittämä kehä on eristetty ketju-aidalla. Likaista vettä tihkuu pitkin kuilun betonilattiaa kymmenisen jalan alapuolella, kuin jokin ruma avoin haava, joka ei vain parane.

Tervetuloa Coyote Villageen, 70 asunnon huoneistokompleksiin La Habran esikaupunkialueella, jonka asukkaat ovat eläneet kodinomistajan painajaista. Viimeisten neljän vuoden aikana osat puiden reunustamasta vihervyöhykkeestä, joka kerran varjosti kompleksia, ovat rajusti romahtaneet alla olevaksi betonimäkiksi. Tämä johtuu siitä, että useimpien asukkaiden tietämättä vihervyöhykettä ei rakennettu kiinteän maan päälle. Sen alla kulkee luolamainen tulvakanava, joka vuosikymmeniä sitten suljettiin betonikannella, jonka päällä oli maakukkulia ja maisemoitu mäntypuilla.

Piilotetun kannen ensimmäinen romahdus tapahtui tammikuussa 2019, kun tenniskentän lähellä oleva vihervyöhyke loihti sisään ja paljasti alla olevan tulvakanavan. Toinen räjähdys tuli maaliskuussa, kun kovat talvisateet kyllästyivät vihervyöhykkeellä ja betonikansi ei kestänyt märkän maan ja kohoavien mäntyjen painoa. Tällä kertaa romahdus vei valtavan osan vihervyöhykkeestä lähellä yhteisön uima-allasta.

Useimmat asukkaista järkyttyivät kuullessaan, että heidän kompleksinsa oli rakennettu yksityisen kanavan päälle, joka yhtyy Orange Countyn suurempaan Imperial Channeliin, joka ohjaa hulevedet La Habrasta, Breasta ja Fullertonista. Se oli ainoa katettu yksityinen kanava läänin 380 mailin julkisessa myrskyviemärijärjestelmässä.

Ja tuo "yksityinen" nimitys on paikka, jossa asukkaat kohtasivat toisen kuilun vuosia kestäneen oikeudellisen taistelun muodossa.

Vuoden 2019 romahduksen jälkeen lääni suoritti siivoustöitä alueella ja järjesti turva-aidan kanavan paljastetun osan ympärille. Maaliskuun 15. päivän romahduksen jälkeen La Habra toi rakennustyöntekijät kaivaamaan kanavaa, joka oli tuolloin tukossa lialta, puiden oksilta ja betonilta, jonka kaupunki pelkäsi aiheuttavan patoavan vaikutuksen laajempaan viemärijärjestelmään tulevien myrskyjen aikana.

Mutta kaupungin työ pysähtyi siihen.

La Habran viranomaiset ovat väittäneet ensimmäisen romahduksen jälkeen, että kanava kuuluu kompleksiin. Ja vielä pahempaa, että kanavan betonikansi oli peitetty virheellisesti laajalla maisemoinnilla, joka rikkoi kaupungin lupamenettelyssä hyväksyttyjä asioita. Kaupungin mukaan Coyote Villagea edustava asunnonomistajien yhdistys vastaa kanavan korjaamisesta ja uudelleenrakentamisesta.

The Coyote Village Homeowners Assn. on kyseenalaistanut tämän kannan vuonna 2020 alkaneessa käynnissä olevassa oikeustaistelussa väittäen, että kanava on olennainen osa suurempaa julkista järjestelmää ja se on vahingoittunut julkisen käytön vuoksi ilman oikeutettua korvausta. Se on haastanut muun muassa kaupungin, läänin ja läänin tulvasuojelupiirin oikeuteen avun saamiseksi.

"Vaikka putki kulkee HOA:n kiinteistön läpi, vesi on julkista", sanoi John Peterson, asunnonomistajien ryhmää edustava asianajaja. "Yleisön on jaettava vastuunsa."

Osavaltion senaattori Josh Newman, demokraatti, jonka piiri kattaa La Habran, yritti välittää ratkaisua viime kesänä ja onnistui varmistamaan 8.5 miljoonan dollarin valtion rahoituksen tulvakanavan korjaamiseen. "Asukkaat olivat täysin valmistautumattomia ja taloudellisesti riittämättömiä käsittelemään tätä", Newman sanoi. "Olin iloinen saadessani turvata nämä varat."

Mutta vuotta myöhemmin rahat jäävät käyttämättä.

La Habra kyseenalaisti alun perin menojen asianmukaisuuden kysymällä valtiolta Attya. General's Office, jos jakoa voitaisiin pitää julkisten varojen sopimattomana lahjana. Osavaltion lainsäätäjä päätti, että se ei ollut. Kuukausien aikana kaupunki ja asunnonomistajien yhdistys ovat neuvotelleet siitä, kuka toteuttaisi suuren rakennusprojektin, sillä HOA:lla ei ole asiantuntemusta, ja kaupungin viranomaiset ovat haluttomia ottamaan vastuulleen yksityisomistuksensa pitämän kanavan korjaukset.

Asukkaat ovat seuranneet saagan etenemistä turhautuneena ja alistuneena.

HOA:n hallituksen jäsen Jan Duncan kertoi laittaneensa Coyote Village -parvinsa markkinoille kesäkuussa ja sai kuusi tarjousta ensimmäisellä viikolla. Sitten tuli kysymyksiä tulvakanavasta ja siitä, miksi sitä ei ole korjattu neljään vuoteen. Lyhyesti sanottuna jokainen tarjous peruttiin.

"En voi antaa ostajille mitään kirjallista takaamaan, että tämä ratkaistaan", hän sanoi. "Ilman sitä he tuntevat olonsa epämukavaksi. En voi syyttää heitä."

Justin Marinello on yksi kompleksin vanhemmista, jotka ovat huolissaan kanavan lapsille aiheuttamasta turvallisuusriskistä. Hänen asunnostaan ​​on näkymät hiekkaiselle kanavalle, ja hänen 4-vuotiaalla pojallaan oli eturivin näkymä kaupungin kaivutöistä maaliskuun romahduksen jälkeen.

"Poikani nautti rakentamisen katsomisesta, koska hän pitää jättiläisistä Tonka-leluista, jotka leikkivät lialla", Marinello sanoi. "Mutta olisi mukavaa pystyä avaamaan ovi ja saada vain ruohoa, jolla hän juoksee."

Kuilun toisella puolella Lizeth Ruiz tiesi paljastetusta kanavasta, kun hän muutti asuntoonsa vuonna 2019, mutta arveli, että se korjattaisiin nopeasti. Sen sijaan hän huomaa torjuvansa hyttysiä, jotka lisääntyvät kanavan likaisessa vedessä. "Nyt pidän kaiken kiinni ja minun on oltava varovaisempi housujen käyttämisestä shortsien sijaan", Ruiz sanoi pitäen tiukasti vastasyntynyttä vauvaansa.

Kesän helteen noustessa betonikanava on vuorattu kuivilla rikkaruohoilla, jotka kohoavat 6 jalan turva-aitaa korkeammalle. Itse kanava on pilattu graffiteilla. Asukkaat maksavat edelleen 390 dollaria kuukausittaisina asunnonomistajan maksuina, vaikka kanavan romahtaminen on jättänyt palvelut, kuten tenniskentän ja uima-altaan, sivuun.

Se merkitsee mullistavaa lukua kiinteistön elämässä, jolla on eksentrinen historia.

Vuosisadan puolivälissä La Habra ranchin omistaja tulvi osan alueesta luodakseen järven ja luodon, jota kutsuttiin "Apinasaareksi", jossa hän antoi luonnonvaraisten apinoiden vaeltaa vapaasti. Hän katseli myös maata radalla, joka isännöi strutsikilpailuja. Tuohon aikaan strutsifarmit olivat suosittu turistikohde Orange Countyssa.

Myöhemmin järvi valutettiin pois ja La Habran kaupungin johtajat valitsivat tulevaisuuteen katsomansa kehityssuunnan ja pystyttivät tontille ostoskeskuksen ja postitoimiston.

Vuonna 1978 kehittäjä Loren Hendrix ehdotti viereistä 70 asunnon asuntokompleksia, jolloin tällaiset yhteisöt olivat vielä uusia Orange Countyssa edulliseksi vaihtoehdoksi omakotitaloille. Ilman ylläpidettäviä telakoita hän kuvitteli, että asukkaat voisivat kävellä maisemoitua puroa pitkin - kiinteistön ylittävän tulvantorjuntakanavan pukeutunutta versiota - tärkeimpänä myyntivalttina.

Mutta Hendrix kohtasi kaupungin henkilökunnalta tiukkoja kysymyksiä siitä, kuinka hän aikoi suojella lapsia kanavan muuttuneen puron aiheuttamilta vaaroilta. Arkistot osoittavat, että läänin tulvasuojelupiiri hylkäsi Hendrixin puron suunnittelun. Piiri suositteli suunnittelumuutoksia Hendrix piti liian kalliina. Sen sijaan kompleksissa olisi suljettu tulvakanava, joka on peitetty maisemoinnilla.

La Habran kaupunginvaltuuston jäsenet hyväksyivät kehityksen huhtikuussa 1979 sillä ehdolla, että kaupungin päärakennustarkastaja ja läänin tulvasuojelupiiri hyväksyvät Hendrixin suunnitelman. Vuotta myöhemmin rakennustarkastaja kirjoitti, että kompleksi oli "olennaisesti sovellettavien sääntöjen mukainen". Läänin asiakirjoista ei ole selvää, onko tulvasuojelupiiri koskaan hyväksynyt suunnittelua.

Joka tapauksessa asunnon kehitys ja viheralue rakennettiin. Ja 40 vuoden ajan myrskyvuoto virtasi maanalaisen kanavan läpi useimpien asukkaiden tietämättä aina vuoden 2019 romahdukseen saakka.

La Habran kaupungin viranomaiset sanovat, että luolat liittyvät enemmän kanavan päälle rakennettuun kuin sen alapuolelle.

Varakaupunki Atty. Gary Kranker väittää, että vuoden 2019 romahduksen aikaan kanavan yläpuolelle kasattu maaperä oli 9 jalkaa syvä – 6 jalkaa enemmän kuin kaupungin hyväksymä vihervyöhykesuunnitelma – ja että männyt, jotka olivat tuolloin 80 jalkaa korkeita, vaikuttivat kanavaan. kannen vika.

"Kanavan tai tässä tapauksessa kanavan katon rakentavan henkilön velvollisuus on varmistaa, että se on tehty oikein", hän sanoi. "Omien laskelmien perusteella se olisi tehty oikein, jos siinä olisi vain 3 jalkaa maata."

Ja hän moittii asunnonomistajien yhdistystä siitä, että se ei ole ryhtynyt aggressiivisiin toimiin lievittääkseen riskejä ensimmäisen murron ja maaliskuussa tapahtuneen romahduksen välillä. "Ollakseni melko rehellinen, [he] eivät tehneet mitään yrittääkseen lievittää tätä tilaa", hän sanoi. "He olisivat voineet palkata jonkun poistamaan maaperän, kottikärryt kerrallaan."

Viime vuonna asunnonomistajien yhdistys haastoi oikeuteen Hendrixin, kompleksin kehittäjän, petoksesta. Valituksessa väitettiin, että hän salasi kanavan ja kaikki ylläpitovelvollisuudet yhdistykseltä, jotta hän voisi myydä asuntoja "nopeammin ja korkeammalla hinnalla". Yhdistyksen asianajaja Peterson sanoi, että sovintosopimus pakottaa Hendrixin etsimään kehityksen kattaneet vakuutukset ja siirtämään oikeudet yhdistykselle.

Hendrix ei vastannut asianajajansa kautta esitettyihin kommenttipyyntöihin.

Viime viikolla kaupungin ja asunnonomistajien yhdistyksen edustajat ilmoittivat olevansa tekemässä sopimusta korjausten jatkamisesta, mikä vapauttaisi valtion 8.5 miljoonan dollarin rahoituksen. Kun ratkaisu on saatu aikaan, kanavan jälleenrakentamisen odotetaan kestävän vähintään vuoden.

Roma Damo, joka on asunut Coyote Villagessa 35 vuotta, ei näe juurikaan valoa tunnelin päässä – tai hänen tapauksessaan tulvakanavassa.

"Ajattelen vakavasti tämän huoneiston vuokraamista ja asunnon hankkimista", sanoi Damo, 88, katsellen talonsa ikkunoiden ulkopuolella olevaa huonontunutta kanavaa. "En halua viettää loppuelämääni täällä tätä katsellen."

• SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
• PlatoData.Network Vertical Generatiivinen Ai. Vahvista itseäsi. Pääsy tästä.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
• PlatoESG. Autot / sähköautot, hiili, CleanTech, energia, ympäristö, Aurinko, Jätehuolto. Pääsy tästä.
• PlatonHealth. Biotekniikan ja kliinisten kokeiden älykkyys. Pääsy tästä.
• ChartPrime. Nosta kaupankäyntipeliäsi ChartPrimen avulla. Pääsy tästä.
• BlockOffsets. Ympäristövastuun omistuksen nykyaikaistaminen. Pääsy tästä.
• Lähde: https://www.latimes.com/california/story/2023-08-15/la-habra-orange-county-coyote-village-condominiums-greenbelt-flood-channel-collapse-winter-storms