Kuumien vuokramarkkinoiden odotetaan lämpenevän edelleen – realestate.com.au

Uutiset Corp Australia Network

Townsvillen vuokramarkkinat pysyivät paineen alaisena vuonna 2023, kun vuokra-asunnot vähenivät, kun vuokralaiset yskivät enemmän lukitakseen kodin.

Viimeisin PropTrack Market Insight -raportti osoitti, että vuokrat Townsvillen alueella nousivat viime vuonna 7 prosenttia, 460 dollariin viikossa, ja nousivat 4.5 prosenttia joulukuun neljänneksellä.

Talon mediaanivuokra oli 490 dollaria viikossa, nousua 4.3 prosenttia vuosineljänneksellä ja 8.9 prosenttia vuodella, kun taas asunnon mediaanivuokra oli 380 dollaria, 8.6 prosenttia vuosineljänneksellä ja 7 prosenttia vuodessa. .

PropTrackin vanhempi ekonomisti ja raportin kirjoittaja Angus Moore sanoi alueellisessa Queenslandissa kokonaisuudessaan, että vuokrat nousivat vain 0.9 prosenttia vuosineljänneksellä.

Silti mediaanivuokrat nousivat 11.5 prosenttia viimeisen vuoden aikana ja ovat tällä hetkellä 580 dollaria viikossa, mikä tekee alueellisesta Queenslandista yhtä kalleimman alueellisen markkinan alueellisen WA:n rinnalla.

PropTrackin raportti osoitti, että Townsvillen vajaakäyttöaste oli pudonnut 0.17 prosenttiyksikköä vuonna 2023 1.25 prosenttiin.

Joulukuussa markkinoilla tapahtui lievä piristyminen, kun vajaakäyttöaste nousi marraskuun 0.93 prosentista.

Vertailun vuoksi vajaakäyttöaste oli Queenslandin alueella 0.84 prosenttia ja Brisbanessa 0.9 prosenttia.

LISÄÄ UUTISET: Huippumyynti Townsvillen kalleimmilla kaduilla paljastettiin

Nate Mylesin äidin Janet Evansin "elä, työskentele, ui" -perintö myytävänä

Sisällä upeassa talossa, joka varasti vuoden parhaan kodin

Jools Munro, Explore Property Munro & Co, sanoi, että monien Townsvillen kiinteistötoimistojen vajaakäyttöaste olisi ollut 0 prosenttia viimeisen 12 kuukauden aikana.

"Markkinoilla on ollut kuuma", hän sanoi.

"Hakemukset jatkuvat edelleen ja vuokranantajat saavat valikoiman hyviä hakijoita."

Rouva Munro kertoi havainneensa enemmän kiinteistöjä vaihtuvan vuosi sitten, mikä johtuu todennäköisesti vuokrien noususta.

"Tämä on luonnollinen vaihtuvuuskausi Townsvillen markkinoilla", hän sanoi.

”Viime vuonna (kiinteistö)yrityksissä ei juurikaan vapautunut, johtuipa se siitä, että vuokralaiset saivat majoittuessaan neuvotella hieman halvemman vuokran tai koska he välttelivät kuumia markkinoita.

”Mutta ennen joulua ja tämän vuoden tammikuussa meillä on enemmän liikevaihtoa.

"Joidenkin mielestä se piti löytää jotain vaatimattomampaa ja edullisempaa."

Rouva Munro sanoi, että Townsvillen vuokramarkkinat pysyvät kireinä vuoden 2024 ajan.

"Ei ole epäilystäkään siitä, että näemme väestönkasvun", hän sanoi.

"Terveyssektorilla on enemmän henkilökuntaa muuttamassa tänne, poliisille on tulossa uusia työntekijöitä ja ihmiset muuttavat edelleen etelästä.

"Ja siellä on 500 sotilasta… muuttamassa Townsvilleen, joka ei sisällä perheitä ja tukihenkilöstöä.

"En voi ymmärtää, kuinka rakentajat aikovat pysyä siinä, mitä vaaditaan kaikkien asumiseen."