Darwinin kiinteistöjen hinnat nousussa – realestate.com.au

Uutiset Corp Australia Network

Darwin home prices are predicted to surge further on the back of a tight property market, even with interest rate hikes, a new market analysis has found.

The Herron Todd White Month in Review report for May found Darwin’s house market was at its peak on the national property clock while the unit market was rising, as the property market was looking to rebound across the country.

Herron Todd Whiten toimitusjohtaja Gary Brinkworth sanoi, että ostajien luottamus nousi huhtikuussa, mutta korkojen nousu saattaa silti hidastaa positiivista vauhtia.

"Useimmat luvut viittaavat edelleen siihen, että olemme saavuttaneet hintasyklin pohjan", hän sanoi.

"Arvioijamme useimmilla markkinoilla ovat sanoneet, että heidän edustajakontaktinsa raportoivat lisääntyneistä tiedusteluista ja ostajien osallistumisesta avoimiin koteihin ja huutokauppoihin."

Brinkworth sanoi, että jos elpyminen olisi alkanut kansallisesti, vuoden 2022 korjaus olisi ollut "erittäin lievä".

"Australian kiinteistöjen arvon huipusta pohjaan pudonnut on ollut tähän mennessä noin 10 prosenttia, mikä ei ole merkittävää verrattuna lähes 25 prosentin arvonnousuun koko vuoden 2021 nousukauden aikana", hän sanoi.

"Tämä tekijöiden yhdistelmä lupaa hyvää tulevalle hintojen kasvulle – vaikka se olisi maltillista."

MORE NEWS: Tri-living home with three kitchens going under the hammer

Top agents: Meet the biggest sellers of NT real estate

Brinkworth sanoi, että lisääntyvä maahanmuutto yhdistettynä alhaiseen asuntotarjontaan ja rakentamiseen liittyviin haasteisiin ovat kaikki lisänneet arvoja.

"Tämä avaa mahdollisuuksia useimmille ostajille", hän sanoi.

”Kiinteistön hankkiminen nyt – olipa se sitten asunto tai sijoitus – pitkäkestoisen omistuksen kannalta voi olla viisas päätös sijainnin ja itse kiinteistön vivahteiden mukaan.

"Tämä koskee erityisesti halvemman kiinteistön ostajia halutuissa paikoissa."

Will Johnson, a Top End-based Herron Todd White valuer, said buyers hunting for that champagne location on a beer budget should look to units in the city.

“The Darwin CBD remains the main location for units with excellent views, entertainment amenity and common facilities in the complex,” he said.

“These units are attractive for those looking to downsize from the large family home, or for investors looking to unlock the excellent yield opportunity in Darwin.

“The rental market is currently stressed – the vacancy rate as noted by SQM Research in March 2023 is 1.8 per cent.

“Anecdotally, property managers are noting multiple applications and strong interest for all well-presented properties.”

Mr Johnson said Nightcliff and Rapid Creek were also good options for an affordable unit in a prime location.

“The Casuarina Drive foreshore location offers ocean views and access to running tracks, cafes, pubs and local schools,” he said.

“Under $500,000 will secure a neat and tidy two-bedroom unit or an older style three-bedroom unit.

“Units without views will offer modern, two-bedroom, two-bathroom accommodation with double off-street parking for under $450,000.”

Mr Johnson said house buyers could find a decent location and good value in Palmerston suburbs such as Gunn, Durack and Rosebery.

“These suburbs are well serviced with primary schools, shopping centres, good public transport and access to excellent sporting facilities in Palmerston,” he said.