"Asumisen kohtuuhintaisuus muokkaa muuttotrendejä", ekonomisti sanoo. Täällä ihmiset liikkuvat

Kanssa korkeat asuntolainat ja asuntojen hinnat, mahdolliset ostajat etsivät ymmärrettävästi tarjouksia – vaikka heidän olisi muutettava toiseen kaupunkiin, osavaltioon tai alueelle löytääkseen ne.

Viime vuonna osavaltioiden välillä muuttavat kuluttajat valitsivat viime vuonna uusia suurkaupunkialueita, joilla asumiskustannukset ja kilpailu ovat vähemmän ankarat ja rakentaminen pysyy kysynnän tahdissa, tuoreen Zillow Groupin mukaan. analyysi United Van Linesin tiedoista.

Homes in those consumers’ new metros cost $7,500 less, on average, compared to the places they left.

“Housing affordability has always mattered…and you’re seeing it across the country,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow. “Housing affordability is reshaping migration trends.”

Lisää Personal Financeista:
Gen Z, millennials are ‘house hacking’
Miksi nykyajan nuoret aikuiset eivät voi lähteä pesästä? Syytä korkeista asumiskustannuksista
Kuinka tehdä HOA:n eläinlääkäri kotimetsästyksen aikana

Kohtuuhintaisuuden etsintä on johtanut voimakkaaseen muuttovirtaan Floridan, Pohjois-Carolinan, Etelä-Carolinan, Tennesseen ja Texasin kaltaisiin osavaltioihin, sanoo Jessica Lautz, apulaispääekonomisti ja National Association of Realtors -tutkimuksen varapuheenjohtaja.

Zillow-analyysin kaupunkeja, jotka osoittavat eniten saapuvia liikkeitä, ovat Charlotte, North Carolina; Providence, Rhode Island; Indianapolis, Indiana; Orlando, Florida; ja Raleigh, North Carolina, Zillow-analyysin mukaan.

Kiinteistömarkkinoilla on alhainen aktiivisten listausten tarjonta; Vaikka rakentajat yrittävät täyttää aukon, he voivat tehdä sen vain alueilla, joilla se on taloudellisesti mahdollista sekä ostajien että rakentajien kannalta.

“That’s why you’re seeing these relatively more affordable Southern, Midwestern markets rise to the top of the list,” Divounguy said.

The draw of these metros is because they “are markets where jobs are being created rapidly” and where more new houses are being constructed, Divounguy said. For example, Charlotte and Raleigh have become tech and financial hubs attracting workers from metro areas like New York City.

“Because of that, they have remained relatively more affordable than other markets across the country,” he said.