Vain kuusi vuotta sitten, Corey Kent oli rikki korkeakoulututkinnon suorittanut, vuokrataan puolet huoneesta säästää rahaa, syö saman aterian joka päivä viikossa. Hänen unelmansa oli ansaita elantonsa muusikkona myymättä. Nyt useimmat kantrimusiikin fanit tietävät Coreyn nimen ja hänen platinalevynsä puhuu puolestaan. Mutta mitä et tiedä, on se Corey ruokki musiikkiuraansa muutamien kiinteistöjen ansiosta hän osti vuosia sitten.
Coreyn sivuprojektin kiinteistösalkku antoi hänelle mahdollisuuden aloittaa musiikkiuransa, ansaita passiivisia tuloja vaikeina aikoina ja kaatua jaloilleen, kun maailma suljettiin. Corey etsi sijoittaa kiinteistöön vain seitsemäntoista vuoden ikäisenä, mutta kun a pankki käänsi hänet pois, hänen täytyi muuttaa koko ajattelutapansa ja opetella henkilökohtainen rahoituspeli hyvin varhaisesta iästä lähtien.
Sen jälkeen kun isoisä opetti hänelle, mitä saa ja ei saa tehdä ostamassa raakaa maata, Corey rakensi hitaasti kiinteistösalkkuaan. Tällä hetkellä, Corey oli köyhyysrajan alapuolella, nukkuu autossaan ja säästää minkä tahansa rahan sijoittamiseen. Hän jatkoi kiinteistön ostamista, vaikka ajat olivatkin tiukkoja, onnistuneesti käyttää passiivisia tulojaan auttaakseen häntä hyppäämään sisään myöhemmin tulossa listan kärjessä oleva muusikko joka nyt voi seurata yhtä todellista intohimoaan.
Klikkaa tästä kuunnellaksesi Apple Podcasteja.
Kuuntele podcast tästä
Lue tekstitys tästä
David:
Tämä on BiggerPockets Podcast -ohjelma 809.
Corey:
Valmistuin yliopistosta. Saat kirjoittaa valmistumislakisi päälle. Minulle kirjoitin: "En ole koskaan tehnyt CV:tä", koska menin kouluun ajattelutavan kanssa, että aion oppia niin paljon kuin pystyn ja verkostoitumaan ja otan vain elämänkokemusta. Minulle otin ammuksia laulujen kirjoittamiseen. Tiesin, että sitä halusin tehdä. Ja halusin saada koulutusta, mutta en halunnut varasuunnitelmaa. Joten menin ja sain koulutuksen ja sitten menin jahtasin unelmaani. Se oli ehdottomasti seurausta siitä, että minut kasvatettiin avoimella mielellä, kuten "Voin mennä ja perustaa yrityksen." Kesti jonkin aikaa, mutta onnistuin aika hyvin.
David:
Mitä tapahtuu, kaikki? Tämä on David Greene, BiggerPockets Podcastin isäntäsi. Ja jos unohdat, olemme joka viikko maailman suurin, paras ja huonoin kiinteistö-podcast, joka tuo sinulle tarinoita, ohjeita ja vastauksia, joita tarvitset älykkäiden kiinteistöpäätösten tekemiseen nyt tässä nykytilanteessa. markkinoilla näissä nykyisissä olosuhteissa, jolloin sinun on tehtävä päätöksesi.
Tänään meillä on mahtava esitys sinulle. Robin ja minun kanssamme tulee Corey Kent, kantrilaulaja, jonka ura on räjähdysmäisessä nousussa. Katso hänen albuminsa Blacktop. Hän aikoo kiertueella Jason Aldeanin kanssa, ja puhuimme vähän hänen musiikkiurastaan ja paljon hänen kiinteistösalkustaan. Coreylla on uskomaton tarina siitä, että hän aloitti nukkumaan käännetyissä sängyissä, jakaa 250 dollarin huoneen jonkun toisen kanssa ja syö vain kanaa ja riisiä, yhdeksi kantrimusiikin suurimmista tähdistä nykyään ja käyttää kiinteistöjä täydentääkseen varallisuuttaan. perhe, jonka hän on luomassa. Tarkoitan, pääsemme kaikkeen maalla asumisesta, raakamaan ostamisesta, neuvottelemisesta, mitä näissä kaupoissa etsii, kumppanuutta muiden ihmisten kanssa, lyhytaikaista vuokrausta. Siellä on paljon tavaraa. Rob, mitä ihmisten pitäisi mielestäsi pitää silmällä auttaakseen heitä oman portfolionsa menestymisessä?
Ryöstää:
Mielestäni tämä on erittäin inspiroiva jakso monista syistä, mutta mielestäni syy numero yksi on se, että Corey todella toisti koko jakson ajan, että kiinteistö ei ole ollut hänen pääasiansa. Se on aina ollut jonkinlainen sivu… En edes sanoisi sivuhuilaa, koska hän on menestynyt siinä niin hyvin, mutta se ei ole ollut hänen elämänsä ykkönen. Ja silloinkin, vaikka se ei ole ollutkaan keskipisteenä, se on todella auttanut häntä luomaan vaurautta. Se on auttanut häntä selviytymään tietyistä taloudellisista tilanteista, joita hän kohtasi COVIDin aikana. Ja se vain osoittaa, että pienilläkin investoinneilla ja johdonmukaisella tavalla sinulla on aina suunnitelma B kiinteistöjen kautta, jos pystyt pitämään siitä kiinni. Ja se oli mielestäni todella siistiä.
Monet ihmiset täällä ajattelevat vain: "Meillä on paljon todella inspiroivia vieraita, jotka tulevat keskustelemaan mega-salkuistaan ja kaikesta sellaisesta", mutta mielestäni on myös mukava kuulla, että jotkut ihmiset ajattelevat: "Joo, Teen tätä sivussa ja ansaitsen siitä suuret tulot ja se auttaa täydentämään päätyötäni”, mikä hänelle sattuu olemaan kuin megamenestynyt musiikkiura.
David:
Joo, Corey mainitsi, kuinka kiinteistö todella sai hänet läpi uransa vaikeimmista ajoista saadakseen hänet tähän pisteeseen juuri nyt. Kuuntele siis tämän päivän esityksen loppuun asti, koska haluat kuulla Coreyn koko tarinan.
Ryöstää:
Aiotteko haluta miten?
David:
Haluat kuulla sen. Mutta ennen kuin pääsemme Coreyyn, tämän päivän pikavinkki on, että jos pidät Coreyn albumista, Blacktopista, pidä silmällä seuraavaa albumiani, Greentop. Siitä tulee vielä parempi. Kiusoittelen vain. Todellinen pikavinkki tulee olemaan, katso aina koulujärjestelmää, josta aiot ostaa. Jos et tiedä mistä aloittaa, harkitse mahdollisesti raakamaata. Näistä varoista on vähemmän kilpailua. Ja jos olet lisäarvosijoittaja, on monia tapoja ostaa raakamaata, parantaa sitä ja myydä se sitten rakennuttajalle melko komealla voitolla. Komeista voitoista puhuen, Rob, haluatko ennustaa tulevaisuutta?
Ryöstää:
Haluanko ennustaa tulevaisuutta? Ei. Mutta sanon, että kampaajalla hiukseni on nimeltään Rob Top. Joten niille teistä, jotka kysyvät: "Hei, mitä sanoin parturilleni?" Kutsun sitä vain Rob Topiksi.
David:
Se on itse asiassa erittäin hauska. Kerro meille kommenteissa mitä mieltä olet Robin hiuksista, mahdollisuuksistani Greentop-albumiin ja Coreyn haastattelusta. Tuodaan hänet sisään.
Corey Kent, tervetuloa BiggerPockets Podcastiin. Kiva saada sinut mukaan tänään. Niille, jotka eivät tunne Coreyta, hän on sijoittanut yhteensä kuusi vuotta. Hän aloitti 22-vuotiaana. Erittäin vaikuttava. Rob, en tiedä mitä teit 22-vuotiaana, mutta se ei luultavasti ollut talojen ostamista ja viileyttä.
Ryöstää:
Nope.
David:
Viimeisten kolmen vuoden aikana olet tehnyt kuusi sopimusta. Olet vuokrannut pitkäaikaista, lyhytaikaista vuokrausta, investoinut maahan ja hakkeroituun taloon samalla kun olet ollut muusikko päivällä. Ja se vähättelee sitä, mitä todellisuudessa teet täällä. Annamme sinun puhua urastasi hetken kuluttua. Olet kolmen lapsen isä. En tiedä miten teit sen. Pystyin tuskin hallitsemaan kolmea taloa. Teet tätä myös ollessasi isä. Ja hauska tosiasia, olet juuri helpottanut albumia nimeltä Blacktop. Kaikkien pitäisi mennä tarkistamaan se, kun kuuntelet esitystä. Google Corey Kent Blacktop ja hanki se. Kiitos, että olit täällä kanssamme, Corey.
Corey:
Mies, niin innoissaan. Ohjelman fani ja hänellä on ilmeisesti joitain kiinteistöintressejä. Kaikki tavallaan huipentuu. Musiikkiurani johti minut tänne, joten se on aika siistiä.
David:
Joo. Ja huuda johtajallesi George Coreylle, joka otti minuun yhteyttä vuosia sitten. Hän oli myös ohjelman fani ja tapasi Brandon Turnerin ja tapasi sitten minut. Hän on ollut erittäin siisti kaveri monella tapaa. Joten ennen kuin käsittelemme taustatarinaasi, musiikki on yksi niistä töistä, jotka vievät niin paljon aikaa ja huomiota. Uskon, että noudatat passiivisempaa kiinteistöstrategiaa. Kuinka monta tuntia viikossa käytät tällä hetkellä kiinteistösalkkuasi?
Corey:
Joo, joten olen erittäin passiivinen kiinteistösijoittaja, eli minulla ei ole paljon aikaa antaa sille. Oli kohta, jossa olin vähän enemmän… Superkoulutuksessa en tiennyt mitään, ja minun piti kouluttaa itseäni. Joten se oli ajanjakso, jolloin vietin siihen paljon enemmän aikaa viikossa. Sanoisin nyt, että jos se ei ole pitkälti autopilotti-investointi, jos en tunne, että pääsen siihen pisteeseen, niin se ei todennäköisesti sovi minulle vain siksi, että musiikkiurani on räjähtänyt viimeisen kahden vuoden aikana. Ja sanoisin karkean arvion, että käytän ehkä kaksi tuntia viikossa kiinteistösijoituksiini. Olen uhrannut jonkin verran voittoa vain sen vuoksi, ettei minulla ole päänsärkyä. Joten minulla on isännöitsijät paikallaan ja suhtaudun moniin näihin kiinteistöihin pidemmän tähtäimen kanssa, kun taas varhain yritin pyöräillä ja asioida hieman enemmän.
Ryöstää:
Varma. Varma. Tarkoitan, että olet ilmeisesti muusikko omalla tasollasi, niin aikataulusi täytyy olla jotenkin hullu. Miltä tyypillinen viikko sitten näyttää sinulle?
Corey:
Voi ei. Tyypillinen viikko tällä hetkellä on yhtä hektinen kuin koskaan. Ilmeisesti sanoit, että minulla on kolme lasta kotona, he ovat viisi, kolme ja yksi. Olen naimisissa, joten minulla on monia henkilökohtaisia suhteita pysyä ajan tasalla ja pysyä terveenä, mikä vie aikaa. Mutta musiikkiurani on hullu. Tällä hetkellä soitamme 120, 130 esitystä joka vuosi sekä matkapäiviä kummallakin puolella. Olemme siis poissa pari sataa päivää vuodessa.
Tyypillinen viikko minulle näyttää siltä, että jos olen onnekas, minulla on kaksi tai kolme päivää kotona viikossa. Aiomme mennä kiertueelle Jason Aldeanin kanssa seuraavien viiden kuukauden ajan. Pääsen kotiin, en tiedä, ehkä 20 päivää yhteensä tuon viiden kuukauden aikana. Joten se on aika hullua. Tyypillinen päivä on kuin olisimme juuri menneet kiertoajelubussiin, joka on muuttanut elämää. Kaikki, mitä teen, on ollut yrityskeskeistä, eikö niin? Joten halusimme mennä bussiin, mutta emme halunneet velkaantua mennäksemme bussiin. Joten laitoimme sen bändiäänestykseen muutaman kerran.
Jopa ykköshitin, jopa platinaennätyksen jälkeen, olimme edelleen pakettiautossa ja perävaunussa, koska rakensimme sitä pitkällä aikavälillä ja halusimme sen kestävän. Ja niin menimme juuri nyt bussiin, ja se on mullistanut elämäni, koska sen sijaan, että olisimme ajaneet itsemme keskellä yötä pakettiautossa esityksen jälkeen ja nukkuneet penkillä ja ajaneet vuorovuoroja, me nyt. on bussi ja joukko makuupaikkoja ja kuljettaja. Joten pelaamme esityksen, astumme pois lavalta, suihkumme, hyppäämme sänkyyn, ja sitten kahdeksan tuntia myöhemmin heräämme seuraavassa kaupungissa ja teemme sen uudestaan. Joten rutiineja ei ole suhteellisen vähän, mutta yritämme tehdä rutiinista hullusta elämäntyylistämme.
Ryöstää:
Mies, se on todella siistiä. No, kaikki pysyvät mukana aivan loppuun asti, koska Corey todella tulee esiintymään. Ei, minä vain vitsailen. Kuvittele, jos pudottaisimme sen sinulle. Okei, se on siis mahtavaa, mies. Rakastan kuulla sitä. Olet hyvin maanläheinen kaveri, jätkä. Juttelimme vain vähän ennen tätä. Voitko kertoa meille hieman elämästäsi ennen kuin löysit kiinteistön? Millainen perheesi oli ja mitä opetuksia heidän vaikutuksestaan tuli?
Corey:
Täysin. Olen kotoisin pitkästä yrittäjien joukosta. Luulen, että tärkein opetus, jonka olen oppinut jokaisesta heistä, on, että saat siitä irti sen minkä laitat siihen, eikö niin? Olen nähnyt monien perheeni ihmisten ryntäävän tiensä hienoon elämään. Isoisälläni on iso karjaoperaatio ja tuhansia hehtaareja. Hän on se, joka opetti minulle, kuinka sijoittaa maahan ja mitä etsiä, mitä hän etsii ostaessaan omaisuutta, ja sieltä se kiinteistövirhe ilmestyi elämääni. Näin juuri, mitä hän pystyi rakentamaan itselleen.
Hän osti asunnon, kun hän oli juuri perustamassa perhettä. Luettelohinta, jonka hän kertoi minulle, oli noin 300 taalaa hehtaarilta, ja hän halusi sen, koska hän tunsi miehen, hänen appinsa omisti naapurissa olevan kappaleen ja hän sanoi: "Jos tuo kaveri haluaa tuon omaisuuden, niin minä haluan omaisuutta sen vieressä, koska mielestäni hän on viisas." Hän ylitti tarjouksen tästä kiinteistöstä, koska siitä on useita tarjouksia. Hän päätyy ostamaan sen 1,000 120,000 dollarilla hehtaarilta, ja kaikki pitivät häntä täysin hulluna. Ja nyt julkisivu tien varrella kaupungissa, se maksaa 250,000 50 - XNUMX XNUMX dollaria hehtaarilta tässä kaupungissa. Nyt myönnettiin, että se on XNUMX vuotta myöhemmin, mutta hän osti tuhansia hehtaareja. Joten hän oli se kaveri, joka avasi mieleni: "Vau, on asioita, joita voin tehdä päivittäisen työni ulkopuolella ja jotka voivat auttaa elättämään perhettäni. Voin olla viisas luomassani ja tuottaa uudelleensijoittamista elämäni ja perheeni edistämiseksi.
Ja sitten sen ulkopuolella, vain nähdä se vapaus, joka tuo mukanaan olla oma pomosi missä tahansa ominaisuudessa. Äitini omisti vaatekaupan, naisten putiikin noin 20 vuoden ajan. Isälläni on oma lakitoimisto. Minusta tuli muusikko ja lähestyin sitä vain bisneksenä. Vaikka se ei ole kaikkein liiketoiminnallisin asia, mitä voit tehdä, se on minun osaamiseni, ja olen nauttinut vapaudesta, joka tuo mukanaan oman ajan hallinnan.
Ryöstää:
Joo, se on todella siistiä. Joo, tarkoitan, että yrittäjäperhe kasvaa siinä ympäristössä, olen varma, että se vaikuttaa sinuun todella paljon, eikö niin? Sanoisitko siis, että yrittäjähenkinen ajattelutapa vaikutti valintaasi harjoittaa musiikkia?
Corey:
Joo, ehdottomasti. Itse asiassa näin valokuvan. Valmistuin yliopistosta vuonna 2016 Oklahoman osavaltiosta. Saat kirjoittaa valmistumislakkasi päälle. Se on tavallaan sellainen juttu siellä. Itselleni kirjoitin lippikseni päälle "Ei koskaan tehnyt CV:tä", koska menin kouluun sillä mentaliteetilla, että aion oppia niin paljon kuin pystyn ja verkostoitumaan ja aion ota vain elämänkokemus. Minulle otin ammuksia laulujen kirjoittamiseen. Tiesin, että sitä halusin tehdä. Ja halusin saada koulutusta, mutta en halunnut varasuunnitelmaa. Joten en hakenut töitä, en tehnyt CV:tä. Menin ja sain koulutuksen ja sitten menin jahtasin unelmaani. Se oli ehdottomasti seurausta siitä, että minut kasvatettiin avoimin mielin, kuten: voin aloittaa yrityksen. Minä osaan hämätä. Voin elää yksinkertaisesti, kunnes pääsen minne haluan, kunnes saan yritykseni käyntiin. Ja se kesti melko kauan, mutta onnistuin aika hyvin.
Ryöstää:
Mies, se on niin siistiä. Et siis todellakaan antanut itsellesi suunnitelmaa B?
Corey:
Ei, tiesin ehdottomasti, mitä halusin hakea. Minun mentaliteettini ja persoonallisuuteni ovat aina olleet riskinsietokykyisiä. Täytin juuri 29, joten näen itseni asennossa, jossa voin heilua aitoja kohti, hävitä ja menettää kaiken ja silti 35-vuotiaana rakentaa kaiken uudelleen. Näen ikäni edun, ja siksi se tekee minusta hieman taipuvaisemman isoihin heilahteluihin. Ja varsinkin yliopistosta tullessani olin kuin: "Mies, minulla ei ole rahaa joka tapauksessa. Voisin yhtä hyvin hakea sitä, mitä haluan. Töitä tulee aina olemaan. Sain kaupallisen tutkinnon, mutta en halunnut tyytyä vähempään kuin siihen, mistä olin intohimoinen.” Ja siellä tämä podcast ja kiinteistöt, ja siksi olen täällä, johtuu siitä, että kiinteistö auttoi minua jatkamaan tämän unelman jahtaamista, vaikka unelma ei maksanut itseään takaisin. Ja siksi sillä on todella siisti paikka matkallani pitää vain unelmani elossa.
David:
Joo. Joten musiikki voi olla tunnetusti vaihtelevaa bisnestä. Muistatko mitään, mitä teit ennen kuin urasi todella sai vetoa säästääksesi rahaa, kuten mitä söit tai kuinka selvisit?
Corey:
Voi ei. Joo. Minulla on sinulle kauhea esimerkki, mutta itse asiassa se oli niin yleistä. Meillä oli talo. Joukko ystäviäni ja minulla oli talo yliopistossa ja huoneet maksoivat 250 taalaa per huone, joten se on jo halpaa. No, minä ja paras ystäväni, joka asuu nyt seitsemän taloa alaspäin minusta Teksasissa, ja hän kasvattaa perhettään aivan vieressä, päätimme, että 250 taalaa ei ollut tarpeeksi halpa, joten jaoimme huoneen. Joten me molemmat asuimme tai nukuimme vedettävissä sängyissä. Joten yksi sänky taittui seuraavan alle. Ja kun asuin siinä talossa, söin joka päivä lounaaksi ja illalliseksi purkitettua kanaa ja riisiä.
David:
Minusta tuntuu, että puhuisin nuorelle minulle. Tämä on koko elämäni, mies.
Corey:
Muistan, että minulla oli mentori, joka sanoi: "Elä niin kuin kukaan muu ei elä nyt, jotta voit elää niin kuin kukaan muu ei elä myöhemmin." Ja se vain jäi minuun. Muistan vain sanoneeni: "Okei, kun olen naimisissa, kun minulla on perhe, en halua todella nipiskellä ja tulla toimeen. Haluan pystyä tekemään asioita, joita olen aina kuvitellut tekeväni perheeni kanssa. Ja siksi aion elää todella yksinkertaisesti nyt, jotta voin asettua hyvin myöhemmin. Minun mentaliteettini on kehittynyt siitä hetkestä lähtien, mutta uskon, että epämukavuudessa ja luovuudessa on jotain hyvääkin. Siinä määrin kuin kämppäkaverini tuosta melkein 10-vuotiaasta talosta, seitsemän vuotta sitten, sen talon kämppäkaverit lähettivät minulle tekstiviestin, kun allekirjoitin levytyssopimukseni, ja he sanoivat: "Onnittelut, mies! Olemme niin iloisia puolestasi. Tarkoittaako tämä sitä, että et enää syö kana- ja riisiäsäilykkeitä?" Se oli niin hauska hetki, mutta arvostan niitä päiviä. Se opetti minulle paljon.
David:
Joten muutit Nashvilleen 17-vuotiaana, ja se oli ensimmäinen kerta, kun yritit ostaa talon. Tämä oli ensimmäinen kokeilusi kiinteistöjen parissa, mikä on hullua, että teet sen 17-vuotiaana. Olen vielä lukiossa 17-vuotiaana. Mitä sille sopimukselle tapahtui?
Corey:
Joo. Joten ajoin ympäri Nashvilleä, ja East Nashville oli sellainen paikka, josta minusta tuntui, että minulla oli varaa ostaa talo 17-vuotiaana. En tiedä miksi luulin, että minulla olisi siihen varaa. Se vain vaikutti kohtuuhintaiselta. Mutta periaatteessa menin pankkiin ja sanoin: "Hei, löysin tämän talon. Se on 120,000 XNUMX dollaria. Luulen, että voin ostaa sen. Voin vuokrata huoneen. Pystyn varmasti hoitamaan tämän maksun." Ja he katsoivat minua ja sanoivat: "Ei todellakaan. Emme anna sinulle rahaa." Ja minä sanoin: "Miksi ei? Tiedän, että voin maksaa tämän maksun. Katsokaa tulojani." Nyt se ei ollut hienoa, mutta se voisi kattaa maksun. Ja vastaus oli: "No, sinulla ei ole luottoa." Ja minä sanoin: "No, kuinka saan luottoa?" Ja he sanoivat: "No, sinulla ei ole niitä, joten se tulee olemaan vaikeaa."
Ja niin menin vanhempieni luo ja sanoin: "Kuinka saan luottoa? Kuinka saan luottotiedot 17-vuotiaana lapsena?" Eikä vanhemmillanikaan todellakaan ollut hyvää vastausta minulle. Joten periaatteessa kävelin takaisin pankkiin ja sanoin: "Tässä on 500 taalaa. Voitko antaa minulle jonkinlaisen tunnustuksen ja ottaa tämän. Jos en maksa sitä takaisin, voit pitää 500 taalaa." Ja he sanoivat: "Voi, vakuutettu luotto." Se on kuin miksi haluat sitä kutsua, eikö niin? Ja tämä on ensimmäinen kerta, kun todella edes tiesin, mitä luotto on. Se kuulostaa kamalalta. Tiesin, mikä luottokortti on ja mitä se tekee, mutta en tiennyt, kuinka hankkia sellainen. Joten aloitin juuri sieltä. En tietenkään päässyt ostamaan taloa. Ja etkö tietäisi, tuo sama talo, katsoin sen myyvän 400 jotain tuhatta dollaria pari vuotta sitten. Joten nuuskijani toimi, mutta minulla ei ollut keinoja tehdä sitä, mutta se lähetti minut sellaiselle polulle, että minulla on paljon opittavaa.
Ja luulen, että siksi olen niin intohimoinen… Jos puhut ystävilleni bändissäni, olen intohimoinen auttamaan ihmisiä tekemään ensimmäisen kiinteistöostonsa, koska kenelläkään ei ole vähemmän tietoa tai resursseja kuin minulla. puhkeaminen. Minun täytyi vain aloittaa absoluuttisesta tyhjästä ja selvittää, kuinka voin ostaa jotain. Ja olen erittäin iloinen siitä, koska kuten sanoin, se järjesti perheeni todella hyvin. Mutta siitä se kaikki alkoi.
Ryöstää:
Joo. Joten alat rakentaa asioiden luottopuolta. Sinut ilmeisesti hylätään tässä talossa, mutta millainen se hetki on? Oletko tappiollinen ja oletko samaa mieltä: "Okei, tämä ei ole minua varten"? Vai olitko vain valmis käymään läpi prosessin päästäksesi ensimmäiseen taloon? Mikä se ajattelutapa tuolloin oli?
Corey:
Mies, tarkoitan, olin 17. Olin erittäin naiivi. Mutta maailma oli minulle suuri seikkailu. Valmistuin lukiosta vuosi etuajassa muuttaakseni Nashvilleen jahdatakseni unelmaa laulujen kirjoittamisesta. Ja kun pääsin sinne, tajusin: "Hei, on luultavasti halvempaa ostaa talo kuin vuokrata se joltakin, joten anna minun yrittää mennä ostamaan sellainen. Voi mies, on olemassa täysin toinen maailma, josta en tiedä mitään. Nyt olen kiinnostunut. Ja tämä tuntuu haasteelta." Jos tiedät jotain persoonallisuudestani, rakastan sitä. Joten minusta tuntui, että se oli hyvä terveellinen haaste, enkä ajatellut siitä oikeastaan muuta kuin: "Haluan yrittää selvittää tämän." Joo.
Ryöstää:
Joo. Viileä. Joten kontekstin kannalta, mitkä olivat kotitaloudesi tulot tuolloin?
Corey:
Voi luoja. 17-vuotiaana, jätkä, söin kirjaimellisesti metroa 5 dollarin jalkapituuksia ja sain ne jaettua kolmeen osaan. Aamulla kaupassa kysyin: "Voitko saada minut leipomaan munan ja juuston, jonka hinta on 5 dollaria, ja jakaa sen kolmeen osaan?" koska se on aamiainen, lounas ja päivällinen. Tarkoitan, ehkä, jos olisin onnekas, tienasin 20,000 17 dollaria. Se oli vain sivuharrastuksia, kuten demojen laulamista ja kaverin sohvalle kaatumista. Nukuin tässä vaiheessa autossani. Kun yövyin tervetulleeksi ystäväni sohvalla, minulla ei ollut rahaa. Ja tämä on osa sitä, miksi todella pankki oli kuin: "Ei todellakaan. Emme lainaa sinulle rahaa. Olet XNUMX-vuotias freelance-muusikko. Joten ymmärrän sen, mutta kyllä, sinun on löydettävä tapoja navigoida olosuhteiden ympärillä. Ja muutama vuosi myöhemmin ostin maata ja jatkoin matkaa.
David:
Joten ensimmäinen virallinen kiinteistökaupasi ei ollut kiinteistö, koska et voinut saada lainaa. Mitä sitten päädyit tekemään?
Corey:
Niin, joten ensimmäinen omaisuuteni oli raaka tontti Williamsonin piirikunnassa Tennesseen osavaltiossa, joka meillä on vielä tänäkin päivänä. Se on kaunis. Todellakin, se on kuin viiden ja puolen hehtaarin jaettu, mäkiä, kauniita puita, omaisuutta. Pohjimmiltaan tiesin, että emme voineet mennä ulos ja ostaa taloa siinä vaiheessa, mutta tiesin, että halusin saada jalkani märkiksi kiinteistöissä. Vaimoni ja minä elimme todella yksinkertaisesti ja tiesimme, että meillä oli vähän rahaa, jonka voisimme kohdentaa joko säästöihin tai johonkin maa-alueeseen. Ja niin, minä vain ilmeisesti puhuin tästä läpi vaimoni kanssa ja muotoilimme ajattelumme uudelleen: "Tämä maa tulee olemaan säästömme."
Ja se avasi mielemme hieman, paljon enemmän kuin mahdollisuutta saada itsemme sellaiseen asemaan, että ostamme jotain. Koska uskon, että monet ihmiset, ainakin minun ikäiseni, heidän pääsyn esteensä on tällainen: "Minulla on oltava paljon rahaa säästettynä. Minun täytyy rullata liikaa, jotta voin tehdä ensimmäisen ostokseni. Tai sitten minun täytyy istua paljon tilillä jossain." Ja oikeastaan se johtui siitä, että olin solminut suhteen pankin kanssa, ja he ottivat minuun mahdollisuuden ja ostin tämän maan, ja se maksoi itsensä takaisin kahdessa vuodessa, jopa erittäin pienituloisilla. Laitoin vain jokaisen ylimääräisen dollarin, joka meillä oli siihen mentaliteetilla: "Tämä on meidän säästötilimme. Ei haittaa, jos niitä ei ole paljon jäljellä jokaisen kuukauden lopussa, koska tämä on meidän säästöjämme.”
Ryöstää:
Ja niin, kerro meille siitä maapalasta. Mitä se maksoi? Oliko sinulla kumppaneita siinä? Oliko se vain sinun?
Corey:
Joo, ei siis kumppaneita maassa. En usko, että meillä oli allekirjoittajaa. Joo, itse asiassa tiedän, ettei meillä ollut allekirjoittajaa tai mitään. Se oli listattu hintaan 135,000 119,000 dollaria ja saimme ne 100,000 XNUMX:een. Ja tunsin itseni todella tappiolliseksi sen takia. Muistan sanoneeni: "Mies, jos en saa tätä XNUMX XNUMX dollarilla, minusta tuntuu, että se on aivan liian kallista." Mutta tiesin, että voisimme maksaa. Halusin vain periaatteessa "voittaa kaupan", voittaa neuvottelut. Ja niin muistan isoisäni kertoneen minulle: "Hei, jokainen ostamani tontti tuntui hieman liian kalliilta. Ja jälkikäteen ajatellen se on aina ollut hyvä liike. Ja siksi omien parametrieni mukaan sanoin: "Tämä sopii kuvaukseen, jota olen kuullut isoisäni saarnaavan." Ja niin minä painoin liipaisinta siihen.
Jo lopettaessani sanoin: "Mies, otettiinko meidät juuri kiinni?" Ja sitten pari vuotta myöhemmin kiinteistön hinta on kaksinkertaistunut. Joten se on ollut hieno liike, mutta se oli… En edes tiedä, mitä voisimme saada siitä. Olen juuri nähnyt, mihin muut kiinteistöt ympärillä ovat myyneet, ja se on yli kaksinkertainen siihen, mitä ostimme. Se antoi minulle työkalun työkaluhihnaan. Tarkoitan tällä sitä, että nyt kaksi vuotta tämän tontin ostamisen jälkeen sain sen maksettua ja sitten pystyin käyttämään sitä vakuudeksi siirtymään nopeasti muihin kauppoihin, vaikka minulla ei ollut käteisvaroja Liiku nopeasti.
Ryöstää:
Kerro meille, mikä taloudellisessa tilanteessasi muuttui? Alkoiko urasi musiikkipuoli nousta? Koska kelaa hieman taaksepäin, ja vain pankki sanoi periaatteessa ei, eikö? Ja he sanovat: "Ei, kiitos." Ja sitten siirrymme nopeasti eteenpäin tähän ostamasi maan ostoon, ja sitten et vain ostanut sitä, vaan maksoit sen pois kahdessa vuodessa. Oliko aina suunnitelma maksaa se pois kahdessa vuodessa?
Corey:
Pelkäsin kovasti velkaa, pelkäsin uskomattoman paljon velkaa, niin paljon kuin Dave Ramsey: "Älä koskaan osta mitään, mitä et voi maksaa käteisellä" ja kaikkea sellaista. Ja siksi tämä oli todellinen riski minulle, ja siksi halusin maksaa sen pois mahdollisimman pian, koska minusta tuntui, että selässäni olisi apina. Ja näin opin pääomavankilasta, eikö niin? Sidotan kaikki nämä rahat johonkin. En ole varma, oliko se viisain käyttötapa, mutta ainoa tapa, jolla olen todella koskaan voinut oppia, on omakohtaisesti. Se oli minulle hieno oppimiskokemus.
Mutta mikä muuttui, tapasin jonkun pankissa, pienen pankin toimitusjohtajan, ja se avasi keskustelun: "Katso, minulla ei ole tyypillisiä tuloja, mutta anna minun näyttää sinulle kaikki, mitä minulla on." He olivat valmiita antamaan talon sisäisen lainan, ja teimme säädettäväkorkoisen asuntolainan. Se ei ollut minkäänlainen perinteinen laina. He pystyivät vain riskeeraamaan oklahomalaisen lapsen, ja se oli pieni oklahomalainen pankki. En todellakaan tiennyt sitä tuolloin, mutta mitä tuon maan maksaminen kahdessa vuodessa teki, oli se, että se loi heidän uskonsa minuun, eikö niin? He sanoivat: ”Voi, ammu, tämä 22-vuotias poika maksoi juuri maalainansa ja nyt hän pyytää ostamaan vuokra-asunnon. Joo, ehkä otamme hänet vielä kerran."
Ja niin, jos puhun kollegoilleni ja ystävilleni heidän kiinteistösijoituksistaan, sanon: 'Hei, katso, minulla ei ollut paljon, kun aloitin. En tienannut paljoa aloittaessani. Ja tärkein asia, jonka voin kertoa, on suhteiden rakentaminen, koska se avasi minulle oven alun perin." Ja niinpä mittaan kaiken elämässäni tällä hetkellä: "Voinko ottaa puhelimen ja soittaa tai lähettää tekstiviestin?" Haluan saada heiltä nopean vastauksen, olipa kyseessä sitten lainanantajani, esimieheni tai osa liiketoimintaani. Ja se on tehnyt kaiken eron jokaisessa ostossa ja myynnissä, jonka olen sen jälkeen tehnyt, on vain henkilökohtainen kontakti ja suhde jokaisen tiimin jäsenen kanssa.
Ryöstää:
Kyllä, se on tärkeä taito ja luultavasti tärkein taito, koska sinun on ymmärrettävä kenelle soittaa sen sijaan, että yrität selvittää, kuinka ratkaista ongelma itse. Ja niin, sanoit, että tämä maa oli noin 100,000 XNUMX taalaa. Tiesitkö enemmän rahaa tuolloin ja näin pystyit maksamaan tuon maan pois kahdessa vuodessa?
Corey:
Ei, ei oikeastaan. Pohjimmiltaan yksinkertaisin tapa ilmaista se on, että löysimme tämän ohjelman, jossa asuimme asunnossa Nashvillen keskustassa, vaimoni ja minä. Tämä asunto oli sellainen, että jos isännöit kolme tapahtumaa kuukaudessa, sait 75 % alennuksen vuokrastasi. , mikä tarkoittaa, että asetat asuntokompleksille sosiaalisia palveluita yhteisön rakentamiseksi. Ja niin, otimme sen aseman ja minä kirjoitin kappaleita, joten minulla oli todella pieni palkka Warner Chappellilta, lauluntekijäyhtiöltä, jolle kirjoitin, ja elimme todella yksinkertaisesti, eikä meillä ollut lapsia. Meillä oli yksi matkalla tässä vaiheessa.
Elimme vain niin vähän, mutta emme halvalla. En oikein tiedä miten selittää eroa, mutta ei ollut kuin söisimme edelleenkin purkitettua kanaa ja riisiä, vai mitä? Elimme normaalia elämää.
Ryöstää:
Käytit rahaa siihen, mikä oli tärkeää, mutta et tuhlannut asioihin, jotka eivät olleet tärkeitä.
Corey:
Ehdottomasti. Olemme edelleen menossa ulos juhlimaan asioita ja elämme normaalia elämää, mutta löysimme tavan tehdä se luovasti todella edullisesti. Ja niin, sen sijaan, että kuluttaisimme 1,500 650 taalaa kuukaudessa vuokraan, me maksamme mielestäni XNUMX, mitä on vaikea uskoa nyt, koska kaikki on niin kallista. Mutta olimme vain luovia ja otimme sitten ylimääräisen. Ja sen sijaan, että parantaisimme elämäntapaamme, laitamme sen tälle ylistetylle säästötilille, jota kutsutaan raakamaaksi.
Ryöstää:
Mainitsit siis, että se valitsi monet laatikot, jotka näyttivät vastaavan isoisäsi kriteerejä, kun hän osti maata. Voitko puhua vain jostain asiasta? Mitä laatikoita tarkastelit tällä maa-alueella tehdessäsi tarjouksen?
Corey:
Joo, tarkoitan ensimmäistä… Tämä on tavallaan jotain, jonka olen oppinut, jotain, joka mainittiin, mutta mielestäni todella hyödyllinen on koulujärjestelmien seuraaminen. Se oli maallikon termi, erittäin yksinkertainen tapa minulle tunnistaa alue, jonka ajattelin menestyvän hyvin seuraavan 10 vuoden aikana, eikö niin? Ja se oli ainoa barometri, joka minulla oli muuttaa toiseen osavaltioon ja ostaa kiinteistöjä. En tuntenut alueita kuten Oklahomassa. Joten seurasin koulujärjestelmää ja tiesin, että Williamsonin piirikunnassa oli loistavat koulujärjestelmät ja että läänissä oli kaupunkeja, jotka olivat vielä melko kehittymättömiä ja joilla oli paljon kasvuvaraa. Ja tavallaan tunnistin Fairviewin. Ja sitten kun tunnistin kaupungin, kävin pari keskustelua isoisäni kanssa. Melko yksinkertaiset asiat, jotka pitivät paikkansa, oli se, että hän aina katsoi kiinteistöjen ostamista, joissa on lehtipuupuita, melkein kuin välitöntä alennusta, koska voit harventaa puita ja ansaita siitä rahaa, ja joku tulee sisään ja ostaa ne. Se oli siis yksi vinkki.
Ilmeisesti tämä omaisuus ei ollut tarpeeksi suuri, jotta se olisi todella tärkeä tekijä, mutta siinä oli joitain lehtipuita. Joten se pisti silmään aluksi. Ja sitten se oli alueella, jossa tiet ovat mukavia ja kaikki alkaa sujua… Voit kertoa, että siellä on joitain nuorempia pareja muuttamassa sinne, mutta se oli hyvin varhaista. Joten "ostin aina mineraalioikeudet" ja vain juttuja, joita olen kuullut isoisältä kasvaessani yhdessä koulujärjestelmän noudattamisen kanssa, se riitti saada minut kiinnostumaan tästä maasta. Ja sitten katselin ympärilleni ihmisiä, jotka ostivat kiinteistöjä molemmin puolin minua ja keskustelivat heidän kanssaan. Kuten yksi meidän vasemmalla puolella olevista kiinteistöistä myyty. Menin ja juttelin tämän miehen kanssa. Hän oli melko menestyvä kaveri kiinteistöalalla. Ja rehellisesti sanottuna, koska hän oli naiivi ja esitti joukon tyhmiä kysymyksiä, hän tavallaan kertoi minulle, miksi hän osti tämän tontin, ja se vain lisäsi luottamustani omaisuutta kohtaan.
Joten luulen, että teet due diligencesi sen suhteen, kuka on alueella. Se auttoi minua aina juttelemaan naapureiden kanssa ja saamaan tuntuman myös alueesta.
David:
Kun ostat tämän maan, mitä teet sillä?
Corey:
En ole tehnyt sille yhtään mitään. Rehellisesti sanottuna ostimme sen, koska vaimoni ja minä halusimme muuttaa maalle. Asuimme Nashvillen keskustassa. Mutta vaimoni on kotoisin Coppellista, Texasista, joka on Dallasin esikaupunki. Ja muistan vain sanoneeni: "Mies, ennen kuin muutamme maalle ja yritämme rakentaa taloa tai ostaa talon tai mitä tahansa, varmistetaan ensin, että pidämme siitä." Joten tähän päivään mennessä emme ole tehneet mitään maan kanssa. Se on viimeinen vapaana oleva tontti. Siellä on 10 tai 15, viisi ja puoli hehtaarin maata, ja niillä kaikilla on upouudet kauniit kodit. Ja sitten on meidän osamme.
Suunnitelmamme on tavallaan muuttunut. Ostimme tämän maan ajatellen, että pysyisimme Tennesseessä pitkäksi aikaa, ja niin ei käynyt. Jo ennen kuin meillä oli varat talon rakentamiseen, se oli unelma tuolla tontilla, meillä ei ollut kykyä rakentaa mukautettua taloa. Joten seuraava ostos oli, että ostimme ensisijaisen asunnon kaupungin laitamilta maalle ja huomasimme… Olen iloinen, että teimme sen, koska saimme selville, että vaimoni ei rakastanut maalla asumista niin paljon kuin luulimme hänen olevan olisi. Se on Chip ja Joanna Gaines, joten se näyttää erittäin houkuttelevalta televisiossa, mutta se ei aina ole sitä miltä näyttää.
Meillä on siis vielä tuo maapala, ja luulen, että lähestymme elämänvaihetta, jossa lapsemme ovat viisi-, kolmi- ja yksivuotiaita, ja kun he vanhenevat, he tarvitsevat vähän vähemmän huoltoa, eikö niin? Suurin osa heistä on tällä hetkellä täysin riippuvaisia. Joten luulen, että lähestymme elämänkautta, jolloin voisimme muuttaa hieman kauemmaksi ja olla muutamilla hehtaareilla ja todella nauttia siitä. Mutta tuolloin meillä oli ensimmäinen lapsi, eikä meillä ollut perhettä alueella, joten maalla asuminen oli tavallaan eristäytyvää. Joten jätimme sen syrjään. Tuon omaisuuden kiinteistöverot suhteessa vuokra-asuntoihin ja Airbnb:ihin ja sellaisiin asioihin, se on vain niin alhainen. Ja kun se on maksettu, se on vain helpoin ja vähän huoltoa vaativa asia, josta pitää kiinni.
David:
Epäonnistuneita unelmia siis shiplapista ja oppimastasi.
Corey:
Tarkalleen. Älä luota HGTV:hen.
David:
Yleisesti ottaen kyllä. Jokainen ihminen, joka haluaa tulla kiinteistönvälittäjäksi, näkee sen HGTV:ssä, ihmiset, jotka katsovat remontoivia taloja, se ei ole mitään, ei mitään sellaista. Ja me kaikki tiedämme, ettei se ole mitään sellaista, mutta silti jäämme imeytymään ajattelemaan sitä. Joten se on hauskaa. Muutat maalle ja ajattelet: "Oi, siellä on saostussäiliö. Hyttysiä on kaikkialla." Kun minun täytyy mennä ruokakauppaan, se on noin 35 minuuttia kumpaankin suuntaan, eikö niin?
Ryöstää:
Se oli pahin osa.
David:
Chipotlea ei ole missään.
Ryöstää:
Voi luoja. Joo. Joten asuimme 52 hehtaarin alueella Gatlinburgissa, ja siksi olin kuin: "Se on maa. Olemme vuorella, meillä on näkymät vuorille. Ja sitten se on kuin tunnin päässä lähimmästä Knoxvillen suurkaupungista, ja se tuli heti COVIDin jälkeen, joten se oli vähän… Meillä oli jo maissilämmitys vuoden ajan, ja sitten muutimme pois 52 hehtaarin alueelle ja se oli ystävällistä. tuntui siltä, että olimme taas eristäytyneitä. Ja niin tunnen sinut, mies. Se on rankkaa. Se on varmasti kovaa. Se on kaunista, mutta se on kovaa.
Corey:
Se muistutti minua monista kodeista, joten rakastin sitä, kaupunkia, jossa asuimme, mutta… Ja tämä on pääasiassa elämänvaihe. Vaimoni viihtyisi maassa oikeissa olosuhteissa. Mutta uusi vauva, eristyksissä, ei perhettä, ei ystäviä, uusi kaupunki, se oli vain vaikeaa.
David:
Joo. Tarvitset korviketta, tarvitset vaippoja, tarvitset Robitussinia. Se on kokonainen tapahtuma, että täytyy mennä hakemaan se tavara. Voisin täysin… Vs. kun lapsesi ovat isompia ja he voisivat ratsastaa hevosella tai maastopyörällä tai mennä kalastamaan jonnekin lähelle.
Corey:
Kyllä, potkaiset heidät ulos ja sanot: "Mene pelaamaan."
Ryöstää:
Ajoneuvossa vastasyntyneen kanssa ajaminen 30-60 minuuttia on myös… Vau!
Corey:
Kyllä, senkin opimme omakohtaisesti. Kyllä oli mielenkiintoinen kausi.
David:
Mainitsit siis lyhytaikaisesta vuokrauksesta. Mihin päädyit tämän maan jälkeen?
Corey:
Niin, joten asumme Nashvillessä, ostimme maan. Sitten testasimme asumista maalla ostamalla esikoulumme Dixonista, Tennesseestä. Sitten seuraava osto, jonka teimme, oli vuokra-asunto Nashvillen keskustassa. Kävin periaatteessa edestakaisin. Olimme siirtymässä asumaan Teksasissa, joten tulen edestakaisin Nashvillestä Teksasiin ja Texasista Nashvilleen, eikä minulla ole paikkaa yöpyä. Joten olen taas nukkumassa ystävieni sohvalla. Olimme vuokranneet ensisijaisen asuinpaikkamme Dixonissa, joten siitä tuli vuokra. Maa istuu edelleen siellä.
Asun ystäväni talossa eräänä yönä kaatuen heidän sohvalleen, ja se on pieni paikka, ehkä 700 800 neliöjalkaa. He rakastivat asuinpaikkaansa, mutta he halusivat lisää tilaa. Ja niin minä puhuin heidän kanssaan ja sanoin periaatteessa: "Okei, jos ei haittaa minua kysymällä, kuinka paljon maksat vuokraa?" Ja he sanoivat minulle, ja minä sanoin: "Mies, se näyttää vähän paljon sille pienelle paikalle, joka teillä on täällä. Olisitko halukas muuttamaan?" Ja he sanoivat: "Joo, itse asiassa yritämme löytää paikan, joka on suurempi. Emme vain löydä yhtä." Ja niin, tein sopimuksen heidän kanssaan. Sanoin: "Jos muutat ostamaani taloon, annan sinun valita alueen. Jos olemme molemmat samaa mieltä alueesta, ostamme talon. Annan sinun asua siellä. Vastaan vuokraasi. Ja sitten annat minulle huoneen, jossa voin yöpyä, kun olen kaupungissa, joka oli joka kuukausi." Ja he olivat kuin "Sopimus".
Joten muutaman kuukauden shoppailun jälkeen päädyimme ostamaan talon hieman Nashvillen pohjoispuolelle, kuitenkin joen sisäpuolelle, Cumberland Riverin sisälle ja keskustan puolelle. Ostin pienen talon, ja se oli ensimmäinen kerta, kun kävelin vahingossa talon hakkerointiin. Se oli mahtavaa. Se palveli minulle tarkoitusta. Se auttoi heitä. Se oli kuin molempia osapuolia hyödyttävä asia, että siitä lähtien toivon, että olisin oppinut siitä ennen naimisiinmenoa, koska se on aivan erilainen dynamiikka, kun sinulla on puoliso mukana siinä. Mutta minä myös, se on yksi asia, jonka kerron kaikille ystävilleni, että "Mies, osta vain talo ja täytä se kavereillasi ja pyydä heitä maksamaan vuokraa. Ja sitten muutta pois ja täytä se sillä kolmannella ystävällä ottaaksesi paikkasi ja sitten tee se uudelleen. Se on vain niin yksinkertaista, ja saat edun asua siellä pari vuotta ensisijaisena ja jatkaa matkaa, ja verovaikutukset ovat kaikki erilaisia.
David:
Minusta on jotain todella voimakasta siinä, että jaat 250 dollarin huoneen, nukut käännettävällä sängyllä, syöt kanaa ja riisiä, joka sytyttää allasi tulen mennäksesi töihin, koska et viihdy. Kipu on kuin tehokkain motivaattori, joka kenellä tahansa voi olla. Joten jokainen herää uni sydämessään, mutta sinä menit jahtasit sitä, koska asetetussa sängyssä nukkuminen ja toisen miehen kuorsauksen kuunteleminen koko yön ei ole hauskin kokemus, vai mitä? On jotain, joka pakottaa sinut työskentelemään kovemmin, ja luultavasti, jos katsot taaksepäin, auttoi sinua sijoitusmatkallasi, auttoi sinua musiikkimatkallasi, sinulla täytyy olla jonkinlainen taistelu. Ja kun olet liian mukava, saat W2-työpaikan, sinulle laitetaan kultaiset käsiraudat, kaikki rahasi menevät vuokralle tässä asuinkompleksissa, joudut vain tekemään samaa asiaa koko ajan.
Ja sitten kun pääset ulos kotoa hakkeroimalla, missä nukut käännettävällä sängyllä, nyt annat sen jollekin muulle. Nyt joku muu saa sen tulen, että he saavat säästää rahaa. He voivat muuttaa pois kotoa 20-vuotiaana sen sijaan, että olisivat kotona 30-vuotiaaksi, koska heillä ei ole varaa asumiseen ja he vain valittavat siitä Twitterissä koko päivän. Se on parempi malli rakentaa. Ja sitä minä vain rakastan siinä, mitä sanot. Näytät siltä, että aiot kommentoida siellä.
Corey:
Joo. Mitä sanot siitä, että kipu on… Tai ehkä epämukavuus on jopa parempi sana sille, motivaattorina oleminen, joo, tarkoitan molempia kiinteistöissä, mutta ensisijaisesti musiikissa. Meidän pitäisi vain laittaa suuri vastuuvapauslauseke tähän koko asiaan. Kiinteistö on asia, jota teen täysin sivussa, ja se on toinen asia, jonka haluan vain jakaa ystävien ja ikätovereiden kanssa, on kuin, tämän ei tarvitse olla ensisijainen intohimosi, jotta voit menestyä täällä, jotta jotta se olisi aikasi arvoista.
Mutta musiikki, olen tuntenut oloni epämukavaksi niin monta kertaa, ja se on johtanut suurimpiin läpimurtoihin. Esimerkiksi COVID-viruksen aikana vaimoni ja minä muutimme Teksasiin vuonna 2019, ja minut putosi julkaisusopimuksestani, joka on käytännössä irtisanoutunut. Minua ei ole koskaan irtisanottu mistään elämässäni. Minut putosi julkaisusopimuksestani, ja ainoa asia, joka piti meidät Nashvillessä, oli tuo sopimus. Ja niin, meillä oli ensimmäinen vauvamme ja toinen vauvamme oli tulossa ja päätimme vain: "Tiedätkö mitä? Haluamme kasvattaa perheemme lähellä isovanhempia ja tätejä ja sediä ja serkkuja. Muutamme Teksasiin." Ja kaikki musiikkialalla olivat samaa mieltä: "Hei, pahinta mitä voit koskaan tehdä musiikkiurallesi on lähteä Music Citystä."
Päätimme tehdä kaksi kertaa enemmän töitä Texasista, annamme Jumalan selvittää loput, ja muutimme. Ja heti kun saavuimme sinne, koko maailma sammuu pariksi vuodeksi eikä musiikki ole enää varteenotettava tapa ansaita tuloja. Joten kohtasin pari eri asiaa. Yksi niistä oli, että minun oli valittava työttömyys tai uuden työn ottaminen ja uuden tekemisen opettelu. Niinpä päädyin töihin pariin eri paikkaan, työskentelin moottoripyöräliikkeessä, päädyin lopulta jalkakäytäväliikkeeseen, minkä vuoksi nimesin levyni Blacktopiksi. Siellä on kokonainen taustatarina. Mutta se, mitä lopulta tapahtui, oli elämänjakso, jolloin minulla oli hyvin vähän tuloja ja säästömme olivat vain täysin lopussa, minulla oli omaisuus, jonka pystyin myymään. Ja sinä päivänä, kun toinen tyttäreni syntyi, sulkimme tämän kiinteistön, ja se oli ensimmäinen kerta, kun olin koskaan myynyt mitään. Ja muistan vain sanoneeni: "Tämä pelasti meidät. Tämä antoi meille mahdollisuuden selviytyä."
Toivon, että COVIDin kaltainen aikakausi ei koskaan toistu. Ja toivon, että joukko ihmisiä, jotka kuuntelevat tätä, eivät vaikuttaneet niin rajusti, mutta se muodosti meille kaiken ja vei meidät takaisin nollaan. Ja ilman kiinteistöjä, hittini ykkönen, debyyttilevyni suurella levy-yhtiöllä, kiertueurani, tapa, jolla pystyn elättämään perheelleni, olisi ollut kuollut vedessä. Joten se todella avasi minulle mahdollisuuksia pitää unelmani hengissä todella vaikeana aikana. Ja pari vuotta myöhemmin asiat alkavat taas aukeamaan ja voin touhuta ja meillä on koko ajan vuokratuloja, mutta se oli ehdottomasti se asia, joka piti asiat mahdollisina.
David:
Selvä. Kerrataan siis portfolio, jonka olet muuten rakentanut sivuprojektina musiikkiurasi räjähdysmäisen vauhdilla. Miltä se nyt sitten näyttää?
Corey:
Joo. Ostojärjestyksessä ostimme tuon raakamaan noin 112,000 319,000 dollarilla, maksoimme sen pois parissa vuodessa. Asia on suunnilleen kaksinkertaistunut. Päädyimme käyttämään sitä myöhemmin, kuten sanoin, äsken myymämme Airbnb:n käsiraha vakuudeksi. Ostimme vuokra-asunnon Nashvillen keskustasta 425,000 450,000, ja se menisi nyt XNUMX XNUMX, XNUMX XNUMX ylöspäin. Jatkamme sen vuokraamista, koska meillä on hyvä korkotaso ja meillä on kaikkien aikojen parhaita vuokralaisia. Se on täysin vaivaton, kannattava, päänsärkytön omaisuus, johon pyrin urani tässä vaiheessa.
Uskon, että tulee aika, jolloin olen avoin ja minulla on enemmän aikaa todella investoida ja ottaa vastaan joitain vaikeampia projekteja. Mutta meillä on ensisijainen asuinpaikkamme Friscossa, Texasissa, jonka ostimme 505,000 269,000:lla. Ja Frisco jatkaa räjähdystä, joten kuka tietää, mihin se päätyy? Olen jo päässyt rikki, anteeksi. Mutta myimme kiinteistön Dixonissa, Tennesseessä. Ostimme sen hintaan 325,000 XNUMX. Ei tehnyt sille mitään. Pari vuotta myöhemmin se myi sen XNUMX XNUMX eurolla. Osa siitä on ajoituksen onnea, mutta jälleen kerran noudatimme koulujärjestelmää. Löysimme upouuden talon, joka ei jostain syystä mennyt kaupaksi, menimme sisään ja teimme tarjouksen, pyysimme sitä ja pääsimme sitten poistumaan. Se oli se myynti, joka tapahtui COVIDin aikana ja jota me todella tarvitsimme. Se oli siis täydellinen ajoitus.
Ja sitten, mitä olen viime aikoina oppinut täällä kiinteistöalalla, on se, että koska musiikkiuramme on kasvanut ja olemme alkaneet ansaita enemmän, meidän on täytynyt etsiä mahdollisuuksia löytää verohelpotuksia. Ja niin ostimme mökin Broken Bow'sta Oklahomasta, missä on koko perheeni maa- ja karjatoiminta. Ostimme sen 675,000 30 dollarilla. Se on lyhytaikainen vuokra-asunto. Se on kaunis. Se on aivan uusi. Teimme tämän kiinteistön kustannussegmenttianalyysin, ja he löysivät paljon enemmän vähennyksiä. Ja minun kaltaisilleni ihmisille, kuten maallikon termeillä, kustannussegmenttianalyysi antaa periaatteessa mahdollisuuden tehdä poistoja kaapeista ja asioista, jotka alenevat ja heikkenevät nopeammin kuin XNUMX vuodessa. Pystyimme siis tekemään sen joillain lisätuloilla, joita meillä on nyt, ja se rakentaa kiinteistöportfolioamme, mutta se myös keventää verotaakkaamme ja auttaa kaikkeen yleisesti.
Ja sitten viimeinen pala on, että meillä on todella passiivinen sijoitus Nashvillen keskustaan, johon laitoimme… Mikä se oli? Laitoimme 25,000 XNUMX dollaria kolmen ja puolen hehtaarin ostoon Demonbreunissa, joka on yksi Nashvillen ja keskustan pääteistä. Siellä on nyt joukko baareja ja liikerakennuksia. He aikovat pohjimmiltaan antaa vuokrasopimusten umpeutua ja rakentaa moniperheen. Ja sitten meillä on mahdollisuus ostaa se uudelleen moniperheen puolella, tai voimme poistua, tai voimme vain antaa alkusijoituksemme ratsastaa.
Me opimme. Saan vain jalkani kastumaan ja kaikki nämä erilaiset pienet kiinteistösektorit. Luulen, että seuraava asia, jota haluan todella kokeilla, on kaverini ja minä, jotka ostimme tuon Airbnb:n, haluamme mennä johonkin useaan yksikköön, moniperheeseen, johonkin yhdessä, koska me vain opimme. On todella vaikeaa ostaa yksittäisiä kiinteistöjä juuri nyt tuolla kassavirralla olematta kovin, hyvin käytännönläheistä. Ja se ei ole sellainen asema, johon pystyn tällä hetkellä. Haluamme siis oppia lisää ja ottaa uuden swingin jollain muulla alueella ja jatkaa kasvua.
Ryöstää:
Se on mahtavaa, mies. Se on melkoinen matka. Tarkoitan, tiedän, että pidät sitä eräänlaisena sivuasiana, mutta ottaen huomioon menestys ja kaikki muu sellainen, mielestäni on todella rohkaisevaa, että monet ihmiset kotona kuuntelevat tätä ja ymmärtävät, että sinun ei tarvitse tehdä kiinteistöjä kokopäiväisesti rakentaaksesi vaurautta ja käyttää tätä varallisuutta päästäksesi eroon vaikeista taloudellisista kysymyksistä, jos tarvitset sitä. Joten se on todella siistiä, ja arvostan, että tulet esitykseen ja jaat sen kanssamme.
Corey:
Jep. No, kiitos teille, että olette saaneet minut. Tiedän, että olen ehdottomasti syrjäinen tässä ohjelmassa, mutta olen kuunnellut paljon näitä ja ajatellut itsekseni: "Nämä ihmiset ovat rakentaneet nämä upeat portfoliot." Mutta en koe, että minulla olisi mitään, mikä olisi suhteellista elämänvaiheeni tai sen suhteen, mitä minulla on. Ja toivottavasti se vain rohkaisee jotakuta, joka on aidalla, keinumaan ja tekemään ensimmäisen sopimuksensa. Toivottavasti se rohkaisee heitä ymmärtämään, että sinun ei tarvitse olla niin pitkällä kuin luulet voivasi painaa liipaisinta ensimmäisellä kerralla.
David:
No, siellä on tämä evästeen kaava, joka tyypillisesti myydään ihmisille, jotka eivät halua sijoittaa kiinteistöihin. Ja se todella muodostui, mielestäni vuonna 2010 viimeisen kolarin jälkeen, kun kaikki pelkäsivät. Joten he kuvasivat kiinteistöjä vähemmän pelottavalla tavalla, jossa sanoisimme: "Osta kiinteistö, saat parisataa taalaa kuukaudessa kassavirtaa. Osta toinen, tee sama. Hanki niitä 50, niin sinulla on taloudellinen vapaus." Olet hyödyntänyt monia tapoja, joilla kiinteistö rakentaa vaurautta ja sovittaa sen elämääsi, mikä on menestystä muillakin alueilla, jotka eivät kuulu tuon keksileikkurin malliin. Ostit maata, mitä useimmat ihmiset eivät koskaan edes harkitse, koska maa ei tuota kassavirtaa, ellet käytä sitä karjan kasvattamiseen tai öljyn pumppaamiseen tai vastaavaan. No, sen maan hinta on kaksinkertainen. Joten vaikka et ole tehnyt kassavirtaa joka kuukausi, olet ansainnut paljon rahaa kyseisestä kiinteistöstä.
No, jos ansaitset rahaa musiikkiurallasi, et tarvitse maata kassavirtaan. Sinun tarvitsee vain olla se hyvällä alueella, jossa on hyviä kouluja, joissa sitä arvostetaan. Sitten ostit lyhytaikaisen vuokra-asunnon, joka tarjosi jonkin verran kassavirtaa korvataksesi joitain muita kiinteistöjä, jotka eivät menestyneet yhtä hyvin, mutta joiden arvo nousi. Muokkasit sen taloudelliseen kokonaiskuvaan ja hyödynsit paljon osakepääoman kasvusta, joka johtuu kiinteistöjen ostamisesta alle markkina-arvon ja alueilla, jotka kasvavat ilman, että olet riippuvainen kassavirrasta, koska olet siellä yrittäjänä. järkeä. Sitä minä rakastan tässä kertomassasi tarinassa. Teit myös kovan työn ja käteisen säästämisen, jotta voisit sijoittaa kiinteistöihin sen sijaan, että sanoisit: ”No, en ole valmis uhraamaan elämäntapaani. Haluan, että kauppa ilmestyy ovelleni ja kassavirta minulle. Ja jos en löydä sitä, niin aion siirtyä sijoittamaan kryptoon tai johonkin.”
Joten kaikki kuuntelevat, A, seuraa unelmaasi. Corey on siitä hyvä esimerkki. B, älä pelkää olla kipeästi. Ei se mitään. Se voi itse asiassa auttaa sinua motivoimaan sinua monin tavoin ja luomaan rikkaampaa elämää, mikä varmasti auttaa musiikin kirjoittamisessa, jota teit pitkään, joten C:ssä keskitytään taitojen kehittämiseen, etkä etsii vain helppoa tietä ulos. Kirjoitit musiikkia muille artisteille pitkään ennen kuin kirjoitit omia kappaleitasi, jotka olivat kuuluisia. Ja D, katso tapa, jolla kiinteistö tuottaa rahaa, ja hyödynnä sitä. Sen sijaan, että yrittäisit pakottaa sen toimimaan sen hyväksi, mikä toimii sinulle, muotoile elämäsi sen ympärille, kuinka voit saada jotkin näistä toimimaan ja saada samanlaisia tuloksia. Hieno tarina.
Corey:
Mies kyllä. Ja kirsikka päälle, mies, kauniisti sanottu, tämän ei tarvitse olla elämäsi ykkönen, eihän? Sillä voi olla loistava lisäpiste elämässäsi, jonka avulla voit jahdata mitä tahansa ensisijainen unelma. Ja se on tehnyt minulle kaiken maailman muutoksen. Tarkoitan jopa äskettäin tätä Airbnb:n myyntiä, kun olen investoimassa voimakkaasti omaan matkailuyritykseeni ja käyn kiertomatkabusseissa ja palkkaan työntekijöitä. Ja koska olen rakentamassa täysin kiinteistöistä riippumatonta yritystä, se antaa minulle mahdollisuuden sijoittaa uudelleen ja pitää asiat nojassa sillä puolella. Ja otan osan voitoista kiinteistöistä ja rahoitan henkilökohtaisen elämäni. Joten se vain avaa ovia ja ruokkii niitä muita unelmia, joita sinulla saattaa olla tavoilla, joita monet asiat eivät voi. Tämä on siis viimeinen asia, jonka minun piti lisätä siihen. Mutta mies, David, se oli kaunista.
Ryöstää:
Mahtava mies. No, hei, kiitos taas tarinasi jakamisesta. Ja toivon, että tiedät, jos tarvitset koskaan sohvan törmätäksesi, Davidin sohva on aina auki, ystäväni.
Corey:
Kaunis.
Ryöstää:
Jos ihmiset haluavat tietää sinusta lisää, missä he voivat ottaa sinuun yhteyttä? Mistä he voivat etsiä sinut, löytää kaikki tavarasi? Anna meille lopputulos.
Corey:
Joo, joten sosiaaliset käyttäjät kaikilla alustoilla ovat @CoryKent, COREY. Jokainen Starbucks-barista kirjoittaa nimeni väärin, joten varmista, että saat E-kirjaimen. Ja sitten, kyllä, se on @CoreyKent. Ja sitten coreykentofficial.com. Löydät kiertuepäivät, löydät kauppatavarat, kaikki musiikki on myös siellä. Ja sitten ilmeisesti olemme myös kaikilla suoratoistoalustoilla. Joo, sen ulkopuolella, olen vain erittäin kiitollinen, että käytit aikaa kuullaksesi tarinani, koska toivon vain, että joku siellä on aidalla, tämä on sellainen erilainen tekijä, se määrittävä tekijä, joka saa heidät tekemään heidän ensimmäinen siirtonsa.
David:
Toinen asia, joka sinulla ja minulla on yhteistä keitetyn kanan ja riisin syömisen ja toisten huoneissa nukkumisen lisäksi, on, että meillä on tarpeeton E-kirjain nimessämme, joka saa kaikki irti. En tiedä miksi Greenen päässä on E. Se ei tarkoita, että se on vihreä. Älä kysy minulta sitä. Mutta se aiheutti minulle-
Ryöstää:
[kuulumaton].
David:
Kyllä, se on aiheuttanut minullekin paljon surua. Vitun englantilainen heittelee sanoihin tarpeettomia vokaalia.
Corey:
No, minulla on miljoona kysymystä teille, kaverit. Tiedän, että podcast oli kuin te isännöitte, mutta minulla on miljoona kysymystä kameran ulkopuolella, jotka aion lähettää sinulle, koska minusta tuntuu, että voin oppia niin paljon siitä, mitä te olette tehneet. Ja ilmeisesti esitys on mahtava, joten kiitos, että sain olla.
David:
Mahtava mies. Katsotaan, saammeko ominaisuutesi alas Seeing Greene -jaksoon. Teemme sen myös. Pyydämme sinua esittämään siellä joitain kysymyksiä, ja kaikki voivat nähdä. Joten käy katsomassa Coreyn Blacktop-albumi. Osta se. Tue häntä siellä. Ja kerro meille kommenteissa, mitä mieltä olet Coreyn tarinasta, joka sattuu riimille. Ehkä minulla on tulevaisuudessa myös lauluntekijäura.
Ryöstää:
Siellä on myös Ianin tarina siltä varalta, että joku ihmettelee.
David:
Rob, mistä ihmiset voivat tietää sinusta lisää?
Ryöstää:
Löydät minut Instagramista @robuilt tai Threadsista, jos olet trendikäs. Jos käytät vanhoja verkkoja, löydät minut YouTubesta ensisijaisesti @robuiltin kautta. David, jos ihmiset haluavat ladata demosi, mistä he voivat tehdä sen?
David:
Joo, voit etsiä minut kaikkialta @davidgreene24, jos tarvitset haamukirjoittajaa. Kiinteistömarkkinat ovat hieman tiukat. Korot ovat korkeat. On vaikea löytää tarjouksia, joten ansaitsen siellä ylimääräisiä tuloja. Ja käy katsomassa YouTubea @davidgreene24. Olen livenä joka ikinen perjantai-ilta. Joten arvostamme, että olette täällä. Kiitos podcastin seuraamisesta. Varmista, että pidät tästä ja jaa se. Mene katsomaan Coreyn albumia, Blacktop. Corey, viimeiset sanat ennen kuin päästämme sinut pois täältä?
Corey:
Ei mies, vain kiitollinen. Hienoa jutella kanssanne. Kiitos ajanvarauksesta. Siinä on kaikki mitä minulla on.
David:
Oi, mahtavaa. Selvä, tässä on David Greene, koska Rob y'all Abasolo kirjautuu ulos.
Katso jakso täältä
Auta meitä!
Auta meitä tavoittamaan uusia kuuntelijoita iTunesissa jättämällä meille arvio ja arvostelu! Se kestää vain 30 sekuntia ja ohjeet löytyvät tätä. Kiitos! Arvostamme sitä todella!
Tässä jaksossa käsittelemme:
- Sijoittaminen kiinteistöihin kun sinulla on alhainen (tai ei ollenkaan) luotto
- Maata ostamassa ja peukalosääntö, jota Corey AINA noudattaa ennen kuin sijoittaa
- Coreyn "sivuprojekti" passiivinen kiinteistökanta joka auttaa maksamaan hänen elämäntapansa
- Miten yksi vuokra-asunto pelasti Coreyn perheen kun lukitukset alkoivat
- Miksi kiinteistöalan EI tarvitse olla intohimosi rakentaa passiivinen tulo
- Ja So Paljon enemmän!
Linkkejä esityksestä
Ota yhteyttä Coreyyn:
Haluatko tietää lisää tämän päivän sponsoreista tai ryhtyä itse BiggerPockets-kumppaniksi? Sähköposti .
BiggerPocketsin huomautus: Nämä ovat kirjoittajan kirjoittamia mielipiteitä, eivätkä ne välttämättä edusta BiggerPocketsin mielipiteitä.
- SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
- PlatoData.Network Vertical Generatiivinen Ai. Vahvista itseäsi. Pääsy tästä.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
- PlatoESG. Autot / sähköautot, hiili, CleanTech, energia, ympäristö, Aurinko, Jätehuolto. Pääsy tästä.
- PlatonHealth. Biotekniikan ja kliinisten kokeiden älykkyys. Pääsy tästä.
- ChartPrime. Nosta kaupankäyntipeliäsi ChartPrimen avulla. Pääsy tästä.
- BlockOffsets. Ympäristövastuun omistuksen nykyaikaistaminen. Pääsy tästä.
- Lähde: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-809
- :on
- :On
- :ei
- :missä
- $ YLÖS
- 000
- 1
- 10
- 100
- 15%
- 17
- 20
- 2016
- 2019
- 22
- 24
- 250
- 30
- 300
- 50
- 50 vuotta
- 500
- 52
- 60
- 700
- a
- kyky
- pystyy
- Meistä
- siitä
- absoluuttinen
- ehdottomasti
- Tili
- eekkeriä
- todella
- lisätä
- lisä-
- Lisäksi
- lisä-
- säädettävä
- Etu
- Seikkailu
- peloissaan
- Jälkeen
- uudelleen
- ikä
- Agentti
- sitten
- Airbnb
- Albumi
- Kaikki
- jakaa
- Salliminen
- mahdollistaa
- pitkin
- jo
- Myös
- aina
- am
- hämmästyttävä
- ammukset
- an
- analyysi
- ja
- Toinen
- vastaus
- vastauksia
- Kaikki
- enää
- joku
- mitään
- kaikkialla
- Kerrostalo Huoneisto
- miellyttävä
- näyttää
- ilmestyi
- omena
- käyttää
- arvostaa
- arvostaa
- lähestymistapa
- lähestyy
- APT
- OVAT
- ALUE
- alueet
- luultavasti
- noin
- Taiteilijat
- AS
- Varat
- At
- huomio
- kirjoittaja
- autopilotti
- pois
- b
- Vauva
- takaisin
- Varmuuskopiointi
- Bändi
- Pankki
- barista
- este
- baarit
- Pohjimmiltaan
- BE
- kaunis
- kauniisti
- tuli
- koska
- tulevat
- tulossa
- ollut
- ennen
- ovat
- Uskoa
- alle
- suotuisa
- hyödyttää
- PARAS
- Paremmin
- välillä
- Iso
- suurempi
- Suurimmat
- Bitti
- keitetty
- reunus
- syntynyt
- POMO
- sekä
- osti
- laatikot
- merkki
- Brand New
- Brandon
- Aamiainen
- taukoja
- läpimurtoja
- tuoda
- Tuominen
- Broke
- Rikki
- Vika
- rakentaa
- Rakentaminen
- rakentaa
- rakennettu
- Nippu
- taakka
- bussi
- Bussit
- liiketoiminta
- mutta
- Ostetaan
- Ostaminen
- by
- soittaa
- nimeltään
- tuli
- kamera
- CAN
- Voi saada
- korkki
- kykenee
- Koko
- kortti
- Ura
- tapaus
- kassa
- kiinni
- aiheutti
- juhlia
- tietty
- haaste
- mahdollisuus
- muuttaa
- muuttunut
- jahdata
- chattailuun
- halpa
- halvempaa
- tarkastaa
- tarkistettu
- tarkkailun
- siru
- valinta
- Valita
- olosuhteet
- Kaupunki
- lähellä
- suljettu
- sulkeminen
- Vaatetus
- Dokumentaatio
- College
- KOM
- Tulla
- tulee
- mukava
- tuleva
- kommentti
- kommentit
- kaupallinen
- Yhteinen
- yhteisö
- yritys
- pakottava
- kilpailu
- täysin
- monimutkainen
- olosuhteet
- luottamus
- kytkeä
- Harkita
- johdonmukaisesti
- ottaa yhteyttä
- tausta
- jatkui
- jatkuu
- jatkuu
- sopimus
- valvonta
- tavanomainen
- Keskustelu
- keskustelut
- pikkuleipä
- Viileä
- Hinta
- voisi
- maa
- lääni
- Pari
- kytketty
- kattaa
- Covidien
- Crash
- Crashing
- hullu
- luoda
- Luominen
- Luova
- Luovasti
- pisteitä
- luottokortti
- kriteerit
- Crypto
- huipentui
- Nykyinen
- Tällä hetkellä
- asiakassuhde
- isä
- päivittäin
- Dallas
- Päivämäärät
- Dave
- David
- päivä
- päivää
- kuollut
- sopimus
- Tarjoukset
- Velka
- debyytti
- päätti
- päätökset
- määrittelemällä
- ehdottomasti
- Aste
- esittely
- Demos
- riippuvainen
- laskea
- kuvaus
- Kehittäjä
- DID
- ero
- eri
- erilaiset
- vaikea
- ahkeruus
- päivällinen
- lika
- Vastuun kieltäminen
- näyttö
- do
- ei
- ei
- tekee
- dollari
- dollaria
- tehty
- Dont
- Mukaan
- ovet
- kaksinkertaistunut
- alas
- download
- Keskustassa
- unelma
- unelmat
- kuljettaja
- ajo
- putosi
- kaksi
- tyhmä
- aikana
- dynaaminen
- e
- kukin
- Varhainen
- maa
- Helpoin
- Itään
- helppo
- kouluttaa
- koulutus
- myöskään
- muu
- työntekijää
- käytössä
- mahdollistaa
- kannustaa
- rohkaiseva
- loppu
- päättyy
- Englanti
- nauttia
- tarpeeksi
- Koko
- Yrittäjä
- yrittäjän
- yrittäjät
- merkintä
- ympäristö
- episodi
- oma pääoma
- Aikakausi
- erityisesti
- olennaisesti
- perustaa
- omaisuus
- arvio
- Eetteri (ETH)
- Jopa
- tapahtuma
- Tapahtumat
- EVER
- Joka
- joka päivä
- jokainen
- kaikki
- kehittynyt
- esimerkki
- liika
- innoissaan
- poistuminen
- kallis
- experience
- Selittää
- laajuus
- lisää
- silmä
- kohtasi
- tosiasia
- tekijä
- Epäonnistui
- usko
- Pudota
- perhe
- kuuluisa
- tuuletin
- fanit
- paljon
- nopeampi
- Ominaisuus
- tuntea
- jalat
- harvat
- ala
- taistella
- Kuva
- täyttää
- rahoittaa
- taloudellinen
- taloudellinen vapaus
- Löytää
- löytäminen
- Tulipalo
- Yritys
- Etunimi
- ensimmäistä kertaa
- Kalastus
- sovittaa
- viisi
- Keskittää
- seurata
- seurannut
- jälkeen
- seuraa
- varten
- Kokeilu
- voima
- muodostivat
- kaava
- eteenpäin
- löytyi
- Vapaus
- freelance
- Perjantai
- ystävä
- ystäviä
- alkaen
- polttoaine
- ruokkivat
- koko
- hauska
- rahasto
- varat
- hauska
- edelleen
- tulevaisuutta
- saadut
- peli
- general
- tuottaa
- Yrjö
- saada
- saada
- Aave
- Antaa
- tietty
- Antaminen
- Go
- Hyvä
- Goes
- menee
- Kultainen
- poissa
- hyvä
- valmistua
- myönnetty
- kiitollinen
- suuri
- ruokakauppa
- Maa
- Kasvaa
- Kasvava
- täysikasvuinen
- Kasvu
- vieraat
- Kaveri
- hakkeroitu
- hakkerointi
- HAD
- Hiukset
- Puoli
- kourallinen
- kahva
- käytännön
- tapahtui
- Happening
- tapahtuu
- onnellinen
- Kova
- kovaa työtä
- kovemmin
- Olla
- ottaa
- he
- terve
- kuulla
- kuuli
- sydän
- raskaasti
- auttaa
- auttanut
- auttaa
- auttaa
- tätä
- kätketty
- Korkea
- Hills
- häntä
- jälkiviisaus
- Palkkaaminen
- hänen
- Osuma
- pitää
- Etusivu
- Kodit
- Rehellisesti
- toivoa
- Toivon mukaan
- Hevonen
- isäntä
- isännöi
- hotellit
- tunti
- TUNTIA
- Talo
- talous
- talot
- kotelo
- Miten
- Miten
- HTTPS
- sata
- i
- Minä
- tunnistettu
- tunnistaa
- if
- kuvitella
- vaikutukset
- tärkeä
- vaikuttava
- parantaa
- in
- Muilla
- Tulo
- yhdistetty
- uskomaton
- uskomattoman
- itsenäinen
- henkilökohtainen
- vaikutus
- vaikuttaneet
- ensimmäinen
- ensin
- HULLU
- sisällä
- innoittava
- välitön
- sen sijaan
- ohjeet
- korko
- KORKO
- kiinnostunut
- mielenkiintoinen
- etu
- Haastatella
- tulee
- Investoida
- investoineet
- investoimalla
- investointi
- Investoinnit
- sijoittaja
- osallistuva
- yksittäinen
- IT
- itse
- iTunes
- vankila
- Job
- Työpaikat
- liittyi
- matka
- jpg
- vain
- Pitää
- pito
- säilytetään
- potkaista
- Lapsi
- Lasten
- laji
- Tietää
- tuntemus
- Merkki
- Maa
- lasku
- Sukunimi
- myöhemmin
- käynnistää
- Laki
- Asianajotoimisto
- OPPIA
- oppinut
- oppiminen
- vähiten
- jättää
- jättäen
- Led
- vasemmalle
- lainanantajat
- vähemmän
- oppitunti
- Lessons
- Taso
- LG
- elämä
- lifestyle
- pitää
- linja
- Lista
- lueteltu
- kuunteli
- Kuunteleminen
- vähän
- elää
- Lives
- elävät
- lainata
- lockdowns
- Pitkät
- pitkä aika
- pitkän aikavälin
- kauemmin
- katso
- näyttää joltakin
- Katsoin
- näköinen
- ulkonäkö
- menettää
- Erä
- rakkaus
- rakastettu
- Matala
- onni
- lounas
- tehty
- tärkein
- pääasiallisesti
- huolto
- merkittävä
- tehdä
- ansaita
- TEE
- Tekeminen
- mies
- hoitaa
- johtaja
- Päättäjät
- monet
- markkinat
- markkina-arvo
- ottelu
- ehkä
- me
- tarkoittaa
- merkitys
- välineet
- mitata
- Mega
- jäsen
- mainitsi
- kauppatavara
- tapasi
- Keskimmäinen
- ehkä
- miljoona
- mielessä
- mielet
- ajattelutapa
- mineraali
- minuutti
- pöytäkirja
- malli
- äiti
- hetki
- raha
- Kuukausi
- kk
- lisää
- aamu
- Kiinnitys
- eniten
- moottoripyörä
- Vuori
- liikkua
- siirretty
- liikkuvat
- paljon
- multi
- moninkertainen
- Musiikki
- Muusikko
- täytyy
- molemminpuolisesti
- my
- nimi
- nimet
- Nashville
- Navigoida
- välttämättä
- Tarve
- tarvitaan
- naapurit
- verkko
- ei ikinä
- Uusi
- seuraava
- mukava
- yön
- Nro
- Ei eristetty
- normaali
- Pohjoiseen
- ei mitään
- nyt
- numero
- of
- pois
- kampanja
- Tarjoukset
- virallinen
- oh
- Öljy
- Okei
- Oklahoma
- Vanha
- vanhempi
- on
- kerran
- ONE
- vain
- avata
- avattu
- avaaminen
- toiminta
- Lausunnot
- Mahdollisuudet
- Tilaisuus
- or
- tilata
- Muut
- meidän
- itse
- ulos
- ulkopuolella
- yli
- yleinen
- oma
- omistuksessa
- maksettu
- Kipu
- parametrit
- vanhemmat
- osa
- kumppani
- kumppaneina
- kumppani
- intohimo
- intohimoinen
- passiivinen
- passiivinen tulo
- Ohi
- polku
- Maksaa
- maksaa
- maksu
- peeriä
- Ihmiset
- ihmisten
- varten
- täydellinen
- esittävä
- aika
- henkilö
- henkilöstö
- Personal Finance
- Persoonallisuus
- vaihe
- puhelin
- kuva
- poimia
- kuva
- kappale
- Paikka
- paikat
- suunnitelma
- Plan B
- foorumi
- Platforms
- platina
- Platon
- Platonin tietotieto
- PlatonData
- Pelaa
- soitin
- pelaa
- Ole hyvä
- plus
- podcast
- podcastit
- Kohta
- pistettä
- salkku
- salkut
- sijainti
- mahdollisuus
- mahdollinen
- mahdollisesti
- mahdollinen
- Köyhyys
- voimakas
- ennustaa
- puheenjohtaja
- aika
- aika yksinkertaista
- vallitseva
- hinta
- pääasiallisesti
- ensisijainen
- periaate
- Aikaisempi
- todennäköisesti
- Ongelma
- prosessi
- Voitto
- kannattava
- voitot
- Ohjelma
- projekti
- hankkeet
- ominaisuudet
- omaisuus
- suojattu
- toimittaa
- mikäli
- Julkaiseminen
- pumppu
- osto
- osti
- ostot
- osto-
- tarkoitus
- jatkaa
- laittaa
- kysymykset
- nopea
- nopeasti
- nostaa
- esille
- nostamalla
- hinta
- Hinnat
- pikemminkin
- luokitus
- raaka
- tavoittaa
- saavutettu
- todellinen
- kiinteistöt
- kiinteistömarkkinoilla
- ymmärtää
- tajusi
- ihan oikeesti
- reason
- syistä
- kertaus
- äskettäin
- ennätys
- sijoittavat uudelleen
- yhteys
- Ihmissuhteet
- suhteellinen
- suhteellisesti
- jäljellä oleva
- muistaa
- Vuokrata
- vuokrat
- edustaa
- varattu
- Asuinpaikka
- resurssi
- vastaus
- REST
- johtua
- tulokset
- jatkaa
- Rewind
- Riisi
- Ratsastaa
- oikein
- Riski
- Joki
- tie
- tiet
- ryöstää
- Rolling
- Huone
- Huoneet
- karkeasti
- kierros
- Sääntö
- uhrata
- Said
- tähden
- palkka
- myynti
- sama
- Säästä
- tallentaa
- Säästöt
- säästötili
- näki
- sanoa
- sanonta
- aikataulu
- Koulu
- Koulut
- raapia
- Kausi
- Toinen
- sekuntia
- sektorit
- turvattu
- nähdä
- koska
- näytti
- näyttää
- nähneet
- näkee
- Myydään
- myynti
- lähettäminen
- tunne
- lähetetty
- setti
- laskeutua
- seitsemän
- Jaa:
- jakaminen
- hän
- Vuorot
- Ampua
- Kauppa
- Ostokset
- Lyhytaikainen
- shouldnt
- näyttää
- Näytä
- sulkea
- sulkeutuessa
- puoli
- Side Hustle
- allekirjoitettu
- allekirjoittaminen
- samankaltainen
- Yksinkertainen
- yksinkertaisesti
- koska
- laulaja
- single
- Istuminen
- tilanne
- tilanteita
- SIX
- taito
- taitoja
- taidot
- Hitaasti
- pieni
- fiksu
- So
- sosiaalisista
- myyty
- SOLVE
- jonkin verran
- Joku
- jotain
- jokseenkin
- jonnekin
- biisien
- Pian
- Tila
- puhuminen
- menot
- käytetty
- jakaa
- Sponsorit
- Kaupallinen
- neliö
- Vaihe
- Starbucks
- Tähteä
- Alkaa
- alkoi
- Aloita
- Osavaltio
- pysyä
- Pysyä
- Yhä
- stop
- verkkokaupasta
- tarinat
- Tarina
- Strategia
- streaming
- lakko
- menestyä
- menestys
- onnistunut
- niin
- suuri
- täydentää
- tuki
- varma
- hengissä
- selviytyi
- kestävä
- Keinu
- keinut
- järjestelmä
- järjestelmät
- ottaa
- otettava
- vie
- ottaen
- Puhua
- puhuminen
- säiliö
- opettanut
- vero
- Verot
- joukkue-
- kertoa
- kertoo
- Tennessee
- termi
- ehdot
- testattu
- texas
- kuin
- kiittää
- Kiitos
- että
- -
- Alue
- Tulevaisuus
- maailma
- heidän
- Niitä
- sitten
- Siellä.
- siksi
- Nämä
- ne
- asia
- asiat
- ajatella
- Ajattelu
- kolmas
- tätä
- ne
- vaikka?
- ajatus
- tuhansia
- kolmella
- Kukoistaa
- Kautta
- kauttaaltaan
- Throwing
- aika
- kertaa
- ajoitus
- kärki
- että
- tänään
- tämän päivän
- yhdessä
- tonni
- liian
- otti
- työkalu
- ylin
- Yhteensä
- kova
- soveltuu
- farmari
- kohti
- kaupunkeja
- veto
- perävaunu
- Jäljennös
- siirtymässä
- matkustaa
- Puut
- kokeillut
- laukaista
- kuorma-auto
- totta
- Luottamus
- yrittää
- Sorvatut
- tv
- Kahdesti
- viserrys
- kaksi
- tyypillinen
- tyypillisesti
- Lopulta
- varten
- ymmärtää
- työttömyys
- asti
- ylöspäin
- us
- käyttää
- käyttämällä
- arvo
- ajoneuvo
- Vastaan
- hyvin
- kannattava
- Video
- näkymät
- Äänestää
- Herätä
- Herätä
- käveli
- haluta
- halusi
- haluavat
- haluaa
- Warner
- oli
- vesi
- Tapa..
- tavalla
- we
- Rikkaus
- viikko
- tervetuloa
- HYVIN
- meni
- olivat
- Mitä
- Mikä on
- mikä tahansa
- Pyörä
- kun
- taas
- onko
- joka
- vaikka
- KUKA
- koko
- jonka
- miksi
- vaimo
- tulee
- halukas
- voittaa
- Voitot
- VIISAS
- with
- sisällä
- ilman
- Mietitkö
- sana
- sanoja
- Referenssit
- työskenteli
- työskentely
- toimii
- maailman-
- pahin
- arvoinen
- olisi
- kirjoittaa
- kirjailija
- kirjoittaminen
- kirjallinen
- vuosi
- vuotta
- Joo
- vielä
- te
- nuori
- nuoremmat
- Sinun
- itse
- youtube
- zephyrnet
- nolla-