Kalifornia tarjoaa apua useammille asunnonomistajille, jotka eivät ole maksaneet asuntolainaa tai veroja

Kalifornia tarjoaa apua useammille asunnonomistajille, jotka eivät ole maksaneet asuntolainaa tai veroja

Aikaleima: 17. elokuuta 2023 7
Lähdesolmu: 3018228

California Mortgage Relief -ohjelma laajentaa jälleen kattavuuttaan ja tarjoaa apua useammille asunnonomistajille, jotka ovat jääneet maksamatta pandemian alkamisen jälkeen.

Ohjelma tarjoaa jopa $ 80,000 pieni- ja kohtalatuloisille asunnonomistajille, jotka ovat jättäneet maksamatta vähintään kaksi asuntolainamaksua pandemiaan liittyvien taloudellisten vaikeuksien vuoksi. Nämä asunnonomistajat voivat myös saada jopa 80,000 XNUMX dollaria erääntyneistä kiinteistöveroista.

Valtio rajoitti aiemmin tukea asunnonomistajille, jotka eivät olleet maksaneet maksuja 1. maaliskuuta 2023 mennessä. Mutta California Housing Finance Agencyn Homeownership Relief Corp. ei ole käyttänyt ohjelmaan saamaansa miljardia dollaria liittovaltion varoja, joten tukea on nyt saatavilla niille. joka on jättänyt maksamatta vähintään kaksi asuntolainamaksua tai yhden kiinteistöveron maksun 1. elokuuta mennessä.

"Olemme kuulleet kalifornialaisilta, jotka eivät alun perin uskoneet, että tämä rahoitus oli todellista", CalHFA Homeownership Relief Corp.:n presidentti Rebecca Franklin sanoi lausunnossaan. "Ja niin monet haavoittuvaiset asunnonomistajat, jotka pystyivät pelastamaan kotinsa ja jatkamaan sukupolvien vaurauden rakentamista perheilleen."

"Nyt kun olemme ylittäneet puolivälin, Kalifornian asunnonomistajien tulisi hakea heti, koska nämä varat ovat rajalliset", Franklin lisäsi. "Yli 20,000 XNUMX asunnonomistajaa on jo saanut apua pandemian aikana otettujen asuntolainojen myöhästymisen, maksamatta jääneiden kiinteistöverojen ja osittaisten lainanlykkäysten vuoksi."

Tässä on lisätietoja siitä, kuka on kelvollinen, kuinka hakea ja mitä kattaa.

Kuka on oikeutettu helpotukseen?

Liittovaltion lain mukaan kotitaloudet ansaitsevat jopa 150 % mediaanituloista läänissään, jotka kärsivät pandemiaan liittyvistä taloudellisista vaikeuksista oikeutettu jopa 80,000 XNUMX dollarin avustuksella. Mukaan ohjelman verkkosivuilla oleva laskin150 % LA Countyn mediaanituloista on 132,450 189,150 dollaria yksittäiselle henkilölle ja XNUMX XNUMX dollaria nelihenkiselle perheelle.

Ohjelma määrittelee taloudelliset vaikeudet joko COVID-19-pandemian aiheuttamana tulojen vähenemisenä tai lisääntyneinä elinkustannuksina. Sen verkkosivujen mukaan tukikelpoisiin kuluihin kuuluvat "sairauskulut, taloudessa asuvien henkilöiden lisääminen tai yleishyödyllisten palvelujen kulut".

On kuitenkin olemassa muutamia muita rajoituksia:

  • Kyseisen kodin on oltava pääasiallinen asuinpaikkasi.
  • Saatat omistaa vain yhden kiinteistön, vaikka sillä voi olla jopa neljä yksikköä.
  • Jos olet jo maksanut asuntolainasi tai verovelkasi, et voi saada niitä takaisin hakemalla valtiontukea.
  • Et ole oikeutettu, jos asuntolainasi on "jumbo" laina, joka on suurempi kuin Fannie Maen ja Freddie Macin asettamat rajat.
  • Et voi saada valtion apua, jos sinulla on enemmän kuin tarpeeksi rahaa ja omaisuutta (muita kuin eläkesäästöjä) asuntolaina- tai verovelkasi kattamiseksi.
  • Asuntolainahuollon on oltava mukana ohjelmassa.

Millaista apua on saatavilla?

Ohjelma ei rajoitu ihmisten auttamiseen, joilla on asuntolaina- ja kiinteistöverovelkoja. Varoja voidaan käyttää myös:

Toinen helpotus. Asuntolainojen helpotusohjelma nähtiin alun perin kertaluonteisena avuna. Nyt kuitenkin Kalifornian asunnonomistajat, jotka ovat jo saaneet apua, voivat hakea lisää, jos he ovat jääneet maksamatta ja ovat edelleen oikeutettuja. Yksikään kotitalous ei saa kerätä yli 80,000 XNUMX dollaria ohjelman aikana.

Käänteiset kiinnitykset. Asunnonomistajat, joilla on käänteinen asuntolaina, voivat hakea apua kiinteistöveron tai kotivakuutuksen maksamatta jättämiseen.

Osittaisen vaatimuksen toinen kiinnitys ja lykkäys. Tämä koskee tiettyjä lainaajia, jotka ovat jääneet jälkeen liittovaltion asuntohallinnon, Yhdysvaltain maatalousministeriön tai veteraaniasioiden ministeriön takaamista lainoista. Sen sijaan, että vaatisivat suurempia maksuja erääntyneen summan kattamiseksi, virastot rohkaisivat lainanantajia jakamaan erääntyneen osan toiseksi, korottomaksi asuntolainaksi, jota kutsutaan osittaiseksi vaateeksi. Näin lainanottaja voisi pysyä ajan tasalla maksamalla vain tavallisen kuukausierän.

Osavaatimuksen toinen kiinnitys voitaisiin jättää huomiotta, kunnes asunto on myyty, asuntolaina jälleenrahoitettu tai ensimmäinen asuntolaina maksettu pois, jolloin osavaatimus olisi maksettava kokonaisuudessaan. Sillä välin se on todellinen velka, joka vaikuttaa lainanottajan kykyyn saada luottoa.

Samoin jotkin lainanantajat tarjosivat lykkäyksiä, jotka niputtivat menetetyt maksut summaksi, joka sidottiin lainan loppuun. Lainanottajat eivät joutuisi maksamaan korkeampia kuukausimaksuja, mutta heidän olisi maksettava lykätty summa ("ilmapallomaksu"), kun he jälleenrahoittivat, myivät talonsa tai saavuttavat lainansa lopussa.

Asuntolainojen helpotusohjelma tarjoaa jopa 80,000 2020 dollaria korvaamaan kokonaan tai osittain COVIDiin liittyvän osittaisen vaateen tai lykkäyksen tammikuun XNUMX aikana tai sen jälkeen.

Miten haet?

Hakemukset ovat saatavilla vain verkossa osoitteessa camortgagerelief.org. Jos tarvitset apua täytössä, voit soittaa ohjelman yhteyskeskukseen numeroon (888) 840-2594, jossa apua on saatavilla englanniksi ja espanjaksi.

Jos sinulla ei ole pääsyä internetiin tai tietokoneeseen, voit pyytää asumisneuvojaa auttamaan sinua. Apua löytämään a neuvonantaja sertifioitu liittovaltion asunto- ja kaupunkikehitysministeriö, soita (800) 569-4287. Voit myös saada apua asuntolainaasi hoitavalta yritykseltä.

Verkkohakemusprosessi alkaa kysymyksillä, joilla määritetään kelpoisuus. Jos täytät valtion kriteerit, voit täyttää rahoitushakemuksen. Tässä on, missä tarvitset paperityötä selvittääksesi, kuinka paljon ansaitset ja kuinka paljon olet velkaa.

Ohjelman verkkosivuston mukaan sinun tulee toimittaa asuntolainalausunto, tiliotteet, sähkölaskut ja tietueet, jotka osoittavat jokaisen kotitaloudessasi olevan aikuisen tulot, kuten palkkakuitit, veroilmoitukset tai työttömyystodistus. etuja. Jos sinulla ei ole digitaalista skanneria, voit ottaa kuvia asiakirjoistasi puhelimellasi ja ladata kuvat.

Sivustolla on linkkejä sovellukseen englanniksi, espanjaksi, kiinaksi, koreaksi, vietnamiksi ja tagalogiksi.

Milloin ohjelma loppuu?

Osavaltio jatkaa avun tarjoamista asunnonomistajille, jotka joutuivat rikollisiksi COVID-ongelmien vuoksi, kunnes se on käyttänyt kaikki miljardi dollaria, jonka se sai American Rescue Plan Actista. Mukaan ohjelman datan hallintapaneeli, hieman yli puolet liittovaltion varoista on myönnetty, mikä tarjoaa keskimäärin 25,648 20,000 dollaria yli XNUMX XNUMX kotitaloudelle.

Yli puolet rahoista on mennyt asunnonomistajille, joiden tulot ovat enintään 30 % alueen mediaanista. Noin 52 % on mennyt latinoille ja mustalle kalifornialaiselle, jotka yhdessä muodostavat noin 29 % osavaltion asunnonomistajista.

Rahat jaetaan saapumisjärjestyksessä, yhtä tärkeää poikkeusta lukuun ottamatta: 40 % tuesta on mentävä "sosiaalisesti heikossa asemassa oleville asunnonomistajille". Nämä ovat asukkaat lähiöissä suurin riski sulkea, perustuu Omistajan haavoittuvuusindeksi kehittänyt UCLA:n naapurustotietokeskus.

Tietoja Times Utility Journalism -tiimistä

Tämä artikkeli on The Timesin Utility Journalism -tiimistä. Missiomme on olla välttämätön eteläkalifornialaisten elämälle julkaisemalla sitä tietoa ratkaisee ongelmia, vastaa kysymyksiin ja auttaa päätöksenteossa. Palvelemme yleisöä Los Angelesissa ja sen ympäristössä – mukaan lukien nykyiset Times-tilaajat ja erilaiset yhteisöt, joiden tarpeet eivät ole koskaan vastanneet kattavuutemme.

Kuinka voimme olla hyödyllisiä sinulle ja yhteisöllesi? Sähköpostiapuohjelma (at) latimes.com tai joku toimittajistamme: Jon Healey, Ada Tseng, Jessica Roy ja Karen Garcia.

Aikaleima:

Lisää aiheesta LA Times RE