Haluatko rakentaa miljoonan dollarin kiinteistösalkku? Meillä on sinulle hyviä uutisia! Sinun EI tarvitse kiirehtiä täydellä teholla eteenpäin ostamalla jokaista kiinteistöä, joka kulkee tielläsi taloudellinen vapaus. Aivan oikein, sen sijaan, että ostaisit kymmeniä yksiköitä vuodessa, voit ostaa kymmenkunta yksikköä parin vuosikymmenen sisällä, ottaa hidasta, vakaata polkua vaurauden rakentamiseen sen sijaan, että kilpailisivat raivokkaasti kerätäkseen mahdollisimman monta vuokraa.
Vaikka saattaa kuulostaa siltä, että jokainen kiinteistösijoittaja on jatkuvasti ostomatkalla, tämä on kaukana totuudesta. Sijoittajat pitävät Andy Gil ovat pystyneet rakentamaan Seitsennumeroisia kiinteistösalkkuja uhraamatta aikaa perheen kanssa tai loukkaa heidän moraaliaan saadakseen enemmän rahaa. Kaukana siitä itse asiassa; Andy yrittää ulkoisesti helpottaa usein laiminlyötyjen vuokralaisten löytämistä turvallisesti.
Viimeisten kahden vuosikymmenen ajan Andy on rakentanut vuokra-asuntosalkkuaan 12 yksikköön asti. Hän ei koskaan ajatellut, että hän olisi se henkilö, joka ostaa talon, saati sitten omistaa vuokrasalkun. Silti, kiitos hänen eroistaan, jotka tekevät hänestä supersankarin asioissa, joita useimmat sijoittajat pelkäävät, hän on rakensi vakavaa rikkautta tinkimättä siitä, mikä on tärkeää. Tässä jaksossa kuulet tarkalleen kuinka Andy teki sen, hänen "T-Rex" -politiikkansa, joka houkuttelee vuokralaisia, ulkoistamalla heikkoutesija käyttää erojasi rakentaa rikkautta.
Klikkaa tästä kuunnellaksesi Apple Podcasteja.
Kuuntele podcast tästä
Lue tekstitys tästä
David:
Tämä on BiggerPockets Podcast -ohjelma 803.
Andy:
Olen tehnyt sitä 20 vuotta, mutta en tiennyt tekeväni sitä. Tein sitä aina asiakkaille. Olen aina pitänyt siitä, että jos aiot tehdä remontin, sen on oltava järkevää. Jos aiot remontoida jotain, ihmiset tekevät sen joko emotionaalisesti tai pysyäkseen inflaation tahdissa. Joten aina kun työskentelet rakentajana, asioiden on oltava, niiden on arvioitava, jotta ne voidaan rahoittaa.
David:
Mitä kaikille tapahtuu? Se on David Greene, BiggerPockets Real Estate Podcastin isäntäsi. Täällä tänään isäntätoverini Rob Abasolon kanssa, näyttäen vielä komeammalta kuin tavallisesti. Jos et seuraa YouTubessa juuri nyt, jäät paitsi. Tai ehkä et ole. Häiriö saattaa olla niin suuri, että se estää sinua suorittamasta keskeisiä suoritusindikaattoreitasi. Joten ehkä Apple Podcastin tai Spotifyn kuuntelu parantaa tuottavuuttasi.
Tämän päivän esitys, upea. Pääsemme siihen Andy Gilin kanssa, joka on kiinteistösijoittaja, joka on hitaasti rakentanut salkun vahvuuksiensa, ei heikkouksiensa perusteella, tahtiin, johon hän on tyytyväinen ja on voittanut joitakin haasteita, joita hänellä oli varhaisessa elämässään ja on hyvin avoin ja autenttinen kertomaan, millaisia ne olivat, joita monet teistä kuuntelevat voivat koskea. Joten ennen kuin jatkamme tätä asiaa, toivoisin teidän kaikkien harkittavan kommentin jättämistä meille YouTubeen ja kertovan meille, voitko samaistua mihinkään, mitä Andy, Rob tai minä jaoimme henkilökohtaisista kamppailuistamme, jotka ovat päättyneet. menestyksestä liiketoiminnassa ja miten voitimme ne. Luota minuun, et ole ainoa henkilö.
Rob, mitä luulet sijoittajien pitävän arvokkaimpana tämän päivän esityksestä?
Ryöstää:
Rehellisesti sanottuna luulen luultavasti, että on okei olla heikko. On todella hauskaa selvittää omat heikkoutensa. Luulen, että monet ihmiset häpeävät asioita, joissa he eivät ole hyviä, ja siksi he pelkäävät todella kertoa ihmisille heikkouksistaan ja asioistaan. Mutta me puramme tätä hieman Andyn kanssa ja puhumme todella siitä, että kun ymmärrät nuo heikkoudet, siitä tulee itse asiassa vahvuus, koska voit alkaa delegoida niitä ja ulkoistaa niitä ihmisille, jotka ovat parempia näissä asioissa. Ja minusta todella tuntuu, että juuri silloin osut yrityksesi käännekohtaan. Joten menemme siihen melkoisesti. Puhumme aivomme ADHD-komponentista, minusta ja Andyn, ja joo, en tiedä. Minusta tuntuu, ettemme ole todellakaan koskaan päässeet niin syvälle ennen, tai emme ainakaan pitkään aikaan. Joten nautin todella tästä keskustelusta Andyn kanssa. Hän on harvinainen mieli ja rakastan sitä.
David:
Ennen kuin pääsemme Andyyn, tämän päivän pikavinkki on, että jos viivyttelet tekemässä jotain, jota vihaat, kokeile kehon tuplaamista. Rob, mitä on kehon tuplaaminen?
Ryöstää:
Pohjimmiltaan se on sitä, kun pyydät jotakuta istumaan kanssasi samaan huoneeseen, kun teet jotain, josta et pidä, jotta tunnet tuettua tekemässä sitä, mitä vihaat.
David:
Se on erittäin hyvä määritelmä. Mennään Andyn luo. Andy Gil, tervetuloa BiggerPockets Podcastiin. Pikakatsaus portfolioosi. Olet sijoittanut 20 vuotta, tehnyt 10 kauppaa ja omistat tällä hetkellä 12 yksikköä Itä Connecticutissa. Sinulla on tiukka no T. rex -käytäntö vuokralaisillesi, ja vaikutat kiehtovalta henkilöltä, jota olen kiinnostunut haastattelemaan täällä. Joten kerro meille tästä. Miten mikään T. rex -käytäntö ei toimi sinulle?
Andy:
Hassua, että se tuli ensimmäisenä esille. Joo, no, no T.rex -politiikka, no, ensinnäkin, kerron vain, että T.rexeillä on kauheaa kaasua. Eikä vain sitä, he ovat uskomattoman töykeitä, minkä vuoksi emme salli niitä. Mutta kun listasin yksiköitä, kaivauduin torille ja vihasin tapaa, jolla ihmiset esittäytyivät vuokranantajina, kuten "vastaan vain, jos en..." Ja niin edelleen. Ja niin menin ChatGPT:hen ajatellen, että voisin… Halusin kuratoida tietyn asiakaskunnan tai tietyn ihmisryhmän näille yksiköille. Ja pidän todella koirista, ja mielestäni ihmiset, jotka ottavat… Huomasin, että ihmiset pitävät erittäin hyvää huolta koiristaan, ovat myös kauniita, kuin heistä tulee hyviä vuokralaisia. He pystyvät hallitsemaan haluamaansa elämää. Joten ChatGPT keksi tämän no T. rex -käytännön usean jälkeen, ja se toimii melko hyvin. T. reksejä ei ole ilmestynyt.
David:
Okei, odota hetki. ChatGPT keksi idean olla sallimatta T. rexejä kotonasi?
Andy:
Varmasti teki. Joo, en ole niin luova.
David:
Voi, se pelottaa minua, että ChatGPT ei voi olla vain käytännöllinen, vaan se voi myös olla luova.
Ryöstää:
Joo, koska olit skeptinen. Olet kuin: "Voi ei, se ei ole niin hyvä." Ja sitten sanoin: "Odota, anna minun kirjoittaa BiggerPockets-intro todella nopeasti ChatGPT:n avulla." Ja sitten olet kuin: "Voi, se ei voi olla hyvä." Ja sitten luin sen ja sinä sanoit: "Vau, se kuulostaa aivan meiltä." Ja minä sanoin: "Tiedän. Se on outoa."
Andy:
Kyllä se on. Se on pelottavaa. Joo, ChatGPT. Mutta jos käytät sitä työkaluna ja jatkat vain työntämistä, pääset omaan autenttiseen ääneesi, mikä on pelottavaa, eikö?
David:
Se toimi sinun tapauksessasi. Pohjimmiltaan tapahtui siis, että keksit tavan mainostaa asuntojasi vuokralaisille tavalla, joka oli vähemmän uhkaava, vähemmän vaativa, ei "ei tätä, ei tuota". Näen aina niitä viestejä, joissa laitetaan huutomerkkejä: "Ei tupakointia, juhlia, koiria, hauskanpitoa, ruoanlaittoa." Oli tilanne mikä tahansa. Ja luulen, että vuokranantajat pääsevät eroon siitä, koska yleensä sekä asuntojen että asumisen rajallinen tarjonta asettaa vallan vuokranantajan käsiin. Tietysti, osavaltiosta riippuen, sähkö voi siirtyä takaisin vuokralaisen käsiin riippuen siitä, millaisia lakeja on. Mutta jos olet aloittanut suhteen nykäisemällä heitä tuolla tavalla, lisäät todennäköisyyttäsi, että he tekevät saman asian takaisin, kun he saavat vallan. Oliko tällainen ajatusprosessisi taustalla, miksi halusit näyttää itsesi eri tavalla?
Andy:
Halusin näyttää olevani aito minä. Olemme perheyritys ja halusin… Tiedän, että jos sinä… tarkoitan paria asiaa. Tiedän, että jos näytän todellisen itseni ihmisille, he todennäköisemmin jakavat todellisen tilanteensa. Ja siksi halusimme myös pystyä, se ei ole vain tulojen tuottamista. Tämä on asunto, joka täyttää yhteisön tarpeen. Halusin siis tulla nähdyksi yksilönä enkä niinkään yrityksenä. Joten ajattelin, että jos esitän itseni mainoksessa tällä tavalla, voisin saada joitain vartijoita alas ja käydä oikeita keskusteluja, mikä on ollut todella hienoa olla todellinen itsesi, esiintyä ja ihmisiä esiintyä heidän itsensä.
Ryöstää:
Mikä on ollut vuokralaisen reaktio? Koska ilmeisesti tämä on hyvin erilaista kuin normaali, eikö niin? No, mitä kuulet ihmisiltä, jotka todella vuokraavat sinulta?
Andy:
Joo, paljon LMAO:ita viesteissä ja sitten "Hei, soitetaan." Ja niin se tuo vartijat alas välittömästi ja sitten sinulla on todellinen keskustelu. Joten todella, jos olen minä, ihmiset voivat olla oma itsensä. Joten se on hyvin erilainen, mutta olen luonut uran sillä tavalla. Suurin osa kaikesta, mitä olen tehnyt, on hieman laatikon ulkopuolella.
Ryöstää:
Se on mahtavaa, mies. Voitko vain nopeasti, hyvä on, antaa meille lauseen kuten Craigslist-mainoksessasi, kun kirjoitat tätä, mitä sinä oikeastaan sanot?
Andy:
Luulen, että se sanoi jotain, halusin olla koiraystävällinen. Halusin, ja siksi halusin tuoda sen esille. Se oli jotain turkisvauvista ja mistä tahansa, turkisvanhemmista, jotain sen suuntaista. Anteeksi, T. rexes ei ole sallittua. Jotain sen suuntaista. Joten se oli kuin välimerkki ja se toimi todella hyvin.
Ryöstää:
Se on mahtavaa.
David:
Nyt, Andy, puhumme usein ihmisten syistä kiinteistöalalla, mutta haluan tietää, kerro minulle vaikutuksesta, jonka haluat vaikuttaa muihin ihmisiin.
Andy:
No, se on täynnä kysymys. Siinä on paljon asiaa, mutta luulen, että miksi minä todella rakastan keskusteluja, jotka ovat tulleet minun... Olen itse asiassa, olet keittiön pöydälläni juuri nyt. Rakastan keskusteluja, jotka ovat tulleet kotiini ja joita olen käynyt vaimoni ja lasteni kanssa kiinteistösijoittamisen seurauksena. Uskon, että taloudellinen vapaus, taloudellisen vapauden etsiminen on perimmäinen tavoite, mutta johtajuus, jota näytän kotonani ja tapa, jolla voimme tarkoituksella tehdä liiketoimintaa yhdessä ja kasvaa perheenä ja sitten myös tuoda mukana, luo win-win-tilanteita. jotta muut tulevat mukaan, se on enemmän, tarkoitan, miksi.
Olen nelikymppinen. Vielä pari vuosikymmentä ja sillä ei ole minulle mitään merkitystä. Joten kun olen 70-80-vuotiaana, kaikki menee joka tapauksessa lapsille. Joten uskon, että jos nautit matkasta, jos nautit sen prosessista ja pystyt tekemään mitä haluat tehdä rakastamiesi ihmisten kanssa ja tuoda heidät mukaan, se on todella syy.
Ryöstää:
Todella siistiä. Luuletko opettavasi lapsillesi, kuinka tämä tehdään? Onko ajatus antaa heille voimaa? Koska sanoit jättäväsi sen heille, tiedän, että tämä on tavallaan, en tiedä, 50/50 yhteisössä. Jotkut ihmiset sanovat: "Ei, lapseni eivät saa mitään. Heidän on tehtävä töitä sen eteen." Ja sitten on toinen puolikas, joka on kuin "Joo, teen tämän lasten vuoksi." Joten joo, kerro siitä.
Andy:
Joo, eli minulla on kaksi lasta. Poikani on 17, hän täyttää 18 parin kuukauden kuluttua ja tyttäreni täyttää 20 muutaman viikon kuluttua. Ja kyllä, poikani on… Minulla on ADHD. Hänellä on ADHD, ja hän kamppaili samalla tavalla kuin minä koulussa, mutta hän on todella erinomainen yrittäjänä. Olen tiennyt olevani yrittäjä jo kauan ennen kuin heillä oli sille nimi. Ja niin hän halusi ajaa numeroita, ja se on hänen osansa… Haluamme auttaa häntä ostamaan asunnon, kun hän täyttää 19. syntymäpäiväänsä FHA-lainalla tai 5% lainalla, millä hyvänsä, joten laitamme tavallaan pohjatyöt sitä varten. Juoksunumerot ovat auttaneet häntä koulussa. Juuri toissapäivänä hän lähetti minulle tekstiviestin: ”Isä, kiitos paljon, että autat minua tässä. Minulla ei ole koskaan ollut todellista yhteyttä työhön." Ja hän pystyi todella läpäisemään matematiikan yläasteella tämän ansiosta, koska juoksimme numeroita yhdessä.
David:
Mainitsit, että sinulla on ADHD. Olen varma, että se vaikutti sinuun kasvamiseen. Kerro meille varhaisesta elämästäsi. Oliko sinulla elämässäsi joku, joka näyttelee roolia, jota näytät pojallesi, auttamaan häntä selviytymään näistä haasteista? Millaista elämäsi oli aikuisena?
Andy:
Se on hieno kysymys, ja myönnän sen. Kun joku sanoo: "Se on hieno kysymys", he ostavat muutaman sekunnin, joten minä ostan muutaman sekunnin. Niin.
Ryöstää:
Hei, sitä me ADHD-ihmiset kuitenkin teemme.
Andy:
Se on ihme, Dave, David, tuo kysymys. Vau.
David:
Sanomme koko ajan: "Se on hyvä kysymys." Tarkoitamme todella: "Tämä on kysymys, jota en ollut valmis vastaamaan." Minulla oli tämä ajatus pari viikkoa sitten. Kuulin jonkun sanovan: "Mies, se on hieno kysymys." Mitä yleensä tarkoitat: "En tiedä mitä sanon sille." Koska se ei useinkaan ole hyvä kysymys. Joskus sanomme tämän vastauksena tykkäykseen: "En vain odottanut sitä."
Ryöstää:
Mitä se tarkoittaa, kun joku sanoo sen olevan huono kysymys? "Se on huono kysymys."
Andy:
Joo, se on kova juttu.
David:
Ja nyt tarvitsen lisäaikaa miettimiseen, kuinka vastata todella huonosti muotoiltuun kysymykseesi.
Andy:
Vastaan kysymykseesi. Joten en tiennyt. Kasvoin… Minut kasvatti yksinhuoltajaäiti suurimman osan lapsuudestani, ja siellä oli paljon… Kasvoin traumaattisessa ympäristössä. Paljon asioita tapahtui, joten ADHD oli tavallaan toissijainen. Äidilläni oli vaikeuksia pitää ruoka pöydällä ja laskut maksettu. Siellä oli paljon asioita meneillään. Joten vasta myöhemmin teini-iässä… Tiesin, että minulla on ADHD, mutta minulla ei ollut, ja tiesin, että olin… Olen myös 45, joten tämä oli XNUMX- ja XNUMX-luvuilla, joten se oli. mitä se on tänään. Minulla ei ollut… Ja uskon, että tulos siitä, että teen tätä työtä ja yritin kiinnittää huomiota hermosolujen monimuotoisuuteen, on seurausta siitä, että olin sitä mitä tarvitsin lapsena. Olen siis partiojohtaja, olen isä, olen aviomies, ja siksi monet roolit, joita näytän ensisijaisesti, on olla sitä mitä tarvitsin lapsena.
Ryöstää:
Ymmärrän sen, mies. Olen ollut siellä, ja on aina todella mielenkiintoista keskustella ADHD:sta kärsivän kiinteistösijoittajan kanssa, koska minusta tuntuu, että asia, joka on niin selvä, että minun on tehtävä enemmän kuin koskaan, on vain valtuutettu, koska en vain ole. yksityiskohtiin suuntautunut ihminen. Olen vain liian hajanainen. Onko sinulla sama asia, kun hallinnoit vuokra-asuntojasi? Oletko suhteellisen järjestäytynyt henkilö vai haittaako ADHD-puoli koskaan?
Andy:
Joo, ADHD-juttu häiritsee koko ajan periaatteessa kaikkea, ja mielestäni vietin suuren osan elämästäni yrittäessäni peitellä ja esitellä itseni neurotyypillisenä eri rooleissa ja erilaisissa… Olen ollut yrittäjä koko ikäni ja olen mennyt olosuhteiden vuoksi töihin ja pois, mutta työntekijänäkin olin yrittäjä. Sen piilottaminen ihmisiltä, että kamppailin järjestäytymisen kanssa, vei paljon energiaani, ja vasta viimeisen vuosikymmenen aikana aloin tuntemaan itseni vahvuuksistani, että pystyin päästämään. verhoa hieman alas ja kerro ihmisille, missä minulla oli vaikeuksia ja missä tarvitsin apua. Ja niinpä sen organisatorinen osa, luotan suuresti erilaisiin sovelluksiin ja ulkoistettuun vastuullisuuteen, luulisin olevan paras tapa tehdä se, mikä antaa minulle mahdollisuuden loistaa niillä alueilla, joilla olen loistava.
David:
Mainitsit neurodivergenssin. Kuinka nojasit joihinkin näistä juuri mainitsemistasi vahvuuksista, asioihin, joissa huomasit olevasi todella hyvä?
Andy:
Olen siis erinomainen… Olen kehittänyt taitojani urani eri aikavälein, ja kun tajusin, mitä oli tapahtunut ja miten neurodivergenssi tai erityisesti ADHD on vaikuttanut minuun, tajusin, että olen vahva. strategiassa. Asianmukaisessa huolellisuudessa olen kone. Joten ADHD:n hyperfokusointikomponentti on todella, todella auttanut minua oppimaan nopeasti ja omaksumaan uusia taitoja, kuten taitojen kehittämisen taitoja, joissa olen mestari. Joten se on kuin luoda järjestelmiä ja prosesseja, jotta voin unohtaa, että tämä automatisoitu tapa on minulle erittäin tärkeä, koska siirryn ohi ja kun hallitsen jotain, minun on siirrettävä se eteenpäin, koska minun on mentävä valloittamaan seuraava mäki. Se on todellakin ADHD:n hyperfokusointikomponentti, kun olen sen nimennyt ja sanonut, se on supervoimani.
Ryöstää:
Ja mainitsit yrityselämässäsi, että piilotit tämän ja kaiken sen tuollaisen. Mitä teit ennen kiinteistöä?
Andy:
Joten mielestäni se on todella hauska, ja aion sanoa, että se on hieno kysymys, koska se on hieno kysymys.
Ryöstää:
Kiitos.
Andy:
Koska en tajunnut, että en itse asiassa ollut pelissä vasta äskettäin. En tajunnut, että kiinteistöt, kuten omaisuuden omistaminen, kassavirta oli loppupeli. Olen siis ollut rakentaja yli 20 vuotta. Kehittelin taitoja ympärilläni. Olen ollut uudistaja ja rakentaja. Olen rakentanut, en tiedä kuinka monta asuntoa alusta alkaen, hankkinut luvat, kaavoittanut, suunnitellut suunnitelmia ja myynyt sopimuksia ja tehnyt kaiken projektinhallinnan ja niin edelleen, ja niin edelleen. Mutta en koskaan… Ja teimme käännöksiä ja ostimme erilaisia kiinteistöjä, mutta emme koskaan pitämistarkoituksessa. Joten luulisin ennen… Sanoisin nyt, että urani kiinteistöosa on uudempaa, mutta se oli näin, puhuimme Jim Carreystä ennen, Finkle on Einhorn, Einhorn on Finkle. Minulle se oli kuin tämä aha-hetki, jolloin olin kuin: "Voi, olen teroittanut kirvestä, enkä..." Monet ihmiset ryhtyvät kiinteistöalaan ja yrittävät kehittää taitojaan. Minulla oli jo taidot ja sitten tajusin, etten ollut pelissä.
Ryöstää:
Joo. Joten kerro meille siitä. Kerro meille ensimmäisestä tarjouksestasi. Missä vaiheessa päädyit kiinteistöalaan?
Andy:
No, olen omistanut paljon erilaisia asioita, mutta tämä viimeisin… Tarkoitan ensimmäistä taloani, luulisin, että ensimmäinen taloni hakkeri, puhumme siitä, minkälainen antaa ajattelutavan. Ostin sen vuonna 1999, joten olin sairaanhoitaja tuolloin, ja nainen H&R Blockista kertoi minulle, että maksan liian paljon veroja ja tarvitsen poistoja, joten minun piti joko mennä naimisiin tai ostaa talo. Ja tämä oli vuonna 1999, joten sanoin: "Minulla ei ole luottoa." Tai kerroin hänelle, että minulla oli huono luotto, ja sitten joku asuntolainan välittäjä jossain sanoi minulle: "Ei, voit saada 3 % lainaa." Ja siksi en halunnut enää maksaa vuokraa, joten löysin talon Rhode Islandista ja ostin sen, ja vuokrasin huoneet ja itse asiassa vuokrasin kellarin, mikä oli, kun kellarista puhutaan, puhun kiviperustasta, joka oli märkä. Joten taloni hakkeroitiin, ja vuokrasin sen veljelleni, mikä oli kamalaa minusta.
Mutta joo, se oli minun ensimmäinen. Ostin sen 83,000 7 dollarilla. Korko oli 133 %. Muutin 750 dollarin vuokrasta XNUMX dollarin asuntolainaksi. Muistan pelänneeni. En tiennyt kuinka sen tekisin, mutta sitten tapahtui pieni puomi ja teimme rahaa.
David:
Kun maksoit 83,000 XNUMX dollaria, ajatteliko osa sinusta, että maksoit liikaa?
Andy:
Helvetti joo. Helvetti joo. Joo. Joo.
David:
Ei katoa koskaan.
Andy:
Se oli… Olin kuin: "Oletko hullu? 83,000 XNUMX dollaria?"
David:
Se on hauskaa, koska kun kuulemme sen, olemme kuin: "No, olisin ostanut talon 83,000 83,000 dollarilla. Olisin halunnut ostaa sen 83,000 71 dollarilla." Mutta tuolloin se oli 500,000 20 dollaria, luultavasti halusit sen 30:llä. Olet kuin: "Tämä on aivan liikaa." Ja nyt katsomme 4 XNUMX dollarin taloa sanoen: "Puoli miljoonaa dollaria siitä?" Mutta XNUMX, XNUMX vuotta myöhemmin katsomme taaksepäin ja sen arvo on XNUMX miljoonaa. Aiomme olla kuin: "Mitä? Voisitko ostaa talon alle miljoonalla dollarilla? Miten se on mahdollista sen kanssa? Yleisöpuhelimen käyttö maksaa miljoona dollaria."
Andy:
Kyllä se varmaan tulee olemaan. Et varmaan ole väärässä siinä. Kyllä, he todennäköisesti tuovat ne takaisin uutuuksina, ja niistä tulee miljoona dollaria. Joo.
David:
Sinun täytyy vain muistuttaa itseäsi koko ajan. Asiat näyttävät aina kalliilta ostohetkellä.
Ryöstää:
Se on totta, mies. Niin monet ihmiset sanovat aina mielellään: "No, joo, tarkoitan, että pääsit helposti sisään ja blaa, blaa, blaa." Ja minä sanoin: "Voit sanoa sen kirjaimellisesti mistä tahansa kiinteistösijoittajasta 10 vuotta sitten verrattuna siihen aikaan, jolloin sanoit sen." Kaikki näyttävät neroilta kiinteistöalalla, kun he tekevät sitä 30 vuotta, koska he vain ostivat sitä. Joo, tuntuu kuin tavarat olisivat paljon kalliimpia kuin se oli, kuten sanoit, mutta kyllä, meistä tulee niin älykkäitä 20 vuoden kuluttua ja sitten se on kuin: "Mies, en voi uskoa, että sait sen talon. ”
Andy:
Joo. Tarkoitan, että jos kuuntelen tätä podcastia, jos palaan 10 vuoden päästä taaksepäin tai jos kuuntelen tätä 10 vuoden kuluttua, näkemykseni on silloin niin erilainen. Tarkoitan, kuuntelen tätä ja ajattelen: "Vau, sillä lapsella oli niin paljon opittavaa." Ja se on totta.
David:
Katsot taaksepäin ja näet monia asioita, joita toivoisit tekeväsi toisin. Ykkösasia on, että toivon, että olisin ostanut sitä enemmän. Kun ostin sitä, ajattelin, että se oli liian kallis, eikä minun pitäisi ostaa sitä. Nyt katson taaksepäin ja olen kuin: "Miksi en tehnyt sitä joka vuosi? Olisin voinut hakkeroida taloon. minulla ei ollut lapsia. Minulla ei ollut perhettä. Olisin voinut ryhtyä joukkomurhaajaksi." Mutta okei. Mainitsit siis, että hyperfokus on yksi vahvuuksistasi. Onko olemassa esimerkkiä ajasta, jolloin tämä on kannattanut sinua erityisesti kiinteistöissä?
Andy:
Kyllä. Voi luoja, kyllä. Tarkoitan, voisimme puhua juuri tekemästäni kaupasta tai siellä… Joten due diligence on minulle hauskaa. Aina kun siellä on, jos haluat jonkun ratkaisevan ongelman ja olet lähelläni, sanot vain: "Hmm, se on outoa." Ja minä vain hyppään sisään ja tulen sisään ja teen kaiken tutkimuksen. Rakastan todella, rakastan suunnittelu- ja kaavoituskomission kokousten seurantaa. Tiedän, että se on todella outoa, mutta keskityn liikaa… Itse asiassa rakastan kaavoitusta, koska sitä voi tehdä maalla. Joten luin kaavoitussäännöt. Luen suunnittelu- ja kaavoituskomission kokouksia kuin ne olisivat romanttisia romaaneja. Itse asiassa näen tarinan siinä. Ja se on hauskaa, koska sanoin vain vaimolleni: "Hei, tämä kaveri on (piip). Katso mitä tapahtuu tässä ensi kuussa." Puhumme erilaisista… Voi, minun ei luultavasti pitänyt sanoa sitä.
Mutta seuraamalla kuukausittain asioita ja niissä olevia tarinalinjoja on ollut erittäin hyödyllistä keskittyä johonkin etsimään ja uppoutumiseen johonkin löydettävään ja nopeaan oppimiseen.
Sanon itse asiassa tämän juuri ostamani kiinteistön osalta, että menin hyperfokusoituneeseen tilaan ja opin kaiken, mitä siellä on. He antavat vuokralaisille, katsomme kuka siellä on, katsomme mitä tapahtuu. Minun piti itse asiassa rekonstruoida… Ostin tämän murtuneen huoneistoyhdistyksen, joten ostin ne yksityishenkilöinä, mutta omistin enemmistön HIA:sta. Joten minun piti osallistua… Minun täytyi rekonstruoida HOA:n liiketoimintamalli ilman, että minulla oli siihen pääsyä. Joten se hyperfokus, yrityksen uudelleenrakentaminen varmasti kannatti.
Ryöstää:
Tiesitkö, että se oli murtunut HOA, kun ostit sen? En usko, että olen edes kuullut tuota termiä erityisesti, mutta joo. Eikö se ollut pelottava asia?
Andy:
Ei minulle. Joten urasi on rakennettu eri pilareille, ja kun menetin paitani suuressa taantumassa ja opin olemaan taloudellisesti… Opin talouslukutaitoa välttämättömyyden kautta. Ja sitten seuraavassa paikassa, jossa todella olin, minulla oli viimeisessä työpaikassani tämä mentori, joka todella, todella juurrutti minuun vankat liiketoimintaperiaatteet. Ja niinpä se tietty komponentti, jonka tein, johdin rakennusosastoa ja teimme noin 6-8 miljoonaa dollaria vuodessa, joten etsin aina toistettavaa bittiä. Tiesin aina, että jos löysin jotain ja paljon, se antoi minulle tarpeeksi köyttä tehdä virheitä ja korjata se. Joten etsin aina toistettavia tapoja parantaa prosessia. Joten kun katsoin tätä liiketoimintamallia, se on pohjimmiltaan 12 yksikköä samaa asiaa, ja että HOA on vain yritys, jolla on tuloja ja menoja.
Joten se ei todellakaan ollut… Murtunut, se ei ollut minulle pelottavaa, enkä tehnyt, kun alun perin päätin sijoittaa, ostin, David, ostin kirjasi. Itse asiassa ystäväni lähetti sen minulle. En ollut koskaan kuullut sinusta. Ja niin minä kuuntelin sitä kaikkea ja tarkoituksemme oli ostaa omakotitaloja. Mutta sitten kun pääsimme siihen ja sitten kokemuksellani liikerakentamisesta ja arvioiden rakentamiseni tyyppiä, tuli minulle melko selväksi, että moniperhe oli se tie, johon aion mennä ja missä oli voimani.
David:
No, varsinkin jos pidät asioiden analysoimisesta, eikö niin? Moniperhe on leikkipaikka ihmisille, jotka rakastavat analysoida asioita. Ymmärrän, että sukelsit äskettäin siskosi puolesta yhdellä hänen kiinteistöistään. Voitko kertoa mitä teit siellä?
Andy:
Todellakin. Joo. Se on siis itse asiassa vaimoni sisko, kälyni, mutta pidän häntä varmasti sisareni. Oletko koskaan kuullut Mysticistä, Connecticutista? Oletko koskaan viettänyt aikaa täällä? Foxwoods Resortin kasino? Oletko kuullut siitä? Joo?
David:
Ei.
Andy:
Wow.
Ryöstää:
Ei vielä.
Andy:
Joo, tule alas. Sinun pitäisi. Teidän pitäisi tulla Foxwoodsiin. Niin, niin Mystic, Connecticut on arvostava pieni mekka, pikkukaupunki Uudessa Englannissa, joten kiinteistö on menossa hulluksi. Kälyni rakastaa aluetta, ja markkinoille tuli talo, joka oli laiminlyöty, ja se oli kuin kaikki, mikä nousee historialliseen Mysticiin, olisi mennyt päivissä riippumatta sen tilasta. Joten minun piti hypätä sisään ja todella oppia erityiset kaavoituslait.
Joten hän halusi hankkia tämän kiinteistön. Aioimme kuntouttaa sen, ja sitten aiomme rakentaa ADU:n takapihalle, ja meillä oli oikeastaan vain 24 tuntia aikaa tehdä tämä, ja tässä olen erinomainen. Tulin sisään, opin kaavoituslainsäädäntöä, opin nopeasti, tarvitseeko se erityislupaa eikä erityislupaa, vaan erityisluvan määritelmän vai ei, tai jos se voidaan tehdä hallinnollisesti, mitkä se kriteerit ovat. Ja pystyin toteamaan varmasti, että kyllä, voimme tehdä sen, mitä hän aikoi tehdä projisoidaksemme realistisen ARV:n siitä, mikä se olisi ja kuinka paljon tuloja Airbnb tai lyhytaikainen vuokraus voisi tuottaa hyvin lyhyessä ajassa .
Ryöstää:
Kuinka hyvin olit siihen asti perehtynyt prosessiin yleensä?
Andy:
Olen tehnyt sitä 20 vuotta.
Ryöstää:
Okei.
Andy:
Mutta en tiennyt tekeväni sitä. Tein sen aina asiakkaille. Olen aina pitänyt siitä, että jos aiot tehdä remontin, sen on oltava järkevää. Jos aiot remontoida jotain, ihmiset tekevät sen joko emotionaalisesti tai pysyäkseen inflaation tahdissa. Joten aina kun työskentelet rakentajana, asioiden on oltava, ne on arvioitava saadakseen rahoitusta. Joten tein aina niin ja opin kuinka… Näen jaksoja siitä, kuinka voin antaa arvion takaisin onnettomuuden jälkeen. Minulla on tohtori siitä. Olemme yrittäneet saada lainoja rahoitettaviin asioihin, joita ei ole vielä rakennettu, on… Olen tehnyt sitä ikuisesti.
Ryöstää:
Joo. No se on hyvä. Se varmaan auttoi. Muistan ensimmäisen kerran, kun rakensin ADU:n. Lähetin suunnitelman. Tarkoitan, se oli kuuden kuukauden prosessi saada suunnitelmat valmiiksi ja toimitettua LA Countylle, jota heillä ei ole siellä paljon säännöksiä. Kiusoittelen vain. Se oli kauheaa. Ja niinpä olin lähettänyt sen, ja muistan, että minulle annettiin suunnitelmat takaisin kolme viikkoa myöhemmin ja koko, tarkoitan, se oli 10 sivua, jotka kaikki oli vain viivattu, vain niin paljon kommentteja, eikä se ollut koskaan tehnyt mitään sellaista. ennen. Ja muistan, että juuri se on yksi niistä hetkistä, jolloin tunsin itseni luultavasti tappiollisimmaksi kiinteistöurallani. Halusin itkeä. Olin kuin: "En voi uskoa, että en ymmärrä tästä mitään."
Ja muistan, että menin nukkumaan ja heräsin seuraavana päivänä, ja sitten luin sen uudelleen, kaikki merkit. Olin kuin: "Okei, se on itse asiassa järkevämpää kuin luulin, mutta en silti ymmärrä sitä." Sitten menin nukkumaan ja luin sen uudelleen, ja sitten yhtäkkiä se ei todellakaan ollut niin paha, ja tuntuu kuin et todella tajuaisi sitä, mutta joskus sinun täytyy todella ottaa se uskomattoman hitaasti, nukkua sen päällä. , palaa asiaan, koska asiat todella alkavat helpottaa, kun huomaat, että se ei ole niin pelottavaa kuin miltä pinnalta näyttää.
Andy:
Näistä asioista, joten kun saat näitä asioita kaavoituksen kautta ja saat lupia eri projekteihin, sinun täytyy ajatella sitä tenniksen pelaamisena. Pelaat lentopalloa, joten jos odotat kotijuoksua suoraan portista, tulet pettymään. Niin realistiset odotukset tästä aikajanalla, joten aiot käydä edestakaisin eri asioissa ja oppia kunkin kaupungin ja läänin erityispiirteet ja mitä he etsivät. Joten kukaan ei selviä ensimmäisellä kerralla.
David:
Se on hieno, hieno pointti. Kyllä, ja se voi aiheuttaa paljon turhautumista. Jos olet persoonallisuustyyppi, joka sanoo: "Haluan vain katsoa sitä, tehdä päätöksen, olla valmis, siirtyä eteenpäin, rastita valintaruutu." Se ei ole laatikon tarkistus. Se on melkein kuin lähettäisit partiolaisia tiedustelemaan. He tulevat takaisin ja sanovat: "Tämä on mitä toisella puolella on." Sanot: "Okei, kuinka aiomme strategoida täällä? Mitä voisimme tehdä? Lähetetään se ja katsotaan kuinka he vastaavat." Se on paljon enemmän sellaista peliä. Joten aivosi pitävät sellaisista asioista?
Andy:
Rakastan sitä tavaraa. Rakastan kehitystä. Jep. Rakastan, kyllä, kaikkea sellaista, jota jos pystyt muuttamaan maan käyttöä ja pystyt tuottamaan lisäarvoa, olen tehnyt tätä jo pitkään, ja rakastan sen strategiaa. Rakastan ihmissuhteiden luomista ja edestakaisin menemistä ja jotain sellaista, mikä aiemmin… Jumala ei ole luonut enää maata, mutta se, mitä voimme tehdä sillä maalla, on edelleen ilmassa ja kuinka paljon tuloja voit tuottaa sillä. Joten siellä rakastan kaavoitusta.
David:
Selvä. Entä sitten jotkut ulkoistamasi heikkoudet? Mitä asioita, joiden tekemisestä et pidä tai joista et pidä, ulkoistat muille?
Andy:
Joten tämä on kuin, nämä ovat… David, se on hieno kysymys. Joo, joten minulla on taipumus olla huono johtaja, ja selvennän sitä. Ero johtamisen ja johtamisen välillä aivoissani, enkä tiedä mikä sen varsinainen määritelmä on, mutta johto toteuttaa suunnitelman ja sitten mittaa sitä. Joten jos minulla ei ole koruja tai ilmoituksia tai vastuuta alkuperäisestä liiketoimintasuunnitelmasta, voin unohtaa sen. Joten minun on luotava ulkoinen vastuu. Joten teen sen kanssa, työskentelen konsulttina tekemässä kaupallisia arvioita, ja teen kolme tai neljä eri asiaa, mutta vaimoni on kumppanini, ei vain elämässä ja liike-elämässä, ja niin hän todella, hän on kuin minun metronomi. Ja siksi en aio muistaa yhtään toistuvaa tapahtumaa, jolla ei ole rakennetta tai vastuuta, joka on vaaravyöhykkeellä minulle, ja tiedän, että minun on ulkoistettava se ja äänestettävä. Olen oppinut aivoni, joten tiedän, ettei minun tarvitse olla, minun ei tarvitse loistaa kirkkaasti. Minun ei tarvitse olla kaiken keskipiste... Voimme valaista muita ihmisiä, ja mitä enemmän teemme, se on johtajuutta.
Ja jotta he voivat kasvaa, yrität saada ihmiset sinne, minne he ovat menossa. Näin minä näen johtamisen ja erilaisuuden…. En voi, erottaja. jätän sen sinne. Joo?
Ryöstää:
Joo. Merkitsemme sen, jos sitä ei ole olemassa.
Andy:
Joo. Kiitos paljon. Joo. Joo. Hashtag Andy Gil. Joo, joten ulkoistan rutiininomaiset vastuu- ja johtamisasiat. Joten teen sen ilmoitusten kautta, puhelimeni eri sovellusten kautta, saamalla ihmiset kirjautumaan minuun, luomalla kehon tuplauksia. En tiedä onko tämä sinulle tuttu vai et.
Ryöstää:
Joo joo. Se on tehokasta… Joten kokeilin tätä kerran ja se toimii hyvin. Pohjimmiltaan se on, että pyydät jotakuta istumaan tehokkaasti huoneessasi, kun käsittelet jotain, jotta sinusta tuntuu, että sillä hetkellä on toveruutta tai tukea. Onko se oikein?
Andy:
Joo, se on juuri se. Joo. Kerro jollekin mitä olet tekemässä ja istu kanssasi, niin sanot: "Hyvä on, aion tehdä tämän minulle vaikean asian." Tarkoitan siis sitä, että minulla saattaa olla taidot tehdä se, ja niin kauan kuin ulkoistan ja sanon: "Hei, tätä aion tehdä tällä ajanjaksolla", tämä ajanjakso kuluu ja kerron sitten mitä pystyit saavuttamaan. Joten vaikeille asioille, jotka ovat tylsiä tai joita en halua tehdä tai mitä tahansa. Niin se todella on, ja se, että voin sanoa ääneen, että minulla on taipumus olla huono manageri, jos en suunnittele hyvin ja ulkoistan heikkouksiani sillä tavalla, se on niin voimaannuttavaa, koska voin sanoa sen ja nyt voimme kaikki loistaa. ja eteenpäin.
David:
Luulen, että kun näemme esimerkkejä menestyksestä, näemme LeBron Jamesin, näemme Michael Jordanin, näemme Tiger Woodsin. Näemme vain vahvuudet. Tämä henkilö voi hypätä korkeammalle kuin kaikki muut, juosta nopeammin kuin kaikki muut, tehdä jotain paremmin. Mitä et näe, mutta ehkä vielä tärkeämpää on valmennushenkilöstö, toimitusjohtaja ja muut pelaajat, jotka näkevät heikkoudet kyseisen henkilön lähestymistavassa ja aikovat aktiivisesti täydentää niitä, eikö niin? Valmentajat käyttävät todennäköisesti enemmän aikaa parhaiden pelaajiensa heikkouksien pohtimiseen, koska vahvuudet ovat ilmeisiä. Sinun ei tarvitse ihmetellä, missä joku on hyvä. Se tulee heti mieleen, mutta me piilotamme heikkoutemme. Heikkoutemme omistaminen antaa meille mahdollisuuden valmentaa itseämme. Sitä kuulen sinun sanovan, eikö niin? Tiedän, että toimin parhaiten näissä ympäristöissä, joten anna minun tuoda joku tekemään sitä.
Tiedän, että pilaan tämän. Anna minun laittaa ihminen ympärilleni. Ei ole väliä kuinka hyvin suoriudut jossain, jos menet murskaamaan sen työssäsi ja sitten unohdat maksaa asuntolainan joka kuukausi, kuten sanoit, se on toistuva asia ja olet kuin: "Mitä se tekee asia?" Ja se suljetaan kahdessa kuukaudessa. Se ei hyödytä sinua, eihän? Sinun on tiedettävä, mitkä ovat heikkoutesi, jos haluat hyödyntää vahvuuksiasi.
Ja tiedän, että tällä hetkellä on olemassa trendi, joka on hyvä ja myönteinen ihmisille, jotka haluavat ymmärtää, miksi olen tällainen, eikö niin? Siellä on paljon podcasteja, paljon kirjoja, paljon itseapua, joka kertoo asioista, joita olemme käyneet läpi lapsuudessa. Sanaa "trauma" levitetään paljon, mikä ei ole mitään niitä ihmisiä vastaan, joilla on oikeutettu trauma, mutta nyt se on kuin "Voi, mieheni unohti laittaa roskat pois", ja nyt me kutsumme sitä traumaksi, eikö niin? Mutta sen ymmärtäminen, miksi ongelma on olemassa, ei ole sama asia kuin suunnitelman laatiminen ongelman kiertämiseksi ja menestymisen parantamiseksi, eikö niin? Se on kuin: "Kun tiedän miksi olen tällainen, lopetamme."
Olemme kuin: "Okei, työ on tehty. Ymmärrän mitä elämässä tapahtui." Ei, nyt sinun on otettava se tieto ja sinun on kehitettävä kehys, jonka avulla voit menestyä, mikä kuulostaa siltä, että olet jo tehnyt. Aion arvata, että aikuisena sinulla ei ollut paljon esimerkkejä tai ihmisiä, jotka valmensivat sinua tällä tavalla. Onko tämä jotain, johon sinun on täytynyt kompastua?
Andy:
Joo. Joo. Kun kasvat ympäristössä, jossa kaikki yrittävät selviytyä ja me kasvamme yrittäessämme päästä seuraavaan asiaan, tulevaisuuden suunnittelussa ei ole paljon ajatusprosessia. Ja vaikka olin ympärilläni ja jopa urallani, olin ympärilläni paljon kiinteistöjä, rakensimme paljon sitä, kukaan ei investoinut siihen ja pitänyt sitä. Joten minulle ei tullut mieleen tehdä niin. Minulla ei siis ollut esimerkkiä. Minulla oli nuorena elämässäni hienoja roolimalleja. Liityin partioihin varhain ja äitini teki parhaansa, ja olen rauhassa sen kanssa, mutta minulla ei ollut sellaista kasvua, johon minulla olisi varaa lapsilleni. Ja jotta voisin todella, tässä vaiheessa elämääni 45-vuotiaana, perintö on minulle erittäin tärkeää. Ja että pystyn tarjoamaan lapsilleni puitteet menestyäkseen siinä, miten he määrittelevät sen. Ja se puolestaan tekee minusta menestyneen.
Ja sivutuotteena aiomme tuottaa tuloja ja sukupolvien vaurautta. Joten nuorempana miehenä halusin päästä eroon köyhyydestä ja halusin päästä eroon, olla kaikkea muuta kuin köyhä lapsi. Ja niin se oli egovetoinen. Ja tässä elämänvaiheessa voisin todella antaa rotan perseelle mitä joku ajattelee minusta. Jos en ole sinun kuppisi teetä, se on siistiä. Siirry eteenpäin, vieritä ja siirry seuraavaan asiaan. Haluan todella vain, minulla on syyni tässä vaiheessa todella selvä.
David:
Se on kiehtovaa. Rob, mitä ajattelet, kun kuulet tämän? Koska minusta tuntuu, että voit samaistua Andyyn, et vain ole vielä sanonut mitään. Olet yksityiskohtainen ihminen. Meillä oli tämä kokemus kiinteistön ostamisesta Scottsdalesta, jossa saimme kukin tuoda esille yksilölliset vahvuutemme ja heikkoutemme. Nähdä kuinka työskentelet sisustuksen kanssa. Tarkoitan, ajattelin kirjaimellisesti joitain asioita, joita Andy ajattelee, kuten: "Jos minun olisi pitänyt kiinnittää huomiota näin paljon yksityiskohtiin, tämä asia olisi mennyt pilalle ensimmäisten 12 minuutin aikana." En koskaan pystyisi keskittymään Bed Bath & Beyondiin ja miettimään "Miltä tämä näyttäisi kuvassa?" Koko aivosi käsittelee tietoa täysin eri tavalla. Miltä tämä näyttäisi? Haluaisiko vieras varata sen? Valittaisivatko he siitä?
Olen 30,000 XNUMX jalan tasolla niin monien asioiden suhteen, että tarvitsen kaltaisiasi ihmisiä. Olen utelias, onko se asia, josta olet aina ollut? Onko tämä osa sitä, miksi sinulla on niin suuri YouTube-kanava ja miksi työskentelit markkinoinnin parissa, onko sinulla tämä näkökulma nähdäksesi yksityiskohtia, joita muut ihmiset kaipaavat? Ja miten se on palvellut sinua ja kuinka se on toiminut sinua vastaan?
Ryöstää:
Joo, niin siellä on tämä hauska juttu, joka tapahtui pari vuotta sitten, haluan sanoa. Se oli kuin meemi. Ja niin pohjimmiltaan se sanoi, että on kahdenlaisia ihmisiä. On joku, jonka sisäinen monologi on dialogi, ja sitten toisen tyyppinen henkilö on heidän sisämonologinsa, jotka ovat abstrakteja ajatuksia. Ja niin monet ihmiset näkivät tämän ja he ajattelevat: "Odota, mitä? Kaikki eivät ajattele dialogissa eivätkä kaikki…” Ja sitten toinen puolisko oli kuin: ”Odota, kaikki eivät ajattele abstrakteilla ajatuksilla?” Ajattelen abstrakteissa ajatuksissa. olen hajanainen. Kun kävelen johonkin paikkaan ja analysoin sitä, en ole kuin "Oi, sohva menisi tänne, blaa, blaa, blaa."
Minulla ei ole tuota sisäistä monologia itseni kanssa. Joten minun kohdallani kävelen johonkin paikkaan, ja kun saan inspiraatiota, voin ehdottomasti keskittyä yhteen asiaan, mutta se on todellakin kuin nappaisin tavaraa ilmasta ja vedän sen periaatteessa alas. Ja niin paljon kuin rakastan tuota luovuuteni ja tekemiseni näkökulmaa, tarkoitan, että YouTube-kanavani on hyvin… En kirjoita sitä ulos. Kaikki on mainostettuja. Minulla on viisi luotipistettä, ja se on ADHD-hulluutta.
Vaikka rakastankin sitä luovuuteni puolta, joskus olen kuin: "Okei, on aika kasvaa aikuiseksi ja omistaa joitain näistä asioista." Valitan paljon siitä, että minulla ei ole tarpeeksi aikaa päivässäni, ja tämä on ollut minulle suuri liiketoiminnan epäonnistuminen. On kuin suljen kannettavani kello 6 turhautuneena siitä, ettei mitään ole tehty. Tältä se tuntuu. Ja joten jossain vaiheessa minun täytyy vain ymmärtää, että kyllä, minulla on vahvuuksiani ja heikkouksiani, mutta en voi aina käyttää esimerkiksi ADHD:täni tekosyynä miksi olen järjestäytymätön tai miksi. En pääse eteenpäin. Ja siksi olen tehnyt paljon muutoksia elämääni viimeisen kahden kuukauden aikana.
Olen puhunut siitä vähän televisiossa, mutta en ole ollenkaan aamuihminen. Herääminen klo 9 olisi paras versio itsestäni, mutta olen herännyt joka päivä klo 00 viimeisen kahden kuukauden ajan. Ja se on perseestä, mutta tämä on askel, joka minun piti ottaa onnistuakseni. Minulla on nyt työntekijöitä. Minulla on tällä hetkellä 5 tai 30 henkilöä, jotka ovat palkkalistoillani, kaikki. Minulla on perhe, jota minun on elätettävä, ja siksi minun on vain pidettävä itseni tilivelvollinen. Ja palkkalaskenta pitää minut tilivelvollisena. Joten olen vain tavallaan, en tiedä, muutun monilla eri mielenkiintoisilla tavoilla.
Andy:
Onko EOS sinulle tuttu? Yrittäjäkäyttöjärjestelmä? Joo? Joo. Työskentelin yrityksessä, jossa työskentelin viimeksi siellä, missä minulle esiteltiin se, ja johdimme yritystä siinä. Olin avainhenkilöstössä ja siellä oli noin sata työntekijää. Ja ero visionäärin ja integraattorin välillä on todella, se on todella merkittävä. Joten kuulen sinun sanovan, Rob, että olet visionääri ja yrität tulla myös integraattoriksi. Ja siksi haluaisin mielelläni nähdä, miten se käy, koska molemmille on todella vaikea saada tilaa ja menestyä molemmilla osa-alueilla. Luova mielesi loi valtakuntasi. Ja niin sen liiketoimintasuunnitelman toteuttaminen, miten luovutat sen, on todella… Ja pystyt siihen, koska sinun täytyy olla, tuote olet sinä. Ja kun vapautat sen ja pystyt pilkkomaan sen eri osia, en malta odottaa, että pääsen seuraamaan tarinasi kehittymistä.
Ryöstää:
Joo, se on ollut hauskaa, mies. Luulen, että joku sai minut vajaa vuosi sitten palkkaamaan COO:n. He sanovat: "Sinun täytyy palkata COO. Et voi, teet kaiken, ja se on selvästikin laihtunut." Ja niin minä tein. Ja kun tein sen, sanoin: "Okei, se on hienoa." Se oli todella voimaannuttamisen lähde, mutta huomaan silti epäonnistuvani COO:ssa hänen tarvitsemissaan asioissa, koska en saanut hänelle sitä, mitä hän tarvitsee hoitaakseen liiketoimintaa ja muuta sellaista. Joo, tarkoitan, että voin viihtyä siellä, missä olen, mutta se, missä haluan olla muutaman vuoden kuluttua, on, että haluan omistaa tuhansia yksiköitä, jotka ovat erittäin siistejä, ainutlaatuisia paikkoja. Ja ainoa tapa, jolla aion tehdä sen, on minun väistää omaa liiketoimintaani ja yrittää aina delegoida sitä. Joten se ei todennäköisesti ole oikea tapa. Minä en tiedä. Yritän selvittää sen osan.
Andy:
Tarkoitan sitä sanamuotoa, jota käytit, sananlaskua, jota käytit, kun et käyttänyt ADHD:tä kainalosauvana kaikelle, ja tällainen vastuullisuus on todella, se on todella voimaannuttava… Kun omistat sen ja sanot kuten , "Selvä, no, tämä on tekosyy, se on syy." Ja sitten täytät sen ympärille menestyäksesi määrittelemälläsi tavalla. Todellakin, rakastan tapaa, jolla kuvailit sen.
Ryöstää:
Jep. No, rehellisesti, minusta tuntuu, että pidimme tämän yhdessä melko hyvin parille ADHD-tyypille. Ja David, sinä pidät meidät tiellä.
David:
Joo. Ja tällä tiellä siirrymme ADHD:stä DDD:hen. Ohjelmamme seuraava jakso on Deal Deep Dive. Tässä ohjelman jaksossa sukeltamme syvälle vieraamme tekemään tiettyyn sopimukseen. Ja Andy, ymmärrän, että sinulla on 12 asunnon omaisuus puhuttavana, eikö totta?
Andy:
Teen, teen. Joo.
David:
Selvä. Joten esitämme nämä kysymykset sinulle. minä aloitan. Ensimmäinen kysymys, millainen omaisuus on kyseessä?
Andy:
Se on murtunut asuntoyhteisö. 18 yksikköä, ja ostimme niistä 12.
David:
Ja ennen kuin Rob kysyy kysymyksensä, haluatko toistaa murtuneen asunnon määritelmän?
Andy:
Murtunut asuntokompleksi on yksittäinen, HOA:n omaavien henkilöiden omistuksessa oleva asuntokompleksi, joka kääntyi jossain vaiheessa sijoittajien puoleen ja josta tuli enemmistösijoittaja. Eli siinä on paljon nousupotentiaalia, kyllä, kuten minä sen näen.
David:
Joten kompleksi oli ihmisten omistuksessa, anteeksi. Jokaisen näiden 12 yksikön omisti alun perin joku erilainen, ja sitten heillä oli HOA, jonka he hallitsivat varmistaakseen, ettei naapurisi maalannut taloaan, Pepto-Bismolia vaaleanpunaiseksi tai soittanut kovaa musiikkia tai mitä tahansa. Sitten ihmiset, jotka alun perin omistivat ne, myivät ne, sijoittajat tulivat sisään ja ostivat ne. Sitten he alkoivat vuokrata niitä. Joten HOA:n sääntöjä oli mukautettava siihen tosiasiaan, että mukana tulee paljon vuokralaisia. Onko se periaatteessa?
Andy:
Ei oikeastaan. Joo. Eli siellä oli mahdollisuus, enkö halua… Onko se, että olen enemmistöomistajana pääsääntöisesti päässyt sanelemaan, mitkä ovat säännöt ja jos jossain vaiheessa muuttaa ilmoitusta, niin asuntoilmoitus. Niin kyllä.
David:
Omistatko kaikki 12 yksikköä, jotka olivat alun perin yksittäisten ihmisten omistuksessa?
Andy:
Suljemme ensi viikolla 13., mutta kyllä, me omistamme.
David:
Siellä me menemme.
Andy:
Jep.
David:
Okei. Joten 12 yksikköä kompleksissa, jossa on enemmän kuin 12.
Andy:
Kyllä, 12 yksikköä 18:n kompleksissa. Olen pahoillani.
David:
Selvä, näillä mennään. Selvä.
Ryöstää:
Miten löysit 12 yksikköä?
Andy:
Erään kiinteistönvälittäjän kautta, joka on ystäväni, ja hän julkaisi täysin erilaista kiinteistöä, jonka kanssa olin tekemisissä, ja saimme puhelun ja se oli taskulistaus, mikä tarkoitti minulle, että myyjä ei ollut halukas sitoutua johonkin tiettyyn agenttiin, ja olin siinä oikeassa. Ja-
David:
Sitoutumisongelmat.
Andy:
Kyllä, sitoutumisongelmia.
David:
Oikein. Lyön vetoa, että se on osa sitä, miksi sait niin hyvän sopimuksen tästä asiasta. Ei aina tee hyvää yrittää olla avoimessa suhteessa agenttiisi. Selvä. Eli paljonko maksoit tästä jutusta?
Andy:
1.2 miljoonaa dollaria 12 yksiköstä.
Ryöstää:
Ja miten neuvottelitte siitä?
Andy:
Joten tätä on todella vaikea ostaa. Myyjä, joka on, puhun edelleen kolme kertaa viikossa. Meistä on tullut hyviä ystäviä. Hän teki sen kotiutusta varten paikallisen pankin kautta. Ja niinpä hän ei todellakaan välittänyt myikö hän sen vai ei. Joten tarjouduin kysymään ja hän sanoi ei. Joten kun menimme sen yksityiskohtiin, hän ei halunnut mitään, mikä tahansa alle 500 dollarin tavara oli minulla. Ja minä sanoin: "Mennään kohteen määritelmään." Ja sitten hän sanoi: "Ei". Ja sitten en voinut nähdä sitä. Ja niin sanoin lopulta kuten: "Hei, anna minun nähdä yksiköt ja ostan ne sellaisinaan." Ja niin me tapasimme, hän on minun kaltaiseni rakentaja, laittaa housut jalkaan kerrallaan. Meistä tuli nopeasti ystäviä. Hän tajusi, että en aio lukita häntä P&S:ään ja sitten alkaa hakea pois. Tarkoitukseni oli maksaa mitä olimme. Ja me teimme sen.
Ja neuvottelut olivat kovat. Se oli, mutta kun pääsimme sisään, tajusin, että se ei ollut todellinen ongelma, että taistelimme. Ja kun pääsimme sisään, jos saisin hänet huoneeseen keskustelemaan, josta voisimme tietää, sopiiko tämä hyvin vai ei, ja olin paikalla.
David:
Pidän siitä, mitä sanoit siitä, ettei se ollut todellinen ongelma. Hän yritti estää jotain, jonka hän uskoi voivan tapahtua, mitä sinulla ei ollut aikomustakaan tehdä. Se on kaunista.
Andy:
Oikein. Joo.
David:
Ryöstää?
Ryöstää:
Ai, olenko minä? Anteeksi, tämä oli niin hieno keskustelu. Tämä on ADHD. Miten rahoitit sen?
Andy:
Selvä. Joo. Joten hän tarjosi sen nostoon paikallisessa pankissa. Arvonta oli siis jo tehty. En tiennyt tätä silloin, kun neuvottelimme siitä. Minulla on siis kumppani tässä kaupassa. Ja niin menimme pankkiin ja meillä oli käytännössä jo sitoumuskirje, joka heille lähetettiin. Joten teimme sen vain uudelleen kahden tai kolmen päivän sisällä ja saimme sitoumuskirjeen ja lähdimme kisoihin.
David:
Selvä. Tämä on nyt ehkä hauskin kysymys. Mitä teit sillä kun ostit sen?
Andy:
Siinä oli vuokralaisia, joten myyjä ja minä osuimme siihen todella, todella hyvin. Joten vedän todellakin pääni agentin puoleen, koska hän pohjimmiltaan astui sivuun ja antoi tämän tapahtua, koska aiomme ratkaista ongelmat yhdessä. Ja monet ihmiset, heidän egonsa, ovat sen tiellä, ja hän todella teki hienoa työtä ottamalla heidät takaisin. Ja niin täytimme yksiköt. Siellä oli muutamia tyhjiä yksiköitä, mutta hän todella halusi minun niin, hän tiesi, että tämä oli minun käynnistää tämä, ja hän todella halusi sen onnistuvan minulle. Joten hän täytti asian, joten otimme sen haltuumme ja pystyimme esittelemään itseni vuokralaisille. Kaikki eivät olleet tyytyväisiä, että olin siellä. Ja olemme vaihtaneet muutaman vuokralaisen. Luulen, että tässä vaiheessa tulemme olemaan, luulen, että meitä on viisi, jotta pääsemme pätevyyteen.
Mutta joo, se on todella hieno omaisuus, koska siinä on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone. Se on paikalla, tunnetko Electric Boatin, maailman sukellusvenepääkaupungin? Connecticut? En tiedä onko… Joten meillä on 20,000 20,000. EB on, että hallitus käynnistää uuden sukellusvenelinjan, joten ne tuplaavat. Työntekijöitä on 7,000 25, ja he lisäävät kuusi, 30 XNUMX. Joten kaikki yksiköt XNUMX, XNUMX mailin säteellä ovat melko paljon eristettyjä tältä mahdollisesti tulevalta taantumalta, koska kaikki kaupat ihmiset kerätään sinne. Joten olemme tavallaan tuettuna tällä tavalla. Tiedän siis, että näistä vuokrakohteista on valtava pula, ja markkinoin niitä ammattilaisille, jotka ostavat seuraavan kahden vuoden aikana. Joten ymmärrän, että liikevaihtoa tulee olemaan paljon.
Ryöstää:
Vau, tuo on hyvä tieto. Olet juuri pilannut ne markkinat itsellesi. Toivottavasti tiedät sen. Kaikki kotona ovat kuin "Ai niin."
Andy:
No, kukaan ei kuuntele tätä podcastia, eihän? Teillä on pieni...
Ryöstää:
Se on kaunis, se on nousussa ja tulossa.
Andy:
Se on pieni niche-juttu, joo.
David:
Mitä opit tästä sopimuksesta?
Andy:
Mitä opetuksia sain? Opin sen, joten tämä sopimus saa minut todennäköisesti moniperheen tielle. Opin, että jos otan vastaan, kuten otin tämän kiinteistön, ja vuokra oli 13,200 15,000. Se on tällä hetkellä yli 12 XNUMX, joten se on kuin XNUMX prosentin lisäys. Ja opin, että kaikki yli viisi perhettä, voin luoda oman… Voin lisätä arvoani, voin luoda vaurautta tällä tavalla. Opin viiden vuoden käsivarresta. Se voi olla hieman pelottavaa, mutta jos olet erittäin analyyttinen, olen oppinut, että tämä on paikka, jossa haluan olla. Aion tehdä kunnostustöitä, käännöksiä ja vastaavia rahoittaakseni näitä moniperhekauppoja. Opin, että tämä on paikka, jossa haluan olla.
Ryöstää:
Se on mahtavaa, mies. No viimeinen kysymys. Kuka on joukkueen sankari sopimuksessasi?
Andy:
Tämä olisi vaimoni. Minulla on tämä oravan aivot, tämä hullu, ja minäkin tarkoitan sitä. Olemme olleet yhdessä 23 vuotta ja tapasimme lapsena 22-vuotiaana. Ja olemme käyneet läpi hirvittävän paljon ylä- ja alamäkiä, ja meillä on kystinen lapsi. Pojallani on kystinen fibroosi. Olemme todella käyneet läpi kaiken. Ja hän on minulle oikea aika. Hän asettaa tahdin, hän asettaa standardin lapsillemme, itselleni ja hänen uskolleen meihin, siihen, mitä voimme tehdä yhdessä, mitään tällaista ei tapahtuisi.
David:
Mahtava. Tarkoitan, en tiedä olenko koskaan kuullut kenenkään sanovan, että heidän vaimonsa oli sopimuksen sankari, mutta se on hienoa kuulla. Varsinkin siksi, että jos ajattelet sitä, pitääkseen sinut parhaalla mahdollisella tavalla, hänen on selvitettävä: ”No, mitkä ovat ne heikkoudet, joista puhuimme? Miten katan sen?" Eikö? Niin siis sankarit tekevät. Se on mahtavaa.
Andy:
Joo. Minä en tiedä. Vaimoni on terapeutti, mielenterveysterapeutti ja tyttäreni. Joten on hienoa, että sinulla on elävä terapeutti. Se on mahtavaa.
David:
Minun täytyy mennä naimisiin elävän hierojan kanssa. Kehoni on aina koko ajan kipeä kaikista erilaisista urheiluvammoista. Nyt sait minut ajattelemaan täällä.
Andy:
Joo, ei, kerrot sen maailmalle. Hei kaikki hierojat. David katsoo.
David:
Selvä. Mitä seuraavaksi? Mainitsit, että sinulla on valmisteilla vuokralaisia, jotka tekevät urakkatöitä ja ymmärrät, että liikevaihtoa tulee olemaan. Oletko jo alkanut miettiä olemassa olevia järjestelmiä, joita aiot käyttää hoitamaan avointa työpaikkaa, jonka tiedät tulevan?
Andy:
Niin, tarkoitan sitä, että kasvaessamme minulla ei taida olla tiettyä määrää yksiköitä, joihin haluaisin päästä seuraavien parin vuoden aikana, mutta kun järjestelmiä kasvatetaan, ulkoistamme sen todennäköisesti agenteille täyttämään ne. avoimia työpaikkoja. Mutta mielestäni se on todella hyvä, minulla on melko hyvä seuraaja Instagramissa, ja se johtuu suhteellisuudesta. Ja siksi luulen, että jos tavoitamme ihmisiä ja mainostamme yksiköitä, niin, kuten todella näytämme ne luovasti, niin uskon, että ne täyttyvät. En ole kovinkaan huolissani avoimuudesta niin kauan kuin toimimme. Jos emme tiedä, että he ovat tulossa, kommunikoi lähtevien ihmisten kanssa, varmista, että meillä on kiitotie ja ihmiset paikallaan tekemään sen ajoissa. En usko, että olemme, en ole niin huolissani avoimesta paikasta tähänastisen kokemukseni perusteella.
Ja mitä tulee seuraavaksi? Kuten sanoin, rakastan todella kaavoitusta. Ja minulla on parhaillaan valmisteilla pari sopimusta, jotka ovat mahdollisia, mutta eivät sopimusta. Connecticutissa on tämä kohtuuhintaista asumista koskeva 830G-laki, jossa se olennaisesti ohittaa paikallisen kaavoituksen mahdollistaen vyöhykkeen vaihtamisen edulliseen asumiseen. Ja itse asiassa tänään luulen, että he ilmoittivat lähes 8 prosentin noususta siihen, mitä kohtuuhintaisia asumistuloja ovat 80–20 prosenttia. Joten se laajentaa siihen kuuluvien ihmisten määrää. Tarkastelemme siis kiinteistöä, josta voisi kehittyä 30-XNUMX asuntoa. En tiedä, meneekö se minnekään, mutta tämä on putki jota ajattelen. Haluamme lopulta päästä lyhyen tai keskipitkän aikavälin vuokra-asuntoon saadaksemme prosenttiosuuden siitä... Ja sinne vaimoni haluaa tulla mukaan. Mutta kyllä, etsimme. Etsimme.
Ryöstää:
Joten Andy, ennen kuin päätämme, voitko antaa meille yleiskuvan portfoliosi numeroista ja siitä, mihin olet menossa nykyisen portfoliosi kanssa? Kuinka nopeasti se kasvaa, kaikenlaista?
Andy:
Joo. Olemme tällä hetkellä 12-vuotiaita ja lisäämme 13:nnen yksikön ensi viikolla luovan rahoitussopimuksen kautta. Ja tavoitteeni, minulla ei ole tavoitenumeroa, mutta minulla on pyrkimys. Luulen, että saavutamme noin 30 yksikköä seuraavan 18 kuukauden aikana, jos asiat menevät hyvin. Luulen, että riippuen siitä, mitä korot tekevät, ne pysähtyvät tänään, mutta luultavasti ne nousevat hieman, vielä pari kertaa. Mikä kattokorko on houkutteleva, jää nähtäväksi. En siis oikein tiedä tarkalleen. Aion pysyä yhteydessä ja olla yhteydessä siihen ja liikkua sujuvasti. Löydämme tarjoukset, lisäarvoa tuottavat tarjoukset paikallisilta markkinoiltani. En ole vielä kovin mukava tavoittaa tämän alueen ulkopuolella, mutta olen alkanut pelata sillä.
Ryöstää:
Ja mitä sanoisit kokonaissalkkusi arvon nyt vuosien rakentamisen ja laajentamisen jälkeen?
Andy:
Luulen, että 1.8 on se, missä olemme tällä hetkellä.
Ryöstää:
Nice.
Andy:
Ja puolet, minulla on kumppani yhdessä näistä kaupoista. Joten luulen, että se tulee olemaan… Tavoitteeni on olla, ja se kuulostaa, inhoan sanoa tätä ääneen, mutta mielestäni se on myös tärkeää, koska ihmisten suhde rahaan on tärkeä. Mielestäni monet kuuntelijat, se on likainen sana. Luulen, että seuraavan kahden tai kolmen vuoden aikana haluan, että minulla on miljoonan dollarin nettovarallisuus. Haluan ylittää miljoonan dollarin rajan seuraavien kahden tai kolmen vuoden aikana henkilökohtaisessa tilinpäätöksessäni. Ja minusta se ei ole edes pyrkimystä. En uskonut, että jotain tällaista olisi tarjolla kaltaiselleni. En ajatellut sitä… Tiesin, että osasin rakentaa, tiesin kuinka johtaa yritystä, tiesin kuinka tehdä kaikki asiat, mutta en uskonut pääseväni peliin. Joten siellä en todellakaan välitä yksikkömäärästä niin paljon.
Luulen, että siellä haluan olla, mutta se luo jonkin verran vapautta. Ja rehellisesti sanottuna, jos se on minun käytettävissäni, jos minun kaltaiseni kaveri voi tehdä tämän, todella, jos lisäät vain yhden taidon kerrallaan, kehität taitojen kehittämisen taitoja, minusta tuntuu, että melkein kuka tahansa voi tehdä tämän.
David:
Ja työskentelet edelleen rakentajalla tämän ajan?
Andy:
Ei, olen konsultti. Työskentelen konsulttina. Minulla ei ole… Olen itsenäinen ammatinharjoittaja. Teen ADHD-valmennusta. Olen urakoitsija. Teemme kuntoutuksia, saneerauksia, ja sitten olen myös töissä, konsultoin vähän arvioinnissa ja kehittämisessä, henkilöstön kehittämisessä sillä alueella.
David:
Mitä rakastan, tarkoitan, että tässä esityksessä on monia asioita, jotka ovat mahtavia, mutta yksi niistä asioista, joista pidän siinä, on se, että et tuntenut tarvetta hypätä ja työskennellä 90 tuntia viikossa vain yrittäessäsi kerätä omaisuutta nostamatta päätäsi, katsomatta ympärillesi ja kysymättä: "Mitä järkeä on tehdä tämä?" Pysyit vain kilpailussa kuin kilpikonna, vain hitaasti ja vakaasti. Tiedän mistä pidän. Tiedän mistä en pidä. Tiedän, että teen tämän perheeni vuoksi. Ei ole mitään järkeä uhrata perhettäni saadakseen kaikki nämä yksiköt ja sitten kerskua lapsilleni siitä, kuinka he aikovat omistaa salkun, jota he eivät koskaan halunneet, ja he päätyvät pilaamaan sen, koska he eivät saaneet tarpeeksi aikaa isän kanssa. oppia hallitsemaan sitä, kun se on luovutettu heille tai se ei koskaan ollut heidän unelmansa.
Et stressannut liikaa kuulemani perusteella, vai mitä? Et ollut kuin: "En tiedä, kuinka minun pitäisi hoitaa kaikki nämä kuntoutukset, jotka minulla on." Kiinteistöihin voi tulla pakkomielle, mutta kiinteistö ei ole omaisuusluokka, joka todella suosii tai palkitsee ihmisiä, jotka uhraavat kaiken muun vain tämän vuoksi. Sen tekeminen vie aikaa. Se on hidas rikastuminen -ohjelma. Se on. Jokainen kiinteistö tulee arvokkaammaksi joka vuosi, kun sinulla on se, kun inflaatio tekee tehtävänsä ja vuokrat nousevat edelleen ja rakennat parempia järjestelmiä ja ennustat ongelmia paremmin. Joten sinun täytyy juosta maraton. Tämä ei ole sprintti.
Ja niin monet ihmiset kuuntelevat näitä esityksiä ja sanovat: "Haluan vain tiedot 12 minuutissa. En halua kuunnella tunnin mittaista podcastia tarinasta. Anna vain vastaus." Koska he ajattelevat, että he vain aikovat työskennellä todella kovasti kaksi vuotta ja sitten olla valmiita eivätkä koskaan enää työskentele. Ja tämä ei toimi niin. Ja mielestäni olet loistava esimerkki oikeasta tavasta tehdä se. Mitä mieltä olette siitä?
Andy:
Luulen, että aina kun joku ilmeisesti näyttää menestyneeltä yhdessä yössä, joten sain paljon…. Kun postasimme "Hei, hankimme tämän asian." Monet ihmiset eivät uskoneet, että meillä olisi mahdollisuus tehdä jotain sellaista. Joten uskon, että aina kun joku näyttää menestyvän yhdessä yössä, sen saavuttamiseksi on paljon, vuosia ja vuosia taustatyötä. Minä todella… Suuri taantuma todella arpeutti minua, joten olin todella… Tarkoitan, saimme valtavan osuman tuona aikana ja minua kutsuttiin ennen aseenheittäjäksi, ja sitten minusta tuli äärimmäisen konservatiivinen siinä, missä strategia, strateginen komponentti minua, joka on voimavarani, jalostettiin. Joten joo, olen 100% samaa mieltä siitä, että näitä asioita, taitojasi kehitetään päivä kerrallaan, yksi kohde kerrallaan ja kunnes tulet teknisesti päteväksi, teknisesti erilaisiin taitoihin ja se vain kehittyy.
David:
Kiitos, että sanoit sen, Andy. Kiitos, että tunnustat rakennustaitojen olevan tärkeitä. Sinun on tehtävä se, jos haluat olla hyvä tässä. Se ei ole salainen menestyksen takaovi, joka ei edellytä olevan hyvä jossain. Sinun täytyy kehittää taitoja täällä, aivan kuten sinun piti kehittää taitoja työssä, jota vihasit, koska lopetit päästäksesi kiinteistöalalle. Tarkoitan, se on hieno neuvo. Niin monet ihmiset pääsevät sisään ja ovat niin vihaisia ja turhautuneita ja saan vihamielisiä DM-viestejä tai he tulevat tapaamiseen ja haluavat vain, kuten: "Sanoit, että saan passiivisia tuloja ja minä ei koskaan tarvinnut tehdä töitä." Sanoin: ”En sanonut ensinkään, mutta olet kuullut sen. En tiedä miksi uskoit siihen. Ei ole olemassa mitään ruokavaliota, jossa voit syödä nippu munkkeja, eivätkä ne mene lantiolle tai mikä tahansa. Se ei toimi niin." Eikö?
Rob herää kello 5 aamulla, koska se on ainoa tapa, jolla hän voi tehdä sen vallitsevissa olosuhteissa. Hän rakentaa taitoja. Joten kiitos, että olet rehellinen tässä etkä esitä sitä tavalla, joka saa ihmiset haluavat mennä maksamaan kurssistasi tai maksamaan kaikesta tekemästäsi, koska myyt unelmaa, jota he eivät koskaan saavuta.
Andy:
Ei, se ei ole todellista. Joo, passiiviset tulot eivät ole passiivisia.
David:
Kyllä, se on hienoa. Se on passiver, mitä kerron ihmisille. Se ei ole passiivinen. Se siitä. Se on parempi.
Andy:
Passiveri. Pidän siitä.
Ryöstää:
Se on passiivista.
David:
Passish. Ole hyvä. Passish Investment Podcast. Selvä, Andy, jos ihmiset haluavat tietää sinusta lisää tai vaikka he haluavat olla yhteydessä, tarinasi inspiroi varmasti monia ihmisiä. Mistä he voivat saada sinuun kiinni?
Andy:
No, Instagramissa valmentaja Andy Gillissä. Se on G-I-L. A-N-D-Y G-I-L.
David:
Mahtava. Rob, entä sinä?
Ryöstää:
Kyllä, voit löytää minut Instagramista ja YouTubesta Robuiltista, ja jos tämä tarina oli inspiroiva ja sanoisit: "Vau, ryhdyn toimiin." Tai kuten: "Hei, olen ollut tekemisissä ADHD:n kanssa, enkä tiennyt, että voisin tehdä tämän kiinteistöjutun." Jos tämä oli jotain, joka resonoi sinua, harkitse viiden tähden arvostelun jättämistä Apple Podcast -alustalle. Näin voimme palvella monia muita kiinteistöalan yrittäjiä ja auttaa heitä saavuttamaan taloudellisen vapauden. Entä sinä, David?
David:
Löydä minut osoitteesta DavidGreene24.com tai DavidGreene24 kaikista sosiaalisen median profiileista ja kerro meille mielipiteesi tästä haastattelusta, jotta voit lähettää viestin kenelle tahansa meistä. Kerro meille, mitä ajattelit. Ota ehdottomasti yhteyttä Andyyn ja jätä sitten meille kommentteja YouTubeen, jos katsot siellä. Luimme niitä.
Andy:
Arvostan teitä.
David:
Andy, onnistuit loistavasti. Arvostan todella, että olet täällä. Sinulla on hieno tarina. Kiitos, että olet niin aito ja jaat sitä, mitä todella tapahtuu kiinteistösijoittajien todellisessa maailmassa. Ei lumoavia, kiiltäviä TikTok-videoita, joissa ihmisiä opetetaan miljonääreiksi tulemisesta seitsemän sekunnin videolla.
Andy:
Ei, se on vain paljon arpia. Rakastan, kuuntele, se on todella… On surrealistista tavata ja puhua teille sen jälkeen, kun olen kuunnellut teitä, teitä molempia ja...
Ryöstää:
Mahtava. Mies.
Andy:
… joten arvostan erittäin…
David:
Tietysti. Rob, entä sinä? Onko tässä viimeisiä sanoja?
Ryöstää:
Se on huono kysymys.
David:
Tämä on David Greene, koska Rob, kiinteistö-Abasolon paha poika, allekirjoittaa sopimuksen.
Katso jakso täältä
Auta meitä!
Auta meitä tavoittamaan uusia kuuntelijoita iTunesissa jättämällä meille arvio ja arvostelu! Se kestää vain 30 sekuntia ja ohjeet löytyvät tätä. Kiitos! Arvostamme sitä todella!
Tässä jaksossa käsittelemme:
- Andyn "T-Rex" -vuokrapolitiikka joka johtaa vajaa työpaikka ja tasainen passiivisten tulojen virta
- Ulkoistaminen heikkouksiasi ja miksi sinun TÄYTYY tietää, mitä et tee hyvin
- "Murttuneen asuntoyhdistyksen" ostaminen ja miksi Andy on all-in tässä harvinainen omaisuusluokka
- Esteiden ottaminen ja muuttaminen mahdollisuuksiksi sijoitusmatkasi varrella
- Miten moniperheen kiinteistö sijoittajat voivat valmistautua tulevaan avoimien työpaikkojen aaltoon
- Miksi yksikkömäärällä EI OLE väliä, mutta rikkaus noissa yksiköissä tekee!
- Ja So Paljon enemmän!
Linkkejä esityksestä
Ota yhteyttä Andyyn:
Haluatko tietää lisää tämän päivän sponsoreista tai ryhtyä itse BiggerPockets-kumppaniksi? Sähköposti .
Äänitetty Spotify Studios LA:ssa.
BiggerPocketsin huomautus: Nämä ovat kirjoittajan kirjoittamia mielipiteitä, eivätkä ne välttämättä edusta BiggerPocketsin mielipiteitä.
- SEO-pohjainen sisällön ja PR-jakelu. Vahvista jo tänään.
- PlatoData.Network Vertical Generatiivinen Ai. Vahvista itseäsi. Pääsy tästä.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Tietoa laajennettu. Pääsy tästä.
- PlatoESG. Autot / sähköautot, hiili, CleanTech, energia, ympäristö, Aurinko, Jätehuolto. Pääsy tästä.
- PlatonHealth. Biotekniikan ja kliinisten kokeiden älykkyys. Pääsy tästä.
- ChartPrime. Nosta kaupankäyntipeliäsi ChartPrimen avulla. Pääsy tästä.
- BlockOffsets. Ympäristövastuun omistuksen nykyaikaistaminen. Pääsy tästä.
- Lähde: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-803
- :on
- :On
- :ei
- :missä
- $ 1 euroa
- $ YLÖS
- 000
- 1
- 10
- 12
- 13
- 15%
- 17
- 1999
- 20
- 20 vuotta
- 200
- 22
- 23
- 24
- 25
- 30
- 7
- 8
- 80
- 9
- 90
- a
- pystyy
- Meistä
- siitä
- TIIVISTELMÄ
- pääsy
- majoittaa
- suorittaa
- vastuullisuutta
- vastuussa
- kerätä
- Saavuttaa
- tunnustaa
- tutustunut
- hankkia
- hankittu
- Toimia
- Toiminta
- aktiivisesti
- todellinen
- todella
- Ad
- muokattu
- lisätä
- lisää
- ADHD
- edistää
- Mainostaa
- mainonta
- neuvot
- edullinen
- edullinen asunto
- Jälkeen
- uudelleen
- vastaan
- Agentti
- aineet
- sitten
- eteenpäin
- AIR
- Airbnb
- Kaikki
- sallia
- sallittu
- Salliminen
- mahdollistaa
- yksin
- pitkin
- jo
- Myös
- aina
- am
- määrä
- an
- analyyttinen
- analysoida
- analysointi
- ja
- ilmoitti
- Toinen
- vastaus
- Kaikki
- enää
- joku
- mitään
- kaikkialla
- näennäinen
- omena
- arviointi
- arvostaa
- arvostaa
- lähestymistapa
- sovellukset
- OVAT
- ALUE
- alueet
- ARM
- noin
- AS
- ulkomuoto
- näkökohdat
- toive
- etu
- omaisuuslaji
- Varat
- Yhdistys
- At
- huomio
- houkutteleva
- Aito
- kirjoittaja
- Automatisoitu
- saatavissa
- pois
- takaisin
- takaoven
- tausta
- Huono
- Pankki
- perustua
- Pohjimmiltaan
- BE
- kaunis
- tuli
- koska
- tulevat
- tulee
- tulossa
- sänky kylpy ja sen ulkopuolella
- ollut
- ennen
- takana
- ovat
- usko
- Uskoa
- uskoi
- hyödyttää
- PARAS
- Veto
- Paremmin
- välillä
- Jälkeen
- Iso
- Setelit
- Bitti
- Tukkia
- vene
- elin
- kirja
- Kirjat
- puomi
- reunus
- Tylsä
- sekä
- osti
- Laatikko
- Aivot
- äly
- korppujauho
- Kirkas
- tuoda
- Tuo
- välittäjä
- rakentaa
- rakentaja
- Rakentaminen
- rakentaa
- rakennettu
- Nippu
- liiketoiminta
- liiketoimintamalli
- liiketoimintasuunnitelma
- mutta
- Ostetaan
- Ostaminen
- by
- soittaa
- nimeltään
- toveruus
- tuli
- CAN
- Voi saada
- ei voi
- korkki
- pääoma
- pääomittaa
- joka
- Ura
- Työpaikat
- tapaus
- kassa
- Kasino
- Aiheuttaa
- keskus
- tietty
- varmasti
- varmuus
- haasteet
- muuttaa
- Muutokset
- muuttuviin
- Kanava
- ChatGPT
- tarkastaa
- tarkkailun
- lapsi
- Lapset
- olosuhteet
- luokka
- selkeä
- asiakas
- asiakkaat
- lähellä
- sulkeminen
- Yhteisisäntä
- valmentaja
- valmennus
- KOM
- Tulla
- mukava
- tuleva
- kommentti
- kommentit
- kaupallinen
- provision
- sitoutumaan
- sitoutuminen
- tiedottaa
- yhteisö
- yritys
- pätevä
- täysin
- monimutkainen
- komponentti
- huolestunut
- ehto
- kytkeä
- kytketty
- Connecticut
- liitäntä
- konservatiivinen
- Harkita
- alituisesti
- rakentaminen
- konsultti
- konsultointi
- jatkaa
- sopimus
- sopimukselle
- Urakoitsija
- sopimukset
- Keskustelu
- keskustelut
- vakuuttunut
- kujertaa
- ruoanlaitto
- Viileä
- Yrityksen
- korjata
- voisi
- lääni
- Pari
- kurssi
- kattaa
- Crash
- hullu
- luoda
- luotu
- Luominen
- Luova
- Luovasti
- luovuus
- pisteitä
- kriteerit
- Ylittää
- ratkaiseva
- Kuppi
- utelias
- Nykyinen
- Tällä hetkellä
- isä
- VAARA
- Dave
- David
- päivä
- päivää
- sopimus
- tekemisissä
- Tarjoukset
- vuosikymmen
- vuosikymmeninä
- päätti
- päätös
- sisustus
- syvä
- syväsukellus
- ehdottomasti
- määritelmä
- vaativa
- osasto
- Riippuen
- on kuvattu
- suunnittelu
- yksityiskohta
- yksityiskohdat
- kehittää
- kehitetty
- kehittämällä
- Kehitys
- Vuoropuhelu
- DID
- Ruokavalio
- ero
- erot
- eri
- erottelija
- ahkeruus
- näyttö
- näyttöön
- DM
- do
- ei
- ei
- Koira
- Koirat
- tekee
- dollaria
- tehty
- Dont
- kaksinkertaistui
- alas
- alamäkiä
- tusina
- kymmeniä
- unelma
- ajanut
- kaksi
- aikana
- E&T
- kukin
- Varhainen
- helpompaa
- itäinen
- helppo
- syödä
- tehokkaasti
- myöskään
- sähköinen
- muu
- Imperiumi
- Työntekijä
- työntekijää
- työllisyys
- valtuuttaa
- valtuuttamisesta
- voimaantuminen
- loppu
- energia
- kihloissa
- Englanti
- nauttia
- tarpeeksi
- astui sisään
- Koko
- kokonaisuus
- Yrittäjä
- yrittäjän
- yrittäjät
- ympäristö
- ympäristöissä
- EOS
- episodi
- Jaksot
- erityisesti
- olennaisesti
- omaisuus
- Eetteri (ETH)
- Jopa
- tapahtuma
- lopulta
- EVER
- Joka
- joka päivä
- jokainen
- kaikki ovat
- kaikki
- täsmälleen
- esimerkki
- Esimerkit
- kunnostautua
- täytäntöönpanosta
- olla
- laajenee
- laajenee
- odotukset
- odottaa
- kulut
- kallis
- experience
- ulkoinen
- lisää
- erittäin
- tosiasia
- ei ole
- Epäonnistuminen
- Pudota
- tuttu
- perhe
- fantastinen
- paljon
- lumoava
- FAST
- nopeampi
- suosii
- tuntea
- kaveri
- harvat
- taistelee
- Kuva
- täyttää
- täynnä
- lopullinen
- taloudellinen
- taloudellinen vapaus
- Talouslukutaito
- rahoitus
- Löytää
- Tulipalo
- Etunimi
- ensimmäistä kertaa
- sovittaa
- viisi
- kääntää
- Virtaava
- Keskittää
- jälkeen
- ruoka
- varten
- ikuisesti
- eteenpäin
- Eteenpäin
- löytyi
- perusta
- neljä
- Puitteet
- Vapaus
- ystävä
- ystävällinen
- ystäviä
- alkaen
- turhautunut
- turhautumista
- hauska
- rahasto
- rahastoiva
- hauska
- edelleen
- tulevaisuutta
- peli
- GAS
- general
- tuottaa
- sukupolvien
- sukupolvien rikkaus
- nero
- saada
- saada
- Antaa
- antaa
- Go
- tavoite
- Goes
- menee
- poissa
- hyvä
- säännellään
- Hallitus
- suuri
- Maa
- perustus
- Ryhmä
- Kasvaa
- Kasvava
- Kasvu
- vieras
- Kaveri
- hakata
- hakkeroitu
- HAD
- Puoli
- käsi
- kahva
- käsissä
- tapahtua
- tapahtui
- tapahtuu
- onnellinen
- Kova
- hashtag
- Olla
- ottaa
- he
- pää
- Otsikko
- terveys
- kuulla
- kuuli
- kuulo
- raskaasti
- auttaa
- auttanut
- hyödyllinen
- auttaa
- hänen
- tätä
- Sankari
- Heroes
- Hia
- kätketty
- Piilottaa
- Korkea
- korkeampi
- häntä
- vuokraus
- hänen
- historiallinen
- Osuma
- pitää
- Etusivu
- Kodit
- Rehellisesti
- toivoa
- isäntä
- hotellit
- TUNTIA
- Talo
- kotelo
- Miten
- Miten
- HTTPS
- valtava
- sata
- Metsästys
- i
- Minä
- ajatus
- if
- heti
- Vaikutus
- tärkeä
- in
- Tulo
- Kasvaa
- lisää
- uskomattoman
- indikaattorit
- henkilökohtainen
- henkilöt
- inflaatio
- tiedot
- innostaa
- innoittamana
- innoittava
- sen sijaan
- ohjeet
- Intel
- tarkoitettu
- tahallisuus
- Tarkoitus
- tarkoituksella
- korko
- korot
- kiinnostunut
- mielenkiintoinen
- Haastatella
- tulee
- esitellä
- käyttöön
- investoimalla
- investointi
- sijoittaja
- Sijoittajat
- aiheuttaa
- osallistuva
- saari
- Annettu
- kysymykset
- IT
- SEN
- iTunes
- Jaakob
- Jim
- Job
- liittyi
- Jordan
- matka
- jpg
- hypätä
- hyppyjä
- vain
- Pitää
- pito
- säilytetään
- avain
- potkaista
- Lapsi
- Lasten
- laji
- Tietää
- tuntemus
- tunnettu
- nainen
- Maa
- vuokraisäntä
- kannettava tietokone
- suuri
- Sukunimi
- myöhemmin
- käynnistäminen
- Laki
- Lait
- johtaja
- Johto
- Liidit
- OPPIA
- oppinut
- oppiminen
- vähiten
- jättää
- jättäen
- Perintö
- Legit
- vähemmän
- Lessons
- kirjain
- kerroit
- Taso
- tasot
- LG
- elämä
- valo
- pitää
- todennäköisyys
- Todennäköisesti
- tykkää
- rajallinen
- linja
- linjat
- kuunteli
- Kuunteleminen
- listaus
- lukutaito
- vähän
- elää
- lainata
- Lainat
- paikallinen
- Pitkät
- pitkä aika
- katso
- näyttää joltakin
- näköinen
- ulkonäkö
- menettää
- menetetty
- Erä
- rakkaus
- rakastaa
- Matala
- kone
- tehty
- Enemmistö
- tehdä
- TEE
- Tekeminen
- mies
- hoitaa
- johto
- johtaja
- toimitusjohtaja
- monet
- monet ihmiset
- Maraton
- Merkitse
- markkinat
- Marketing
- markkinat
- naamio
- mestari
- matematiikka
- asia
- Saattaa..
- ehkä
- me
- tarkoittaa
- tarkoitti
- mittaus
- Mekka
- Media
- Tavata
- kokous
- kokoukset
- Janakkala
- meme
- henkinen
- Henkinen terveys
- mainita
- mainitsi
- viesti
- viestien
- tapasi
- Michael
- ehkä
- miljoona
- miljoona dollaria
- miljonäärejä
- mielessä
- ajattelutapa
- minuutti
- pöytäkirja
- puuttuva
- virheitä
- tila
- malli
- mallit
- äiti
- hetki
- Moments
- raha
- Kuukausi
- kk
- lisää
- aamu
- Kiinnitys
- eniten
- liikkua
- siirtyä eteenpäin
- paljon
- Musiikki
- täytyy
- my
- nimi
- nimetty
- Navigoida
- välttämättä
- Tarve
- tarvitaan
- tarpeet
- netto
- neurodiversiteetti
- ei ikinä
- Uusi
- uutiset
- seuraava
- ensi viikko
- markkinarako
- Nro
- Ei eristetty
- ei mitään
- ilmoitukset
- romaani
- nyt
- numero
- numerot
- esteitä
- Ilmeinen
- tapahtua
- of
- pois
- tarjotaan
- usein
- oh
- Okei
- Vanha
- on
- kerran
- ONE
- vain
- avata
- käyttää
- toiminta
- käyttöjärjestelmän
- Lausunnot
- Tilaisuus
- or
- tilata
- organisaatio
- organisatorinen
- Järjestetty
- alkuperäinen
- alun perin
- Muut
- Muuta
- meidän
- itse
- ulos
- ulkopuolella
- ulkoistaa
- Ulkoistaminen
- yli
- Voittaa
- liian
- yön aikana
- oma
- omistuksessa
- omistaja
- Rauha
- sivut
- maksettu
- maali
- vanhemmat
- osa
- erityinen
- osapuolet
- kumppani
- osat
- kulkea
- kulkee
- passiivinen
- passiivinen tulo
- Ohi
- polku
- tauko
- Maksaa
- maksaa
- Payroll
- rauha
- Ihmiset
- ihmisten
- prosentti
- osuus
- suorituskyky
- aika
- henkilö
- henkilöstö
- Persoonallisuus
- näkökulma
- phd
- puhelin
- poimitaan
- kuva
- pilarit
- putki
- Paikka
- paikat
- suunnitelma
- suunnittelu
- suunnitelmat
- foorumi
- Platon
- Platonin tietotieto
- PlatonData
- Pelaa
- pelataan
- soitin
- pelaajat
- pelaa
- podcast
- podcastit
- Kohta
- pistettä
- politiikka
- kehno
- salkku
- sijainti
- positiivinen
- mahdollinen
- Viestejä
- mahdollinen
- mahdollisesti
- potentiaalit
- Köyhyys
- teho
- Käytännön
- tarkasti
- ennustaa
- valmis
- esittää
- esitetty
- aika
- estää
- pääasiallisesti
- periaatteet
- todennäköisesti
- Ongelma
- ongelmia
- prosessi
- Prosessit
- tuottavat
- Tuotteet
- tuottavuus
- ammattilaiset
- Profiilit
- projekti
- Hanke A
- Projektinhallinta
- hankkeet
- ominaisuudet
- omaisuus
- suojattu
- toimittaa
- vetämällä
- Työnnä
- laittaa
- puts
- Putting
- saada
- ajot
- määrä
- kysymys
- kysymykset
- nopea
- nopeasti
- R
- Rotu
- kilpa
- esille
- nopeasti
- HARVINAINEN
- hinta
- Hinnat
- luokitus
- tavoittaa
- päästäisiin
- reaktio
- Lue
- valmis
- todellinen
- kiinteistöt
- todellinen maailma
- realistinen
- ymmärtää
- tajusi
- ihan oikeesti
- reason
- uudelleenrakentaminen
- äskettäinen
- äskettäin
- lama
- tunnistaa
- tunnustettu
- toistuva
- Refi
- puhdistettu
- riippumatta
- määräykset
- kuntoutus
- yhteys
- Ihmissuhteet
- suhteellinen
- suhteellisesti
- vapauta
- luottaa
- huomattava
- muistaa
- Vuokrata
- vuokrat
- vuokralaiset
- toistettavissa
- vastata
- edustaa
- tutkimus
- Resort
- johtua
- tulot
- arviot
- Palkkiot
- Rikas
- oikein
- ryöstää
- Rooli
- roolit
- rulla
- Huone
- Huoneet
- kierros
- säännöt
- ajaa
- juoksu
- kiitorata
- kiirehtiä
- s
- uhrata
- uhraa
- turvallista
- Said
- sama
- näki
- sanoa
- sanonta
- sanoo
- pelottaa
- järjestelmä
- Koulu
- Partiolainen
- selaa
- haku
- toissijainen
- sekuntia
- salaisuus
- nähdä
- Katso yksityiskohdat
- koska
- etsiä
- näyttää
- näyttää
- nähneet
- segmentti
- SELF
- Itsetietoisuus
- myynti
- lähettää
- lähettäminen
- tunne
- lähetetty
- tuomita
- vakava
- palvella
- setti
- Setit
- useat
- Jaa:
- yhteinen
- jakaminen
- teroitus
- hän
- loistaa
- Lyhyt
- Lyhytaikainen
- puute
- shouldnt
- näyttää
- esitetty
- Näytä
- puoli
- Näky
- allekirjoittaminen
- samankaltainen
- koska
- single
- sisko
- istua
- tilanteita
- SIX
- skeptinen
- taito
- taitoja
- taidot
- nukkua
- hidas
- Hitaasti
- pieni
- fiksu
- Tupakointi
- So
- niin kaukana
- sosiaalinen
- sosiaalinen media
- myyty
- vankka
- SOLVE
- jonkin verran
- Joku
- jotain
- joskus
- jonnekin
- poika
- kuulostaa
- lähde
- Tila
- erityinen
- erityinen
- erityisesti
- menot
- käytetty
- Sponsorit
- Urheilu
- Kaupallinen
- Spotify
- leviäminen
- Pikajuoksu
- Henkilöstö
- Vaihe
- standardi
- Tähti
- Alkaa
- alkoi
- Aloita
- Osavaltio
- Lausunto
- pysyä
- jäi
- tasainen
- Vaihe
- Yhä
- STONE
- stop
- pysähtynyt
- Tarina
- Strateginen
- Strategia
- virta
- vahvuus
- vahvuudet
- stressi
- tiukka
- vahva
- rakenne
- Kamppailut
- Struggling
- studiot
- toimitettu
- menestys
- onnistunut
- niin
- äkillinen
- suuri
- supersankari
- suurvalta
- toimittaa
- tuki
- Tuetut
- tarkoitus
- varma
- pinta
- hengissä
- kytketty
- järjestelmä
- järjestelmät
- T
- T Rex
- taulukko
- ottaa
- vie
- ottaen
- Puhua
- puhuminen
- Neuvottelut
- opettanut
- Verot
- Tee
- joukkue-
- teknisesti
- teini-ikä
- kertoa
- vuokralainen
- tennis
- termi
- kuin
- kiittää
- Kiitos
- että
- -
- Alue
- tiedot
- Valtion
- maailma
- heidän
- Niitä
- itse
- sitten
- terapeutti
- Siellä.
- Nämä
- ne
- asia
- asiat
- ajatella
- Ajattelu
- ajattelee
- tätä
- ne
- vaikka?
- ajatus
- tuhansia
- kolmella
- Kautta
- Tiikeri
- TikTok
- aika
- aikataulut
- kertaa
- ajoitus
- kärki
- että
- tänään
- tämän päivän
- yhdessä
- liian
- otti
- työkalu
- Yhteensä
- kosketa
- kova
- kohti
- Seuranta
- tavaramerkki
- kaupat
- Jäljennös
- siirtyminen
- Trend
- kokeillut
- totta
- Luottamus
- Totuus
- yrittää
- VUORO
- Sorvatut
- Kääntyminen
- käännekohta
- liikevaihto
- kääntyy
- kaksi
- tyyppi
- tyypit
- harvinainen
- varten
- ymmärtää
- ymmärtäminen
- unique
- yksikkö
- yksiköt
- asti
- tuleva
- päälle
- UPS
- yläpuoli
- us
- käyttää
- käytetty
- käyttämällä
- yleensä
- arvokas
- Arvostus
- arvo
- lisäarvoa
- eri
- versio
- Vastaan
- hyvin
- Video
- Videoita
- Näytä
- näkijä
- Ääni
- odottaa
- haluta
- halusi
- haluavat
- haluaa
- oli
- Katso
- katsomassa
- Aalto
- Tapa..
- tavalla
- we
- heikkous
- Rikkaus
- viikko
- viikkoa
- tervetuloa
- HYVIN
- meni
- olivat
- Mitä
- Mikä on
- mikä tahansa
- kun
- joka
- vaikka
- KUKA
- koko
- miksi
- vaimo
- tulee
- halukas
- Win-win
- with
- sisällä
- ilman
- Woods
- sana
- sanamuoto
- sanoja
- Referenssit
- työskenteli
- työskentely
- käydä salilla
- toimii
- maailman-
- huolestunut
- arvoinen
- olisi
- Vau
- kääri
- kirjoittaa
- kirjoittaminen
- kirjallinen
- Väärä
- vuosi
- vuotta
- Joo
- vielä
- te
- nuori
- nuoremmat
- Sinun
- itse
- youtube
- zephyrnet