گزارش اخیر منتشر شده توسط انجمن ملی از Realtors نشان می دهد که کمبود مسکن و بحران مقرون به صرفه در ایالات متحده کاهش می یابد اگر خانه های کافی برای خریداران در تمام سطوح درآمد در دسترس باشد. در حال حاضر، 51 درصد از خانوارهای آمریکایی درآمدی معادل 75,000 دلار یا کمتر دارند، به این معنی که آنها فقط می توانند خانه هایی با قیمت 250,000،1.1 دلار یا کمتر بخرند. داده ها نشان می دهد که از 25 میلیون خانه فهرست شده برای فروش، تنها 319,460 درصد در آن محدوده قیمتی فهرست شده اند. برای ایجاد تعادل در بازار، این گزارش نشان می دهد که باید 250,000 فهرست اضافی با قیمت کمتر از XNUMX دلار وجود داشته باشد.
پنج شهر برتر که کمبود خانه های مقرون به صرفه دارند عبارتند از ال پاسو، تگزاس. بویز، آیداهو؛ اسپوکین، واشنگتن؛ کیپ کورال، فلوریدا؛ و لیکلند، فلوریدا. برعکس، یانگتاون، اوهایو-پنسیلوانیا منطقهای است که خریداران با درآمد 75,000 دلاری میتوانند 72 درصد از فهرستها را خریداری کنند که از نرخ هدف متعادل بازار 66 درصد فراتر میرود.
این گزارش همچنین تاکید میکند که سیاهپوستان آمریکایی بیشترین عقبتر را در رسیدن به تعادل دارند، با دو سوم آنها ۷۵۰۰۰ دلار یا کمتر درآمد دارند و تنها میتوانند ۲۲ درصد از لیست خانهها را بپردازند. در حالی که برای آمریکایی های سفیدپوست در همان گروه درآمدی، 75,000٪ می توانند 22٪ از لیست ها را بخرند. به طور کلی، این گزارش بر نیاز به گزینههای مسکن مقرون به صرفهتر برای مقابله با بحران استطاعت در همه گروههای درآمدی و گروههای نژادی و قومی تأکید میکند.
7 نکته مالی شخصی برای شروع سبد املاک و مستغلات شما
با توجه به دادهها، کاملاً واضح است که بسیاری از سرمایهگذاران احتمالی برای ورود به بازی باید از جایی درآمد اضافی اضافه کنند. چه یک سرمایه گذار مبتدی باشید که به دنبال ورود به بازار املاک و مستغلات هستید یا قصد دارید به سبد املاک خود اضافه کنید، در اینجا چند نکته مالی شخصی وجود دارد که به شما کمک می کند سریعتر به اهداف خود برسید.
1. یک شلوغی جانبی را شروع کنید
ما می دانیم که داشتن املاک و مستغلات به شما کمک می کند تا تخم لانه مالی خود را رشد دهید. اما اگر در گروه درآمد متوسط قرار دارید، چگونه می توانید به آنجا برسید؟ خوب، کسب درآمد اضافی به شما کمک می کند تا برای پیش پرداخت سریعتر پس انداز کنید. به این ترتیب، شما تنها به شغل تمام وقت خود متکی نیستید. به علاوه، می تواند به شما کمک کند به لیست های با قیمت بالاتر دسترسی داشته باشید.
ساده ترین راه برای انتخاب این است که آن را بر اساس علاقه یا استعداد خود قرار دهید. ارائه خدمات پیادهروی با سگ، تدریس خصوصی، یا فروش وسایل منزل، برنامههای سادهای برای شروع شما هستند. این انعطاف پذیری را فراهم می کند زیرا می توانید ساعات کاری خود را تنظیم کنید و با سرعت خود پیش بروید. میتوانید تا آنجایی که میخواهید، یک کار جانبی انجام دهید، حتی به طور بالقوه آن را به یک تجارت تمام عیار تبدیل کنید. مهمترین مرحله شروع است.
2. پس انداز خود را خودکار کنید
یک راه ساده برای پیگیری اهداف پس انداز خود، ایجاد یک حساب پس انداز اختصاصی است. به عنوان مثال، اگر برای پیش پرداخت نیاز دارید تا 50,000 دلار پس انداز کنید، پس داشتن یک حساب پس انداز جداگانه نظارت بر پیشرفت خود را برای شما آسان تر می کند.
هنگامی که یک حساب پس انداز باز کردید، می توانید پس انداز خود را با انجام انتقال منظم (مانند دو هفته یا ماهانه) از حساب جاری خود به حساب پس انداز خود به طور خودکار انجام دهید. برنامه های پس انداز پول مانند Acorns، Current و Stash می توانند به شما کمک کنند تا سریعتر به هدف خود برسید. همچنین، میتوانید از یک حساب پسانداز با بازده بالا استفاده کنید، مانند حسابی که سود 5 درصدی را ارائه میکند و پساندازتان را افزایش میدهد.
3. پول خود را در سهام سرمایه گذاری کنید
اگر برای چند سال به پول نیاز ندارید، می توانید آن را در بورس سرمایه گذاری کنید. به این ترتیب، پولی که به سختی به دست آورده اید می تواند از سود مرکب بهره مند شود. هرچه افق زمانی شما طولانی تر باشد، زمان بیشتری برای سوار شدن بر موج بورس خواهید داشت. با این اوصاف، هنگام سرمایه گذاری پول شما همیشه خطراتی وجود دارد، بنابراین قبل از خرید هر گونه وجوهی، حتما میزان تحمل ریسک خود را ارزیابی کنید.
توجه داشته باشید که این یک سناریوی سریع پولدار شدن نیز نیست. سهام باید به عنوان افزودنی به سبد املاک و مستغلات شما برای تنوع استفاده شود.
4. برای برنامه های دولتی درخواست دهید
علاوه بر این، بسته به ایالتی که در آن زندگی میکنید، ممکن است برنامههای دولتی وجود داشته باشد که به خریدارانی که برای اولین بار خانه میخرند، در انواع هزینههای املاک، مانند هزینههای بسته شدن، پیشپرداختها و کاهش نرخهای بهره، کمک میکند.
به عنوان مثال، وام دهندگان آژانس مالی مسکن اوهایو (اوهایو) وام دهندگان SONYMA (نیویورک)، وام دهندگان TDHCA (تگزاس)، و وام دهندگان بخش مسکن نوادا (نوادا) انواع مختلفی از وام ها و برنامه ها را دارند که می توانید برای آنها درخواست دهید. برای اینکه بدانید چه چیزی در دسترس شماست، فهرست را بررسی کنید اینجا کلیک نمایید.
5. به شهر/ایالت دیگر بروید
همانطور که می دانید، هر بازار مسکن متفاوت است و می تواند به شدت بیشتر یا کمتر از دیگری گران باشد. ممکن است مهاجرت یا سرمایه گذاری در خارج از ایالت را در نظر بگیرید. اگر نقل مکان کنید، این می تواند هزینه های زندگی و صورت حساب های مالیاتی شما را کاهش دهد. همچنین به این معنی است که پس از مدت معینی در آنجا زندگی میکنید، واجد شرایط برنامههای خرید خانه آن ایالت خواهید بود. اگر تصمیم به سرمایه گذاری در خارج از ایالت دارید، توجه داشته باشید که دسترسی به برنامه هایی از این قبیل، اگر دسترسی داشته باشید، دشوارتر خواهید بود.
6. یک شریک را در نظر بگیرید
اگر خرید ملک در حال حاضر دور از دسترس است، می توانید به افراد دیگر نگاه کنید و شراکت ایجاد کنید. فرقی نمیکند فرد مهم، عضو خانواده، دوست یا شریک تجاری شما باشد، این به شما امکان میدهد از تخصص، سرمایه و/یا تواناییهای آنها استفاده کنید. البته، عاقلانه است که فردی قابل اعتماد و مایل به پیروی از شرایط قرارداد شما را انتخاب کنید.
با پیوستن به نیروها، می توانید راه خود را برای سرمایه گذاری سریع دنبال کنید.
7. امتیاز اعتباری خود را افزایش دهید
وقتی فروشنده پیشنهاد شما را پذیرفت، باید وام مسکن را نزد وام دهنده خود تضمین کنید. داشتن یک امتیاز اعتباری خوب مهم است زیرا مستقیماً بر نرخ بهره شما تأثیر می گذارد.
ابتدا یک کپی از گزارش اعتباری و امتیاز اعتباری خود دریافت کنید. آنها از طریق آژانس هایی مانند Equifax، Experian و TransUnion در دسترس هستند. امتیاز اعتباری از 300 به 850: 800 تا 850 عالیه 740 تا 799 خیلی خوبه و 670 تا 739 خوبه. 580 تا 669 منصفانه در نظر گرفته می شود، در حالی که 300 تا 579 ضعیف است. شما باید امتیاز بالاتری را حفظ کنید تا بتوانید بهترین نرخ بهره وام مسکن را دریافت کنید.
شما می توانید با داشتن نسبت استفاده از اعتبار پایین، پرداخت صورت حساب های کارت اعتباری خود به طور کامل و به موقع و محدود کردن تعداد دفعات درخواست اعتبار، امتیاز خود را بهبود بخشید. حتما گزارش خود را بررسی کنید و اگر خطاهایی را مشاهده کردید (این بیشتر از آنچه فکر میکنید اتفاق میافتد)، حتماً آن را به دفتر اعتبار گزارش دهید و بخواهید آن را اصلاح کند.
پایه گذاری مالی
اگرچه افراد درآمدی در گروههای پایینتر با موانع بیشتری برای ورود به بازار مسکن مواجه هستند، اما راههای خلاقانهای وجود دارد که میتوانید پای شما را در بازار مسکن باز کنید. البته، این یک شبه اتفاق نمی افتد، اما اگر عادات اساسی را ایجاد کنید و این هفت نکته مالی شخصی را دنبال کنید، در مسیر دستیابی به اهداف املاک و مستغلات خود خواهید بود.
آزادی مالی اولیه امکان پذیر است.
ایجاد ثروت همیشه امکان پذیر است، حتی در حالی که تمام وقت کار می کنید، درآمد متوسطی کسب می کنید و بدهی را پرداخت می کنید. تنظیم برای زندگی به متخصصان جوان برنامه عملی را می دهد که برای غلبه بر اهداف مالی خود و رسیدن به استقلال مالی اولیه به آن نیاز دارند.
یادداشت توسط BiggerPockets: اینها نظرات نوشته شده توسط نویسنده هستند و لزوماً نظرات BiggerPockets را نشان نمی دهند.
- محتوای مبتنی بر SEO و توزیع روابط عمومی. امروز تقویت شوید.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. به خودت قدرت بده دسترسی به اینجا.
- PlatoAiStream. هوش وب 3 دانش تقویت شده دسترسی به اینجا.
- PlatoESG. خودرو / خودروهای الکتریکی، کربن ، CleanTech، انرژی، محیط، خورشیدی، مدیریت پسماند دسترسی به اینجا.
- BlockOffsets. نوسازی مالکیت افست زیست محیطی. دسترسی به اینجا.
- منبع: https://www.biggerpockets.com/blog/25-percent-of-earners-can-afford-housing
- : دارد
- :است
- :نه
- :جایی که
- $UP
- 000
- 1
- 24
- 300
- a
- توانایی
- توانایی
- پذیرفته
- دسترسی
- حساب
- رسیدن
- دستیابی به
- در میان
- عمل
- اضافه کردن
- اضافه
- اضافه
- اضافی
- مقرون به صرفه
- مسکن ارزان قیمت
- پس از
- سازمان
- نمایندگی
- معرفی
- همچنین
- همیشه
- امریکایی
- آمریکایی
- مقدار
- an
- و
- هر
- درخواست
- هستند
- ترتیب
- AS
- ارزیابی کنید
- انجمن
- At
- نویسنده
- خودکار بودن
- در دسترس
- به عقب
- برج میزان
- موانع
- BE
- زیرا
- قبل از
- پشت سر
- سود
- بهترین
- اسکناس
- سیاه پوست
- مسدود کردن
- بالا بردن
- مرز
- ساختن
- دفتر
- کسب و کار
- اما
- خرید
- خریداران
- خریداری کردن
- by
- CAN
- می توانید دریافت کنید
- کارت
- معین
- بررسی
- بررسی
- حساب کاربری
- را انتخاب کنید
- شهرستانها
- واضح
- بسته
- ترکیب
- در نظر بگیرید
- در نظر گرفته
- متقابلا
- مرجان
- اصلاح شده
- هزینه
- هزینه
- میتوانست
- دوره
- پوشش
- ایجاد
- خالق
- اعتبار
- کارت اعتباری
- بحران
- جاری
- در حال حاضر
- داده ها
- بدهی
- اختصاصی
- بستگی دارد
- تفاوت
- مختلف
- مستقیما
- تنوع
- بخش
- do
- سگ
- آیا
- توسط
- پایین
- به شدت
- در اوایل
- سود
- آسان تر
- آسان ترین
- هر دو
- el
- واجد شرایط
- وارد
- ورود
- Equifax
- تعادل
- خطاهای
- املاک
- حتی
- هر
- مثال
- عالی
- گران
- Experian
- تخصص
- چهره
- منصفانه
- خانواده
- بسیار
- سریعتر
- کمی از
- سرمایه گذاری
- مالی
- آزادی مالی
- اهداف مالی
- استقلال مالی
- پیدا کردن
- نام خانوادگی
- پنج
- انعطاف پذیری
- فلوریدا
- به دنبال
- پا
- برای
- نیروهای
- فرم
- آزادی
- دوست
- از جانب
- کامل
- تمام عیار
- بودجه
- بازی
- دریافت کنید
- گرفتن
- مبهم
- می دهد
- دادن
- Go
- هدف
- اهداف
- خوب
- دولت
- گروه ها
- شدن
- رخ دادن
- اتفاق می افتد
- سخت تر
- آیا
- داشتن
- کمک
- اینجا کلیک نمایید
- پنهان
- بالاتر
- های لایت
- صفحه اصلی
- خانه
- افق
- ساعت ها
- خانواده
- خانوارها
- خانه
- مسکن
- بازار مسکن
- چگونه
- چگونه
- HTTPS
- if
- مهم
- بهبود
- in
- شامل
- درآمد
- استقلال
- نشان می دهد
- علاقه
- نرخ بهره
- نرخ بهره
- به
- سرمایه گذاری
- سرمایه گذاری
- سرمایه گذاری
- سرمایه گذار
- سرمایه گذاران
- گرفتار
- IT
- اقلام
- کار
- پیوستن
- نگاه داشتن
- دانستن
- بزرگ
- وام دهنده
- کمتر
- سطح
- قدرت نفوذ
- LG
- پسندیدن
- ذکر شده
- لیست
- زنده
- زندگی
- وام
- دیگر
- نگاه کنيد
- به دنبال
- کم
- کاهش
- حفظ
- ساخت
- ساخت
- بسیاری
- بازار
- ممکن است..
- معنی
- به معنی
- عضو
- میلیون
- لحظه
- پول
- مانیتور
- ماهیانه
- بیش
- رهن
- اکثر
- حرکت
- متحرک
- نزدک
- لزوما
- نیاز
- نیازهای
- لانه
- نوادا
- جدید
- نیویورک
- تازه کار
- عدد
- گرفتن
- of
- خاموش
- ارائه
- ارائه
- پیشنهادات
- غالبا
- اوهایو
- on
- ONE
- فقط
- باز
- دیدگاه ها
- گزینه
- or
- دیگر
- خارج
- به طور کلی
- شبانه
- خود
- سرعت
- شریک
- مشارکت
- شور
- پرداخت
- پرداخت
- مبلغ پرداختی
- مردم
- شخصی
- امور مالی شخصی
- برنامه
- برنامه ریزی
- افلاطون
- هوش داده افلاطون
- PlatoData
- به علاوه
- فقیر
- مقام
- ممکن
- بالقوه
- زیبا
- قیمت
- حرفه ای
- برنامه ها
- پیشرفت
- ویژگی
- آینده نگر
- فراهم می کند
- منتشر شده
- خرید
- محدوده
- نرخ
- نرخ
- نسبت
- رسیدن به
- رسیدن به
- واقعی
- املاک و مستغلات
- بازار املاک و مستغلات
- اخیر
- كاهش دادن
- کاهش
- منطقه
- منظم
- نسبی
- قابل اعتماد
- تکیه بر
- گزارش
- نشان دادن
- فاش می کند
- این فایل نقد می نویسید:
- سوار شدن
- خطر
- خطرات
- دور
- s
- سعید
- فروش
- همان
- ذخیره
- پس انداز
- حساب پس انداز
- سناریو
- نمره
- امن
- فروش
- جداگانه
- خدمات
- تنظیم
- هفت
- کمبود
- کمبود
- باید
- نشان می دهد
- طرف
- خستگی جانبی
- قابل توجه
- ساده
- So
- فقط
- برخی از
- کسی
- یک جایی
- شروع
- آغاز شده
- ذخیره کردن
- دولت
- گام
- موجودی
- بازار سهام
- سهام
- چنین
- کافی
- عرضه
- مطمئن
- برخورد با
- گرفتن
- استعداد
- هدف
- مالیات
- قوانین و مقررات
- وابسته به تکزاس
- نسبت به
- که
- La
- شان
- سپس
- آنجا.
- اینها
- آنها
- فکر می کنم
- این
- از طریق
- زمان
- بار
- نکات
- به
- تحمل
- بالا
- مسیر
- نقل و انتقالات
- شفاف
- جابجایی
- درست
- عطف
- تدریس خصوصی
- دو سوم
- انواع
- ما
- زیر
- استفاده کنید
- استفاده
- تنوع
- بسیار
- راه رفتن
- می خواهم
- واشنگتن
- موج
- مسیر..
- راه
- ثروت
- خوب
- بود
- چی
- چه زمانی
- در حالیکه
- چه
- در حین
- سفید
- اراده
- مایل
- WISE
- با
- در داخل
- کارگر
- خواهد بود
- کتبی
- سال
- نیویورک
- شما
- جوان
- شما
- زفیرنت