املاک داروین در سال 2024 مقرون به صرفه تر است - realestate.com.au

شبکه نیوز کورپ استرالیا

قیمت املاک داروین در سه ماهه آخر سال 2023 ثابت ماند اما نسبت به سال گذشته کاهش یافت و به میانگین 482,000 دلار رسید.

آخرین شاخص قیمت خانه PropTrack نشان داد که قیمت مسکن در پایتخت NT در سه ماهه دسامبر 0.1 درصد افزایش یافت اما در سال 1.49 درصد کاهش یافت.

متوسط ​​قیمت مسکن 0.17 درصد برای سه ماهه رشد و 1.58 درصد برای سال 2023 کاهش یافت و به 549,000 دلار رسید، در حالی که قیمت واحد متوسط ​​0.11 درصد برای سه ماهه و 1.22 درصد برای سال به 379,000 دلار کاهش یافت.

آن فلاهرتی، اقتصاددان و نویسنده گزارش PropTrack، گفت که میانگین قیمت مسکن داروین از زمان اوج اخیر در می 2.26، 2022 درصد کاهش یافته است.

با این حال، قیمت ملک در مقایسه با ارقام قبل از همه‌گیری همچنان 25.7 درصد افزایش داشت.

ارزش املاک نیز در سایر نقاط NT کاهش جزئی داشت، با میانگین قیمت مسکن 3.16 درصد در سال به 421,000 دلار کاهش یافت.

متوسط ​​قیمت خانه در 3.43 ماه منتهی به دسامبر 12 درصد کاهش یافت و به 460,000 دلار رسید.

خانم فلاهرتی گفت در سطح ملی، قیمت مسکن در ماه دسامبر ثابت ماند تا یک سال رشد قیمت ثابت به پایان برسد.

او گفت: "رشد در مناطق منطقه ای با سقوط در پایتخت ها مقابله کرد."

او گفت: «پس از رسیدن به اوج تازه‌ای در نوامبر، قیمت‌های کل پایتخت در ماه دسامبر 0.09 درصد کاهش یافت که اولین بار در سال 2023 کاهش یافت.

در ماه دسامبر، قیمت ها در سیدنی (-0.08 درصد)، ملبورن (-0.55 درصد)، هوبارت (-0.41 درصد) و کانبرا (-0.66 درصد) کاهش یافت.

رشد قوی در پرث (+0.69 درصد) و آدلاید (+0.59 درصد) ثبت شد، در حالی که قیمت ها در بریزبن (+0.27 درصد) و داروین (+0.1 درصد) نیز افزایش یافتند.

میانگین ملی قیمت مسکن 5.52 درصد افزایش یافت و به 762,000 دلار در سال 2023 رسید.

اخبار بیشتر: عمارت داروین با باشگاه ورزشی 300 هزار دلاری ساخته شد

برترین فروش خانه در منطقه در سال 2023

آن را محلی نگه دارید: نکته برتر برای خریداران، فروشندگان در سال 2024

خانم فلاهرتی گفت: «بر خلاف حرکت مختلط در سراسر شهرهای پایتخت استرالیا، مناطق منطقه‌ای ترکیبی شاهد افزایش قیمت‌ها در دسامبر بودند که منجر به رشد ماهانه 0.23 درصدی شد.

قیمت مسکن منطقه ای در ماه دسامبر به بالاترین حد خود رسید و نسبت به سال 3.2 2023 درصد افزایش یافت.

کوئینزلند منطقه‌ای و استرالیای جنوبی محرک‌های کلیدی رشد بودند که به ترتیب 0.51 درصد و 0.5 درصد در ماه افزایش یافتند تا در دسامبر به قله‌های جدید رسیدند.

خانم فلاهرتی گفت چندین عامل در کاهش قیمت مسکن در سه ماهه آخر سال 2023 نقش داشته است.

او گفت: «افزایش نرخ بهره بیشتر و همچنین افزایش عرضه خانه‌های فهرست‌شده برای فروش وجود داشت که انتخاب بیشتری را برای خریداران فراهم کرد و به کاهش رقابت کمک کرد».

علیرغم اینکه مناطق منطقه ای رشد بیشتری را در ماه دسامبر تجربه کردند، مناطق پایتخت ترکیبی عملکرد بهتری در سال 2023 داشتند و قیمت ها در طول سال 6.44 درصد در مقابل 3.2 درصد در بقیه بازارهای ایالتی افزایش یافتند.

علی‌رغم کاهش قیمت‌های پایتخت که در ماه دسامبر مشاهده شد، قیمت‌ها در سال 2024 توسط رشد جمعیت و آنچه به نظر می‌رسد محیط نرخ بهره باثبات‌تری خواهد داشت، حمایت خواهد شد.