Vastavalt ülemaailmse kinnisvaranõustaja Knight Franki viimastele arvutustele, mis põhinevad praeguste tootmisvõimsuste rakendusmääradel, võib Ühendkuningriik järgmise viie aasta jooksul vajada rohkem kui 112 miljonit ruutjalga uut tööstus- ja logistikapõrandapinda, mille pindala on üle 1,700 jalgpalliväljaku.
Täiendav nõudlus on seotud Ühendkuningriigi kasvava rahvaarvuga ja meie kasvava sõltuvusega turustus- ja tootmiskeskustest, kuigi tootmise pikaajaline suundumus kõrge väärtusega sektorite poole, samuti tootmis- ja turustussektorite automatiseerituse suurenemine võib vähendada survet Ühendkuningriigi tööstus- ja logistikavarud.
Rahvastiku kasv ja linnastumine:
Oxfordi majandusteaduskonna prognooside kohaselt kasvab Ühendkuningriigi eluruumide arv järgmise viie aasta jooksul 958,640 6.7 võrra. Suurimat kasvu oodatakse Londonis (XNUMX% võrreldes praeguse aktsiaga), millele järgneb Kagu piirkond. Knight Franki viimase Future Gazing aruande kohaselt toob see kasv kaasa suure hulga täiendavaid tarneaadresse, mida logistikarajatised peavad teenindama.
Kasvav linnaelanikkond avaldab suuremat survet ka Ühendkuningriigi linnade tööstus- ja logistikamaadele. 2033. aastaks peaks 85.6% Ühendkuningriigi elanikkonnast olema linnaelanikud, võrreldes 84.5%ga täna ja 82.1%ga kümme aastat tagasi. Ühendkuningriigi jätkuv nihe linnaelu suunas suurendab lähiaastatel nõudlust linna tööstus- ja logistikapindade järele.
Jaemüügi muutuv olemus:
Viis, kuidas me töötame, ostleme ja oma vaba aega veedame, suurendab veelgi ja muudab Ühendkuningriigi tööstus- ja logistikanõudluse olemust. Tehnoloogia ja digitaliseerimine, aga ka paljude tarbijate eelistamine veebis ostlemise ja kiiremate tarneaegade tõttu suurendab 26.6. aastaks interneti jaemüügi määr 29.1%-lt 2028%-le. Interneti-jaemüügi kasv ja sellega seotud nõudlus ettevõtete ja tarbijate vahel tarned on suur panus turustus- ja täitmiskeskuste nõudlusesse. Knight Frank eeldab, et e-kaubanduse kasvu teenindamiseks järgmise viie aasta jooksul on vaja täiendavalt 37 miljonit ruutjalga logistikapinda.
Füüsilised ja mitmekanalilised jaemüüjad sõltuvad üha enam ka tööstus- ja logistikaobjektidest, et täita kliki ja koguda tellimusi ja tagastusi. Füüsiline jaemüük, mis vajab e-kaubandusena ligikaudu 1/3 laopinnast, toob järgmise viie aasta jooksul eeldatavasti kaasa 4.7 miljonit ruutjalga uusi nõudeid, kuna jaemüügi kogumaht kasvab.
Tootmine ja teenused:
Tootmistoodang, mis on viimase kümne aasta jooksul kasvanud 11.5% ja prognooside kohaselt kasvab 4.3. aastaks veel 2028%, suurendab nõudlust täiendava 33.8 miljoni ruutjalga logistikapinna järele, võttes aluseks praeguste tootmisvõimsuste rakendusastmete. Tarneahelate peaaegu jaotamise ja taastootmise poole suunatud tõuge, mis on osaliselt vastuseks järjestikustele geopoliitilistele ja makromajanduslikele šokkidele viimase kümnendi jooksul, võib samuti ergutada tootmismahtu. Kuid üleminek suure väärtusega tootmissektoritele, nagu arvuti-, elektroonika- ja optikatooted, suurendab tootmisvõimsuse rakendusastet, mis tähendab, et täiendavad nõuded – arvutatuna praeguste kasutusmäärade põhjal – ei pruugi olla nii kõrged.
Teenindussektor, mis moodustab 16% hõivatud tööstuspõrandapinnast, on muutunud linnatööstuse turgudel üha silmapaistvamaks logistikavaldkonna kasutajaks, kus toitlustus-, puhastus-, sõidukihooldus- ja meediatootmisettevõtete nõudlust ei suuda rahuldada piiratud varu. hea asukohaga kulutõhusad kesklinna äripinnad. Teenindussektor, mis juba domineerib Ühendkuningriigi majanduses ja moodustas 81. aastal 2022% kogu Ühendkuningriigi kommertstoodangust, näeb järgmise viie aasta jooksul prognooside kohaselt tugevat kasvu. Eeldatakse, et toodang kasvab üleriigiliselt 6.7. aastaks 2028%, mis nõuab 36.5 miljonit ruutjalga uut tööstus- ja logistikapinda.
Praegune alapakkumine:
Kuna tööstus- ja logistikasektori ülejäänud segmentide kasv on tihedalt seotud jaemüügi-, teenindus- ja tootmissektori kasvuga, on sellel turuosal lähiaastatel tõenäoliselt samad kasvumäärad. Kõik need tegurid koos suurendavad prognoositavat tööstus- ja logistika Ühendkuningriigis nõutav põrandapind eluruumi kohta, praeguselt 109 ruutjalalt 111. aastaks 2028 ruutjalani eluruumi kohta.
Kasvav nõudlus logistikapindade järele on aga viimase kümne aasta jooksul kaasnenud piiratud uute pindade pakkumisega, suurendades üürihindu ja piirates olemasolevate varude kättesaadavust. Alates 2013. aastast on hõivatud tööstuspindade arv kasvanud 17%, mis toob kaasa vabade ametikohtade taseme languse 9.2%lt 5.2%le samal perioodil. Turu üürihinnad on kogu Ühendkuningriigis selle aja jooksul tõusnud keskmiselt 63%, samas kui parimad üürihinnad (üle 50,000 93 ruutjalga ühikud) on peaaegu kahekordistunud (+XNUMX%).
Charles Binks, logistika- ja tööstusagentuuri juht Knight Frank, kommenteeris: "On selge, et Ühendkuningriigi rahvastiku prognoositav kasv nõuab uute tööstus- ja logistikapindade tarnimist, eriti kui võtta arvesse peaaegu rekordiliselt madalat vabade ametikohtade määra ja olemasolevate varude saadavust. Ainuüksi prognoositud rahvastiku kasvutempo hindamine ei võta aga arvesse meie muutuvate eluviiside, tarbimisharjumuste ja majandustegevuse mõju nõudlusele tööstus- ja logistikapindade järele kogu Ühendkuningriigis, mis kokkuvõttes näitab iga leibkonna kasvavat sõltuvust kaevudest. - asuvad tootmis-, turustus- ja teeninduskeskused.
Knight Franki Ühendkuningriigi ja Euroopa tööstusuuringute juht Claire Williams lisas: "Kus me elame, kui palju teenime, kuidas ostleme, mille peale raha kulutame ja kuidas vaba aega veedame, on kõik see, mis muudab meie nõudmisi. tööstus- ja logistikasektoris. Uurides nõudluse muutuvat olemust leibkonna vaatenurgast, on meie analüüsi eesmärk tuua fookusesse nõudluse mitmekesisus ja paremini mõista, kuidas kasutusotstarvete, asukohtade ja rajatiste nõuded võivad tulevikus muutuda.
- SEO-põhise sisu ja PR-levi. Võimenduge juba täna.
- PlatoData.Network Vertikaalne generatiivne Ai. Jõustage ennast. Juurdepääs siia.
- PlatoAiStream. Web3 luure. Täiustatud teadmised. Juurdepääs siia.
- PlatoESG. Süsinik, CleanTech, Energia, Keskkond päikeseenergia, Jäätmekäitluse. Juurdepääs siia.
- PlatoTervis. Biotehnoloogia ja kliiniliste uuringute luureandmed. Juurdepääs siia.
- Allikas: https://www.logisticsbusiness.com/materials-handling-warehousing/distribution-centre-property/demand-for-logistics-space-over-next-5-years/
- :on
- :on
- :mitte
- 000
- 1
- 11
- 2%
- 2013
- 2022
- 2028
- 26
- 29
- 33
- 36
- 50
- 7
- 700
- 8
- 84
- 9
- a
- Vastavalt
- konto
- arvestatud
- Kontod
- üle
- tegevus
- lisatud
- Täiendavad lisad
- aadressid
- nõustaja
- agentuur
- tagasi
- Eesmärgid
- Materjal: BPA ja flataatide vaba plastik
- peaaegu
- üksi
- juba
- Ka
- summa
- an
- analüüs
- ja
- ootab
- umbes
- OLEME
- PIIRKOND
- AS
- Hindamine
- seotud
- At
- Automaatika
- kättesaadavus
- keskmine
- põhineb
- BE
- muutuma
- Parem
- tooma
- äri
- by
- arvutatud
- Võimsus
- Kategooria
- toitlustamine
- ketid
- muutma
- Vaidluste lahendamine
- muutuv
- Linnad
- Linn
- puhastamine
- selge
- lähedalt
- ühendama
- tulevad
- kommenteeris
- kaubandus-
- Ettevõtted
- võrreldes
- arvuti
- arvab
- tarbimine
- toetaja
- kuluefektiivne
- võiks
- seotud
- Praegune
- Praegu
- kümme aastat
- Tarned
- tarne
- Nõudlus
- näitama
- sõltuvus
- Digiteerimise
- jaotus
- mitu
- domineerib
- kahekordistunud
- ajam
- sõidu
- Drop
- e-kaubandus
- iga
- teenima
- leevendada
- Ida
- Majanduslik
- Ökonoomika
- majandus
- Elektrooniline
- Eeter (ETH)
- Euroopa
- olemasolevate
- oodatav
- Avastades
- rajatised
- tegurid
- ei
- kiiremini
- viis
- Keskenduma
- Järgneb
- jalgpall
- eest
- Ennustus
- prognoosid
- edasi
- avameelne
- Alates
- FT
- edasi
- tulevik
- tekitama
- geopoliitiline
- Globaalne
- läheb
- suurem
- Kasvavad
- Kasv
- Olema
- juhataja
- Suur
- leibkond
- Kuidas
- aga
- HTTPS
- rummud
- mõju
- in
- Suurendama
- kasvanud
- kasvav
- üha rohkem
- tööstus-
- sisse
- jpg
- lihtsalt
- ratsu
- maa
- hiljemalt
- Tase
- eluviiside
- Tõenäoliselt
- piiratud
- seotud
- elama
- elu-
- kohad
- logistika
- London
- pikaajaline
- Makromajanduslik
- hooldus
- peamine
- tootmine
- palju
- Turg
- turud
- mai..
- tähendus
- Meedia
- miljon
- raha
- rohkem
- palju
- Üleriigilised
- loodus
- Lähedal
- Vajadus
- Uus
- järgmine
- number
- tööalane
- of
- omnichannel
- on
- ONE
- jätkuv
- Internetis
- online jaemüügi
- online-shopping
- tellimuste
- meie
- väljund
- üle
- eriti
- minevik
- hõlvamine
- kohta
- periood
- perspektiiv
- füüsiline
- füüsiline jaemüük
- pigi
- Koht
- Platon
- Platoni andmete intelligentsus
- PlatoData
- rahvastik
- populatsioonid
- osa
- potentsiaal
- surve
- Peamine
- Produktsioon
- Toodet
- Prognooside
- silmapaistev
- omadused
- kinnisvara
- Lükkama
- tõstma
- määr
- Rates
- viide
- piirkond
- ülejäänud
- aru
- nõutav
- Nõuded
- Vajab
- teadustöö
- vastus
- kaasa
- jaemüük
- Jaemüük
- jaemüüjad
- Tulu
- Tõusma
- Ülestõusnud
- müük
- sama
- rahul
- sektor
- Sektorid
- vaata
- segmendid
- teenus
- Teenused
- suunata
- NIHKEMINE
- E-pood
- ostud
- sarnane
- alates
- Lõuna
- Ruum
- kulutama
- SQ
- varu
- tugev
- tugevaim
- selline
- varustama
- Tarneahelad
- hüppeline
- võtnud
- Tehnoloogia
- kümme
- tingimused
- kui
- et
- .
- Piirkond
- Suurbritannia
- Need
- see
- kuigi?
- seotud
- aeg
- ajakava
- korda
- et
- täna
- kokku
- Summa
- suunas
- linnades
- Trend
- Uk
- ei suuda
- mõistma
- üksused
- linna-
- kasutusalad
- kasutamine
- sõiduk
- maht
- mahud
- vs
- Ladu
- Tee..
- we
- Hästi
- M
- millal
- mis
- kuigi
- will
- Williams
- koos
- Töö
- aastat
- sephyrnet