Los 10 mejores consejos para la venta de viviendas en Florida, primavera de 2023

Los 10 mejores consejos para la venta de viviendas en Florida, primavera de 2023

Marca de tiempo: 3 de abril de 2023 3:26 p.m.
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Socio de FastExpert y agente inmobiliario de primer nivel, janine bien, comparte sus consejos para vender casas en Florida. Con un enfoque en Cape Coral y Ft Myers y más de dos décadas de experiencia, Janine brinda información detallada sobre el mercado inmobiliario de Florida.

La temporada de ventas de primavera está sobre nosotros. Si está pensando en vender su casa en Florida, prepare la casa para venderla ahora.

Trate de anticipar lo que los compradores querrían ver en la compra de su nueva casa. Piensa en invitar a amigos y cuál debería ser la atmósfera. Todos tenemos ese vecino de guante blanco que siempre criticará cualquier limpieza pasada por alto o falta de mantenimiento. ¡Ten la casa más limpia del mercado!

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10 consejos para vender casas en Florida

1. Superficies claras

Retire los elementos de las encimeras, los muebles y todas las superficies. Empaquételos y guárdelos ordenadamente en el garaje. Los compradores esperan que algunas cajas se almacenen ordenadamente en el garaje ya que se está mudando. Arregla los armarios y tira o dona los artículos que no uses.

Los espacios despejados brindan libertad para que el comprador se visualice a sí mismo en el hogar.

2. Limpieza profunda

¡La limpieza es imprescindible! Es más que solo ocuparse de los zócalos sucios, las persianas, las cortinas y las aspas de los ventiladores. Quitar el polvo es la punta del iceberg. Hay más para lograr que su hogar luzca agradable y limpio. Los compradores notarán las grietas y las áreas que puede pasar por alto al limpiar.

¡Contrata a alguien para que haga una limpieza profunda, especialmente si eres mayor o si simplemente no tienes tiempo para hacerlo todo! Además, use un servicio de limpieza que limpie constantemente su hogar semanal o quincenalmente si limpiar sus electrodomésticos y baños es demasiado para hacerlo por su cuenta.

A el hogar limpio siempre es más atractivo a los compradores e indica una vivienda que está cuidada.

3. Lave las ventanas

¡Florida es donde el sol brilla intensamente! Entonces limpia todas tus ventanas. ¡Deja que pase el sol! ¡Actualice las persianas viejas y retire las cortinas pesadas, incluso las costosas cortinas personalizadas que compró en los años 90 o antes!

Las cortinas transparentes sobre las persianas son más que suficientes si te gustan las cortinas. Manténgalos abiertos y apartados cuando venda su casa en el suroeste de Florida.

4. Imitar una casa modelo

Echa un vistazo a las casas modelo del constructor para obtener ideas sobre cómo preparar tu casa.

Las casas nuevas son limpias y frescas con colores actualizados que son populares en Florida. Al igual que en una casa modelo, asegúrese de que solo haya unas pocas pinturas o imágenes bien seleccionadas en la pared. Copie las ideas de decoración de los modelos de los constructores y elimine muchas de las pinturas personales y fotos familiares de sus paredes.

Todos podemos aprender al ver casas nuevas. Despeje los artículos adicionales en las encimeras, pisos y estanterías. Visite la casa modelo de un constructor para identificar las tendencias y su competencia.

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5. Actualizar pintura

¡Pintar! Asegúrese de que la pintura exterior sea de un color actualizado para que resulte más atractivo.

Además, la pintura interior es tan importante como tener una casa limpia. Asegúrese de que sus opciones de color interior sean neutrales. ¿Dejaste que un niño eligiera el color de pintura de su dormitorio? ¿Tienes una habitación de "niñas" o una habitación de "niños"? Esas habitaciones deben volver a pintarse en colores neutros suaves que estén de moda y sean populares ahora.

Si tienes algún las habitaciones no están listas para todas las preferencias del comprador; podría perjudicar su precio de venta final. No piensan en la casa como lista para mudarse.

6. Revitalice el paisajismo

El paisajismo es muy importante en Cape Coral y en Fort Myers. Esto es el trópico, todo crece durante todo el año, por lo que es esencial podarlo.

Saque las plantas grandes que crecen demasiado, especialmente alrededor de la entrada y el frente. Reemplace esas plantas con plantas más pequeñas que se vean frescas.

Teniendo las plantas con flores junto a la entrada también son muy atractivas.

Muchas personas que se mudan al suroeste de Florida no hacen su propio trabajo de jardinería. La mayoría de la gente contrata un servicio de jardinería. Pídele a la empresa de paisajismo que bordee todo. Bordee las aceras, el camino de entrada, incluso la calle y los canteros. Este simple paso hará que la casa luzca nítida y limpia.

Además, refresque su mantillo o suelo de piedra.

Un consejo fundamental para la venta de viviendas en Florida es mostrar su vida al aire libre. La gente se muda a Florida para disfrutar del sol y los espacios al aire libre, ¡así que asegúrese de que el suyo brille!

7. Eliminar mascotas

Las mascotas son nuestra familia, pero no son el amor de la vida de otras personas.

Como agente de bienes raíces, entré en la casa más limpia y me metí directamente en el tazón de comida o agua de las mascotas que quedó junto a la puerta principal. Guarde los tazones para mascotas durante las exhibiciones y limite la presencia obvia de mascotas.

A algunas personas no les gustan los animales en el hogar. A algunos amantes de los gatos no les gusta que haya un perro dentro. Además, a los perros no les gusta que haya un gato viviendo dentro de la casa. Asegúrate de que la casa no huela como tu perro o como una caja de arena, ¡ni siquiera un poco!

Si se va por largos períodos durante el día, considere usar una guardería para mascotas o pídale a un amigo que lo ayude a sacar a la mascota durante las exhibiciones. Con alergias elevadas o niños que tienen miedo, una mascota en el hogar podría costarle una venta.

>>¿Tienes preguntas? Pida consejo a un agente de bienes raíces con licencia

8. Guarda lo personal

Los artículos personales que se dejan fuera pueden desanimar a los compradores.

Empaque todos los artículos religiosos o políticos en su casa ahora para prepararse para la mudanza. Además, se deben eliminar los premios, los diplomas universitarios y los dichos familiares. Tome fotos personales de su boda, graduación y abuela. Los compradores deben juzgar su casa, no sus características personales.

Además, muchos de nosotros nos quitamos los zapatos cuando caminamos dentro de nuestras casas. No tenga una colección de zapatos, chaquetas, mochilas y artículos justo al lado de la puerta de su casa. La mejor práctica es no tener nada personal en el piso o alrededor de la entrada.

Limpiar los elementos que se utilizan con frecuencia. Guarde los cepillos para el cabello y los cepillos de dientes alrededor del lavabo del baño para mostrarlos.

9. Realice las reparaciones necesarias

Atender todas las fallas grandes y pequeñas o reparaciones necesarias. Se le pedirá que revele cualquier hecho material conocido sobre la casa, así que arréglelo ahora.

Haga revisar el aire acondicionado y cambie las bombillas muertas. Repare o actualice cualquier problema con el techo y asegúrese de que los enchufes eléctricos funcionen. Tener las válvulas de cierre de los lavabos e inodoros funcionando.

Si tiene una casa con piscina, dé servicio al sistema de la piscina para que no haya sorpresas para usted ni para los compradores.

Habrá una inspección de la casa, y puede esperar que se expongan todos los problemas que no se aborden con anticipación. Esto podría perjudicar su venta y podría causar que el comprador cancele el contrato de compraventa durante el período de diligencia debida de la inspección.

10. Elija su agente

Ahora es el momento de que el agente de su elección venga a ver su casa, lo ayude a evaluar los precios y obtenga la casa listada para usted en el MLS local.

Ahora está listo para presentaciones y fotos. Estos consejos para la venta de viviendas en Florida le permitirán obtener el máximo rendimiento de su vivienda sin importar la edad o el tamaño de la vivienda.

Para obtener los mejores resultados, use un agente que sea un agente de bienes raíces para vender su casa. Listar y vender su casa con un agente de bienes raíces genera un precio de venta que es en promedio un 17% más alto en precio, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Encuentre un agente inmobiliario que trabaje para usted

No importa cuán limpia esté su casa, su agente de bienes raíces es fundamental en la venta de su hogar.

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