Οι περισσότεροι το υποθέτουν αγορά ενοικιαζόμενων ακινήτων είναι μόνο για όσους βγάζουν εξαψήφιους μισθούς. Πώς μπορεί το μέσος Αμερικανός να αντέξουν οικονομικά τη σημαντική προκαταβολή και ψηλά επιτόκια της σημερινής αγοράς κατοικίας; Ας σας παρουσιάσουμε Tiffany, μια είκοσι τριών ετών από το Κολοράντο που χρησιμοποιεί τον μισθό της των 41,000 δολαρίων για να οικοδομήσουμε πλούτο σε νεαρή ηλικία. Η Tiffany τα κάνει όλα αυτά ενώ φέρνει μόνο μερικές χιλιάδες δολάρια το μήνα χωρίς πτυχίο τετραετίας. Είναι έτοιμη αγοράσει το δεύτερο ακίνητό της φέτος, αλλά θέλει να επιταχύνει το χρονοδιάγραμμά της.
Με μικρότερο μισθό, η Tiffany έπρεπε να είναι έξυπνη με τα έξοδά της. Είναι ήδη χακάρισμα σπιτιού, επιτρέποντάς της να σβήσει ένα σημαντικό μέρος της υποθήκης της. Έχει επίσης πλευρικές στροφές και κρατά χαμηλά τα κόστη της για να εξοικονομεί όσο περισσότερο μπορεί κάθε μήνα. Όμως, με πολυετή εμπειρία σε αυτήν δουλειά διαχείρισης μέσων κοινωνικής δικτύωσης, θα μπορούσε να αφήσει χρήματα στο τραπέζι αν όχι εναλλαγή εργασιών σε πιο πράσινα βοσκοτόπια με μεγαλύτερους μισθούς. Αυτό θα μπορούσε να κάνει ΤΕΡΑΣΤΙΑ διαφορά στην κατώτατη γραμμή της κάθε μήνα.
Η Τίφανι επίσης συζητά αν αξίζει ένα πτυχίο κολεγίου καθώς ψάχνει να φέρει στο σπίτι πτυχίο επιχειρήσεων. Με το "YouTube University" και πολλά δωρεάν και χαμηλού κόστους εκπαιδευτικές πλατφόρμες διαδικτυακά, η Tiffany δεν γνωρίζει αν ένα πτυχίο πανεπιστημίου είναι αυτό που ήταν κάποτε και θέλει να είναι σίγουρη ότι η επένδυση που κάνει θα αποφέρει οφέλη, όχι απλώς να της δώσει ένα δοξασμένο κομμάτι χαρτί. Έτσι, αν είστε ξεκινώντας το επενδυτικό σας ταξίδι ή θέλετε να επενδύσει σε χαμηλότερο εισόδημα, αυτό είναι το επεισόδιο για εσάς!
Κάντε κλικ εδώ για να ακούσετε τα Apple Podcasts.
Ακούστε το Podcast εδώ
Διαβάστε τη μεταγραφή εδώ
Mindy:
Καλωσορίσατε στην έκδοση The BiggerPockets Money Podcast, Finance Friday, όπου παίρνουμε συνέντευξη από την Tiffany και μιλάμε για την αύξηση του εισοδήματός σας και την ενοικίαση ακινήτων. Γεια γεια γεια. Ονομάζομαι Mindy Jensen και μαζί μου όπως πάντα είναι ο απογοητευμένος θαυμαστής μου των Eagles, ο συν-παρουσιαστής Scott Trench.
Scott:
Σωστά, Mindy. Οι Eagles δεν μπορούσαν να κρατήσουν αυτή τη νίκη στο Super Bowl, ε;
Mindy:
Δεν μπορούσαν. Αυτό ήταν λίγο λυπηρό. Σκοτ, λυπάμαι πολύ για την απώλεια σου.
Scott:
Δεν μπορούσαν να κρατηθούν. Εντάξει, ας προχωρήσουμε.
Mindy:
Ω, είναι αυτό ένα σχόλιο για εκείνο το κάλεσμα της φύλαξης σκουπιδιών στο τέλος αυτού;
Scott:
Δεν ειπώ τίποτα.
Mindy:
Ο Scott και εγώ είμαστε εδώ για να κάνουμε την οικονομική ανεξαρτησία λιγότερο τρομακτική, λιγότερο απλώς για κάποιον άλλο για να σας μυήσει σε κάθε χρηματική ιστορία, επειδή πιστεύουμε πραγματικά ότι η οικονομική ελευθερία είναι εφικτή για όλους, ανεξάρτητα από το πότε ή από πού ξεκινάτε.
Scott:
Σωστά. Είτε θέλετε να συνταξιοδοτηθείτε νωρίς και να ταξιδέψετε σε όλο τον κόσμο, προχωρήστε σε μεγάλες επενδύσεις σε περιουσιακά στοιχεία όπως ακίνητα, ξεκινήστε τη δική σας επιχείρηση ή σκεφτείτε να αλλάξετε καριέρα και να συνεχίσετε με ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων με το επόμενο live και flip. Θα σας βοηθήσουμε να επιτύχετε τους οικονομικούς σας στόχους και να βγάλετε χρήματα από τη μέση, ώστε να μπορέσετε να εκτοξευθείτε προς τα όνειρά σας.
Mindy:
Scott, είμαι πολύ ενθουσιασμένος που θα μιλήσω με την Tiffany σήμερα. Έχει μεγάλη οικονομική εικόνα. Είναι νεότερη από ό,τι νόμιζα ότι ήταν όταν αρχίσαμε να της μιλάμε, οπότε αυτό κάνει την οικονομική της εικόνα ακόμα καλύτερη, και δεν έχει χρέος, κάτι που νομίζω ότι είναι η μεγαλύτερη δύναμή της, έχοντας κανένα απολύτως χρέος και επιδιώκει οικονομική ανεξαρτησία από μια θέση οικονομική δύναμη. Πριν την φέρουμε, έχουμε ένα νέο τμήμα που ονομάζεται Money Moment, όπου μοιραζόμαστε μια συμβουλή ή ένα κόλπο για εισβολή χρημάτων για να σας βοηθήσουμε στο οικονομικό σας ταξίδι.
Η σημερινή χρηματική στιγμή είναι, χρειάζεστε διακοπές; Σκεφτείτε μια κρουαζιέρα. Σε αντίθεση με τα αεροπορικά ταξίδια, οι κρουαζιέρες στην πραγματικότητα μειώνονται σε τιμή όσο πιο κοντά στην ημερομηνία έναρξης, γεγονός που τις καθιστά ιδανικές για ταξίδια της τελευταίας στιγμής. Οι κρουαζιέρες περιλαμβάνουν επίσης γεύματα και ψυχαγωγία, γεγονός που διευκολύνει τη διατήρηση του προϋπολογισμού, ξέρετε ποιο θα είναι το συνολικό κόστος. Έχετε μια συμβουλή για εμάς; Στείλτε μας email στο
Scott:
Και για υπενθύμιση, πάντα αναζητούμε καλεσμένους που θα έρθουν στην εκπομπή για να μοιραστούν την ιστορία των χρημάτων τους ή να τους καθοδηγήσουν σε ένα από αυτά τα επεισόδια της Παρασκευής Οικονομικών. Επομένως, εάν ενδιαφέρεστε, κάντε αίτηση στη διεύθυνση biggerpockets.com/guest ή για τις Παρασκευές οικονομικών, biggerpockets.com/financereview.
Mindy:
Εντάξει, πριν φέρουμε την Tiffany, ας κάνουμε ένα γρήγορο διάλειμμα. Σήμερα μιλάμε με την Τίφανι. Είναι απαλλαγμένη από χρέη και είναι ιδιοκτήτρια ενός σπιτιού που αυτή τη στιγμή δέχεται πειρατεία και σχεδιάζει να το μετατρέψει σε ενοικίαση όταν θα έχει αποταμιεύσει αρκετά για την επόμενη προκαταβολή της. Θα ήθελε να είναι οικονομικά ανεξάρτητη και έχει μια καλή αρχή παρακολουθώντας τα έξοδά της και επενδύοντας για το μέλλον της. Tiffany, καλωσόρισες στο The BiggerPockets Money Podcast.
Tiffany:
Γεια σου Σκοτ. Γεια σου Mindy. Σας ευχαριστώ που με έχετε.
Mindy:
Είμαι πολύ ενθουσιασμένος που θα σας μιλήσω σήμερα. Ας εξετάσουμε λοιπόν τους αριθμούς σας πολύ γρήγορα. Έχουμε ένα μηνιαίο εισόδημα 2,424 $ με πρόσθετο εισόδημα 1,000 $ το μήνα για το hack και τα δικαιώματα μουσικής που ποικίλλουν. Μέχρι στιγμής, αυτός ο μήνας είναι 115 $, οπότε γου-χου. Έξοδα, έχουμε 1,200 $ για υποθήκη, 125 $ για HOA, 180 $ για κοινόχρηστα, 205 $ για βενζίνη, 200 $ για παντοπωλεία, 30 $ για εστιατόρια.
Έχετε N/A για νοικοκυριό. Θα ήθελα λοιπόν να σας μιλήσω για αυτό. 10$ για συνδρομές, 10$ για γυμναστήριο, 50$ για ρούχα, 50$ για φιλανθρωπικούς σκοπούς, χωρίς πληρωμή αυτοκινήτου, ουρά. Αλλά διαθέτετε 50 $ κάθε μήνα για συντήρηση του αυτοκινήτου για παν ενδεχόμενο, που είναι μια φανταστική ιδέα. $50 για δώρα, τίποτα για διασκέδαση. Θα μιλήσουμε λοιπόν και γι' αυτό. Και διαθέτετε 50 $ το μήνα για ταξίδια. Αυτό μοιάζει με ένα αρκετά καλό σύνολο δαπανών.
Έχω διάφορα έξοδα για αυτοεκπαίδευση, 50$ Διαδίκτυο, 50$ πρόγραμμα κινητού τηλεφώνου, εξοικονόμηση 35$. Συνεισφέρετε $50 το μήνα και οι συνεισφορές σας Roth IRA είναι $100 το μήνα. Αφού λοιπόν τα συμπεριλάβατε στα έξοδά σας, τα συμπεριέλαβα όταν τα πρόσθεσα όλα, πράγμα που μου δίνει 2,300 $ περίπου. Έτσι, με μισθό 2,400 $, αφήνει $111. Τώρα αυτό δεν λαμβάνει υπόψη τα 1,000 $ το μήνα για το hack στο σπίτι, επομένως ξοδεύετε λιγότερα από όσα κερδίζετε, κάτι που είναι βασικό σημείο, αλλά αυτός ο μισθός δεν σας κάνει τη χάρη. Μαντέψτε λοιπόν για τι θα μιλήσουμε αργότερα.
Επενδύσεις, δεν έχω τίποτα σε 401k, οπότε αυτό θα πρέπει να σας δείξει ότι θα μιλήσουμε και γι' αυτό. 10,000 $ σε Roth IRA, αυτό είναι φανταστικό. Μπράβο σου. Εξοικονόμηση μετρητών, άλλα 10,000 $. Αυτό είναι υπέροχο. 3,000 $ σε ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης εκτός από την εξοικονόμηση μετρητών, οπότε αυτό είναι υπέροχο. Και 135 $ σε ένα υπόλοιπο HSA. Αυτή είναι μια υπέροχη εικόνα. Tiffany, πόσο χρονών είσαι;
Tiffany:
Είμαι 23.
Mindy:
23. Θεέ μου. Εντάξει. Αυτή είναι μια υπέροχη εικόνα για μια 23χρονη. Αυτό είναι πραγματικά φοβερό. Τι δουλειά κάνεις?
Tiffany:
Ναι, είμαι ειδικός στα social media. Αυτός είναι ο τίτλος για ένα κολέγιο.
Mindy:
Μεσα ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΔΙΚΤΥΩΣΗΣ. Εντάξει. Γνωρίζω ότι τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης πληρώνουν περισσότερα από όσα βγάζετε, αλλά βρίσκεστε σε ένα κολέγιο που μπορεί να έχει λιγότερο προκαταβολικό μισθό και περισσότερα οφέλη στο backend, αλλά ξέρω ότι δεν υπάρχουν πολλά οφέλη στο backend με το δικό σας συγκεκριμένη θέση. Έτσι, πήγα στο Glassdoor και κατέληξα στο τι κάνουν οι διαχειριστές των μέσων κοινωνικής δικτύωσης αυτή τη στιγμή. Έχετε πενταετή εμπειρία. Δείχνω έναν διάμεσο μισθό για τους διαχειριστές μέσων κοινωνικής δικτύωσης στα 51,000 $ το χρόνο. Το πρώτο μου σχόλιο λοιπόν είναι, έχετε σκεφτεί να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση μέσων κοινωνικής δικτύωσης; Αυτό είναι κάτι που μπορεί να γίνει έξω από το σπίτι σας. Μπορείτε να δοκιμάσετε τα νερά και να ανακαλύψετε ότι βγάζετε πολλά χρήματα και μετά μπορείτε να αφήσετε τη δουλειά σας ή μπορείτε να ανακαλύψετε ότι δεν είναι κάτι που θέλετε να κάνετε και θέλετε απλώς να πάτε και να βρείτε τη δική σας δουλειά.
Scott:
Η αμοιβή σας για το σπίτι είναι 2400 το μήνα, σωστά;
Tiffany:
Σωστός.
Scott:
Ποιος είναι ο προ φόρων μισθός σας;
Tiffany:
Άρα προ φόρων, περίπου 41,000 $ το χρόνο.
Scott:
Εντάξει. Ναι, θα συμφωνήσω με όλα όσα είπε η Mindy. Ήθελα απλώς να το ελέγξω ξανά γιατί ναι, νομίζω ότι υπάρχει τουλάχιστον μια διαφορά 10,000 $ μεταξύ αυτής της ευκαιρίας και της αγοράς για έναν ρόλο του τύπου σας. Υπάρχει κάποιος συγκεκριμένος λόγος που βρίσκεστε σε αυτή τη δουλειά ή θα διστάζατε να αναζητήσετε νέο ρόλο;
Tiffany:
Δεν είμαι διστακτικός. Πήγα πραγματικά σε αυτό το κολέγιο αμέσως μετά το γυμνάσιο και νομίζω ότι ένα καλό προσόν που έχω, αλλά θα μπορούσε επίσης να είναι ελαττωματικό, είναι ότι είμαι πολύ πιστός. Και επίσης αυτό το κολέγιο άλλαξε τη ζωή μου, και στη συνέχεια επίσης θα μάθω πολλές δεξιότητες εκεί. Εκεί μαθαίνω όχι μόνο μέσα κοινωνικής δικτύωσης, αλλά πωλήσεις και μάρκετινγκ. Επομένως, το βλέπω ως μια εξαιρετική ευκαιρία απλώς να αναπτύξω αυτές τις δεξιότητες, να μάθω όσο είμαι εκεί. Οπότε αυτός είναι ο μόνος λόγος που είμαι εκεί, γιατί είμαι πιστό κοριτσάκι.
Scott:
Λοιπόν, αυτό είναι υπέροχο και τους έχετε πληρώσει τα δίδακτρα κατά πάσα πιθανότητα, και τώρα δωρίζετε 10,000 $ ετησίως σε υπηρεσίες στο κολέγιο.
Tiffany:
Λοιπόν, το θέτεις έτσι.
Scott:
Λοιπόν, κάνατε πολύ καλή δουλειά που είστε πολύ πιστοί εκεί και επίσης δεν νομίζω ότι οφείλετε τίποτα εδώ, δεδομένης της συνεισφοράς που έχετε κάνει σε αυτό. Δεν ξέρω, σου αρέσει να το διατυπώνεις ή να το θέτεις έτσι.
Tiffany:
Μου αρεσει αυτο.
Mindy:
Εντάξει. Έτσι, έχετε μάθει πολλά από τη δουλειά σας και δημιουργήσατε μια εξαιρετική πρώτη δουλειά για το βιογραφικό σας έχοντας πέντε χρόνια εμπειρίας που δείχνει ότι είστε πιστοί, κάτι που είναι εξαιρετικό χαρακτηριστικό. Οι εργοδότες θέλουν να δουν… η αναζήτηση εργασίας δεν είναι πια τόσο μεγάλο ζήτημα, αλλά hey, υπάρχει αυτό το κορίτσι που έχει πέντε χρόνια στην ίδια εταιρεία. Είναι υπέροχο. Και τώρα θα κοιτάξουμε τι είναι καλύτερο για την Tiffany. Οπότε η Tiffany πρέπει να βγάλει περισσότερα χρήματα. Σκεφτήκατε να εντυπωσιάσετε μόνοι σας, να ανοίξετε το δικό σας κατάστημα και να δουλέψετε βραδιές και σαββατοκύριακα για κάποιον άλλο;
Tiffany:
Όχι, αλλά κάτι που με ιντριγκάρει είναι η δημιουργία περιεχομένου όπως αυτοί οι διαδικτυακοί δημιουργοί περιεχομένου μόνο και μόνο επειδή το κάνουν, όταν βγαίνουν με το δικό τους προϊόν ή τη δική τους υπηρεσία και το πουλάνε στο κοινό τους, παράγουν αυτό το επιπλέον ποσό χρήματα. Οπότε ναι, αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία, αλλά στη συνέχεια προσθέτει αξία σε ένα κοινό και έχει το δικό σας κοινό. Αυτό με ιντριγκάρει πολύ.
Mindy:
Λοιπόν, έχω την πρώτη σας εργασία για το σπίτι. Ας πάρουμε την πενταετή εμπειρία σας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και ας αρχίσουμε να χτίζουμε την επωνυμία Tiffany. Βρείτε λοιπόν ένα όνομα, αποκτήστε όλα τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης για αυτό το όνομα και αρχίστε να προσφέρετε αξία. Η δημιουργία περιεχομένου έχει να κάνει με το να δίνεις χωρίς προσδοκία επιστροφής, επομένως δεν είναι, γεια, με λένε Tiffany. Θα πρέπει να εγγραφείτε στη λίστα email μου. Είναι Γεια, με λένε Τίφανι. Ορίστε μερικές πληροφορίες, το τέλος. Γεια, με λένε Tiffany. Εδώ είναι μερικές πληροφορίες, πληροφορίες, πληροφορίες.
Και μετά από λίγο, παρεμπιπτόντως, αν θέλετε περισσότερα, εγγραφείτε στη λίστα email μου. Το να δίνεις χωρίς προσδοκία επιστροφής σου δίνει πολλά περισσότερα πίσω. Και ας μεταβούμε στο Fiver και ας δούμε τι αναζητούν οι άνθρωποι σχετικά με τη βοήθεια των μέσων κοινωνικής δικτύωσης. Μερικές φορές είναι μια εφάπαξ δουλειά. Μερικές φορές οι άνθρωποι ψάχνουν να σας δοκιμάσουν για να σας προσλάβουν για μια μόνιμη μακροπρόθεσμη θέση.
Δείτε αν σας αρέσει να δουλεύετε με άλλους ανθρώπους. Δείτε αν σας αρέσει να έχετε το δικό σας κατάστημα. Βλέπω αναρτήσεις όλη την ώρα στην κοινότητα FinCon, στις τοπικές κοινότητες του Facebook για ακίνητα, όπου οι άνθρωποι αναζητούν βοήθεια στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης μερικής απασχόλησης και μπορείτε να κερδίσετε πολλά χρήματα στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης απλά κάνοντας μικρά… όπως ίσως χρειάζεται ο Scott κάποιος να τρέχει τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης του για πέντε δημοσιεύσεις την εβδομάδα ή έξι ώρες την εβδομάδα ή οτιδήποτε άλλο. Εσείς αποφασίζετε πόσο αξίζει ο χρόνος σας και αποφασίζετε τι αξίζει μια ανάρτηση, τι αξίζει μια καμπάνια και το προωθείτε και ξεκινήστε με έναν πελάτη και δείτε αν σας αρέσει να συνεργάζεστε μαζί του. Νομίζω ότι υπάρχουν τόσες πολλές ευκαιρίες για τους διαχειριστές των μέσων κοινωνικής δικτύωσης στο μέλλον.
Scott:
Θα ξεκινούσα επίσης με, καλά, εκτός από τα σπουδαία σημεία που έκανε ο Mindy. Θα έλεγα απλώς από το βιογραφικό και να πάω εκεί έξω και ίσως να το κολλήσω και να κάνω αίτηση για μερικές θέσεις εργασίας και να δούμε τι θα επιστρέψει. Μπορεί να διαπιστώσετε ότι μπορείτε να μπείτε σε αυτό το εύρος των 50,000 51,000 $55,000. Αυτό είναι ένα επτά ή οκτώ πρόσθετο ποσό το χρόνο μετά τους φόρους που θα μπορέσετε να αρχίσετε να αποταμιεύετε και μπορεί να έχουν πολύ καλύτερα οφέλη από την τρέχουσα εργασία σας, όπως ένας αγώνας 401K και τέτοιου είδους πράγματα. Αυτό θα μπορούσε να είναι μια ετήσια ώθηση 15,000 $, 20,000 $ στη συσσώρευση του πλούτου σας απλά ψωνίζοντας και κάνοντας τις παλιές θέσεις εργασίας και προετοιμασία για αυτό. Θα κοιτούσα πίσω τα τελευταία πέντε χρόνια και θα έλεγα, εντάξει, ειδικά πρόσφατα, τι έκανα που κέρδισα στην εταιρεία;
Μπόρεσα να δημιουργήσω αναρτήσεις με μεγαλύτερη αφοσίωση; Κινούνται ορισμένες γραμμές τάσης προς τη σωστή κατεύθυνση; Ποια είναι μερικά πράγματα για τα οποία θα νοιαστεί ο επόμενος διευθυντής προσλήψεων και για τα οποία μπορώ να κάνω; Και έχω καμιά ιδέα; Μπορώ να δω την εταιρεία στην οποία κάνω αίτηση και να πω, ω, υπάρχουν κάποια προφανή πράγματα εδώ. Τι το δοκίμασες αυτό; Το έχεις σκεφτεί αυτό; Θα ήθελα πολύ να ξεκινήσω με. Τους πρώτους, 1 έως 3 μήνες, θα πήγαινα με αυτό, αυτό, και αυτό και αυτό το πείραμα και μπορώ να τα εκτελέσω όλα μόνος μου γιατί είμαι ικανός στη δημιουργία εικόνων, στη συγγραφή αντιγράφων, στην ανάρτηση, στην παρακολούθηση της αναφοράς , όλα αυτά τα πράγματα.
Έτσι απλά ετοιμάζομαι εκεί. Αυτό μπορεί να είναι μια προσπάθεια 10,000 ή 15,000 δολαρίων και αυτό δεν σας αποκλείει από το να κάνετε επίσης τις υπέροχες προτάσεις που είχε η Mindy εκεί και ενδεχομένως να έχετε μια ή δύο παρεΐστικη φασαρία όπου τρέχετε κοινωνικά για μερικούς άλλους ανθρώπους και χτίζετε μια προσωπική επιχείρηση στο ο χώρος των social media.
Tiffany:
Είναι υπέροχο. Ευχαριστώ.
Mindy:
Ναι, είναι επίσης μια εξαιρετική πρόταση, Σκοτ. Ναι, κάντε και τα δύο και τώρα βγάζετε 300,000 $ το χρόνο και δεν μπορείτε να σταματήσετε να αγοράζετε ακίνητα.
Scott:
Αυτό μπορεί να πάρει λίγο χρόνο. Μα ναι.
Mindy:
Εντάξει, τόσο καλά. Δεν πρόκειται να βγάλει 300,000 δολάρια φέτος. Ας μιλήσουμε για τα σχέδια ακίνητης περιουσίας σας. Πόσα ακίνητα θέλετε να αποκτήσετε τελικά;
Tiffany:
Μεγάλη ερώτηση. Έτσι, πριν μάθω για τα BiggerPockets, νόμιζα ότι ήθελα να έχω 300, 400 μονάδες, αλλά τώρα μαθαίνω για αυτόν τον μικρό και πανίσχυρο επενδυτή. 10, 20 λοιπόν.
Mindy:
Και πότε αγοράσατε το σημερινό σας σπίτι;
Tiffany:
Αύγουστος του 2021.
Mindy:
Εντάξει, άρα έχετε περάσει πολύ το ένα έτος όπου πρέπει να το αποκτήσετε ή να το καταλάβετε σύμφωνα με τους κανόνες του δανείου σας, ώστε να μπορείτε τεχνικά να απομακρυνθείτε αν βρείτε ένα νέο ακίνητο;
Tiffany:
Ναι.
Mindy:
Αγοράσατε με συμβατικό δάνειο ή με δάνειο FHA.
Tiffany:
Συμβατικός.
Mindy:
Ωωωω. Έτσι, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο FHA για το επόμενο. Πολλές επιλογές. Για να ξέρετε, τα δάνεια FHA είναι πιθανά, αλλά πρέπει να ζήσετε σε αυτά. Έτσι, κάτι να σκεφτείτε στην περιοχή όπου ζείτε, υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που μετακινούνται μέσα και έξω. Είναι πιο, δεν θέλω να πω παροδική περιοχή, είναι πιο ρευστός πληθυσμός από τους περισσότερους. Επομένως, θα μπορούσε να υπάρχει η ευκαιρία να αναλάβετε ένα δάνειο FHA που εξακολουθεί να έχει τη χαμηλότερη προκαταβολή ή το, λυπάμαι, το χαμηλότερο επιτόκιο, όπως είχατε. Θα πρέπει να φέρετε μετρητά στο κλείσιμο για να καλύψετε τη διαφορά.
Νομίζω ότι μπορεί να μπορέσετε να πάρετε ένα δάνειο για τη διαφορά, αλλά αυτό θα ήταν σε δεύτερη μοίρα και είναι πολύ δουλειά μαϊμού. Ας πούμε απλώς ότι θα πρέπει να φέρετε μετρητά στο κλείσιμο για τη διαφορά. Έτσι, αν βρείτε ένα σπίτι που πωλείται για 300,000 αλλά έχουν μόνο 200,000 στην υποθήκη, θα κλείσετε εκατό χιλιάδες. Επομένως, υποθέτετε ένα μεγάλο δάνειο, αλλά στη συνέχεια πρέπει να φέρετε τη διαφορά σε μετρητά. Κάτι να βάλεις στην πίσω τσέπη σου και να σκεφτείς. Αλλά έχετε εξοικονομήσει 10,000 $ για ένα άλλο πιθανό hack στο σπίτι. Θα κάνατε house hack το δεύτερο;
Tiffany:
Ναι, θα το χακάρω. Και αναφέρατε το δάνειο FHA. Μια επιλογή που σκέφτομαι είναι το προϊόν FHA 203K. Είναι σαν ένα flip με τροχούς προπόνησης. Φυσικά έχω ζήσει σε αυτό για ένα χρόνο, αλλά σκέφτομαι να χρησιμοποιήσω το FHA 203K, να ζήσω σε ένα χρόνο και μετά να το θάψω χρησιμοποιώντας τη στρατηγική γέννησης μαζί του. Είμαι περίεργος, τι γνώμη έχετε για αυτό; Αν είχατε εμπειρία με αυτό, ακούσατε για άτομα που το κάνουν.
Scott:
Και Tiffany, βρίσκεστε στην περιοχή του μπροστινού βεληνεκούς του Κολοράντο με σχετικά πιο προσιτές τιμές, όχι τόσο ακριβές όπως το Ντένβερ, το Μπόλντερ, μια από αυτές τις περιοχές, σωστά; Αυτό είναι σωστό?
Tiffany:
Σωστός. Και εκεί που ψάχνω να το κάνω είναι στο Pueblo γιατί το κόστος είναι χαμηλότερο.
Scott:
Εντάξει, φοβερό. Οπότε σκέφτεστε να επενδύσετε στο… τώρα το τωρινό σας σπιτάκι. Τι συμβαίνει όταν φεύγετε; Ποια είναι τα οικονομικά της παραγγελίας;
Tiffany:
Έτσι φέρνει χίλια δολάρια κάθε μήνα από τον ενοικιαστή μου που μένει εδώ. Όταν μετακομίσω, θα νοίκιαζα τον κύριο για χίλια ή χίλια και περισσότερα. Θα το κρατήσω επιπλωμένο σε περίπτωση που θέλω να στραφώ σε βραχυπρόθεσμο ή μεσοπρόθεσμο.
Scott:
Εντάξει. Και υπέροχο, άρα νομίζετε ότι θα υπάρχει ενοίκιο για το 2000 και ποια είναι η πληρωμή σας σε αυτό το μέρος;
Tiffany:
Είναι λίγο πάνω από 1100.
Scott:
Φοβερός. Δηλαδή 1100 για την πληρωμή και μετά έχεις άλλα έξοδα που σχετίζονται με αυτό;
Tiffany:
Ναι, διατηρώ αποθεματικά για CapEx και επισκευές, κενή θέση. Το ποσοστό είναι χαμηλό μόνο και μόνο επειδή μένω ακόμα εδώ, αλλά θα αυξήσω αυτό το ποσοστό όταν είμαι έξω.
Scott:
Εντάξει. Και, λοιπόν, τι εκτιμάτε ότι θα επιβαρυνθεί πλήρως η ταμειακή ροή αφού έχετε ισχυρισμούς για CapEx, κενές θέσεις, συντήρηση, επισκευές και ίσως διαχείριση ακινήτων;
Tiffany:
Θα έλεγα συντηρητικά $200, $300.
Scott:
Φοβερός. Και πόσα έβαλες σε προκαταβολή;
Tiffany:
Έβαλα 3%. Έτσι θα ήταν, νομίζω ότι έβαλα 9,000.
Scott:
Φοβερός. Πραγματικά έκανες καλή δουλειά με αυτό. Αυτό είναι ένα συμπαγές μονό διπλό σπίτι hack. Δεν πρόκειται να σε κάνει πλούσιο από τη μια μέρα στην άλλη, αλλά είναι μια καλή αρχή για κάποιον στη θέση σου με αυτό και πραγματικά κάνατε τα νούμερά σας, νομίζω ότι κατά τη γνώμη μου είναι αρκετά λογικά εδώ με κατανομές για CapEx και όλα αυτά τα είδη. Και θα έχετε μια πολύ λογική βολή σε μια ταμειακή ροή κατά την ενοικίαση αφού κάνετε αυτές τις κατανομές για αποθέματα εκεί. Οπότε νομίζω ότι είναι φανταστικό. Και δώστε μου πληροφορίες για το πώς θα ήταν μια συμφωνία στο Pueblo όπου θα μετακομίζατε.
Tiffany:
Ναι απολύτως. Λοιπόν, πρώτα απ 'όλα, γιατί διάλεξα τον Pueblo; Δεν ξέρω, λοιπόν, η UCHealth κυκλοφόρησε με ένα άρθρο που έλεγε ότι πρόκειται να επενδύσουν περίπου 52, κάποια τεράστια ποσά εκατομμυρίων δολαρίων σε ένα υπάρχον νοσοκομείο εκεί για να το χτίσουν και επίσης να επενδύσουν στην εκπαίδευση των νοσηλευτών. Οπότε βλέπω μια ευκαιρία για αυτά τα σπίτια να αποκτήσουν αξία καθώς χτίζουν και επεκτείνουν αυτά τα νοσοκομεία. Τα σπίτια που κοιτάζω χρειάζονται σίγουρα αποκατάσταση σε φρικτή κατάσταση και αυτά είναι περίπου 140, 130 και κοιτάζω σπίτια που έχουν πουληθεί τον Δεκέμβριο, Νοέμβριο τους τελευταίους δύο μήνες και αυτά έχουν πουληθεί για 240, 260. Δεν είμαι επαγγελματίας στην ανάλυση, αλλά αν το κοιτάξω απλά από μια εικονική οπτική γωνία, μπορεί να έχει νόημα.
Scott:
Φοβερός. Σκέφτεστε, λοιπόν, ότι θέλω να κάνω ένα live και να κάνω το επόμενο flip στο Pueblo και αρχίζω να έχω μια πολύ καλή ιδέα για το τι είναι τα comps για τέτοιου είδους έργα. Και μου αρέσει το γεγονός ότι αναλύετε πωλημένες συμφωνίες, όχι ενεργές καταχωρίσεις και τέτοιου είδους πράγματα όταν σκέφτεστε την αγορά, είναι ένα μεγάλο λάθος που κάνουν πολλοί άνθρωποι είναι ότι κοιτάζουν κάτι που… Υποθέτω ότι πρέπει να τραβήξετε πούλησα για να κοιτάξω το comp για ARV. Αλλά μου αρέσει η ανάλυση εκεί. Πώς μπορούμε λοιπόν να σας βοηθήσουμε να σκεφτείτε την επόμενη φάση του επενδυτικού σας ταξιδιού εδώ;
Tiffany:
Ναι απολύτως. Κοιτάζοντας λοιπόν την αγορά Pueblo, σκέφτομαι μόνο το δάνειο FHA 203K, ποιες είναι οι προϋποθέσεις εκεί; Τι μπορώ να κάνω; Φυσικά, έχω πάει σε όλα τα μεγαλύτερα φόρουμ για τις τσέπες, απλώς ρωτούσα τους ανθρώπους, έχετε πάρει ποτέ το δάνειο 203; Μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε ένα δάνειο FHA; Μόνο αυτές οι γενικές ερωτήσεις υπάρχουν, πρώτα και κύρια.
Mindy:
Έτσι, το δάνειο των 203 χιλιάδων, δεν μπορείτε να κάνετε καμία από τις εργασίες μόνοι σας. Θα έπρεπε να το νοικιάσεις. Αν είσαι DIY άνθρωπος όπως εγώ, τότε το δάνειο 203 σε κάνει πραγματικά έξαλλο. Εάν είστε ενοικιαζόμενος, το 203K, αυτή η προϋπόθεση δεν είναι μεγάλη υπόθεση. Ο δανειστής FHA πρόκειται να στείλει άτομα για να βεβαιωθεί ότι η εργασία έχει ολοκληρωθεί προτού αποδεσμεύσει την επιταγή.
Scott:
Μπορείς να διευκρινίσεις τι εννοείς χωρίς δουλειά; Δεν μπορείς να κάνεις καμία δουλειά, Mindy, δεν μπορείς να κάνεις καμία δουλειά για την οποία χρησιμοποιείς το δάνειο 203K ή δεν μπορείς να κάνεις καμία δουλειά;
Mindy:
Πιστεύω ότι χρησιμοποιείτε τα 203 κεφάλαια.
Scott:
Έτσι, θα μπορούσατε, για παράδειγμα, να βάψετε και να καθαρίσετε και να εγκαταστήσετε ακόμη και δάπεδα και πράγματα με δικά σας προσωπικά κεφάλαια και στη συνέχεια να χρησιμοποιήσετε το δάνειο 203 για να χρηματοδοτήσετε υδραυλικές ή ηλεκτρολογικές εργασίες που δεν θα σκεφτόσασταν ποτέ να κάνετε μόνοι σας, για παράδειγμα, ή που θα απαιτούσαν ένα συγκεκριμένο επίπεδο δεξιοτήτων. Πότε είναι λοιπόν το χρονοδιάγραμμά σας για αυτήν την επόμενη αγορά, Tiffany;
Tiffany:
Οπότε σκέφτομαι να το κάνω, να πάρω προέγκριση μέσα σε αυτόν τον μήνα, αλλά μετά να αρχίσω να ψάχνω και να αγοράζω φέτος.
Scott:
Και πόσα περιμένεις να συγκεντρώσεις φέτος με την τωρινή σου δουλειά; Αν υποθέσουμε ότι δεν προλαβαίνουμε να αλλάξουμε δουλειά και δεν έχουμε παράπλευρη φασαρία, πόσα μετρητά; Έχετε 10,000 τώρα για αυτόν τον σκοπό, πόσα θα είχατε μέχρι να αγοράσετε;
Tiffany:
Θα μπορούσα να πω αν όντως έβαλα τη δουλειά σαν επιπλέον τρία ή τέσσερα, αλλά μετά μπαίνει στο παιχνίδι, είναι στον ίδιο όροφο και απλά δεν μπορώ να αυξήσω άλλο το εισόδημά μου.
Scott:
Λοιπόν, το ένστικτό μου εδώ είστε εσείς, έχετε μια σταθερή κατάσταση, αλλά νομίζω ότι το να προσπαθήσετε να κάνετε μια αναστροφή έστω και μια αναστροφή σε αυτήν την αγορά χαμηλότερης τιμής, για παράδειγμα, θα ήταν λίγο επικίνδυνο δεδομένης της τρέχουσας θέσης σας σε μετρητά. Και πόση θα ήταν η προκαταβολή για αυτό το ακίνητο; Τουλάχιστον 3%, σωστά;
Tiffany:
Ναι, 3.5%.
Scott:
Εντάξει ωραία. Έτσι, σε μια αγορά 140,000 $, αυτό σημαίνει ότι θα φέρετε τουλάχιστον 4,500 έως 5,000 $ πιθανώς για να αγοράσετε το μέρος. Επιπλέον, θα έχετε μια μεγάλη ανακαίνιση, την οποία μπορείτε να χρηματοδοτήσετε εδώ, και μου αρέσει το ένστικτο να πάω με το δάνειο 203 όπου μπορείτε, υπάρχει μια έρευνα για να καταλάβετε, αλλά για μια αναστροφή, θα ήθελα επίσης πραγματικά ήθελα να δω λίγο περισσότερο στο πλαίσιο των αποθεματικών. Ένας εμπειρικός κανόνας μπορεί να είναι 10,000 ή 15,000 για το ακίνητο ένα και να προσθέσει άλλα 5 ή 10 σε αποθεματικά για το ακίνητο δύο πριν από τις αναμενόμενες επισκευές. Αυτό μπορεί να είναι λίγο τέντωμα. Μπορεί να αισθάνεστε λίγο άνετα να είστε λίγο πιο επιθετικοί με αυτό σε αυτή τη χρονική στιγμή και να παίρνετε λίγο περισσότερο ρίσκο.
Αλλά θα ένιωθα ότι θα ένιωθα πολύ άβολα μέχρι να φτάσω εκεί. Δεν λέω να μην το κάνετε πριν από αυτό, απλά θα έλεγα ότι θα ήταν πολύ άβολο αν δεν έχετε αυτό το επίπεδο αποθεματικών μετρητών επειδή πρόκειται να ανατρέψετε ένα ακίνητο και αυτό θα περιλαμβάνει πολλή δουλειά και δυσάρεστες εκπλήξεις, σίγουρα. Αλλά νομίζω ότι τα ένστικτα είναι υπέροχα. Τι θα χρειαζόταν για να φτάσετε στο 10… ας πάμε από 10 σε 25,000 $ σε εξοικονόμηση μέχρι το τέλος αυτού του έτους;
Tiffany:
Μάλλον θα μου πάρει να μείνω στην ίδια θέση στην οποία βρίσκομαι πιθανώς ενάμιση χρόνο. Έτσι φέτος στο επόμενο εξάμηνο για να εξοικονομήσετε επιπλέον 10.
Scott:
Εντάξει. Και αυτό, ναι, θα μπορούσαμε να το αλλάξουμε από τη μια μέρα στην άλλη με μια νέα δουλειά και στη συνέχεια να το επιταχύνουμε ενδεχομένως με μερικές παράπλευρες συναυλίες σε αυτήν. Είναι σωστό? Σας φαίνεται ρεαλιστικό να φτάσετε στις 25,000 αν αλλάζατε δουλειά τον Απρίλιο ή τον Μάιο και στη συνέχεια να επιδιώξετε κάποιες από αυτές τις παράπλευρες φασαρίες;
Tiffany:
Ναι, σίγουρα φαίνεται ρεαλιστικό.
Scott:
Φοβερός. Αυτή είναι η συμβουλή μου θα ήταν να προσπαθήσετε να το συντρίψετε, να συντρίψετε την πλευρά του εισοδήματος εδώ, να συνεχίσετε να κάνετε ό,τι κάνετε από την πλευρά των εξόδων. Είστε πολύ υπεύθυνοι με τα έξοδά σας, ο προϋπολογισμός σας είναι πραγματικά υπέροχος και έχετε ένα σπιτικό χακάρισμα, γι' αυτό αγαπήστε το. Αλλά δεν βλέπω κανένα λόγο για τον οποίο μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους δεν θα μπορούσατε να είστε πολύ κοντά σε αυτή τη θέση και να είστε σε λογική θέση για να επιτύχετε τον στόχο σας για το επόμενο hack στο σπίτι.
Tiffany:
Εντάξει, φοβερό.
Scott:
Υποθέτω ότι live και flip, αλλά είσαι πιο ακριβής, Tiffany, καταλαβαίνω ότι ψάχνεις επίσης για ένα άλλο επίπεδο τριτοβάθμιας εκπαίδευσης. Μπορείς να μας πεις τι συμβαίνει εκεί;
Tiffany:
Ναι, απολύτως. Αυτήν τη στιγμή, λοιπόν, έχω τους συνεργάτες μου, τα πλήρωσα όλα με μετρητά, δεν πήρα δάνεια, έτσι ακριβώς όπου είμαστε με το YouTube, αυτά τα βιβλία, τα διάφορα μαθήματα, οι άνθρωποι βγαίνουν με πιστοποιήσεις, βγαίνουν και αυτοί. Αναρωτιέμαι αν είναι κάτι που αξίζει ακόμα να το επιδιώξουμε μόνο και μόνο λόγω του υψηλού κόστους. Άκουσα το επεισόδιο όλων με τον κύριο που είχε φτιάξει τη δική του βάση δεδομένων όπου συνδέετε το κολέγιο και το τμήμα στο οποίο θέλετε να πάτε, και φυσικά υπήρχε υψηλότερη απόδοση επένδυσης με τον κύριο που εγώ Κοιτάζω και το κολέγιο που κοιτάζω. Οπότε κοιτάζω τι να κάνω εκεί.
Scott:
Εντάξει. Λοιπόν υπέροχο. Νομίζω ότι αυτό είναι μια μικρή ανατροπή, καθώς ορισμένα από τα εύρη μισθών που νομίζω ότι η Mindy αναζήτησε πριν από το επεισόδιο για έναν διαχειριστή μέσων κοινωνικής δικτύωσης με πενταετή εμπειρία μπορεί να ισχύουν για κάποιον με πτυχίο πανεπιστημίου. Δεν είμαι σίγουρος αν ισχύει αυτό, αλλά αυτό θα ήταν εργασία για εσάς να κάνετε κάποια έρευνα και να πείτε ποια είναι η δουλειά εκεί. Και στη συνέχεια, όταν σκεφτόμαστε την απόδοση επένδυσης (ROI) του κολεγίου, για εσάς ως κάποιον που έχετε ήδη πτυχίο συνεργάτη, θα πρέπει να συγκρίνετε ποια είναι η απόδοση επένδυσης (ROI) του πτυχίου που θα πήγαινα με τον μισθό που θα μπορούσα να πάρω σε αυτόν τον ρόλο στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης τώρα αμέσως. Και μπορεί να υπάρχει εξάπλωση με κάποια πτυχία σε ορισμένα κολέγια και μπορεί να μην υπάρχει σε κάποια άλλα κολέγια στο επάγγελμα. Οπότε πιστεύω ότι αυτός είναι ο σωστός τρόπος να το σκεφτείς. Τα μεγαλύτερα συμπεράσματα που πήραμε από τον κύριο Πρέστον Κούπερ.
Mindy:
Ο Preston Cooper ήρθε μαζί μας στο επεισόδιο 251 του μεγαλύτερου podcast Pockets of Money και έκανε εξαντλητική έρευνα, τόσο για προπτυχιακούς τίτλους σπουδών και μετά επέστρεψε και ήρθε ξανά μαζί μας για να μιλήσουμε για πτυχία και να συζητήσουμε την απόδοση επένδυσης σε ένα πτυχίο κολεγίου. Και σε πολλές περιπτώσεις δεν αξίζει και σε πολλές περιπτώσεις αξίζει τον κόπο. Εξαρτάται μόνο από το τι σπουδάζεις. Αν λοιπόν σπουδάζετε διοίκηση επιχειρήσεων, ναι, μπορεί να αξίζει τον κόπο. Τι θέλετε να κάνετε με τη διοίκηση επιχειρήσεων που δεν μπορείτε να κάνετε τώρα και με τη διοίκηση επιχειρήσεων, μιλάτε για ένα MBA ή μιλάτε απλώς για ένα προπτυχιακό τετραετές πτυχίο για τη διαχείριση επιχειρήσεων;
Tiffany:
Προπτυχιακό.
Mindy:
Εντάξει, έχετε ήδη πέντε χρόνια εργασιακής εμπειρίας και νομίζω ότι αυτό αντισταθμίζει το γεγονός ότι δεν έχετε τετραετές πτυχίο. Νομίζω ότι ειδικά στη διαχείριση μέσων κοινωνικής δικτύωσης, αυτό που έχετε κάνει είναι πιο σημαντικό από το πτυχίο σας για πολλές εταιρείες. Το ίδιο συμβαίνει και με τον προγραμματισμό υπολογιστών. Απλώς τους νοιάζει ότι μπορείς να κάνεις τη δουλειά, όχι ότι καθόσουν σε μια τάξη. Επομένως, εάν απολαμβάνετε τα μαθήματά σας, εάν έχετε σχέδια να χρησιμοποιήσετε το πτυχίο της επιχείρησής σας μετά την αποφοίτησή σας, τότε ίσως αξίζει να συνεχίσετε να το επιδιώκετε.
Εάν δεν έχετε πραγματικά κανένα σχέδιο και απλά πηγαίνετε στο κολέγιο επειδή θέλετε ένα τετραετές πτυχίο, θα εξετάσω γιατί θέλετε ένα τετραετές πτυχίο και τι πιστεύετε ότι μπορείτε να κάνετε με αυτό το πτυχίο αφού αποφοιτήσετε γιατί είναι ακριβό. Και αν δεν έχετε στερεά φυτά από βράχο. Σπατάλησα τα χρόνια του κολεγίου μου, έχω πτυχία να βάλω στο βιογραφικό μου, αλλά είναι κάπως ανόητα και δεν τα χρησιμοποίησα ποτέ. Για μένα, λοιπόν, αν σκεφτόμουν μπροστά, αν ήμουν 23 και έκανα έξυπνες ερωτήσεις αντί να κάνω ανόητα πράγματα. Θα είχα μια πολύ πιο επιτυχημένη ζωή. Μου κάνει λοιπόν μεγάλη εντύπωση που κάνετε αυτές τις ερωτήσεις. Νομίζω ότι είναι κάτι που θα χρειαστεί να βουτήξεις μέσα σου και να σκεφτείς, τι θα κάνω με αυτό το πτυχίο μόλις το πάρω.
Scott:
Ναι, θα δυσκολευόμουν να το πιστέψω. Θα ήμουν πρόθυμος να στοιχηματίσω και θα πρέπει να πάτε να το επιβεβαιώσετε, αλλά θα στοιχημάτιζα ότι εάν βγαίνατε έξω και μάρκετινγκ τον εαυτό σας, θα μπορούσατε να βρείτε πολύ κοντά στις 50,000 συν θέσεις εργασίας ως διαχειριστής μέσων κοινωνικής δικτύωσης στην τοπική σας αγορά ή σε τηλεχειριστήριο δουλειά, ειδικά αν δούλεψες σε αυτό το γήπεδο και έδειξες τα επιτεύγματά σου και ήρθες με ένα σχέδιο και μερικές ιδέες και είχες μεγάλη ενέργεια για αυτό. Πιστεύω επίσης ότι θα μπορούσατε να κάνετε κάποιες παράπλευρες συναυλίες εκεί. Νομίζω ότι η πρώτη δουλειά μετά την αποφοίτηση με πτυχίο διοίκησης επιχειρήσεων από ένα προπτυχιακό πρόγραμμα θα ήταν πιθανότατα πολύ συγκρίσιμη με αυτήν.
Οπότε αυτό θα ήταν κάτι προς έρευνα. Θα μπορούσα να κάνω πολύ λάθος σε αυτό και έτσι θα πρέπει να κάνετε αυτήν την έρευνα μόνοι σας, αλλά νομίζω ότι αυτό θα ήταν το ένστικτό μου να μιλήσω εκεί. Θέλω όμως να σας επαινέσω για την αυτοχρηματοδότηση του προπτυχιακού σας πτυχίου, του κολεγίου της Βίβλου, του πτυχίου του συνεργάτη σας εδώ, για την αποφοίτηση χωρίς χρέη και στη συνέχεια για να είστε σε θέση να το εξερευνήσετε σοβαρά επίσης, υποθέτω. Άρα το συνθλίβεις πραγματικά. Είσαι πολύ αξιοσημείωτος με τον τρόπο που έχεις ρυθμίσει τον εαυτό σου εδώ για να μην χρωστάς στα 23 και εκτός από το στεγαστικό δάνειο, και πραγματικά πιστεύω ότι είσαι έτοιμος, είσαι έτοιμος να φτάσεις εδώ στο ταξίδι οικοδόμησης πλούτου.
Tiffany:
Ευχαριστώ. Ευχαριστώ πολύ με το κολέγιο και όλα αυτά και απλά θέλω να κάνω ένα χρέος χωρίς χρέωση. Ο Ντέιβ Ράμσεϊ από όλους τους ανθρώπους, βγήκε στην πραγματικότητα με ένα ντοκιμαντέρ με τίτλο Borrowed Future, και ήμουν ακόμα στο πτυχίο του συνεργάτη μου όταν κυκλοφόρησε και έβλεπα το ντοκιμαντέρ και έδειχνε πόσοι άνθρωποι δεν ξέρουν τι είναι. υπογράφουν εκ νέου όταν υπογράφουν την υπογραφή τους στην κουκκίδα με αυτά τα δάνεια, εάν δεν μπορούν να το αντέξουν οικονομικά. Έτσι, τότε η αλυσίδα τους για να το επιστρέψουν. Και αυτό άλλαξε πραγματικά τη νοοτροπία μου. Αν πρόκειται να το κάνω, θα το κάνω χωρίς χρέη. Εάν πρόκειται για ένα μέρος όπου δεν μπορώ να πληρώσω για αυτό σε μετρητά, μπορώ να σταματήσω και απλώς να συνεχίσω να εργάζομαι και να επιδιώξω αυτές τις άλλες παράπλευρες φασαρίες και τέτοια πράγματα. Από εκεί λοιπόν προήλθε αυτή η νοοτροπία.
Scott:
Ναι, νομίζω ότι το φυσάς από το νερό. Είσαι σε εξαιρετική φόρμα. Είσαι, κοίτα, η συμφωνία είναι εισόδημα που θα είναι πολύ συνηθισμένο για όλους όσοι είναι 21 έως 25 ετών ως επί το πλείστον και ξεκινούν την καριέρα τους και απλώς το εκμεταλλεύονται στο έπακρο. Αυτή είναι μια απόφαση υψηλού διακυβεύματος αυτή τη στιγμή από τη σκοπιά της στρατηγικής, διότι εάν μπορείτε να διαπραγματευτείτε αυτές τις αυξήσεις και να βρείτε θέσεις αυτή τη στιγμή, θα συνεχιστεί για τα επόμενα 10 χρόνια και δεν θέλετε να κάθεστε σε ένα μέρος σε τρία χρόνια από τώρα όπου βγάζεις 44,000 στην ίδια εταιρεία γιατί τότε θα είναι πολύ δύσκολο να κάνεις το επόμενο άλμα εκεί.
Θα είναι πολύ πιο εύκολο αν είστε σε θέση να μεγιστοποιήσετε τις δυνατότητες εισοδήματός σας τώρα και αυτό θα επιδεινωθεί αργότερα. Αυτό είναι λοιπόν το μεγάλο σημείο στρατηγικής, αλλά αυτός είναι πραγματικά ο μόνος σημαντικός τομέας βελτίωσης που βλέπω αυτή τη στιγμή στην οικονομική σας θέση. Είστε πραγματικά υπεύθυνοι για το χρέος σας, αυτή τη νοοτροπία και το πώς χρηματοδοτήσατε το κολέγιό σας, έχοντας αυτή την ιδέα πάνω από το μυαλό, αυτό δεν είναι συνηθισμένο. Και νομίζω ότι πολλοί άνθρωποι δεν το σκέφτονται και αποφοιτούν με μεγάλο πρόβλημα.
Υπάρχουν πολλοί άνθρωποι εκεί έξω που βγάζουν 40,000 $ το χρόνο σε μια παρόμοια εργασία με εσάς μετά την αποφοίτησή τους με το προπτυχιακό τους, οι οποίοι έχουν χρέη φοιτητικού δανείου 40,000, 50,000, 60,000 $. Οπότε έχετε μια τεράστια εκκίνηση εδώ. Έχεις ήδη ένα ακίνητο, σκέφτεσαι το επόμενο. Έχεις επενδύσει σαφώς στην εκπαίδευσή σου στον χρηματοοικονομικό γραμματισμό σε μεγάλο βαθμό και φλέγεσαι. Αυτό είναι φανταστικό.
Tiffany:
Σας ευχαριστώ.
Mindy:
Ναι, απολύτως. Όλα όσα είπε ο Σκοτ είναι αλήθεια. Τα πάτε φανταστικά και το γεγονός ότι το σκέφτεστε ακόμη και σε ηλικία 23 ετών χωρίς όλες αυτές τις επενδύσεις που έχετε θα ήταν εκπληκτικό, αλλά το γεγονός ότι δεν έχετε χρέη, έχετε υπόλοιπο Roth IRA 10,000 $, έχετε αποθεματικά μετρητών για την επόμενη προκαταβολή σας, έχετε κεφάλαια έκτακτης ανάγκης. Λοιπόν, είπα ότι θα μιλήσω για την έλλειψη ενός 401k. Εάν αποφασίσετε να αναζητήσετε νέα απασχόληση, θα το ζύγιζα πολύ στην αναζήτηση εργασίας. Έχουν 401K; Έχουν ταίρι; Αλλά θα μπορούσατε να φτιάξετε και εσείς τα δικά σας 401k, αν αποφασίσετε να ξεφύγετε μόνοι σας.
Εάν έχετε εισόδημα από αυτοαπασχόληση, μπορείτε να έχετε ένα αυτο-σκηνοθετημένο σόλο 401k, το οποίο σας επιτρέπει επίσης να επενδύσετε σε ακίνητα, που είναι… θα πρέπει να κάνουμε μια ολόκληρη παράσταση Scott, στο αυτο-σκηνοθετημένο σόλο 401K και στο αυτο-σκηνοθετημένο σόλο κατευθύνει τον IRA, αλλά μπορείτε να συνεισφέρετε έως και 54,000 $ ετησίως στο υπόλοιπό σας 401 κάθε χρόνο με μέρος των συνεισφορών σας, τις συνεισφορές της εταιρείας σας. Έτσι, μόλις αρχίσετε να το χτυπάτε έξω από το πάρκο και να βγάζετε 300,000 $ ετησίως ως εταιρεία κοινωνικών δικτύων του Tiffany, τότε θα πρέπει να μπείτε. Θα μιλήσουμε για αυτό το 401k σόλο που σκηνοθετεί μόνος του.
Tiffany:
Ακούγεται καλό.
Scott:
Απολύτως. Πόσο παθιασμένος είσαι με τα social media; Και το ρωτάω γιατί, ακούγεται ότι θα πας στο κολέγιο για να πάρεις διαφορετικό πτυχίο στη διοίκηση επιχειρήσεων. Σκέφτεστε μια αλλαγή καριέρας σε αυτό το σημείο;
Tiffany:
Όχι. Είπατε λοιπόν πόσο παθιασμένος είμαι με τα social media. Λατρεύω την ιδέα να μπορείτε να έχετε το δικό σας εισόδημα, να το έχετε από το διαδίκτυο και δεν ξέρω αν είστε όλοι στο Super Bowl ή κάτι άλλο. Δεν είμαι, αλλά αυτό που τράβηξε την προσοχή μου ήταν αυτά...
Scott:
Go Birds. Αυτό ήταν απίστευτο.
Tiffany:
Ο Logan Paul και η KSI, είναι online, είναι YouTubers και δημιούργησαν ένα τεράστιο κοινό στο διαδίκτυο και έμειναν μόνοι τους και δημιούργησαν εταιρεία ενυδάτωσης σαν ένα ποτό και είχαν τη δική τους διαφήμιση στο Super Bowl. Οπότε, όταν το είδα αυτό, μου έδειξε τις δυνατότητες του τι μπορεί να συμβεί με το να προσθέτεις τόση αξία στο κοινό σου και μετά να καταλήγεις ξανά σε ένα προϊόν. Από εκεί λοιπόν πηγάζει πραγματικά το πάθος. Με τον διαχειριστή της επιχείρησης, νομίζω ότι αυτές είναι απλώς δεξιότητες που μπορούν να με βοηθήσουν με την ακίνητη περιουσία μακροπρόθεσμα, επειδή θέλω να έχω και πάλι ακίνητο. Λατρεύω την ιδέα των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων και ακόμη και να έχω ένα ταμείο στο μέλλον όταν ξέρω τι κάνω και όλα αυτά. Απλά επενδύστε σε αυτές τις δεξιότητες τώρα.
Scott:
Εντάξει. Έτσι, τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και το μάρκετινγκ και αυτά τα είδη είναι πραγματικά εκεί που θέλετε να εστιάσετε τα επόμενα δύο χρόνια, αλλά όλα είναι στο πλαίσιο της μετάβασης προς ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων που επιτυγχάνει οικονομική ανεξαρτησία σε νεαρή ηλικία. Είναι αυτός ένας τρόπος να το συνοψίσουμε;
Tiffany:
Καλά ειπώθηκαν.
Scott:
Τέλειος. Εντάξει. Έτσι, σε αυτή την περίπτωση, ναι, νομίζω ότι επιδιώκοντας το μέγιστο εισόδημα σε αυτόν τον χώρο, γίνοντας κύριος της τέχνης σου, νομίζω ότι θα σε ενθάρρυνα αν πήγαινες σε προπτυχιακό πτυχίο, ασχοληθείς με το μάρκετινγκ ή σκεφτόσουν το μάρκετινγκ αντί για τις επιχειρήσεις διοίκηση εάν αποφασίσετε να ακολουθήσετε αυτόν τον δρόμο. Και διευρύνετε αυτό το σύνολο δεξιοτήτων γιατί αν ξέρετε ότι αυτή είναι η επόμενη λογική εξέλιξη σε μια καριέρα όπως αυτή είναι ναι, κατακτήστε τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, αλλά στη συνέχεια κατακτήστε το μάρκετινγκ μέσω email και, στη συνέχεια, κατακτήστε το επί πληρωμή μάρκετινγκ και επίσης κατακτήστε τα αναλυτικά στοιχεία και τέτοιου είδους πράγματα.
Αυτές είναι όλες οι δεξιότητες που θα βοηθούσαν να ολοκληρωθεί αυτή η καριέρα που δεν μπορεί να βλάψει από την οπτική γωνία των μέσων κοινωνικής δικτύωσης. Αλλά αυτοί είναι τομείς στους οποίους θα σας ενθαρρύνω να σπουδάσετε είτε σε προπτυχιακό επίπεδο είτε πηγαίνετε να διαβάσετε, ας πούμε, θα διάβασε 25 βιβλία φέτος, κάτι γελοίο, κάτι πολύ έντονο σαν αυτό. Αυτό θα ολοκληρώσει τις ικανότητές μου. Ο μελλοντικός εργοδότης σας θα το σεβόταν πάρα πολύ. Αν είπατε, κοιτάξτε, δεν έχω πτυχίο στο μάρκετινγκ, αλλά το κάνω αυτό εδώ και πέντε χρόνια και διάβασα όλα αυτά τα βιβλία και εφάρμοσα αυτές τις πρακτικές και δείτε τους αριθμούς που κινούνται στην τρέχουσα συναυλία μου με αυτό .
Αυτό θα ήταν εξίσου εντυπωσιακό νομίζω, ή ίσως ακόμη περισσότερο από ένα προπτυχιακό σε αυτό. Και συνδυάστε το με τη δουλειά που κάνετε στο πλευρό σας στην επιχείρησή σας στο real estate. Έτσι, υπάρχει πάντα χώρος για περισσότερους ανθρώπους να μιλήσουν για την επιτυχία που έχουν στην ακίνητη περιουσία και ειδικά για άτομα που ξεκινούν με πολύ επαναλαμβανόμενο τρόπο, η κατάστασή σας είναι υπέροχη στις επενδύσεις σε ακίνητα γιατί δεν υπάρχει τίποτα ανεπανάληπτο στην κατάσταση που αντιμετωπίζετε. το πήρα. Πήρα τα μετρητά μου μέσω του πτυχίου του συνεργάτη μου, βγάζω 40 ευρώ και αγόρασα ένα hack στο σπίτι και πρόκειται να κάνω άλλη μια αναστροφή χρησιμοποιώντας ένα δάνειο 203K σε FHA.
Αυτό είναι κάτι που εμπνέει. Αυτό είναι κάτι που οι άνθρωποι πρέπει να αναζητήσουν σε εσάς και να προσπαθήσουν να το επαναλάβουν, πολλοί άνθρωποι εκεί έξω και το κάνετε με χαμηλό εισόδημα και ελέγχετε τα έξοδά σας και χτυπάτε τα βασικά στοιχεία λίγο-λίγο, κάνοντας μία κίνηση κάθε χρόνο ή δύο . Επομένως, νομίζω ότι όλα αυτά είναι καλά πράγματα που πρέπει να σκεφτείτε για να δημιουργήσετε την προσωπική σας παρουσία στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης.
Mindy:
Δεδομένων αυτών των νέων πληροφοριών, θα έλεγα ότι θα έκλινα στο να μην συνεχίσω με το πτυχίο επιχειρήσεων και αντ' αυτού να πάω στο Πανεπιστήμιο YouTube ή ακόμα και να προσεγγίσω, να μην προσεγγίσω, να ελέγξω το masterclass.com. Μαθαίνεις από ανθρώπους που είναι μάστορες της τέχνης τους. Υπάρχουν πολλά διαφορετικά μαθήματα στο masterclass από τα οποία είναι υπέροχο να μάθεις και είναι πολύ λιγότερο δαπανηρά από άλλα δύο χρόνια στο πανεπιστήμιο.
Tiffany:
Ναι, αυτή είναι εξαιρετική πληροφορία.
Mindy:
Εντάξει, καλά Tiffany, είχες άλλες ερωτήσεις για εμάς προτού σε αφήσουμε να φύγεις;
Tiffany:
Όχι, σας ευχαριστώ πολύ. Αυτό ήταν υπέροχο. Έχω πολλά να σκεφτώ και σας ευχαριστώ όλους για την εργασία. Σίγουρα θα το κάνω και ναι, θα ξεκινήσει.
Mindy:
Εξαιρετική. Λοιπόν, θέλω να ακούσω νέα από εσάς τους επόμενους έξι μήνες και να ακούσω ποια κατεύθυνση πήγατε και να λάβω κάποιες ενημερώσεις από εσάς. Νομίζω ότι έχετε ένα πολύ λαμπρό μέλλον και είμαι πολύ ενθουσιασμένος για εσάς.
Scott:
Συμφωνώ.
Tiffany:
Ευχαριστώ. Σε ευχαριστώ πάρα πολύ.
Mindy:
Εντάξει Tiffany, θα τα πούμε σύντομα. Εντάξει Scott, ήταν ένα πολύ διασκεδαστικό επεισόδιο με την Tiffany. Λατρεύω όλες τις δυνατότητες που έχει μπροστά της. Είναι στην αρχή του slog όπου είναι τώρα, ποια από αυτές τις φανταστικές επιλογές να επιλέξω. Και πρέπει απλώς να περιμένω μέχρι να γίνω οικονομικά ανεξάρτητος. Αλλά νομίζω ότι έχει πολλές πραγματικά υπέροχες επιλογές μπροστά της.
Scott:
Ναι, εννοώ ότι η μεγαλύτερη δύναμή της είναι… Η Tiffany έχει ένα αξιοσημείωτο παρασκήνιο που την οδήγησε στην κατάσταση και έβαλε τον εαυτό της στο κολέγιο και έφτασε σε αυτή τη θέση όπου δεν έχει χρέη και έχει μια χακάρισμα. Μπράβο της λοιπόν. Ξεκινά καλά στον αγώνα εδώ για την οικοδόμηση πλούτου, σε αντίθεση με το να χρειάζεται να ξετρυπώσει τον εαυτό της με χρέη φοιτητικού δανείου ή άλλα είδη πραγμάτων. Το συνθλίβει λοιπόν. Νομίζω ότι θα έχει, όπως είπες, ένα σωρό υπέροχες επιλογές μπροστά της και είναι πραγματικά για το ότι αποφασίζει και ότι θα συμμετάσχει σε αυτήν την απόφαση και θα βελτιστοποιήσει γι' αυτό, κάτι που είμαι σίγουρος ότι». θα κάνω.
Οπότε δεν μπορώ να περιμένω. Δεν υπάρχει περίπτωση σε τρία χρόνια από τώρα η Tiffany να μην έχει δημιουργήσει μερικές εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια σε επιπρόσθετη καθαρή αξία και να μην έχει την επόμενη επένδυση, εκτός και αν είναι πολύ, πολύ άτυχη ή κάτι τέτοιο. επειδή είναι πειθαρχημένη, η φόρμουλα είναι εκεί και θα επιταχυνθεί μόνο αν συνεχίσει να παίρνει καλές αποφάσεις.
Mindy:
Βλέπω μεγάλα πράγματα στον ορίζοντά της και ελπίζω πραγματικά να τα ξαναπεί κοντά μας σε περίπου έξι μήνες. Στην πραγματικότητα, θα πάω να το βάλω στο ημερολόγιό μου αυτή τη στιγμή και προληπτικά να κάνω check in μαζί της περίπου στις πεντέμισι μόνο για να δω τι έχει κάνει γιατί στοιχηματίζω ότι θα έχει μια υπέροχη ιστορία σε έξι μήνες.
Scott:
Ένα πράγμα για το οποίο θέλω να ζητήσω βοήθεια ίσως στην ομάδα του Facebook είναι ότι μιλήσαμε για το πώς ίσως είμαστε κάπως επιφυλακτικοί σχετικά με τα οφέλη του κολεγίου ή είχαμε κάποια σημεία συζήτησης σχετικά με αυτό, και θα ήθελα πολύ να ακούσω τι άλλοι άνθρωποι σκέψου γιατί νομίζω ότι είναι ανησυχητικό να πεις Όχι, μην τελειώσεις το πτυχίο σου ή τουλάχιστον να είσαι πολύ προσεκτικός πριν πάρεις αυτή την απόφαση. Αισθάνομαι ότι αυτό είναι το σωστό, αλλά θα ήθελα πολύ να λάβω σχόλια ή σχόλια από ορισμένους ακροατές και να μου πείτε τη γνώμη σας. Μπορείτε να το κάνετε αυτό στην ομάδα BiggerPockets Money στο Facebook στη διεύθυνση facebook.com/groups/bpmoney.
Mindy:
Ναι. Θα ήταν μια μεγάλη κουβέντα. Ανυπομονώ λοιπόν να μπω σε αυτό το νήμα του Facebook και να δω τι λέει ο κόσμος. Θα σε δω εκεί. Εντάξει, Σκοτ, πρέπει να φύγουμε από εδώ;
Scott:
Ας το κάνουμε.
Mindy:
Αυτό ολοκληρώνει αυτό το επεισόδιο του The BiggerPockets Money Podcast. Σκοτ Τραντς. Και είμαι η Mindy Jensen προς τιμήν της σεζόν πώλησης μπισκότων Girl Scout. Peace Out Girl Scout. Το BiggerPockets Money δημιουργήθηκε από τους Mindy Jensen και Scott Trench, σε παραγωγή της Caitlin Bennett, με επεξεργασία από την Exodus Media. Copywriting από τον Nate Weintraub. Τέλος, ένα μεγάλο ευχαριστώ στην ομάδα των BiggerPockets για την πραγματοποίηση αυτής της παράστασης.
Δείτε το Podcast εδώ
Βοηθήστε μας να προσεγγίσουμε νέους ακροατές iTunes αφήνοντάς μας μια βαθμολογία και κριτική! Χρειάζονται μόλις 30 δευτερόλεπτα. Ευχαριστώ! Το εκτιμούμε πολύ!
Σε αυτό το επεισόδιο που καλύπτουμε
- Εξήγησε το hacking στο σπίτι και πώς μπορείτε ζήστε χωρίς υποθήκη με ενοικίαση επιπλέον δωματίων
- Εγείρει, ενίσχυση του εισοδήματός σας, και πότε να αφήσετε τη δουλειά σας για έναν πιο αμειβόμενο εργοδότη
- Η 203(k) δάνειο και να το χρησιμοποιήσει για να «ζήσει μέσα BRRRR«Ο δρόμος σας προς ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων
- Η ROI του κολεγίου και αν ένα πτυχίο αξίζει ή όχι την προσπάθεια το 2023
- 401(k) αντιστοίχιση και πώς το να έχεις έναν εργοδότη με προνόμια μπορεί να είναι ΜΕΓΑΛΗ ώθηση στον πλούτο σου
- Ξεκινώντας την πλευρική φασαρία σας και μετατρέποντας τις δεξιότητές σας σε εισόδημα θυσιάζοντας μερικές ώρες την εβδομάδα
- Και So Πολύ περισσότερο!
Σύνδεσμοι από την εκπομπή
Ενδιαφέρεστε να μάθετε περισσότερα για τους σημερινούς χορηγούς ή να γίνετε εσείς οι ίδιοι συνεργάτες της BiggerPockets; Ρίξτε μια ματιά στο δικό μας σελίδα χορηγού!
Σημείωση By BiggerPockets: Αυτές είναι απόψεις γραμμένες από τον συγγραφέα και δεν αντιπροσωπεύουν απαραίτητα τις απόψεις των BiggerPockets.
- SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
- πηγή: https://www.biggerpockets.com/blog/money-387
- $3
- 000
- 1
- 10
- 2021
- 401K
- 9
- a
- Ικανός
- Σχετικα
- σχετικά με αυτό
- απολύτως
- επιταχύνουν
- επιτεύγματα
- Λογαριασμός
- Συσσωρεύω
- συσσώρευση
- Επιτυγχάνει
- ενεργός
- πραγματικά
- Ad
- προστιθέμενη
- Επιπλέον
- Πρόσθετος
- διαχειριστής
- διαχείριση
- συμβουλές
- προσιτές
- Μετά το
- επιθετικός
- εμπρός
- ΑΕΡΑ
- αεροπορικό ταξίδι
- Όλα
- κατανομών
- Επιτρέποντας
- επιτρέπει
- ήδη
- πάντοτε
- καταπληκτικό
- ποσό
- ανάλυση
- analytics
- αναλύοντας
- και
- ετήσιος
- Άλλος
- Apple
- Εφαρμογή
- εφαρμόζοντας
- εκτιμώ
- περίπου
- Απρίλιος
- ΠΕΡΙΟΧΗ
- περιοχές
- γύρω
- άρθρο
- Ενεργητικό
- συσχετισμένη
- Είναι εφικτό
- προσοχή
- ακροατήριο
- συγγραφέας
- μέσος
- πίσω
- Backend
- Υπόλοιπο
- επειδή
- γίνονται
- να γίνει
- πριν
- Αρχή
- είναι
- Πιστεύω
- πιστεύοντας
- οφέλη
- ΚΑΛΎΤΕΡΟΣ
- Στοίχημα
- Καλύτερα
- μεταξύ
- Μεγάλος
- μεγαλύτερος
- Μεγαλύτερη
- πουλί
- Πουλιά
- Κομμάτι
- Πιέζοντας
- Βιβλία
- ώθηση
- σύνορο
- δανειστεί
- Κάτω μέρος
- αγόρασε
- μάρκα
- Διακοπή
- Φωτεινό
- φέρω
- Φέρνοντας
- Φέρνει
- ευρύνω
- προϋπολογισμός
- χτίζω
- Κτίριο
- χτισμένο
- επιχείρηση
- αγορά
- Εξαγορά
- Ημερολογιο
- κλήση
- που ονομάζεται
- Εκστρατεία
- Μπορεί να πάρει
- δεν μπορώ
- αυτοκίνητο
- ο οποίος
- Σταδιοδρομία
- σταδιοδρομία
- κουβαλάω
- περίπτωση
- περιπτώσεις
- Μετρητά
- ταμειακή ροή
- αλιεύονται
- ορισμένες
- πιστοποιήσεις
- αλυσίδα
- αλλαγή
- αλλαγή
- χαρακτηριστικός
- Φιλανθρωπικος ΣΚΟΠΟΣ
- έλεγχος
- έλεγχος
- έλεγχοι
- Επιλέξτε
- τάξεις
- σαφώς
- πελάτης
- Κλεισιμο
- πιο κοντά
- κλείσιμο
- ΡΟΥΧΑ
- Κολλέγιο
- κολέγια
- Κολοράντο
- COM
- Ελάτε
- άνετος
- ερχομός
- σχόλιο
- Κοινός
- Κοινοτήτων
- κοινότητα
- COMP
- Εταιρείες
- εταίρα
- Εταιρεία
- συγκρίσιμος
- συγκρίνουν
- Χημική ένωση
- υπολογιστή
- έννοια
- κατάσταση
- Επιβεβαιώνω
- Εξετάστε
- θεωρούνται
- περιεχόμενο
- δημιουργούς περιεχομένου
- συμφραζόμενα
- συνεχίζοντας
- συμβάλλει
- συνεισφορές
- τον έλεγχο
- συμβατικός
- Συνομιλία
- κουλουράκι
- copywriting
- Κόστος
- Δικαστικά έξοδα
- θα μπορούσε να
- Ζευγάρι
- πορεία
- μαθήματα
- κάλυμμα
- σκάφος
- δημιουργήθηκε
- δημιουργία
- δημιουργούς
- κρουαζιέρα
- περίεργος
- Ρεύμα
- Τη στιγμή
- βάση δεδομένων
- Ημερομηνία
- Ο Dave
- συμφωνία
- Προσφορές
- δημόσια συζήτηση
- Χρέος
- Δεκέμβριος
- απόφαση
- αποφάσεις
- μείωση
- οπωσδηποτε
- Πτυχίο
- Ντένβερ
- εξαρτάται
- παρατάσσω
- DID
- διαφορά
- διαφορετικές
- DIG
- κατεύθυνση
- πειθαρχημένη
- ανακαλύπτουν
- συζητήσουν
- μερίσματα
- Diy
- ντοκυμαντέρ
- Όχι
- πράξη
- δολάρια
- δωρίζοντας
- Μην
- DOT
- διπλασιαστεί
- κάτω
- όνειρα
- Ποτό
- κάθε
- Νωρίς
- κερδίζουν
- ευκολότερη
- έκδοση
- Εκπαίδευση
- προσπάθεια
- είτε
- ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ
- email marketing
- επείγον
- εργοδότες
- εργασία
- ενθαρρύνει
- ενέργεια
- δέσμευση
- απολαύσετε
- αρκετά
- Ψυχαγωγία
- Ολόκληρος
- Επεισόδια
- ειδικά
- περιουσία
- εκτίμηση
- Even
- τελικά
- ΠΑΝΤΑ
- Κάθε
- όλοι
- πάντα
- παράδειγμα
- ενθουσιασμένοι
- Exodus
- αναμένω
- προσδοκία
- αναμένεται
- έξοδα
- ακριβά
- εμπειρία
- πείραμα
- εξήγησε
- διερευνήσει
- επέκταση
- επιπλέον
- αρκετά
- ανεμιστήρας
- φανταστική
- ελαττωματικός
- εύνοιες
- ανατροφοδότηση
- λίγοι
- Εικόνα
- χρηματοδότηση
- οικονομικός
- Οικονομική ανεξαρτησία
- Γνώση οικονομικών
- οικονομικά
- οικονομικά
- Εύρεση
- τέλος
- φινίρισμα
- Φωτιά
- Όνομα
- Αναρρίπτω
- Όροφος
- ροή
- Συγκέντρωση
- πρώτιστος
- τύπος
- φόρουμ
- Προς τα εμπρός
- Βρέθηκαν
- Δωρεάν
- Ελευθερία
- Παρασκευή
- Παρασκευές
- από
- εμπρός
- πλήρως
- διασκέδαση
- κεφάλαιο
- Βασικές αρχές
- κεφαλαιοποιητικό
- χρήματα
- μελλοντικός
- βενζίνη
- General
- παραγωγής
- παίρνω
- να πάρει
- δώρα
- συναυλίες
- Κορίτσι
- δεδομένου
- δίνει
- Δίνοντας
- Glassdoor
- Go
- γκολ
- Στόχοι
- πηγαίνει
- μετάβαση
- καλός
- καλή δουλειά
- αποφοιτήσουν
- εξαιρετική
- είδη παντοπωλείου
- Group
- Grow
- επισκέπτες
- γυμναστήριο
- σιδηροπρίονο
- hacking
- Ήμισυ
- Handles
- συμβαίνω
- συμβαίνει
- Σκληρά
- που έχει
- προβάδισμα
- ακούω
- ακούσει
- βαριά
- βοήθεια
- εδώ
- Διστακτικός
- hi
- κρυμμένο
- Ψηλά
- υψηλότερο
- Ανώτερη εκπαίδευση
- ενοικίαση
- Πρόσληψη
- να χτυπήσει
- κρατήστε
- κράτημα
- Τρύπα
- Αρχική
- σπίτια
- εργασία
- ελπίζω
- ορίζοντας
- Νοσοκομείο
- νοσοκομεία
- ΩΡΕΣ
- Σπίτι
- νοικοκυριό
- στέγαση
- αγορά κατοικίας
- Πως
- HTTPS
- τεράστιος
- Πληγώνω
- ΕΓΩ ΘΑ
- ιδέα
- ιδεών
- εικόνα
- εφαρμοστεί
- σημαντικό
- εντυπωσιασμένος
- εντυπωσιακός
- βελτίωση
- in
- περιλαμβάνουν
- περιλαμβάνονται
- Εισόδημα
- Αυξάνουν
- αύξηση
- ανεξαρτησία
- ανεξάρτητος
- υποδεικνύω
- πληροφορίες
- εμπνέοντας
- εγκαθιστώ
- αντί
- Έξυπνος
- τόκος
- ΕΠΙΤΟΚΙΟ
- ενδιαφερόμενος
- Internet
- συνέντευξη
- εισαγάγει
- Επενδύστε
- επενδύσει
- επενδύοντας
- επένδυση
- Επενδύσεις
- επενδυτής
- εμπλέκω
- IRA
- ζήτημα
- IT
- Δουλειά
- Θέσεις εργασίας
- εντάχθηκαν
- ταξίδι
- άλμα
- Διατήρηση
- Κλειδί
- Είδος
- Χτύπημα
- Ξέρω
- ΔΟΞΑ
- Έλλειψη
- large
- Επίθετο
- ξεκινήσει
- ΜΑΘΑΊΝΩ
- μάθει
- μάθηση
- Άδεια
- αφήνοντας
- δανειστή
- Επίπεδο
- LG
- ζωή
- Πιθανός
- γραμμή
- γραμμές
- Λιστα
- Ακίνητα
- γνώση γραφής
- λίγο
- ζω
- ζωές
- ζουν
- δάνειο
- Δάνεια
- τοπικός
- λογικός
- Μακριά
- μακροπρόθεσμος
- ματιά
- μοιάζει
- κοίταξε
- κοιτάζοντας
- ΦΑΊΝΕΤΑΙ
- off
- Παρτίδα
- αγάπη
- Χαμηλός
- πιστός
- που
- συντήρηση
- μεγάλες
- κάνω
- ΚΑΝΕΙ
- Κατασκευή
- διαχείριση
- διευθυντής
- Διευθυντές
- πολοί
- πολλοί άνθρωποι
- αγορά
- Μάρκετινγκ
- μαζική
- κύριος
- Masterclass
- Ταίριασμα
- ύλη
- Αυξάνω στον ανώτατο βαθμό
- ανώτατο όριο
- MBA
- γεύματα
- μέσα
- Εικόνες / Βίντεο
- Ενδιάμεσο
- ενδέχεται να
- ισχυρός
- εκατομμύρια
- νου
- Μύθος
- λεπτό
- λάθος
- στιγμή
- χρήματα
- Μηνας
- μηνιαίος
- μήνες
- περισσότερο
- Υποθήκη
- πλέον
- μετακινήσετε
- κίνηση
- Μουσική
- όνομα
- αναγκαίως
- Ανάγκη
- ανάγκες
- καθαρά
- Νέα
- επόμενη
- Νοέμβριος
- αριθμοί
- πολυάριθμες
- Εμφανή
- Καλά
- Παλιά
- ONE
- διαδικτυακά (online)
- άνοιγμα
- Γνώμη
- Απόψεις
- Ευκαιρία
- αντίθετος
- Βελτιστοποιεί
- Επιλογή
- Επιλογές
- τάξη
- ΑΛΛΑ
- διανυκτέρευση
- δική
- ιδιοκτήτης
- ανήκει
- καταβλήθηκε
- χρώμα
- Χαρτί
- Πάρκο
- μέρος
- Ειδικότερα
- εταίρος
- πάθος
- παθιασμένος
- Το παρελθόν
- μονοπάτι
- Παύλος
- Πληρωμή
- πληρώνουν
- πληρωμή
- χώρα
- People
- ποσοστό
- ίσως
- μόνιμος
- person
- προσωπικός
- προοπτική
- φάση
- τηλέφωνο
- επιλέξτε
- εικόνα
- κομμάτι
- Πίσσα
- Μέρος
- σχέδιο
- φώναξε
- φυτά
- Πλατφόρμες
- Πλάτων
- Πληροφορία δεδομένων Plato
- Πλάτωνα δεδομένα
- Δοκιμάστε να παίξετε
- σας παρακαλούμε
- Υδραυλικά
- συν
- τσέπες
- το podcast
- Σημείο
- σημεία
- πληθυσμός
- χαρτοφυλάκιο
- θέση
- θέσεις
- δυνατότητες
- δυνατός
- Θέση
- Δημοσιεύσεις
- δυναμικού
- ενδεχομένως
- πρακτικές
- ανάγκη
- παρουσία
- παρόν
- αρκετά
- τιμή
- Ακμή
- Πριν
- Pro
- πιθανώς
- Πρόβλημα
- παράγει
- Παράγεται
- Προϊόν
- επάγγελμα
- Πρόγραμμα
- Προγραμματισμός
- εξέλιξη
- έργα
- ιδιότητες
- περιουσία
- προστατεύονται
- χορήγηση
- αγορά
- σκοπός
- επιδιώκω
- βάζω
- Βάζοντας
- ποιότητα
- ερώτηση
- Ερωτήσεις
- Γρήγορα
- γρήγορα
- Αγώνας
- αυξήσεις
- σειρά
- Τιμή
- εκτίμηση
- φθάσουν
- φθάνοντας
- Διάβασε
- έτοιμος
- πραγματικός
- ακίνητα
- ρεαλιστικός
- λόγος
- λογικός
- πρόσφατα
- αφορά
- Rehab
- σχετικά
- απελευθερώνουν
- αξιοσημείωτος
- μεταποιώ
- μακρινός
- Ενοικίαση
- ενοικιάσεις
- επαναλαμβάνω
- επαναληπτός
- Αναφορά
- εκπροσωπώ
- απαιτούν
- έρευνα
- αποθεματικών
- υπεύθυνος
- Εστιατόρια
- περίληψη
- απόδοση
- Πλούσιος
- Κίνδυνος
- Επικίνδυνος
- βράχος
- ΑΤΕ
- Ρόλος
- Δωμάτιο
- Roth IRA
- γύρος
- δικαιώματα
- Άρθρο
- κανόνες
- τρέξιμο
- τρέξιμο
- θυσιάζοντας
- Είπε
- μισθούς
- μισθός
- πώληση
- εμπορικός
- Πωλήσεις και μάρκετινγκ
- ίδιο
- Αποθήκευση
- οικονομία
- Οικονομίες
- Σχολείο
- Ανιχνευτής
- Αναζήτηση
- Εποχή
- Δεύτερος
- δευτερόλεπτα
- βλέποντας
- φαίνεται
- τμήμα
- αυτοκατευθυνόμενος
- πωλούν
- Τις Πωλήσεις
- αίσθηση
- υπηρεσία
- Υπηρεσίες
- σειρά
- επτά
- Shape
- Κοινοποίηση
- Κατάστημα
- Καταστήματα Λιανικής
- Κοντά
- βραχυπρόθεσμα
- θα πρέπει να
- δείχνουν
- Δείχνει
- Side Hustle
- υπογράψουν
- σημαντικός
- υπογραφή
- παρόμοιες
- Ομοίως
- αφού
- ενιαίας
- Συνεδρίαση
- κατάσταση
- ΕΞΙ
- Έξι μήνες
- δύσπιστος
- επιδεξιότητα
- έμπειρος
- δεξιότητες
- σύνολο ικανοτήτων
- small
- μικρότερος
- έξυπνος
- So
- μέχρι τώρα
- Μ.Κ.Δ
- social media
- πωλούνται
- στέρεο
- μερικοί
- Κάποιος
- κάτι
- Σύντομα
- Χώρος
- ομιλία
- ειδικός
- συγκεκριμένες
- ταχύτητα
- Δαπάνες
- Χορηγοί
- διάδοση
- σταθερός
- Εκκίνηση
- ξεκίνησε
- Ξεκινήστε
- παραμονή
- Ραβδί
- Ακόμη
- στάση
- Ιστορία
- Στρατηγική
- δύναμη
- απεργία
- Φοιτητής
- Μελέτη
- μελετώντας
- συνδρομές
- επιτυχία
- επιτυχής
- τέτοιος
- συνοψίζω
- Σούπερ
- Super Bowl
- εκπλήξεις
- τραπέζι
- Πάρτε
- παίρνει
- λήψη
- Συζήτηση
- ομιλία
- Φόροι
- ενοικιαστής
- δοκιμή
- Η
- Η περιοχή
- Το μέλλον
- ο κόσμος
- τους
- Εκεί.
- πράγμα
- πράγματα
- Σκέψη
- φέτος
- σκέψη
- τρία
- Μέσω
- Tiffany
- ώρα
- χρονοδιάγραμμα
- τύπος
- Τίτλος
- προς την
- σήμερα
- σημερινή
- τόνος
- πολύ
- κορυφή
- προς
- Παρακολούθηση
- Εκπαίδευση
- Αντίγραφο
- ταξίδι
- τρομερά
- τάση
- αληθής
- ΣΤΡΟΦΗ
- Στροφή
- συστροφή
- τύποι
- καταλαβαίνω
- μονάδες
- πανεπιστήμιο
- ενημερώσεις
- us
- χρήση
- επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας
- διακοπές
- αξία
- Εναντίον
- περιμένετε
- ήθελε
- στερούμενος
- παρακολουθείτε
- Νερό
- Πλούτος
- εβδομάδα
- ζυγίζω
- καλωσόρισμα
- Τι
- Τι είναι
- αν
- Ποιό
- ενώ
- Ο ΟΠΟΊΟΣ
- θα
- πρόθυμος
- νίκη
- ΣΟΦΌΣ
- εντός
- χωρίς
- Κέρδισε
- θαυμάσιος
- Αναρωτιούνται
- Εργασία
- εργάστηκαν
- εργαζόμενος
- κόσμος
- αξία
- θα
- γραφή
- γραπτή
- Λανθασμένος
- έτος
- χρόνια
- Πιο ΝΕΟΣ
- Σας
- τον εαυτό σας
- YouTube
- Οι χρήστες του YouTube
- zephyrnet