Τα ακίνητα του Darwin πιο προσιτά το 2024 – realestate.com.au

Δίκτυο News Corp Australia

Οι τιμές των ακινήτων του Darwin παρέμειναν σταθερές το τελευταίο τρίμηνο του 2023, αλλά μειώθηκαν από έτος σε έτος για να διαμορφωθούν στη μέση τιμή των 482,000 $.

Ο πιο πρόσφατος δείκτης τιμών κατοικιών PropTrack έδειξε ότι οι τιμές των κατοικιών στο κεφάλαιο του NT αυξήθηκαν 0.1 τοις εκατό το τρίμηνο Δεκεμβρίου, αλλά μειώθηκαν κατά 1.49 τοις εκατό για το έτος.

Η διάμεση τιμή κατοικίας αυξήθηκε 0.17 τοις εκατό για το τρίμηνο και μειωμένη κατά 1.58 τοις εκατό για το 2023, στα 549,000 δολάρια, ενώ η διάμεση τιμή μονάδας υποχώρησε 0.11 τοις εκατό για το τρίμηνο και 1.22 τοις εκατό για το έτος, στα 379,000 δολάρια.

Η οικονομολόγος του PropTrack και συγγραφέας της έκθεσης Anne Flaherty είπε ότι η μέση τιμή κατοικίας του Δαρβίνου είχε πέσει 2.26 τοις εκατό από την πιο πρόσφατη κορύφωση τον Μάιο του 2022.

Ωστόσο, οι τιμές των ακινήτων εξακολουθούσαν να αυξάνονται κατά 25.7 τοις εκατό σε σύγκριση με τα στοιχεία πριν από την πανδημία.

Οι αξίες των ακινήτων σημείωσαν επίσης μια ελαφρά πτώση στην υπόλοιπη ΝΔ, με τη μέση τιμή κατοικίας να υποχωρεί κατά 3.16 τοις εκατό για το έτος στα 421,000 δολάρια.

Η μέση τιμή κατοικίας μειώθηκε κατά 3.43 τοις εκατό τους 12 μήνες έως τον Δεκέμβριο, για να διαμορφωθεί στα 460,000 δολάρια.

Η κ. Flaherty είπε σε εθνικό επίπεδο, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν σταθερές τον Δεκέμβριο για να ολοκληρώσουν ένα σταθερό έτος αύξησης των τιμών.

«Η ανάπτυξη στις περιφερειακές περιοχές αντιστάθμισε τις πτώσεις στις πρωτεύουσες», είπε.

«Μετά από νέα κορύφωση τον Νοέμβριο, οι συνδυασμένες τιμές της πρωτεύουσας μειώθηκαν κατά 0.09 τοις εκατό τον Δεκέμβριο, σηματοδοτώντας την πρώτη φορά που οι τιμές υποχώρησαν το 2023», είπε.

Τον Δεκέμβριο, οι τιμές μειώθηκαν στο Σίδνεϊ (-0.08 τοις εκατό), στη Μελβούρνη (-0.55 τοις εκατό), στο Χόμπαρτ (-0.41 τοις εκατό) και στην Καμπέρα (-0.66 τοις εκατό).

Ισχυρή ανάπτυξη καταγράφηκε στο Περθ (+0.69 τοις εκατό) και στην Αδελαΐδα (+0.59 τοις εκατό), ενώ οι τιμές αυξήθηκαν επίσης στο Μπρίσμπεϊν (+0.27 τοις εκατό) και στο Ντάργουιν (+0.1 τοις εκατό).

Η εθνική μέση τιμή κατοικίας αυξήθηκε 5.52 τοις εκατό στα 762,000 $ το 2023.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΕΙΔΗΣΕΙΣ: Η έπαυλη του Δαρβίνου με γυμναστήριο 300 δολαρίων κατασκευάστηκε

Οι κορυφαίες πωλήσεις κατοικιών της Επικράτειας για το 2023

Διατηρήστε το τοπικό: κορυφαία συμβουλή για αγοραστές, πωλητές το 2024

«Σε αντίθεση με τη μικτή κίνηση στις πρωτεύουσες της Αυστραλίας, οι συνδυασμένες περιφερειακές περιοχές είδαν τις τιμές να αυξάνονται τον Δεκέμβριο, με αποτέλεσμα μηνιαία αύξηση 0.23 τοις εκατό», είπε η κ. Flaherty.

«Οι περιφερειακές τιμές κατοικιών έφτασαν σε νέα κορύφωση τον Δεκέμβριο, έχοντας αυξηθεί κατά 3.2% το 2023.

«Η περιφέρεια Κουίνσλαντ και η Νότια Αυστραλία ήταν οι βασικοί μοχλοί ανάπτυξης, σημειώνοντας αύξηση 0.51% και 0.5% αντίστοιχα τον μήνα για να φτάσουν σε νέες κορυφές τον Δεκέμβριο.

Η κ. Flaherty είπε ότι αρκετοί παράγοντες συνέβαλαν στην επιβράδυνση των τιμών των κατοικιών κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2023.

«Υπήρξε μια πρόσθετη αύξηση των επιτοκίων καθώς και μια αύξηση της προσφοράς κατοικιών που ήταν εισηγμένες προς πώληση, γεγονός που παρείχε στους αγοραστές περισσότερες επιλογές και βοήθησε στην άμβλυνση του ανταγωνισμού», είπε.

«Παρά το γεγονός ότι οι περιφερειακές περιοχές παρουσίασαν υψηλότερη ανάπτυξη τον Δεκέμβριο, οι συνδυασμένες περιοχές των πρωτευουσών είχαν σαφώς καλύτερες επιδόσεις το 2023, με τις τιμές να αυξάνονται κατά 6.44 τοις εκατό κατά τη διάρκεια του έτους έναντι 3.2 τοις εκατό στις υπόλοιπες κρατικές αγορές.

«Παρά την πτώση των τιμών της πρωτεύουσας που παρατηρήθηκε τον Δεκέμβριο, οι τιμές το 2024 θα υποστηριχθούν από την αύξηση του πληθυσμού και αυτό που φαίνεται πιθανό να είναι ένα πιο σταθερό περιβάλλον επιτοκίων».