Δίκτυο News Corp Australia
Townsville homebuyers are on the hunt for picture-perfect established homes and shying away from anything that would require builders, according to the latest Herron Todd White market analysis.
The September Herron Todd White Month in Review looked at the springtime renovation market across Australia and found the continued rise in building costs had made buyers wary of building and renovating.
Townsville-based Herron Todd White valuer Hayden Lynam said many local buyers were opting for homes they could move straight into and shying away from fixer-uppers.
“While construction costs continue to increase along with rising interest rates and the increasing cost of living and inflation, the level of activity in the renovation sector will likely remain limited and these factors will continue to make profiting from such works more and more challenging,” he said.
Mr Lynam said Townsville dwellings that had been recently renovated and well presented at time of sale were attracting a premium and a strong level of interest from prospective buyers.
“This continues to be the most desirable and strongest performing sector of the market at present,” he said.
Mr Lynam said properties that could benefit from minor upgrades were not attracting premium prices, however were still selling well.
“This section of the market is mainly price point driven with strong sales still being achieved across all sectors of the local market,” he said.
“The traditional do-upper sector of the market is presently being dramatically impacted by the significantly increased costs of renovation works currently compared to years prior.
“Opportunities still exist for renovators of properties in well-regarded locations when purchased at lower price levels and only requiring cosmetic renovation works to profit from on completion.
“These opportunities however are limited and there can often be hot competition for properties in this scenario.
“The profit margin for renovators is tighter in the more traditional residential suburbs and the present costs of renovation works are often outweighing the added value of completing the renovations in the current market.”
Herron Todd White director, Janine Rockliff, said across the country many buyers were shying away from building new homes due to cost.
“Construction costs continue to rise,” she said.
“Trade shortages are the main driver; material supply seems to have stabilised for now.
“The prediction is cost rises between eight and 15 per cent across the country and this is on top of the cumulative effect of the increases since the introduction of the home builder grants, other government incentives and supply shortages.
“For example, in the regional locality of Beaudesert which is an hour from the Gold Coast and Brisbane, a standard project style, turnkey four-bedroom, two-bathroom, double lockup garage dwelling with a gross floor area of just under 200sq m cost $205,000 or around $1060 per square metre in 2019.
“A similar house is now $366,000, or $1725 per square metre.
“Purchasers are wary of signing new construction contracts with cost increase clauses and a high proportion of provisional sum and prime cost amounts.”
Ms Rockliff said buyers were also concerned about the liquidity of builders, with Victoria, Queensland and Western Australia experiencing several construction company collapses, while securing a builder able to start within a reasonable time frame to reduce holding costs was also a challenge.
“This continues to drive the market to seek new or recently constructed homes and pay a premium for not having to go through the stress of a new build,” she said.
“In some areas, renovated dwellings that have been upgraded to a high standard are attracting similar interest as new, albeit not as high a premium.”
- SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Ενδυναμώστε τον εαυτό σας. Πρόσβαση εδώ.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
- PlatoESG. Ανθρακας, Cleantech, Ενέργεια, Περιβάλλον, Ηλιακός, Διαχείριση των αποβλήτων. Πρόσβαση εδώ.
- PlatoHealth. Ευφυΐα βιοτεχνολογίας και κλινικών δοκιμών. Πρόσβαση εδώ.
- πηγή: https://www.realestate.com.au/news/townsville-buyers-want-readytogo-over-reno/
- :έχει
- :είναι
- :δεν
- 000
- 10
- 11
- 15%
- 2019
- 24
- 25
- 28
- 30
- 32
- 33
- a
- Ικανός
- Σχετικα
- Σύμφωνα με
- επιτευχθεί
- απέναντι
- δραστηριότητα
- προστιθέμενη
- Όλα
- κατά μήκος
- Επίσης
- Ποσά
- an
- ανάλυση
- και
- οτιδήποτε
- ΕΙΝΑΙ
- ΠΕΡΙΟΧΗ
- περιοχές
- γύρω
- AS
- At
- Προσελκύοντας
- Δημοπρασία
- Australia
- μακριά
- BE
- ήταν
- είναι
- όφελος
- μεταξύ
- Brisbane
- χτίζω
- Builder
- κατασκευαστές
- Κτίριο
- αγοραστές
- by
- CAN
- σεντ
- πρόκληση
- πρόκληση
- Ακτή
- καταρρεύσεις
- COM
- εταίρα
- σύγκριση
- ανταγωνισμός
- ολοκληρώνοντας
- ολοκλήρωση
- ενδιαφερόμενος
- δόμηση
- ΣΥΝΕΧΕΙΑ
- συνέχισε
- συνεχίζεται
- συμβάσεις
- Corp
- Κόστος
- Δικαστικά έξοδα
- θα μπορούσε να
- χώρα
- Ρεύμα
- Τη στιγμή
- ημερομηνία
- Διευθυντής
- διπλασιαστεί
- δραματικά
- αυτοκίνητο
- οδηγείται
- οδηγός
- δυο
- πρόθυμος
- αποτέλεσμα
- τέλος
- εγκατεστημένος
- παράδειγμα
- υπάρχουν
- βιώνουν
- εκτεταμένα
- παράγοντες
- Όροφος
- Για
- Βρέθηκαν
- ΠΛΑΙΣΙΟ
- από
- γκαράζ
- Go
- μετάβαση
- Χρυσό
- Κυβέρνηση
- επιχορηγήσεις
- ακαθάριστο
- είχε
- σφυρί
- Έχω
- που έχει
- he
- Ψηλά
- κράτημα
- Αρχική
- σπίτια
- ΚΑΥΤΌ
- ώρα
- Σπίτι
- Ωστόσο
- http
- HTTPS
- κυνήγι
- επηρεάζονται
- in
- Κίνητρα
- Αυξάνουν
- αυξημένη
- Αυξήσεις
- αύξηση
- πληθωρισμός
- τόκος
- Επιτόκια
- σε
- Εισαγωγή
- Ιρλανδία
- jpg
- μόλις
- αργότερο
- Επίπεδο
- επίπεδα
- Πιθανός
- Περιωρισμένος
- Ρευστότητα
- ζουν
- τοπικός
- θέσεις
- κράτηση
- κοίταξε
- χαμηλότερα
- που
- Κυρίως
- κυρίως
- κάνω
- πολοί
- Περιθώριο
- αγορά
- Ανάλυση Αγοράς
- υλικό
- max-width
- ανήλικος
- Μηνας
- περισσότερο
- πλέον
- μετακινήσετε
- Νέα
- Νέες Κατασκευές
- τώρα
- Οκτώβριος
- of
- συχνά
- on
- αποκλειστικά
- Ευκαιρίες
- or
- ΑΛΛΑ
- επί
- Πάρκο
- Πληρωμή
- για
- εκτέλεση
- εικόνα
- Πλάτων
- Πληροφορία δεδομένων Plato
- Πλάτωνα δεδομένα
- Σημείο
- πρόβλεψη
- Ανώτερο
- παρόν
- παρουσιάζονται
- επί του παρόντος
- τιμή
- Τιμές
- Ακμή
- Πριν
- Κέρδος
- σχέδιο
- ιδιότητες
- ποσοστό
- υποψήφιος
- προσωρινός
- αγοράσει
- Τιμές
- realestate
- λογικός
- πρόσφατα
- μείωση
- περιφερειακός
- παραμένουν
- Ρίνο
- απαιτούν
- κατοικιών
- ανασκόπηση
- Αύξηση
- Αυξάνεται
- αύξηση
- Είπε
- πώληση
- εμπορικός
- σενάριο
- Τμήμα
- τομέας
- Τομείς
- ασφάλεια
- Επιδιώξτε
- φαίνεται
- Τις Πωλήσεις
- Σεπτέμβριος
- διάφοροι
- αυτή
- ελλείψεις
- σημαντικά
- υπογραφή
- παρόμοιες
- αφού
- Snowden
- μερικοί
- πλατεία
- πρότυπο
- Εκκίνηση
- Ακόμη
- ευθεία
- δρόμος
- στρες
- ισχυρός
- στυλ
- τέτοιος
- άθροισμα
- προμήθεια
- ότι
- Η
- Εκεί.
- Αυτοί
- αυτοί
- αυτό
- Μέσω
- αυστηρότερες
- ώρα
- προς την
- Todd
- Τοντ Γουάιτ
- κορυφή
- παραδοσιακός
- Τρίτη
- δεσμοφύλαξ
- υπό
- αναβαθμιστεί
- αναβαθμίσεις
- αξία
- Βικτώρια
- W3
- θέλω
- ήταν
- webp
- ΛΟΙΠΌΝ
- ήταν
- δυτικά
- Δυτικός
- πότε
- Ποιό
- ενώ
- άσπρο
- θα
- με
- εντός
- λειτουργεί
- θα
- χρόνια
- zephyrnet