Εδώ είναι οι 10 πιο καυτές αγορές κατοικιών για το 2024 — και γιατί μπορείτε να εξετάσετε άλλες επιλογές

The top 10 hottest housing markets are expected to be spread across the South, Northeast and Midwest this year, according to an analysis by real estate marketplace Zillow. But a “hot” market isn’t always great for επίδοξους αγοραστές.

Το Μπάφαλο της Νέας Υόρκης κατέκτησε την κορυφή του λίστα, καθώς η περιοχή αναμένεται να δει αυξημένη αύξηση θέσεων εργασίας σε σύγκριση με τον αριθμό των εγκεκριμένων οικοδομικών αδειών για νέες κατοικίες.

“In markets where you’re going to have a ton more job creation than there is housing supply, you’re likely going to see homes move faster, stronger home value appreciation,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow.

The list is based on an analysis of home value appreciation, how long it takes to sell a home and job growth relative to housing supply. That’s important information that can help you decide where you may want to look for a home — and places you may want to avoid.

“Market heat” refers to the level of competition among buyers; when you have more buyers than sellers, you have a hot market, Divounguy said.

“These are areas where competition will be stiff among homebuyers,” he said. “The hottest market doesn’t necessarily mean market health.”

Περισσότερα από Προσωπικά Οικονομικά:
Πολλά νεαρά ανύπαντρα ζευγάρια δεν μοιράζουν το κόστος εξίσου
Δείτε πώς η Gen Zers μπορεί να δημιουργήσει πίστωση πριν νοικιάσει το δικό της μέρος
Gen Z, οι millennials κάνουν «χακάρισμα σπιτιών» για να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού

Η ανάπτυξη της αγοράς σε ορισμένους τομείς ενδέχεται να μην σχετίζεται με νέες θέσεις εργασίας.

Η Φλόριντα, για παράδειγμα, προσελκύει κατοίκους που αναζητούν πιο ζεστά, φορολογικά μέρη για να συνταξιοδοτηθούν, δήλωσε η Jessica Lautz, αναπληρώτρια επικεφαλής οικονομολόγος και αντιπρόεδρος έρευνας στην Εθνική Ένωση Μεσιτών.

The claim that “the biggest share of homebuyers are baby boomers looking into warmer climates is a trope, but it’s a trope that’s true,” she said. “They’re looking into warmer areas, favorable tax conditions and better housing affordability.”

Οι baby boomers είναι επίσης η γενιά που κατέχει το μεγαλύτερο μέρος του πλούτου και μερικοί από αυτούς θα είναι αγοραστές μετρητών καθώς μπορούν να αξιοποιήσουν τα ίδια κεφάλαιά τους.

Meanwhile, home values are expected to decline this year in the “coolest markets,” or places that will be less competitive. These places are New Orleans, Louisiana; San Antonio, Texas; Denver, Colorado; Houston, Texas; and Minneapolis, Minnesota.

“It’s a matter of affordability as well; if a market has gotten less affordable … you’re likely not going to see that type of heat in the market,” Divounguy said.

Το Ντένβερ, για παράδειγμα, ήταν ένα δημοφιλές πόλο έλξης για αγοραστές κατοικιών κατά τη διάρκεια της πανδημίας, αλλά έχει μετατραπεί σε μια περιοχή όπου η προσιτή τιμή ήταν περιορισμένη.

“Denver had a massive population flow,” Lautz said. “Finding the new Denver will be important to buyers.”

Οι Millennials θα είναι επίσης σημαντικοί αγοραστές. Οι περισσότεροι είναι στην πρώτη τους ηλικία αγοράς σπιτιού και κάποιοι έχουν φτάσει στο μέγιστο δυναμικό κερδών τους.

Σε αντίθεση με τους baby boomers που αναζητούν ευνοϊκές περιοχές για να συνταξιοδοτηθούν, αυτή η ομάδα μπορεί να αναζητά ευκαιρίες απασχόλησης ή την ικανότητα να εργάζεται εξ αποστάσεως σε νέους τομείς.

Μην χάσετε αυτές τις ιστορίες από το CNBC PRO:

• The S&P 500 is officially in a bull market now. Here’s how long they typically last
• Ο πρώτος νικητής στον αγώνα ETF του bitcoin έχει συγκεντρώσει 1 δισεκατομμύριο δολάρια
• Η Goldman Sachs κατονομάζει τις κορυφαίες μετοχές της για το 2024, συμπεριλαμβανομένης αυτής της εταιρείας ηλιακής ενέργειας
• CD rates are coming down. Here’s where you can lock in yields of nearly 5% for 2 years
• Αγοράστε τη βουτιά σε αυτές τις μετοχές εξόρυξης bitcoin τους επόμενους δύο μήνες, λέει ο Bernstein