Tassies Top-Vororte, die man 2023 sehen sollte

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Kluge Käufer machen sich auf den Weg nach Richmond. Bild: Im Lieferumfang enthalten

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Wenn der Kauf einer Immobilie in diesem Jahr ganz oben auf Ihrer To-Do-Liste steht, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, sich auf die angesagtesten Vororte im Großraum Hobart zu konzentrieren.

Und in der Stadt gibt es einen bestimmten Bereich, der angesichts des Drucks wie steigender Lebenshaltungskosten und weiterer Zinserhöhungen hell strahlt: die Ostküste.

Neu PropTrack Statistiken haben ergeben, dass vier der fünf beliebtesten Vororte – mit vierteljährlichem Preiswachstum und starker Käufernachfrage – auf der Ostseite des Derwent River liegen.

Die Daten von PropTrack ordneten die Vororte nach ihren potenziellen Käufern – hochengagierten Immobilienjägern – pro Hausangebot.

Richmond

In Hobart liegt die durchschnittliche Anzahl potenzieller Käufer pro Hausangebot bei 33. In der Region Tasmanien liegt sie mit 30 etwas niedriger.

Aber Nr. 1 auf der Vorstadtliste, die man sich ansehen sollte, Richmond, hat diesen Ausgangswert mit 70 Käufern pro Eintrag mehr als verdoppelt.

Die Daten zeigten ein vierteljährliches Wachstum von 3.9 Prozent und einen Durchschnittswert von 940,000 US-Dollar in Richmond.

Lucas und Suzi Bevan mit der Richmond Bridge im Hintergrund.

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Richmond Arms Hotel, Richmond.

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Mandy Welling, Einwohnerin von Richmond und Direktorin von Exceed Property, sagte, Richmond sei seit langem ein Vorort mit einem Mangel an verfügbaren Häusern, um den Käufermarkt zu befriedigen.

Allerdings habe eine große Wohnsiedlung dazu beigetragen, die Nachfrage zu dämpfen, sagte sie.

„In der Gegend von Richmond stehen mehr Grundstücke zum Verkauf, als ich mich jemals erinnern kann. „Das Richmond Village-Grundstück ist eine großartige Gelegenheit für Käufer, in dieser dicht besiedelten Stadt zu kaufen, die für ihre Knappheit an verfügbaren Lagerbeständen berüchtigt ist“, sagte Frau Welling.

„Die Preise stiegen weiter und das Interesse war im letzten Jahr konstant, wenn auch ruhiger als im Jahr 2021.

„Da die historischen Werte der Stadt und die Attraktivität des halbländlichen/ländlichen Lebens bei vielen Verbrauchern immer noch ganz oben auf der Liste stehen, gehen wir davon aus, dass der Markt im Jahr 2023 konstant bleibt und gute Ergebnisse liefert.

„Neben den wunderbaren Cafés, Hotels und Bäckereien ist der Vorort auch von herrlichen Weinbergen umgeben.

„Man kann durchaus sagen, dass der Vorort bei den meisten Käufern wegen des Lifestyle-Faktors begehrt ist. Es vermittelt das Gefühl einer Gemeinschaft und einer kleinen Landstadt, ist aber nur 25 Autominuten vom zentralen Geschäftsviertel von Hobart entfernt.

„Richmond ist voller Charakter und friedlich. Auch auf der Hauptstraße herrscht reges Treiben, wenn Touristen die Stadt erkunden.“

Richmond liegt auf einem 2 Hektar großen Grundstück, No.79 Richmond Valley Rd, und ist bei Fall Real Estate für über 1.5 Millionen US-Dollar gelistet. Bild: Im Lieferumfang enthalten

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No.65 Richmond Valley Rd, Richmond ist mit Harcourts Signature unter „Angebote über 995,000 $“ gelistet. Bild: Im Lieferumfang enthalten

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Midway Point

Midway Point war der nächste gefragte Vorort mit 41 potenziellen Käufern pro Eintrag. Das Wachstum im Dreimonatszeitraum betrug 5.2 Prozent, der Median lag bei 686,000 US-Dollar.

Risdon Vale und Chigwell

Risdontal und Chigwell hatte 33 Käufer. Das Wachstum von Risdon Vale betrug 2.2 Prozent, während Chigwell um 0.7 Prozent zulegte. Chigwell war mit 533,000 US-Dollar teurer als 482,000 US-Dollar.

Sorell

Sorell hatte 32 potenzielle Käufer, ein Wachstum von 4.4 Prozent und einen durchschnittlichen Hauspreis von 708,000 US-Dollar.

Unterdessen befinden sich in der Region Tasmanien die Gebiete mit den meisten potenziellen Käufern alle in der Region Launceston, angeführt von West Launceston und St Leonards.

Beide zogen 52 Käufer pro Eintrag an und verzeichneten ein vierteljährliches Wachstum zwischen 0.8 und 0.9 Prozent.

West Launceston war mit einem Durchschnittswert von 647,000 US-Dollar teurer, vor St. Leonards mit 608,000 US-Dollar.

Newstead, Aussicht und Trevallyn schafften es mit Werten zwischen 42 und 48 unter die ersten fünf Käufer. Das Wachstum in diesen Bereichen lag zwischen 0.4 und 2 Prozent.