Der Millionen-Dollar-Verkauf des Charakterhauses Albert Park stellt einen neuen Vorort-Preisrekord auf – realestate.com.au

News Corp Australien Netzwerk

Der millionenschwere Verkauf eines renovierten Charakterhauses hat den Verkaufspreisrekord für Wohnimmobilien in Albert Park um 200,000 US-Dollar übertroffen.

Das Haus mit Sandsteinfassade aus den 1950er-Jahren in 52 Botting St wurde am Wochenende für 1.21 Millionen US-Dollar unter den Hammer gebracht – mehr als das Doppelte der 565,000 US-Dollar, die es im Dezember 2021 erzielte.

Der Verkauf hat die Messlatte für den Vorort höher gelegt, denn aus den Immobilienunterlagen geht hervor, dass das Haus in der Gordon St 67 zuvor den höchsten Einzelhauspreis hatte, nachdem es im März für 1.01 Millionen US-Dollar den Besitzer wechselte.

MEHR NACHRICHTEN

Das historische Haus in Adelaide verfügt über beneidenswerte Eigenschaften, von denen Sie nie wussten, dass Sie sie wollen

Top-Agenten: Die leistungsstärksten Prestigeverkäufer von SA werden bekannt gegeben

Chance, wie der Oodie-Erfinder und Shark Tank-Star zu leben

Die Daten zeigen, dass es mehrere andere Häuser gibt, die für mehr verkauft wurden, aber zusammen mit einem oder mehreren anderen gekauft wurden.

Der Verkaufsagent Thanasi Mantopoulos von LJ Hooker Mile End-Woodville sagte, ein junges Paar habe sich das Haus mit vier Schlafzimmern bei einer Auktion gesichert, die etwa 250 Menschen anzog.

„Die Leute, die es gekauft haben, ziehen von Westaustralien zurück nach Adelaide“, sagte Herr Mantopoulos, der das Anwesen zusammen mit Justin Peters verkaufte.

„Es war eine starke, stabile Auktion.“

Herr Mantopoulos sagte, es gebe neun registrierte Bieter, von denen drei Angebote machten, während fast 180 Gruppen während der Kampagne an fünf offenen Inspektionen teilnahmen.

„Am Ende der ersten Woche waren es bis zu 130 Gruppen“, sagte er.

„Häuser von guter Qualität erzielen immer noch wirklich gute Preise.“

Während viele der ursprünglichen Merkmale des Hauses erhalten geblieben sind, darunter originale Art-Déco-Deckenbaldachinen und vordere Schiebefenster, wurde es im Zuge einer umfassenden Renovierung komplett umgestaltet.

Alle vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Gemeinschaftsbad befinden sich in der vorderen Hälfte des Hauses, während sich im hinteren Teil ein offener Wohnbereich mit Küche und Speisekammer befindet.

Der Wohnbereich führt durch Glasschiebetüren auf eine Unterhaltungsterrasse mit Blick auf den Hinterhof.

Der Rest der 696 m² großen Grundfläche des Anwesens ist einem angelegten Garten gewidmet, der eine Feuerstelle mit eingebauten Sitzgelegenheiten und ein Studio mit Terrasse umgibt.

Laut PropTrack-Daten beträgt der durchschnittliche Hauspreis in Albert Park 632,000 US-Dollar.