Renovieren Sie Ihr Zuhause für den Ruhestand: 9 beliebte Upgrades

Renovieren Sie Ihr Zuhause für den Ruhestand: 9 beliebte Upgrades

Neues Leben einhauchen Ihr Familienhaus ist eine gute Idee, egal wie alt du bist. Schließlich ist Ihr Zuhause möglicherweise Ihre wichtigste Investition. Wenn Sie einige dieser Renovierungsarbeiten durchführen möchten, nachdem Sie bereits in den Ruhestand getreten sind, sind Sie möglicherweise etwas knapp bei Kasse. Aber wenn Sie vorhaben, noch viele Jahre in Ihrem Zuhause zu bleiben, sollten Sie sich vielleicht um eine bewerben umgekehrte Hypothek. 

Kurz gesagt, eine Umkehrhypothek ermöglicht es Ihnen, all das Eigenkapital anzuzapfen, das Sie über Jahre aufgebaut haben, indem Sie Ihre monatliche Hypothek bezahlen. Der Erlös kann sich auf Tausende von Dollar belaufen, die Sie für die Renovierung Ihres Hauses für den Ruhestand einsetzen können. Auch wenn die Zinsen gestiegen sind, bieten einige Unternehmen immer noch niedrige Zinsen für HECM-unterstützte Kreditgeber an. 

Da die Zinssätze ein Hauptfaktor bei der Bestimmung des Kreditbetrags der Bank sind, erhalten Hausbesitzer mit den niedrigsten Zinssätzen mehr Erlöse und profitieren daher mehr von einer Umkehrhypothek, die sie nicht zurückzahlen müssen, bis sie das Haus verlassen oder sterben.  

Aber was ist mit den Heimwerkerarbeiten, die sich im Ruhestand lohnen? Werden sie Ihrem Familienhaus einen Mehrwert verleihen und ihm gleichzeitig ein neues, angenehmes Facelifting verleihen? Laut a aktueller Bericht von Forbes, wenn Sie in den Ruhestand gehen, klingt die Möglichkeit, im Haus der Familie zu bleiben, wo Sie so viele Erinnerungen geschaffen und an das Sie sich gewöhnt haben, wie ein Paradies. Damit die Immobilie jedoch gut altert, müssen Sie mit Reparaturen und Renovierungen Schritt halten. Die Millionenfrage lautet: Welche Renovierungen lohnen sich? 

Das erste, was Sie berücksichtigen müssen, ist, was bereits in Ihrem Haus vorhanden ist, das Sie behalten möchten. Die zweite Sache, die Sie im Auge behalten sollten, ist, dass Sie die Verkaufsfähigkeit und den Wert Ihres Hauses erhalten müssen, unabhängig davon, was Sie renovieren möchten.  

Top-Hausrenovierungen im Ruhestand

Am besten schaut man sich im Haus genau um und entscheidet, was stehen bleiben kann und was komplett umgestaltet und umgebaut werden muss. Hier sind nur ein paar Renovierungsarbeiten, die Sie in Betracht ziehen sollten, wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Zuhause für den Ruhestand zu renovieren. 

Umzug der Schlafzimmer in den ersten Stock
Vielleicht erscheint Ihnen der Übergang zum Wohnen auf einer Etage ein wenig schwierig, solange Sie mit 62 Jahren noch relativ jung sind, aber in 20 Jahren werden Sie feststellen, dass dies der beste Schritt war, den Sie jemals hätten machen können. 

Wenn Sie bereits auf der Hauptebene wohnen, kann die Umwandlung eines der Schlafzimmer in das Hauptschlafzimmer nicht nur den Wert Ihres Hauses steigern, sondern Ihnen auch bis zu 85,000 US-Dollar einbringen, wenn Sie sich für einen Verkauf entscheiden, solange Sie etwas hinzugefügt haben in einem Ankleidezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer zur Renovierung. 

Hinzufügen eines kompletten Badezimmers im ersten Stock
Genau wie die Schlafzimmer, ob Sie planen, in Ihrem Haus zu bleiben oder es zu verkaufen, werden Sie durch ein Vollbad im ersten Erdgeschoss einen erheblichen Mehrwert schaffen. Es kann sich mit zunehmendem Alter als sehr nützlich erweisen, wenn Sie vorhaben, zu Hause zu bleiben, und den Wiederverkaufswert erheblich steigern, wenn Sie sich entscheiden, das Haus zu verlassen. 

Wenn Sie bereits ein Vollbad im Erdgeschoss haben, lohnt es sich, darüber nachzudenken, Dusche oder Wanne barrierefreier zu gestalten. Dieses Projekt kann so einfach sein wie das Hinzufügen eines Sitzes für die Dusche oder eines neuen Sicherheitsgeländers.  

Ersetzen Sie etwas Rasen durch Hardscape
Je weniger Gras Sie haben, desto weniger Pflege ist natürlich erforderlich. Sie können jedoch Zeit, Mühe und Geld sparen, indem Sie Teile des Rasens eliminieren, die mit Beton, Stein, Pflaster oder sogar Holzdecks gefüllt werden können. 

Dieser Schritt erhöht oft den Wert Ihrer Attraktivität am Straßenrand und verkürzt die Zeit, die zum wöchentlichen Mähen des Rasens benötigt wird. 

Renovieren oder reparieren Sie Ihre Küche
Mit einem Wort, es ist die Küche, die ein Zuhause verkauft. Wenn Sie beabsichtigen, nach Ihrer Pensionierung umzuziehen, ist die Küche der erste Raum, dem Sie Aufmerksamkeit schenken müssen, auch wenn Sie nur kleinere Reparaturen wie die Installation eines neuen Kühlschranks, Herds oder Ofens vornehmen möchten. 

Aber wenn Sie den Wiederverkaufswert Ihres Hauses wirklich deutlich steigern wollen, müssen Sie eine Renovierung von Grund auf oder sogar einen mittelgroßen Umbau vornehmen. Indem Sie ein neues Küchenerlebnis schaffen, können Sie den Wert Ihres bestehenden Hauses zwischen 20,000 und 30,000 US-Dollar steigern.  

Erhöhen Sie die Attraktivität der Bordsteinkanten
Bei der Attraktivität von Bordsteinkanten dreht sich alles darum, dass Ihr Haus einen guten und bleibenden ersten Eindruck bei einem potenziellen Käufer hinterlässt. Auch kleinere Außenarbeiten können viel bewirken, wie z. B. ein neuer Außenanstrich oder eine Einfahrtsversiegelung. 

Sie sollten auch in Landschaftselemente wie Blumenbeete, Sträucher und eine Sprinkleranlage investieren, damit Ihr Rasen so gepflegt aussieht wie ein Golfplatzgrün. Eine verbesserte Bordsteinattraktivität kann einen Wiederverkaufswert von bis zu 15,000 US-Dollar erreichen, wenn nicht mehr. 

Denken Sie darüber nach, Ihr Zuhause für den Ruhestand zu renovieren? Wenn ja, hier sind 9 beliebte Upgrades, die Sie in Betracht ziehen sollten. #immobilien #hausrenovationen Klicken Sie, um Tweet

Hausrenovierungen im Ruhestand (Fortsetzung)

Notwendige Garagenreparaturen
Angeblich relativ einfach und kostengünstig, können notwendige Garagenreparaturen die Sicherheit Ihres Hauses verbessern und Ihre Attraktivität steigern. Das bedeutet, die Garagentore auszutauschen, wenn sie alt und veraltet sind. Sie können in Wand- und sogar Deckenregale investieren, damit Sie nicht über Werkzeuge und Farbdosen stolpern, die Sie sonst auf dem Garagenboden lagern würden.

Sie sollten fast das gesamte Geld zurückerhalten, das Sie in Ihre bestehende Garage gesteckt haben, insbesondere wenn Sie sich für den Einbau eines brandneuen Sektionaltors entscheiden. Der Austausch der Tür kostet rund 4,000 US-Dollar und der Wiederverkaufswert ist ungefähr gleich. Regale können je nach gewähltem System zwischen 200 und 2,000 US-Dollar kosten. Auch hier werden Sie diese Investition wahrscheinlich zurückerhalten, wenn Sie sich für einen Verkauf entscheiden. 

Dachersatz
Als eine der wichtigsten Komponenten Ihres Hauses neben dem Fundament gilt ein vollständiger Dachaustausch als etwas kostspielig. Es kann Ihnen leicht Tausende von Dollar einbringen, wenn nicht sogar Zehntausende von Dollar, je nach Art der Marke.

Wenn Sie jedoch eines der ersten Dinge berücksichtigen, nach denen sich ein potenzieller Käufer (oder sein Immobilienmakler) erkundigt, wenn er daran interessiert ist, Ihr Haus zu kaufen, ist, wie alt das vorhandene Dach ist. Alles, was älter als 15-20 Jahre ist, könnte das Ende seiner Lebensdauer erreichen und kostspielig sein, insbesondere wenn es um die Hausratversicherung geht.

Aber wenn Sie Ihr Dach ersetzen, erhalten Sie eine neue Garantie, die besten Hausratversicherungstarife und Ihr Haus wird als tipptopp angesehen. Wenn Sie sich entscheiden, nicht umzuziehen, können Sie sicher sein, dass Ihr Dach jahrelang wartungsfrei sein wird.  

Sehen Sie sich Essential Appliances and Systems an 
Wenn Sie in den Ruhestand gehen, ist es wichtig, Heizungs- und Kühlsysteme (HVAC), Öl-/Gasbrenner und andere wichtige Energiesysteme gründlich zu überprüfen, wenn nicht sogar vollständig zu inspizieren. Sie müssen dies aus Sicherheits- und Gesundheitsgründen tun. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ist die Reparatur oder der Austausch alter, ineffizienter Systeme ein Muss, da der neue Käufer auf einem Ersatz bestehen wird. 

Außerdem sollten Sie die Waschmaschine und den Trockner überprüfen. Ist die Waschmaschine undicht? Arbeitet der Trockner so effizient wie erwartet oder müssen Sie ihn für einen zweiten Zyklus laufen lassen, bevor Ihre saubere Kleidung trocken ist? Untersuchen Sie die Spülmaschine und sogar den Herd und den Ofen. Auch dies ist nicht nur für Ihre Gesundheit und Sicherheit wichtig, sondern wenn Sie vorhaben, zu Hause zu bleiben, möchten Sie kein Geld für ineffiziente Geräte verschwenden.  

Reparieren Sie Probleme mit gefährlichen Böden
Wenn Sie älter werden, ist die Minimierung von Sicherheitsrisiken in Ihrem Zuhause von entscheidender Bedeutung. Das bedeutet, lose Bretter in Ihrem Boden zu reparieren und sicherzustellen, dass Ihre Treppenstufen sicher sind. Sie müssen auch sicherstellen, dass bestimmte Treppengeländer ordnungsgemäß an der Wand befestigt sind. Sie sollten auch erwägen, lose Teppiche zu entfernen. Sie müssen diese Reparaturen durchführen, unabhängig davon, ob Sie bleiben oder verkaufen.  

Abschließende Überlegungen

Zusammenfassend ist der Ruhestand die Zeit, auf die Sie gewartet haben. Es repräsentiert Freiheit. Aber es ist auch der perfekte Zeitpunkt, um eine Bestandsaufnahme Ihres Hauses und seines aktuellen Zustands zu machen. Die Renovierung Ihres Altersheims sollte eine sehr kalkulierte Entscheidung sein. Sie möchten sicherlich kein Geld ausgeben, das Ihrem Lebensstil keinen Mehrwert oder Funktionalität verleiht.

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Beliebte Fragen zur Hausrenovierung

Lohnt es sich, ein altes Haus zu kaufen und zu renovieren? Ob sich der Kauf eines Altbaus für eine Renovierung lohnt oder nicht, hängt letztlich vom Zustand des Hauses selbst und den notwendigen Empfehlungen ab, die gegeben werden müssen. Benötigt das gesamte Haus neue Sanitär- oder Elektroinstallationen oder ist es nur ein Schönheitsfehler?

Welche Renovierungen eignen sich am besten für Investitionen? In der Regel bringt die Renovierung von Küchen und Bädern die beste Kapitalrendite. Dies hängt jedoch vom Gesamtzustand der Immobilie ab. Wenn das gesamte Anwesen aus den 1970er Jahren stammt, kann die Renovierung der Küche und/oder der Badezimmer keinen großen Mehrwert bringen.

Wie kann ich durch Renovierungen den Wert meines Eigenheims steigern? Den Wert Ihres Eigenheims zu steigern, kann ein wenig knifflig sein. Es gibt einige Verbesserungen, die sich auszahlen werden, und andere, die keinen Unterschied machen. Es ist immer am besten, sich mit einem örtlichen Immobilienmakler zu beraten und seine Meinung einzuholen. Sie sollten in der Lage sein, Sie darüber aufzuklären, welche Renovierungen gegebenenfalls einen Mehrwert bringen. Bevor Sie also beginnen, Ihr Zuhause für den Ruhestand zu renovieren oder lange vor dem Ruhestand, sollten Sie gründlich recherchieren.

Über den Autor

Die Top-Immobilienmaklerin von Wellington, Michelle Gibson, schrieb: „Renovieren Sie Ihr Zuhause für den Ruhestand: 9 beliebte Upgrades“

Michelle ist seit 2001 auf Wohnimmobilien in ganz Wellington, Florida und Umgebung spezialisiert. Ob Sie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, sie wird Sie durch die gesamte Immobilientransaktion führen. Wenn Sie bereit sind, Michelles Wissen und Erfahrung für sich einzusetzen, rufen Sie sie noch heute an oder senden Sie ihr eine E-Mail.

Zu den Servicebereichen gehören Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres und mehr.

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