„Die Erschwinglichkeit von Wohnraum verändert die Migrationstrends“, sagt der Ökonom. Hier bewegen sich die Menschen

Mit der hohe Hypothekenzinsen und Immobilienpreise, sind potenzielle Käufer verständlicherweise auf der Suche nach Angeboten – auch wenn sie in eine andere Stadt, ein anderes Bundesland oder eine andere Region ziehen müssen, um sie zu finden.

Laut einer aktuellen Studie der Zillow Group tendierten Verbraucher, die zwischenstaatlich umzogen, im vergangenen Jahr tendenziell dazu, neue Ballungsräume zu wählen, in denen die Wohnkosten und der Wettbewerb weniger stark sind und die Bautätigkeit mit der Nachfrage Schritt hält Analyse der Daten von United Van Lines.

Häuser in den neuen Metropolen dieser Verbraucher kosten im Durchschnitt 7,500 US-Dollar weniger als an den Orten, an denen sie sie verlassen haben.

„Die Erschwinglichkeit von Wohnraum war schon immer wichtig … und das sieht man im ganzen Land“, sagte Orphe Divounguy, ein leitender Ökonom bei Zillow. „Die Erschwinglichkeit von Wohnraum verändert die Migrationstrends.“

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Die Suche nach Erschwinglichkeit habe zu einem starken Migrationsstrom in Staaten wie Florida, North Carolina, South Carolina, Tennessee und Texas geführt, sagte Jessica Lautz, stellvertretende Chefökonomin und Vizepräsidentin für Forschung bei der National Association of Realtors.

Zu den Städten in der Zillow-Analyse, die die meisten Inbound-Umzüge aufweisen, gehören Charlotte, North Carolina; Providence, Rhode Island; Indianapolis, Indiana; Orlando Florida; und Raleigh, North Carolina, laut Zillow-Analyse.

Der Immobilienmarkt ist mit einem geringen Angebot an aktiven Angeboten konfrontiert; Während Bauherren versuchen, die Lücke zu schließen, können sie dies nur in Bereichen tun, in denen es sowohl für Käufer als auch für Bauherren finanziell machbar ist.

„Deshalb sehen Sie, dass diese relativ günstigeren Märkte im Süden und Mittleren Westen ganz oben auf der Liste stehen“, sagte Divounguy.

Der Reiz dieser Metropolen bestehe darin, dass sie „Märkte sind, in denen schnell Arbeitsplätze geschaffen werden“ und in denen mehr neue Häuser gebaut werden, sagte Divounguy. Beispielsweise haben sich Charlotte und Raleigh zu Technologie- und Finanzzentren entwickelt, die Arbeitnehmer aus Ballungsräumen wie New York City anziehen.

„Aus diesem Grund sind sie relativ günstiger geblieben als andere Märkte im ganzen Land“, sagte er.