„Die Erschwinglichkeit von Wohnraum verändert die Migrationstrends“, sagt der Ökonom. Hier bewegen sich die Menschen

Mit der hohe Hypothekenzinsen und Immobilienpreise, sind potenzielle Käufer verständlicherweise auf der Suche nach Angeboten – auch wenn sie in eine andere Stadt, ein anderes Bundesland oder eine andere Region ziehen müssen, um sie zu finden.

Laut einer aktuellen Studie der Zillow Group tendierten Verbraucher, die zwischenstaatlich umzogen, im vergangenen Jahr tendenziell dazu, neue Ballungsräume zu wählen, in denen die Wohnkosten und der Wettbewerb weniger stark sind und die Bautätigkeit mit der Nachfrage Schritt hält Analyse der Daten von United Van Lines.

Homes in those consumers’ new metros cost $7,500 less, on average, compared to the places they left.

“Housing affordability has always mattered…and you’re seeing it across the country,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow. “Housing affordability is reshaping migration trends.”

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Die Suche nach Erschwinglichkeit habe zu einem starken Migrationsstrom in Staaten wie Florida, North Carolina, South Carolina, Tennessee und Texas geführt, sagte Jessica Lautz, stellvertretende Chefökonomin und Vizepräsidentin für Forschung bei der National Association of Realtors.

Zu den Städten in der Zillow-Analyse, die die meisten Inbound-Umzüge aufweisen, gehören Charlotte, North Carolina; Providence, Rhode Island; Indianapolis, Indiana; Orlando Florida; und Raleigh, North Carolina, laut Zillow-Analyse.

Der Immobilienmarkt ist mit einem geringen Angebot an aktiven Angeboten konfrontiert; Während Bauherren versuchen, die Lücke zu schließen, können sie dies nur in Bereichen tun, in denen es sowohl für Käufer als auch für Bauherren finanziell machbar ist.

“That’s why you’re seeing these relatively more affordable Southern, Midwestern markets rise to the top of the list,” Divounguy said.

The draw of these metros is because they “are markets where jobs are being created rapidly” and where more new houses are being constructed, Divounguy said. For example, Charlotte and Raleigh have become tech and financial hubs attracting workers from metro areas like New York City.

“Because of that, they have remained relatively more affordable than other markets across the country,” he said.