Green Building ist nicht mehr nur ein Trend; Es ist eine Bewegung, die jeden Tag an Dynamik gewinnt. Da der Klimawandel in aller Munde ist, suchen die Menschen nach Möglichkeiten, ihren COXNUMX-Fußabdruck zu verringern und künftigen Generationen einen besseren Planeten zu hinterlassen. Hier kommt grünes Bauen ins Spiel. Bauherren, Investoren und Hausbesitzer gleichermaßen auf den Nachhaltigkeitszug aufspringen, eifrig, einen Unterschied zu machen.
Eine Möglichkeit zu zeigen, dass ein Gebäude oder eine Entwicklung der Nachhaltigkeit und Gerechtigkeit verpflichtet ist, besteht darin, es von einer Drittpartei zertifizieren zu lassen. Das größte Drittanbieter-Zertifizierungsprogramm der Welt ist LEED, mit über 100,000 zertifiziert Projekte weltweit. Von Wohneinheiten bis hin zu hoch aufragenden Wolkenkratzern gelten LEED-zertifizierte Gebäude oft als Goldstandard in Sachen Nachhaltigkeit.
Aber haben Sie sich jemals gefragt, ob Ihr Zuhause LEED-zertifiziert werden kann? Wenn ja, haben Sie Glück. Die Green-Building-Zertifizierung gilt für alle Arten von Gebäuden, einschließlich Häusern. Also wob du ein bist Hausbesitzer in Duluth, Minnesota, nachhaltiger leben möchten oder a Mieter in Wilmington, NC, die mehr erfahren möchten, ist dieser Redfin-Leitfaden genau das Richtige für Sie. Wir gehen auf die Grundlagen des LEED-Zertifizierungsprogramms, die Projekte, die es abdeckt, und darauf ein, wie Sie Ihr Zuhause LEED-zertifizieren lassen.
Was ist eine LEED-Zertifizierung?
LEED-Zertifizierung ist ein weltweit anerkanntes Bewertungssystem für nachhaltige, gerechte und umweltfreundliche Gebäude. Das Akronym LEED steht für Leadership in Energy and Environmental Design. Es wurde von der erstellt Green Building Council der Vereinigten Staaten (USGBC) im Jahr 1998, um nachhaltige Baupraktiken zu fördern und anzuerkennen. Seit seiner Gründung hat LEED viele verschiedene Iterationen durchlaufen und jeden Winkel der Welt erreicht, was in der aktuellen Version v4.1 gipfelt.
Der LEED-Zertifizierungsprozess bewertet verschiedene Aspekte der Planung, des Baus und des Betriebs eines Gebäudes, wie z. B. Energieeffizienz, Wassereinsparung, Verwendung nachhaltiger Materialien und Raumklimaqualität. Basierend auf der Bewertung erhält ein Gebäude Punkte, die seine LEED-Zertifizierungsstufe bestimmen.
Zertifizierungsstufen
Ein Projekt muss bestimmte Meilensteine erreichen, um die LEED-Zertifizierung zu erhalten. Diese sind:
- Zertifiziert/Grün (40-49 Punkte)
- Silbermedaille (50-59 Punkte)
- Gold (60-79 Punkte)
- Platin (80-110 Punkte)
Es ist wichtig zu beachten, dass die Anforderungen je nach spezifischem LEED-Bewertungssystem variieren, z. B. Gebäudedesign und -konstruktion oder Innenarchitektur und -konstruktion. Gebäude können Zertifizierungen in einer oder mehreren Kategorien erhalten und diese verlieren, wenn sie die Weiterbildungsanforderungen nicht erfüllen.
Was sind die Ziele des LEED-Programms?
LEED betrachtet das Gesamtbild eines Gebäudes oder einer Gemeinde, z. B. wie es mit der Umwelt interagiert, und nicht nur ein einzelnes Element wie Energie oder Wasser. Das Ziel des Programms ist es, Gebäude und Gemeinschaften zu schaffen, die:
- Reduzieren Sie den Beitrag zum globalen Klimawandel.
- Verbessern Sie die individuelle menschliche Gesundheit.
- Wasserressourcen schützen und wiederherstellen.
- Schutz und Verbesserung der Biodiversität und der Ökosystemleistungen.
- Förderung nachhaltiger und regenerativer Stoffkreisläufe.
- Erhöhen Sie die Lebensqualität der Gemeinde.
Kann ein Haus LEED-zertifiziert werden?
Ja, Häuser in den USA, Kanada und Schweden können im Rahmen ihres LEED for Homes-Programms LEED-zertifiziert werden. Die Zertifizierung ist für viele Wohnprojekte wie Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser verfügbar.
Das Heimzertifizierungsverfahren ist ähnlich wie bei anderen Gebäudearten. Es beinhaltet die Bewertung der Leistung in kritischen Bereichen, einschließlich nachhaltiger Standortentwicklung, Wassereffizienz, Energieeffizienz, Materialauswahl und Raumklimaqualität. Anschließend werden Punkte vergeben, die die Zertifizierungsstufe Ihres Hauses bestimmen.
So erhalten Sie die LEED-Zertifizierung für Ihr Zuhause
Um Ihr Haus LEED-zertifizieren zu lassen, müssen Sie eine Reihe von Schritten befolgen, von der Registrierung Ihres Projekts bis zur Dokumentation und Einreichung Ihres Zertifizierungsantrags. Der Prozess ist bei Neubauten viel einfacher, da Sie das Haus vor dem Bau entwerfen und anpassen können. Hier ist ein Überblick:
- Entscheiden Sie über den Umfang Ihres Projekts und ein Budget erstellen für Verbesserungen.
- Stellen Sie ein Team aus erfahrenen Fachleuten wie Architekten, Ingenieuren, Bauunternehmern und LEED-Beratern zusammen, die Ihnen dabei helfen können, festzustellen, ob eine Zertifizierung für Ihr Grundstück möglich ist.
- Registrieren Sie Ihr Projekt auf der USGBC-Website und zahlen Sie die Registrierungsgebühr.
- Entwickeln Sie einen Plan, der LEED-Strategien in verschiedenen Kategorien enthält (Standortauswahl, Wassereffizienz, Energieeffizienz, Materialien und Ressourcen und Raumklimaqualität).
- Implementieren Sie die geplanten Strategien während des Baus und führen Sie eine ordnungsgemäße Dokumentation.
- Gebäudesysteme in Betrieb nehmen, um sicherzustellen, dass sie wie vorgesehen funktionieren.
- Erstellen und übermitteln Sie die Dokumentation über LEED Online zusammen mit der Gebühr für die Zertifizierungsprüfung.
- Warten Sie auf die USGBC-Überprüfung und erhalten Sie eine Zertifizierungsstufe (Zertifiziert, Silber, Gold oder Platin).
- Überwachen und warten Sie die Leistung Ihres Hauses, um die kontinuierliche Einhaltung der LEED-Standards sicherzustellen.
Lohnt es sich, Ihr Zuhause LEED-zertifizieren zu lassen?
Die LEED-Zertifizierung kommt sowohl Ihnen als auch der Umwelt zugute, indem Sie Ihr Engagement für Nachhaltigkeit und die Gesundheit Ihrer Nachbarn demonstrieren. Alle LEED-zertifizierten Häuser sind darauf ausgelegt, die körperliche Gesundheit zu maximieren, Einsparungen zu erzielen und den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Aus diesem Grund, LEED-zertifizierte Häuser verkaufen oft schneller und für mehr Geld. Darüber hinaus bieten einige Regierungen steuerliche Anreize für nachhaltige Praktiken.
Obwohl es viele Vorteile hat, kann der Zertifizierungsprozess teuer und zeitintensiv sein. Berücksichtigen Sie Ihr Budget und Ihren Zeitplan, bevor Sie sich bewerben.
Arten von LEED-Projekten
LEED zertifiziert viele verschiedene Arten von Projekten mit jeweils einzigartigen Anforderungen. Hier ist eine Aufschlüsselung:
- Gebäudeplanung und Konstruktion (BD+C): Diese Kategorie umfasst Neubauprojekte und umfassende Renovierungen bestehender Gebäude. Beispiele hierfür sind Geschäftsgebäude, Büros, Einzelhandelsflächen, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Lager und Rechenzentren.
- Innenarchitektur und Konstruktion (ID+C): ID+C konzentriert sich auf Mieterverbesserungsprojekte innerhalb bestehender Gebäude, wie z. B. Büroausstattungen und Einzelhandels- und Restauranteinrichtungen.
- Gebäudebetrieb und Instandhaltung (O+M): Diese Kategorie zielt auf bestehende Gebäude ab, deren Betrieb, Wartung und Verhalten der Bewohner verbessert werden, um ihre Umweltleistung zu verbessern. Es gilt für verschiedene Gebäudetypen, einschließlich Gewerbe, Einzelhandel, Gastgewerbe und Wohnen.
- Quartiersentwicklung (ND): N+D befasst sich mit der Planung, dem Design und dem Bau nachhaltiger Nachbarschaften, der Förderung von Fußgängerfreundlichkeit, gemischt genutzter Entwicklung und effizienter Ressourcennutzung.
- Eigenheime: Dies umfasst die Planung, den Bau und die Renovierung von Einfamilienhäusern, niedrigen Mehrfamilienhäusern (bis zu drei Stockwerken) und mittelhohen Mehrfamilienhäusern (vier bis sechs Stockwerke). LEED for Homes umfasst spezifische Kriterien für Energieeffizienz, Wassereinsparung, nachhaltige Materialien und Luftqualität in Innenräumen.
- Städte und Gemeinden: Bewertet stadtweite und regionale Strategien für Energie, Wasser, Abfall, Verkehr und soziale Gerechtigkeit.
Was sind die LEED-Zertifizierungsanforderungen?
LEED-Zertifizierungsanforderungen basieren auf einer Reihe von Voraussetzungen und Credits die Projekte erfüllen oder verfolgen müssen, um eine Zertifizierungsstufe zu erreichen. Diese Anforderungen sind in Kategorien eingeteilt, die verschiedene Aspekte der Umweltleistung eines Gebäudes abdecken.
Die wichtigsten Anforderungskategorien (und Punktwerte) sind:
- Integrativer Prozess (bis 1 Punkt)
- Lage und Transport (bis zu 16 Punkte)
- Nachhaltige Standorte (bis zu 10 Punkte)
- Wassereffizienz (bis zu 11 Punkte)
- Energie und Atmosphäre (bis 33 Punkte)
- Materialien und Ressourcen (bis zu 13 Punkte)
- Indoor Environmental Quality (bis zu 17 Punkte)
- Innovation (bis zu 6 Punkte)
- Regionale Priorität (bis zu 4 Punkte)
Wenn ein Projekt in diesen Kategorien genügend Punkte erhält, erhält es eine LEED-Zertifizierung. Auch sManche Regierungen verlangen oder bieten steuerliche Anreize für Entwickler, um eine LEED-Zertifizierung zu erhalten.
Abschließende Gedanken
Die LEED-Zertifizierung ist ein wesentlicher Schritt zum Aufbau einer klimafreundlichen Zukunft. Als solche haben viele LEED-Standards im Wesentlichen geschrieben in Bauvorschriften auf der ganzen Welt, um sicherzustellen, dass die nächste Generation von Gebäuden ressourcenbewusster ist. Es ist jedoch nicht perfekt. Die LEED-Zertifizierung ist ein teurer Prozess, der für die meisten Menschen finanziell nicht tragbar ist. Darüber hinaus reicht LEED allein nicht aus; mehr investitionen in saubere energie sind notwendig, um den klimawandel zu beeinflussen.
Wenn Sie erwägen, die LEED-Zertifizierung für Ihr Zuhause zu beantragen, berücksichtigen Sie Ihre Finanzen und Ihren Zeitplan, da der Prozess schwierig und teuer sein kann. Wenn Sie erfolgreich sind, können Sie stolz darauf sein, dass Sie die Gesundheit Ihrer Gemeinde und Ihres lokalen Umfelds fördern.
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