„Spektakuläres“ Grundstück in Fulham Gardens bietet potenziellen Käufern seltene Gelegenheiten – realestate.com.au

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452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Bild: realestate.com.au

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Ein „riesiges“ Grundstück in Fulham Gardens, das für mehr als 20 neue Stadthäuser vorgesehen ist und nur 2 km vom Strand entfernt liegt, ist auf den Markt gekommen und bietet potenziellen Käufern eine seltene Gelegenheit.

Das ungewöhnliche Anwesen in 452 bis 470 Grange Rd erstreckt sich über eine Fläche von 6549 Quadratmetern und verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau von bis zu 26 Wohnungen mit drei oder vier Schlafzimmern.

Der Verkaufsagent Anthony Fahey von Ray White Henley Beach sagte, die Verkäufer hätten das riesige Gelände im Mai 2022 mit der Absicht gekauft, es neu zu entwickeln.

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Bild: realestate.com.au

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452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Bild: realestate.com.au

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Eine Veränderung der Marktbedingungen im vergangenen Jahr zwang sie jedoch zum Verkauf.

Herr Fahey sagte, sie hätten bereits mit dem Abriss der bestehenden Wohnhäuser begonnen, um Platz für den Bau neuer Wohnhäuser zu schaffen.

„Sie haben die Genehmigung für den Bau von 26 Wohnhäusern erhalten – alle Hausaufgaben wurden gemacht“, sagte Herr Fahey, der das Grundstück zusammen mit Samuel Parsons verkauft.

„Ursprünglich gab es zehn Einheiten, die alle einkommensbringend waren.“

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Herr Fahey sagte, die Familie, der die Einheiten vor den jetzigen Verkäufern gehörten, wohnte in einem Nachbarhaus.

Sie besaßen das Grundstück mehr als 74 Jahre lang, bauten zunächst das Haus und fügten dann die Einheiten auf dem verbleibenden unbebauten Grundstück hinzu.

Herr Fahey sagte, seine Agentur habe sich später ein zweites Nachbarhaus auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks gesichert, um den Wert des Grundstücks weiter zu steigern.

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Bild: realestate.com.au

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„An dem gesamten Standort sind derzeit drei Grundstücke beteiligt“, sagte er.

„Wir sehen es nicht oft, es ist sicherlich eine seltene Auflistung.“

„Da der Zugang über die Grange Road erfolgt, ist das auch ein großer Mehrwert.“

Wenn die beiden Grundstücke in der 454-470 Grange Rd kam im Oktober 2020 auf den Markt, sagte Herr Fahey, seine „gewaltige Grundstücksgröße“ und die Nähe zum Strand und zur Stadt machten es auch einzigartig.

Drei Jahre später sagte Herr Fahey, dass es ein starkes Interesse der Entwickler an der viel größeren Website gegeben habe, seit sie vor weniger als einer Woche auf den Markt kam.

Potenziellen Käufern werden auf Anfrage der genehmigte Lageplan und die Grundrisse angeboten.

Das Gelände soll am 11. Februar um 22 Uhr versteigert werden.