Das Charakterhaus von Mile End wurde in ungewöhnlicher Weise sorgfältig restauriert – realestate.com.au

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Das Umdrehen eines Hauses geht in der Regel schnell vonstatten – deshalb ist dieses Mile End-Projekt anders.

Die 1910 erbaute Villa in 38 Falcon Ave wurde über einen Zeitraum von zwei Jahren restauriert und erweitert, bevor es wieder zum Verkauf angeboten wurde.

Da Altes und Neues nahtlos ineinander übergehen, sagte der Immobilienmakler Thanasi Mantopoulos, dass sich die Zeit, die man brauchte, um dem Haus neues Leben einzuhauchen, gelohnt habe, da Immobilien wie dieses in der Gegend selten auf den Markt kommen.

„Wir werden vielleicht ein oder zwei Mal pro Jahr diese Qualität sehen“, sagte Herr Mantopoulos von LJ Hooker Mile End-Woodville.

„Normalerweise dauern Flips nur sechs bis neun Monate, aber es war ein Leidenschaftsprojekt für die Eigentümer, also haben sie ein paar Jahre daran gearbeitet.

„Es war ziemlich heruntergekommen, bevor sie es kauften.“

Den Immobilienunterlagen zufolge kauften die Eigentümer das veraltete Charakterhaus im Januar 2022 für 737,800 US-Dollar.

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Herr Mantopoulos sagte, sie seien von der Lage, der charakteristischen Fassade und dem Potenzial angezogen worden.

„Sie leben im Westen, also glauben sie an den Westen“, sagte er.

Das Haus mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich auf einem 502 m² großen Block.

Drei der Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, und ein Gemeinschaftsbad befinden sich im ursprünglichen Teil des Hauses.

Die Erweiterung umfasst das vierte Schlafzimmer, eine zentrale Terrasse und eine offene Küche, ein Familien- und Esszimmer, das durch Glasschiebetüren in einen Außenbereich im Freien führt.

Es gibt auch eine kleine Rasenfläche im Hinterhof, die zur Vorderseite des Hauses führt, sowie eine Tandemgarage für zwei Autos.

Obwohl modern, sagte Herr Mantopoulos, seien die Eigentümer entschlossen gewesen, viele der ursprünglichen Charaktermerkmale der Villa beizubehalten.

„Viele Türgriffe, das Gitterwerk vorne – vieles davon wurde restauriert“, sagte er.

Die Immobilie wird am 28. Januar um 10.30 Uhr versteigert.

Den neuesten PropTrack-Daten zufolge liegt der durchschnittliche Hauspreis in Mile End bei 901,000 US-Dollar und ist in den letzten drei Jahren um 40.2 Prozent gestiegen.