Hier sind die zehn heißesten Immobilienmärkte im Jahr 10 – und warum Sie vielleicht andere Optionen in Betracht ziehen

The top 10 hottest housing markets are expected to be spread across the South, Northeast and Midwest this year, according to an analysis by real estate marketplace Zillow. But a “hot” market isn’t always great for potenzielle Käufer.

Buffalo, New York, schaffte es an die Spitze Liste, da in der Region im Vergleich zur Zahl der genehmigten Baugenehmigungen für neue Häuser ein höheres Beschäftigungswachstum erwartet wird.

“In markets where you’re going to have a ton more job creation than there is housing supply, you’re likely going to see homes move faster, stronger home value appreciation,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow.

The list is based on an analysis of home value appreciation, how long it takes to sell a home and job growth relative to housing supply. That’s important information that can help you decide where you may want to look for a home — and places you may want to avoid.

“Market heat” refers to the level of competition among buyers; when you have more buyers than sellers, you have a hot market, Divounguy said.

“These are areas where competition will be stiff among homebuyers,” he said. “The hottest market doesn’t necessarily mean market health.”

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In einigen Bereichen korreliert das Marktwachstum möglicherweise nicht mit neu geschaffenen Arbeitsplätzen.

Florida zum Beispiel zieht Bewohner der Babyboomer-Generation an, die wärmere, steuerfreundliche Orte für ihren Ruhestand suchen, sagte Jessica Lautz, stellvertretende Chefökonomin und Vizepräsidentin für Forschung bei der National Association of Realtors.

The claim that “the biggest share of homebuyers are baby boomers looking into warmer climates is a trope, but it’s a trope that’s true,” she said. “They’re looking into warmer areas, favorable tax conditions and better housing affordability.”

Die Babyboomer sind auch die Generation, die über das meiste Vermögen verfügt, und einige von ihnen werden Barkäufer sein, da sie ihr Eigenheimkapital nutzen können.

Meanwhile, home values are expected to decline this year in the “coolest markets,” or places that will be less competitive. These places are New Orleans, Louisiana; San Antonio, Texas; Denver, Colorado; Houston, Texas; and Minneapolis, Minnesota.

“It’s a matter of affordability as well; if a market has gotten less affordable … you’re likely not going to see that type of heat in the market,” Divounguy said.

Denver zum Beispiel war während der Pandemie ein beliebter Anziehungspunkt für Hauskäufer, hat sich jedoch zu einer Gegend entwickelt, in der die Erschwinglichkeit eingeschränkt war.

“Denver had a massive population flow,” Lautz said. “Finding the new Denver will be important to buyers.”

Millennials werden ebenfalls wichtige Käufer sein; Die meisten befinden sich im besten Alter für den Kauf eines Eigenheims und einige haben ihr höchstes Verdienstpotenzial erreicht.

Im Gegensatz zu den Babyboomern, die nach günstigen Gegenden für den Ruhestand suchen, sucht diese Kohorte möglicherweise nach Beschäftigungsmöglichkeiten oder der Möglichkeit, in neuen Gegenden aus der Ferne zu arbeiten.

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