Die weltweit größte Crowdfunding-Plattform für Immobilien demokratisiert den Zugang zu Cashflow-Vermögenswerten 

Immobilieninvestitionen gehören neben Bargeld, Anleihen und Aktien zu den vier häufigsten Anlagearten. Von diesen vier sind Immobilien die leistungsstärkste Investition in der modernen Geschichte. Aufgrund des fehlenden Zugangs zu ausreichender Finanzierung sind die meisten Menschen jedoch davon ausgeschlossen, sich zu engagieren und die Vorteile zu nutzen. Immobilien-Crowdfunding hat das Investieren in Immobilien demokratisiert und ermöglicht kleineren Akteuren, neben den größten zu investieren, oft zu den gleichen Bedingungen.

Eine private Immobilieninvestition besteht in der Regel immer noch aus dem Kauf einer Immobilie zur Vermietung oder dem Kauf einer reparaturbedürftigen Immobilie, der Verbesserung und dem gewinnbringenden Verkauf – einem „Fix and Flip“. Jede Methode ist zeitaufwändig, auf Personen mit Zugang zu einer „kritischen Masse“ an Finanzmitteln beschränkt und eine ziemlich einzigartige Aktivität. Doch wie in vielen anderen Geschäfts- und Handelsbereichen hat auch die Kommunikationstechnologie die Schaffung neuer und disruptiver Geschäftsmodelle ermöglicht. In diesem Fall ermöglicht Immobilien-Crowdfunding Scharen von Investoren, die einander höchstwahrscheinlich völlig fremd sind, ihre Ressourcen zu bündeln und neue Marktchancen zu erschließen.

So funktioniert Immobilien-Crowdfunding

Immobilien-Crowdfunding ist eine kreative Anlagestrategie, die sich daher immer größerer Beliebtheit erfreut. Zahlreiche spezialisierte Crowdfunding-Plattformen sind Online-Marktplätze, auf denen Immobilienverwaltungsteams oder möglicherweise Immobilienentwickler versuchen, Geld für die Fertigstellung von Bau- oder Sanierungsprojekten zu sammeln, indem sie diese als Investitionsmöglichkeiten präsentieren. Privatanleger haben Zugriff auf zahlreiche Projekte zur Auswahl, die attraktive Anlagerenditen bieten, die bisher nur institutionellen Geldgebern vorbehalten waren, und können jeweils bezahlbare Beträge investieren, die weit unter dem vollen Kaufpreis einer Einzelimmobilie liegen.

Beispiele für Investitionsmöglichkeiten durch Immobilien-Crowdfunding mit Cardone Capital

Die Anlagestrategie funktioniert normalerweise auf zwei Arten. Die erste besteht darin, dass das Geld in vom Bauträger ausgegebene Anleihen mit festen Zinssätzen und Rückzahlungsterminen investiert wird. Dabei handelt es sich faktisch um eine Peer-to-Peer-Kreditvergabe. Die zweite Strategie besteht darin, dass ein Unternehmen für die Laufzeit des Immobilienprojekts gegründet wird und die Geldgeber einen Anteil am Eigenkapital dieses Unternehmens erwerben. Bei der Aktienvariante gibt es keine festen Renditen, aber auch keine Renditeobergrenze. Dies bedeutet, dass Anleger mehr Risiko und Ertrag teilen. Experten überwachen die Projekte, es gibt keine Einsätze zur Behebung einer überfluteten Küche oder eines Stromausfalls und keine Bau- oder Reparaturrechnungen beeinträchtigen den Cashflow.

Und wenn etwas die Fertigstellung des Projekts verhindert, kann die Immobilie verkauft werden, um Verluste zu mindern (vorbehaltlich entstandener Schulden und möglicherweise Vorzugsrechten anderer Investoren- oder Kreditgeberklassen).

Mit diesen Methoden können Menschen kleine Geldbeträge neben Milliardärsinvestoren wie Grant Cardone und häufig zu denselben Bedingungen investieren. Das geht ganz einfach, Kleinanleger benötigen für den Einstieg kein großes Einkommen und müssen keine langfristigen Verpflichtungen übernehmen. Die Investition an der Seite von Grant Cardone verleiht ihnen auch eine Kaufkraft, die sich aus der Crowdfunding-Spendensumme von mehreren Hundert Millionen US-Dollar ergibt.

Wie Grant Cardone Crowdfunding-Erfolge erzielte

Grant Cardone, der aus einfachen Verhältnissen stammt, genießt es heutzutage, in seinem Privatjet zu entspannen

Der Immobilien-Crowdfunding-Guru Grant Cardone hatte keinen privilegierten Start in seine Karriere. Mit 21 verließ er die Schule bankrott und mit 30 war er Millionär. Heute ist er ein bekannter Unternehmer und Verkaufscoach sowie CEO eines der größten privaten Immobilienfonds in den USA. Cardone Hauptstadt.

Sein erstes Immobiliengeschäft hatte er in Texas. Er nahm einen Kredit auf, um eine Immobilie zu kaufen, und vermietete sie für 100 Dollar pro Monat mehr als seine Kreditrückzahlung. Er verkaufte es nach ein paar Monaten und verdoppelte den Wert seines Eigenkapitals. Dann kaufte er mehr als eine Immobilie. Dann kaufte er größere Grundstücke mit mehreren Einheiten, sodass die Auswirkungen vorübergehend leerstehender Einheiten auf die anderen übertragen werden konnten. Solange die Belegungsquote die Leerstandsquote übertraf, war alles in Ordnung. Es gab viele weitere Deals, die eine hohe Erfolgsquote hatten, und die wenigen, die nicht ganz nach Plan oder Erwartungen verliefen, lieferten wertvolle Erkenntnisse.

Unterwegs lernte Grant seine Frau Elena kennen, die selbst eine sehr erfolgreiche Geschäftsfrau war. Die beiden sind ein archetypisches „Kraftpaar” und verraten gerne Geheimnisse darüber, wie sie ihren Erfolg durch Priorisierung und Fokussierung auf Ziele erreicht haben.

Grant leitet außerdem ein Business-Mentoring-Unternehmen. Cardone Enterprise, bei der jährlich eine große, dreitägige 10X Growth-Veranstaltung stattfindet. Jedes Jahr boten ihm immer mehr Zuschauer ihr Geld an, um es neben seinem eigenen Geld in seine Projekte zu investieren. Er hat sich gebildet Cardone Hauptstadt im Jahr 2018, um den Prozess der Verwendung des Geldes anderer Investoren im Rahmen einer Crowdfunding-Initiative zu formalisieren und es zu ermöglichen, andere potenzielle Investoren über die Möglichkeiten zu informieren.

Wie Erfolg aussieht

Heute können Anleger bessere Renditen erzielen, als sie es ohne Zugriff auf das Team von Grant Cardone mit seinen versierten Fähigkeiten und seiner Entscheidungsfindung tun würden. Und mit ihrem Kapitaleinsatz kann Cardone Capital mehr Geschäfte abschließen. Bei jedem Immobiliengeschäft wird die Anfangsinvestition wirksamer, sodass das Wachstum beschleunigt wird, wenn mehr investiert werden kann. Cardone Capital verwaltet Immobilien im Wert von 2 Milliarden US-Dollar, das Ziel liegt bei 10 Milliarden US-Dollar. Wir würden nicht gegen ihn wetten!

Haben Sie Erfahrungen im Immobilien-Crowdfunding, egal auf welcher Investitionsebene, die Sie mit uns teilen möchten?

Quelle: https://crowdsourcingweek.com/blog/largest-real-estate-crowdfunding-platform-in-the-world-democratizes-access-to-cash-flow-assets/