David Stevens, einflussreicher Leiter der Hypothekenfinanzierung, ist gestorben

David Stevens, einflussreicher Leiter der Hypothekenfinanzierung, ist gestorben

Zeitstempel: 17. Januar 2024, 5:40 Uhr
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David H. Stevens, ein einflussreicher Leiter der Immobilien- und Hypothekenfinanzierung während seiner vier Jahrzehnte währenden Karriere im öffentlichen und privaten Sektor, verstarb am Dienstag unerwartet im Alter von 66 Jahren an den Folgen einer Krebserkrankung.

Als ehemaliger Leiter der Federal Housing Administration hatte Stevens außerdem Führungspositionen bei der World Savings Bank, Freddie Mac und The Long and Foster Companies inne, bevor er ab 2011 sieben Jahre lang die Mortgage Bankers Association (MBA) leitete.

„Diejenigen, die bei MBA mit ihm zusammengearbeitet haben, erinnern sich an Dave als großartigen Mentor, Chef und Freund“, sagte MBA-Präsident und CEO Bob Broeksmit in einem Interview Aussage Mittwoch. „Er machte schnell Witze, manchmal auf eigene Kosten, und kümmerte sich wirklich um diejenigen, mit denen er zusammenarbeitete, und um diejenigen, die für ihn arbeiteten.“

„Daves aufrichtiger Glaube an den Wert und die Vorteile von nachhaltigem Wohneigentum führte ihn zu einer Karriere, die sich der Verwirklichung des amerikanischen Traums für mehr Amerikaner widmete“, sagte Broeksmit über Stevens‘ Tod. „Er hatte endlose Energie, sich an den Kämpfen zu beteiligen, die ausgetragen werden mussten, um sicherzustellen, dass die Branche qualifizierte Erstkäufer von Eigenheimen mit niedrigem und mittlerem Einkommen sicher bedienen kann. Er war ein Querdenker, als es darum ging, einige der größten Herausforderungen der Branche zu lösen.“

Er hinterlässt seine Frau, mit der er 38 Jahre lang verheiratet war, Mary Clarke Stevens, die Töchter Sara O'Brien Nee, Ali Stevens und Maggie Stevens sowie mehrere Enkelkinder.

Stevens, der in Virginia lebte, dokumentierte letztes Jahr seine Krebsbehandlungen an Einrichtungen der Johns Hopkins University in Baltimore in einer Reihe öffentlicher Facebook-Posts. Am 24. März Stevens hat gepostet ein „Abschlusszertifikat“ für die Strahlentherapie am Sibley Memorial Hospital. Noch am 5. Januar sagte Stevens er hatte „gerade Laborarbeit“ im Skip Viragh Outpatient Cancer Building auf dem East Baltimore Campus der Johns Hopkins University gehabt und dass „wenn es zeigt, was erwartet wird, werde ich heute etwas mehr Blut bekommen.“

Als Absolvent der University of Colorado in Boulder im Jahr 1980 begann Stevens seine Karriere 1983 als Kreditsachbearbeiter bei der World Savings Bank in Colorado und arbeitete sich während seiner 15 Jahre im Unternehmen zum Group Senior Vice President hoch.

Nach World Savings hatte Stevens leitende Positionen bei Freddie Mac und Wells Fargo inne, bevor er eine Position bei einem der größten unabhängigen Immobilienmakler des Landes, The Long and Foster Companies, übernahm. Nachdem er 2006 als Präsident der angeschlossenen Unternehmen zu Long and Foster kam, wurde er zum Präsidenten und Chief Operating Officer befördert.

Im Sommer 2009, als die Immobilienmärkte immer noch Schwierigkeiten hatten, sich von der Subprime-Kreditkrise zu erholen, sagte Stevens nahm eine Einladung an von der Obama-Regierung mit der Leitung der Federal Housing Administration beauftragt.

Zu dieser Zeit verschlechterten sich die Kredite, die die FHA während des Immobilienbooms versichert hatte, in einem Ausmaß, dass die Kapitalreserven unter die vom Kongress vorgeschriebenen Mindestwerte sanken. Aufgrund der Folgen der Immobilienkrise 2007/09 und der Großen Rezession fiel die Kapitalquote des FHA Mutual Mortgage Insurance Fund von 2 bis 2009 unter den gesetzlichen Mindestwert von 2014 Prozent.

Der FHA-Fonds benötigte schließlich 1.69 – zwei Jahre nach Stevens‘ Abgang – ein Rettungspaket in Höhe von 2013 Milliarden US-Dollar. Ihm wurde jedoch die Leitung politischer Änderungen zugeschrieben, darunter verschärfte Underwriting-Standards, eine verstärkte Aufsicht über Kreditgeber und eine Umstrukturierung der Hypothekenversicherungsprämien, die der FHA den Weg ebneten, wieder autark zu werden.

„Die Übernahme dieser Position und die Herausforderungen, denen ich mich seit meinem Amtsantritt gestellt habe, waren die intensivsten und bedeutsamsten in meiner Karriere“, sagte Stevens bei seinem Amtsantritt verließ die FHA im Jahr 2011. „Es war mir eine Ehre, Präsident Obama, (Wohnungs-)Minister (Shaun) Donovan und der gesamten Regierung zu dienen. Ich bin äußerst stolz auf alles, was wir erreicht haben, um die FHA wieder auf eine stabile Basis zu stellen.“

Für die nächsten sieben Jahre Stevens machte sich auf den Weg der Mortgage Bankers Association (MBA) als Präsident und CEO der Handelsgruppe.

Als er den MBA leitete, wurde Stevens besonders hervorgehoben Die New York Times als einer von mehreren ehemaligen Regierungsbeamten, die sich angeblich für die Auflösung von Fannie Mae und Freddie Mac einsetzen. Stevens gehörte zu „einer Gruppe hochrangiger Immobilienfinanzierungsspezialisten, die in den letzten Jahren zwischen öffentlichem Dienst und Privatpraxis hin und her wechselten“, um den Großbanken eine größere Rolle zu verschaffen, Die New York Times' Gretchen Morgenson berichtete im Dezember 2015.

Der Artikel veranlasste das National Legal and Policy Center, eine rechtsgerichtete Ethik-in-Regierungs-Gruppe, eine Untersuchung von Stevens zu fordern, um festzustellen, ob er gegen Bundesvorschriften verstoßen hatte, die es ehemaligen Regierungsbeamten verbieten, „im Namen von Personen zu kommunizieren oder im Namen aufzutreten“. Unternehmen in Bezug auf Angelegenheiten, an denen die ehemaligen Beamten während ihres Regierungsdienstes „persönlich und wesentlich beteiligt“ waren“, berichtete Morgenson in einem Folgestück.

Der MBA kam zu Stevens‘ Verteidigung und eine Analyse von National Mortgage Professional Magazine angeblich gefunden zu haben „große Fehler“ in Die New York Times' Forschung und Berichterstattung und hinterfragte die Motive des National Legal and Policy Center.

„Seit er seinen Regierungsdienst beendet hat, hat Dave regelmäßig Anwälte innerhalb und außerhalb von MBA konsultiert, um sicherzustellen, dass er und die Vereinigung stets die Gesetze einhalten“, sagte MBA-Sprecher John Mechem damals in einer Pressemitteilung. „Ein externer Anwalt von MBA hat Daves Aktivitäten im Namen von MBA und seinen Mitgliedern speziell überprüft und bestätigt, dass Dave sich vollständig an Wort und Geist der Lobbying-Gesetze und Ethikregeln gehalten hat.“

Stevens leitete den MBA weiterhin bis August 2018, den Geist eines Vorschlags befürworten von der Trump-Administration, Fannie und Freddie kurz vor ihrem Rücktritt zu privatisieren.

„Es enthält viele Grundprinzipien, für die sich MBA seit langem stark macht, wie zum Beispiel eine ausdrückliche staatliche Garantie für [hypothekenbesicherte Wertpapiere], die nur als Rücksicherung für Katastrophenfälle dient, mehrere Bürgen zulässt und den Zugang kleiner Kreditgeber sicherstellt“, sagte Stevens in einer Erklärung. „Wie bei jedem Vorschlag dieser Größenordnung steckt der Teufel im Detail.“

Im Jahr 2019 gründete Stevens Mountain Lake Consulting, Inc. mit Sitz in Moneta, Virginia. LinkedIn Profil, beriet das Unternehmen Hypothekenunternehmen zu „Management, Organisationsstruktur, strategischer Planung, bundesstaatlicher Regulierungs- und Gesetzgebungspolitik, [und] Einflussmöglichkeiten“.

Stevens war weiterhin eine einflussreiche Stimme in politischen Fragen und äußerte sich zu Themen, die von der Reaktion der Federal Reserve auf die Pandemie bis zu den Risiken reichten, die der Klimawandel für Kreditgeber mit sich bringt.

In einem 30. Okt. 2023, Interview mit Nationale HypothekennachrichtenStevens beklagte, dass viele seiner Zuständigkeiten für die Wohnungspolitik des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) an andere Behörden delegiert wurden, darunter die Federal Housing Finance Agency und das Consumer Financial Protection Bureau.

„Es gibt keine einzelne Autorität und keinen einzelnen Führer im Biden-Kabinett, der über den nötigen Einfluss verfügt, um ein landesweites Gefühl der Dringlichkeit bei der Lösung [wohnungsbezogener] Probleme zu schaffen“, beklagte Stevens. „Hier steht die Führung an erster Stelle, und ich denke, dass wir in diesem Land mit einem wirklich erheblichen Führungsdefizit konfrontiert sind. Die bedauerliche Auswirkung davon ist, dass die Hoffnungen und Sehnsüchte jüngerer Amerikaner, die ein Haus kaufen möchten, buchstäblich zerstört werden.“

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