Darwin-Villa mit 300-Dollar-Fitnessstudio gekauft – realestate.com.au

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Das Haus in 19 Kirkland Cres, Larrakeyah. Bild: Im Lieferumfang enthalten

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Das heißeste Haus des NT im Jahr 2023 wurde für einen Betrag unter Vertrag genommen, der vermutlich nahe am geforderten Preis von 6 Millionen US-Dollar liegt.

Das Luxushaus in 19 Kirkland Cres, Larrakeyah, war 2023 die meistgesehene Territory-Immobilie auf realestate.com.au und verzeichnete bis Ende des Jahres mehr als 27,000 Klicks.

Das 1350 m² große Anwesen verfügt über ein palastartiges dreistöckiges Haus mit doppelt hohen Hohlräumen, raumhohen Fenstern und einem 300,000 US-Dollar teuren Heim-Fitnessstudio.

Im Inneren des Multimillionen-Dollar-Hauses. Bild: Im Lieferumfang enthalten

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Der Verkaufsagent Seth Chin von der Chin Property Group sagte, dass die Immobilie zu einem nicht genannten Preis von einem Territorianer unter Vertrag stehe, mit dem sowohl Verkäufer als auch Käufer sehr zufrieden seien.

Das NT Nachrichten geht davon aus, dass die Zahl nahe an dem geforderten Preis von 6 Millionen US-Dollar lag.

Das würde das Haus zu einem der teuersten Wohnimmobilienverkäufe im NT machen und es neben 108 East Point Rd, Fannie Bay (8.5 Mio. $), 6 Emery Ct, Larrakeyah (6.5 Mio. $), 94-98 East Point Rd, Fannie Bay (6.495 Mio. USD) und 3 Hickey Ct, Larrakeyah (5.4 Mio. USD).

Herr Chin sagte, es komme nicht oft vor, dass ein Haus in Darwin einen so hohen Preis erziele.

„Man könnte wahrscheinlich an einer Hand abzählen, wie viele Immobilien in Darwin in den letzten 10 Jahren für mehr als 5 Millionen US-Dollar verkauft wurden“, sagte er.

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Herr Chin sagte, das Haus habe vor Ort und zwischenstaatlich Interesse geweckt.

„Viele der Anfragen kamen von Investoren aus dem Süden, insbesondere aus Sydney und Melbourne, es gab jedoch auch mehrere in NT ansässige Familien, die Interesse zeigten“, sagte er.

„Die großen Pluspunkte waren die Lage, die Ausstattung und die Bauqualität der Immobilie.

„Viele der Investoren sagten, dass die Immobilie angesichts der Wiederbeschaffungskosten einen guten Wert darstelle.

„Ein Haus dieses Kalibers würde in einem vergleichbaren Vorort von Sydney wie Woollahra 15 Millionen US-Dollar und mehr einbringen, in einem Vorort von Melbourne wie Brighton locker 10 Millionen US-Dollar.“

Das Heim-Fitnessstudio ist etwa 300,000 US-Dollar wert. Bild: Im Lieferumfang enthalten

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Herr Chin sagte angesichts der gestiegenen Baukosten, dass die meisten Prestigeimmobilien in der Hauptstadt des NT zu Preisen verkauft würden, die unter den Wiederbeschaffungskosten lagen.

„Der High-End-Markt in Darwin bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis“, sagte er.

„In Sydney und Melbourne stiegen die Immobilienpreise gegenüber 2013 um das Drei-, Vier- und sogar Fünffache, aber hier stagnierten Prestigeimmobilien.

„Der Trend zeigt jetzt nach oben und wir sehen echte Bewegung, da Zinserhöhungen die Käufer in diesem Marktsegment nicht wirklich beeinflussen.“

Herr Chin sagte, er sehe auch einen deutlichen Anstieg kommerzieller Anfragen.

„Ich habe einen Off-Market-Vertrag für ein Strata-Büro für 3.15 Millionen US-Dollar und mehrere Angebote für eine andere Immobilie mit Preisen zwischen 8 und 9 Millionen US-Dollar“, sagte er.