Darwin-Immobilien im Jahr 2024 erschwinglicher – realestate.com.au

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Die Immobilienpreise in Darwin blieben im letzten Quartal 2023 stabil, fielen jedoch im Jahresvergleich auf einen Durchschnittswert von 482,000 US-Dollar.

Der neueste PropTrack-Hauspreisindex zeigte, dass die Hauspreise in der Hauptstadt des NT im Dezemberquartal um 0.1 Prozent stiegen, im Jahresverlauf jedoch um 1.49 Prozent fielen.

Der mittlere Hauspreis stieg im Quartal um 0.17 Prozent und sank im Jahr 1.58 um 2023 Prozent auf 549,000 US-Dollar, während der mittlere Stückpreis im Quartal um 0.11 Prozent und im Jahr um 1.22 Prozent auf 379,000 US-Dollar sank.

PropTrack-Ökonomin und Berichtsautorin Anne Flaherty sagte, dass der durchschnittliche Wohnpreis in Darwin seit dem letzten Höchststand im Mai 2.26 um 2022 Prozent gesunken sei.

Allerdings stiegen die Immobilienpreise immer noch um 25.7 Prozent im Vergleich zu den Zahlen vor der Pandemie.

Auch im Rest des NT sanken die Immobilienwerte leicht, wobei der durchschnittliche Wohnpreis im Jahresverlauf um 3.16 Prozent auf 421,000 US-Dollar sank.

Der durchschnittliche Hauspreis sank in den zwölf Monaten bis Dezember um 3.43 Prozent auf 12 US-Dollar.

Frau Flaherty sagte, landesweit seien die Immobilienpreise im Dezember stabil geblieben und rundeten damit ein solides Jahr mit Preiswachstum ab.

„Das Wachstum in den regionalen Gebieten wirkte den Rückgängen in den Hauptstädten entgegen“, sagte sie.

„Nachdem die Gesamtpreise in den Hauptstädten im November einen neuen Höchststand erreicht hatten, fielen sie im Dezember um 0.09 Prozent und markierten damit den ersten Preisrückgang im Jahr 2023“, sagte sie.

Im Dezember fielen die Preise in Sydney (-0.08 Prozent), Melbourne (-0.55 Prozent), Hobart (-0.41 Prozent) und Canberra (-0.66 Prozent).

Ein starkes Wachstum wurde in Perth (+0.69 Prozent) und Adelaide (+0.59 Prozent) verzeichnet, während die Preise auch in Brisbane (+0.27 Prozent) und Darwin (+0.1 Prozent) stiegen.

Der nationale Durchschnittspreis für Wohneigentum stieg im Jahr 5.52 um 762,000 Prozent auf 2023 US-Dollar.

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„Im Gegensatz zur gemischten Bewegung in den australischen Hauptstädten verzeichneten die kombinierten regionalen Gebiete im Dezember einen Preisanstieg, was zu einem monatlichen Wachstum von 0.23 Prozent führte“, sagte Frau Flaherty.

„Die regionalen Immobilienpreise erreichten im Dezember einen neuen Höchststand und stiegen im Vergleich zum Jahr 3.2 um 2023 Prozent.

„Die Regionen Queensland und Südaustralien waren die wichtigsten Wachstumstreiber, die im Laufe des Monats um jeweils 0.51 Prozent bzw. 0.5 Prozent zulegten und im Dezember neue Höchstwerte erreichten.“

Frau Flaherty sagte, mehrere Faktoren hätten zum Rückgang der Immobilienpreise im letzten Quartal 2023 beigetragen.

„Es kam zu einer zusätzlichen Zinserhöhung und einem Anstieg des Angebots an zum Verkauf angebotenen Häusern, was den Käufern mehr Auswahl bot und zur Entschärfung des Wettbewerbs beitrug“, sagte sie.

„Obwohl regionale Gebiete im Dezember ein höheres Wachstum verzeichneten, waren die Hauptstadtgebiete zusammengenommen die klaren Outperformer im Jahr 2023, mit einem Preisanstieg von 6.44 Prozent im Jahresverlauf gegenüber 3.2 Prozent auf den übrigen Staatsmärkten.

„Trotz der Abkühlung der Preise in den Hauptstädten im Dezember werden die Preise im Jahr 2024 durch das Bevölkerungswachstum und ein voraussichtlich stabileres Zinsumfeld gestützt.“