Hvad hvis en på deltid side trængsel kunne erstatte hele din indkomst? Endnu bedre, hvad nu hvis du kunne beholde dit fuldtidsjob og bruge et par timer om ugen på at tjene tusindvis ekstra om måneden, rake ind kontanter og nå økonomisk frihed hurtigere? Hvis du er dagens gæst, Ryan, så er det denne situation du befinder dig i. Ved ikke hvilken super lukrativ sidetrængsel vi taler om? Bliv ved, fordi du måske aldrig har tænkt på det før.
Ryan arbejder på fuld tid som uddannet sygeplejerske i et af landets dyreste områder, det nordlige Californien. Han har lavet nogle geniale pengebevægelser, der gjorde det muligt for ham firdoble sin indkomst på kun fire år og bor tæt på gratis hver måned i sit eget hus. Men med en baby på vej, Ryan er lukrativ hacking af huset livsstil kan være ved at være slut, og han overvejer, hvad han skal gøre nu. Skulle han afbetale studielån, købe en anden bolig for sin nye familie, ophold i sin nuværende ejendom eller udvide sin succesrige sidejagt?
Det gode er, at ethvert af disse træk kan gøre Ryan rigere, men han vil være spændt på tid med en XNUMX timers arbejdstid om ugen og en nyfødt, der kræver konstant opmærksomhed. Så hvad er det bedste pengetræk at gøre for hans fremtidige familie? Og skulle han gå all-in på dette vild side trængsel det kunne gøre ham endnu mere end sit job?
Klik her for at lytte til Apple Podcasts.
Lyt til podcasten her
Læs udskriften her
Mindy:
Velkommen til BiggerPockets Money Podcast mine kære lyttere. Vi er på finansfredag i dag, hvor vi interviewer Ryan og taler om sygeplejeindustrien, hvor vi ejer en salgsautomatvirksomhed. Og vi skal diskutere, hvor vi skal bo, et hushack versus at bo alene. Hej. Hej hej. Mit navn er Mindy Jensen og med mig er som altid min smarte cookie-medvært, Scott Trench.
Scott:
Dejligt at være her sammen med min bage-medvært, Mindy Jensen.
Mindy:
Scott og jeg er her for at gøre økonomisk uafhængighed mindre skræmmende, mindre kun for en anden, for at introducere dig til enhver pengehistorie, fordi vi virkelig tror på, at økonomisk frihed er opnåelig for alle, uanset hvornår eller hvor du starter.
Scott:
Det er rigtigt. Uanset om du vil gå tidligt på pension og rejse verden rundt, skal du fortsætte med at foretage store investeringer i aktiver som fast ejendom eller starte din egen salgsautomatvirksomhed. Vi hjælper dig med at nå dine økonomiske mål og få penge af vejen, så du kan starte dig selv mod dine drømme.
Mindy:
Scott, jeg er virkelig, virkelig, virkelig begejstret for samtalerne omkring salgsautomatbranchen. Der er også mange andre interessante samtaler i dag, men den salgsautomat har virkelig vakt min interesse.
Scott:
Ja, jeg ser virkelig frem til at diskutere Ryans situation her. Jeg synes, han har et fantastisk sæt muligheder foran sig i en meget kompliceret situation, hvilket altid er den sjoveste type problem, som vi kan pakke ud her på finansfredag.
Mindy:
Før vi laver vores finansfredag, er det tid til vores pengeøjeblikssegment, som er den del af vores show, hvor vi deler et pengehak, tip eller trick for at hjælpe dig på din økonomiske rejse. Dagens pengeøjeblik er, finder du dig selv tankeløst at købe for mange godbidder i løbet af dagen? Du går på en kaffebar for at få en kop kaffe, men så vil du også finde dig i at købe en croissant en småkage og åh, det ser så godt ud med bananbrød. Vidste du, at der er apps som Too Good to Go, Food for All, Karma, hvis du er bred, der samarbejder med lokale virksomheder og tilbyder nedsatte varer hen mod slutningen af dagen, vil du ikke kun spare en masse, men du vil også hjælpe lokale restauranter og caféer med at bekæmpe madspild. Okay, hvis du har et pengetip til os, send en e-mail .
Ryan arbejder i sundhedssektoren som en registreret sygeplejerske i Californien. Hans indkomst sprang fra $50,000 i 2019 til over $200,000 i 2022. Mens han nu er i en stærk finansiel position, er Ryans næste skridt at finde ud af, hvilke muligheder der er værd at forfølge i hans bestræbelser på ikke kun at optimere sin økonomiske position, men også for at udnytte hans tid. Ryan, velkommen til BiggerPockets Money Podcast. Jeg er så spændt på at tale med dig i dag.
Ryan:
Tak skal du have. Tak fordi jeg måtte komme. Det er en fornøjelse at være her og tale med jer begge i dag.
Mindy:
Nå, lad os starte showet med lidt om dig og din pengesituation, og hvordan du formåede at hoppe fra 50,000 til $200,000 på tre år, fordi det virker som en historie, der er værd at forfølge.
Ryan:
Ja, bestemt. Så ja, jeg har været i sundhedssektoren nu i næsten 10 år. Startede i køkkenet, mens jeg var i gang med min undergrad, og var derefter CNA i et par år og begyndte at gå på sygeplejerskeskolen og afsluttede endelig min uddannelse i 2019. Så før det arbejdede jeg som NA i Bay Area, bare 36 timer, men jeg var i fuldtidsskole på samme tid. Og den skolegang, jeg gik på, det var lidt dyrt, måtte tage et pænt studielån på 100,000 $ for den dårlige dreng, men jeg så på alternativomkostningerne ved det, og det program, jeg lavede, var, hej, du starter og du gør det om et år, og du er ude om et år og arbejder som sygeplejerske. Så den accelererede mulighed virkede virkelig som en udvej til at gøre det. Så ja, færdig med det i 2019. I 2020 fik jeg et job i sygeplejen bogstaveligt talt lige før COVID og ja, så heldigvis kunne jeg komme ind på det tidspunkt og har arbejdet siden da.
Scott:
Og kan du bare bekræfte, at din nuværende økonomiske situation for mig, tror jeg, vi giver alle numrene på forhånd. Lad mig bare gå igennem det og sikre mig, at jeg har det i orden her.
Ryan:
Ja selvfølgelig.
Scott:
Fantastisk. Så vi tjener omkring $200,000 om året, og det kommer fra 13,000 i lønseddel, dybest set, indkomst fra sygeplejerskejobbet. Du har lejeopkrævning fra dit hushack på $1,500 for antaget to andre værelser i dit hushack med tre soveværelser.
Ryan:
Korrekt.
Scott:
Er det rigtigt?
Ryan:
Ja.
Scott:
Du har en 2,000 dollars salgsautomatdrift, som jeg gerne vil spørge om og komme lidt ind på der. Og så samlede udgifter på 8,500 $ om måneden, som inkluderer realkreditlån som en stor del af det, meget rimelige. Købmand og spise ude regningen på 870. Hjælpeprogrammer, internettelefon og streaming. Jeg kan se, at du har billetter til det forkerte NFC fodboldhold her i 49ers.
Ryan:
Vi er begge fire, og åh, vi kommer til at kæmpe godt i år.
Scott:
Ja, gå Eagles. Go Birds der. Elsker, at du er i en ansvarlig position til at have råd til det med det, du har her, og om en række diverse ting, der summer op til omkring 8,500. Du kan rydde op i et par ting ved for eksempel at slippe af med bilbetalingen, og dem kan vi tale om, men jeg tror, der er andre problemer, der vil være mere i kategorien 80 20, der driver din økonomiske situation fremad på livet beslutninger kommer. Hvordan har jeg det med indtægtsudgifterne? Er du enig i alt det?
Ryan:
Ja, ja, bestemt. Og de fleste af de ting også. Jeg betaler helt klart ekstra af på min gæld, og det er en anden ting, jeg gerne ville tale med jer om. Mit realkreditlån, hvad jeg sætter ned 2,000 om måneden, mit realkreditlån er kun 1620, så det sætter jeg lidt ekstra på, men det er 3% belåning. Det samme med mit private studielån på 3.5 %. Min betaling er ligesom 670, jeg har bare sat den op til 1,000 om måneden bare for at betale lidt ekstra for det. Og det kommer altid til det spørgsmål, skal jeg gemme dette i stedet for, eller er den bedste måde at optimere på at angribe det fra begge ender, at jeg lægger penge væk, men jeg vil også gerne have den gæld væk fra mig.
Scott:
Fantastisk. Nå, på det højeste niveau fratrukket det, du laver i øjeblikket, sparer du omkring $5,000 om måneden, ikke inklusive nogen bonusser eller usædvanlig ekstraordinær indkomst. Er det rigtigt?
Ryan:
Ja.
Scott:
Okay. Så du har 5,000 eller $60,000 om året at spille med i forhold til, hvor vi kan allokere dem. Og så ja, til din balance, så har du omkring $390,000 i aktiver omkring pensionskonti, 401K, 403B planer, et sundt beløb i opsparing, et par måneders kontanter og opsparing, omkring ni grand. Jeg gætter på, at det er en måneds udgifter, som du har det herude i øjeblikket. Og så har du nogle aktier og kurtage på pensionskonti, vel?
Ryan:
Ja, det er omtrent det samlede her.
Scott:
Og hvad er husets hack værd i øjeblikket?
Ryan:
For så vidt angår hvad pantet er på huset?
Scott:
Ja, hvor meget er det værd, og hvad er realkreditlånet?
Ryan:
Så det er det værd, jeg kiggede på en lille Zillows vurdering. Jeg kan altid lide at tage den nederste ende, og det var omkring $400,000. Da jeg købte den, købte jeg den til 280,- og nu skylder jeg stadig omkring 265, fordi jeg refinansierede, trak nogle penge ud.
Scott:
Og så bare for at runde din position ud, ser jeg omkring 87,000 dollars i studielånsgæld, 28,000 dollars i billån og 3,000 dollars i kreditkortgæld.
Ryan:
Korrekt.
Scott:
Okay. Så det er din økonomiske situation. Og en kort oversigt over, hvordan vi kom hertil. Det lyder som om, at det første spørgsmål, du havde, var, hvor du skulle allokere kontanter fremadrettet, eller er der nogle større mål, du måske kunne dele med os om ting, der går op, som vil hjælpe os med at kontekstualisere dette og hjælpe med den næste fase?
Ryan:
Så jeg tænker på den næste fase af, hvor jeg er, for jeg tjener rigtig mange penge på det, jeg laver, men jeg har to job, som jeg arbejder lige nu. Jeg har en deltidskoncert, og så har jeg også min dagpenge. Jeg ender med at arbejde omkring 48 til 60 timer om ugen, som lige nu elsker det. Men der er de stressende dage, ligesom ethvert job. Det er til tider meget givende, men det er samtidig meget krævende. Så det er en af de ting, som jeg inden for de næste, lad os sige tre-fire år, gerne vil sætte mig i en anstændig situation, hvor jeg ikke behøver at arbejde så mange timer, hvor jeg måske bare kan gå ned for at skilles. -tid som mit sygeplejejob, har stadig ydelser, bidrager stadig med min 403B og det hele, men har nogle ekstra indtægter, der kommer ind på siden.
Men så kommer det ned på, at jeg har en ret stor udgift på hånden. Jeg mener 8,500 om måneden, for en person er det et anstændigt beløb. Så hvis jeg kunne smide noget af gælden væk, var det, jeg troede, eller bare at føje til det indkomstområde og supplere gennem enten salgsautomater, boliger, noget i den stil er noget af målet for at komme videre.
Scott:
Og jeg vil også indramme det her og bare reagere og sige, se, 2,000 $ af din udgift er din afdrag på realkreditlån, 1,500 af dit nuværende månedlige beløb vil være dine føderale og private studielånsbetalinger. Yderligere 700 vil være din bilbetaling. Og hvor meget betaler du så også for kreditkort her? 500 om måneden. Så vi har hvad er det? Det er 2,700 i udgift uden realkreditlån. Det ændrer spillet. Det er meget nemmere at generere $6,000 om måneden end 8,500, hvis denne gæld er væk. Og så har vi også yderligere 2000 i realkreditlånet, hvilket måske er super lav rente og ikke værd at betale af, men bare som en overvejelse går det meste af din udgift til gældsbetjening.
Mindy:
Så Scott, vi har ikke $2,000 om måneden i realkreditlån. Vi har $1,600 om måneden i realkreditlån, og han betaler ekstra $400 om måneden.
Scott:
Det er rigtigt. Ja.
Mindy:
På et 3% realkreditlån. Hvis jeg var i Ryans position, ville jeg stoppe med at betale noget ekstra. Hvis du stadig vil betale ekstra, skal du sætte det ind på en opsparingskonto, så det er der, hvis du har brug for det, men du betaler ikke denne dræbende 3%-rente hurtigere end du skal. Jeg mener, jeg har en opsparingskonto med højt afkast, der betaler 4.99 % i rente lige nu. Så du kan tjene penge på det, hvis du bare sætter det ind på en bankkonto, mens du stadig har adgang til det som en nødfond. Men vi er lidt foran os selv. Lad os se på dette hus, og du er i øjeblikket ved at hacke huset. Hvordan ser din hacking-situation ud? Er det en enfamiliesbolig eller en multifamilie?
Ryan:
Det er et enkeltfamiliehus. Dette er en tre soveværelser, to bad. Jeg købte den, da jeg besluttede at gå på sygeplejeskole i Sacramento. Jeg voksede op i Bay Area. Flyttede herud, jeg kiggede på lejepriser og tænkte, ved du hvad? Jeg vil hellere købe et hus og se om jeg kan få nogle bofæller foreløbig. Og det har jeg stadig gjort i nogen tid, og folk griner af mig på arbejdet, de er ligesom, vent, du har to job. Du arbejder så hårdt, men du har stadig værelseskammerater. Hvad laver du? Men jeg gider det ærlig talt ikke. Jeg elsker det. De er seje fyre. Vi kommer alle rigtig godt ud af det. Se fodbold sammen, spil videospil, så det er også et godt miljø, alt. Men ja, det er et enkelt familiehjem, kun tre soveværelser, to badeværelser. Jeg har mesteren og så har de de to andre soveværelser.
Mindy:
Okay. Og har du en livsændrende begivenhed på vej i fremtiden?
Ryan:
Ja, bare en lille smule, bestemt. Så stadig lidt snart, men min kæreste fandt ud af, at hun er gravid, og ja, så det ser man på, måske er maj det tidspunkt, hvor de.
Mindy:
Kan.
Ryan:
Forvent forfaldsdatoen. Så jeg har stadig lidt tid, men tidslinjen kommer helt sikkert hurtigt.
Mindy:
Ja, det kører meget, meget hurtigt. Okay. Så hvad er din kærestes husleje?
Ryan:
Du ved hvad? Hun bor hjemme med sin familie. Hun flyttede tilbage dertil for omkring et år siden for at bo hos sin familie. Så lige nu er hendes nul. Og ja, hendes udgifter er faktisk meget lave. Hun har ikke mange betalinger på en bil, sådan noget. Så det er hun heldig med.
Mindy:
Godt. I er begge heldige, at I begge er bevidste om penge, lyder det.
Ryan:
Ja, nej, det fungerer rigtig godt.
Mindy:
Så er planen at få hende til at flytte ind hos dig engang i fremtiden, eller er planen at hun skal blive hos sin familie?
Ryan:
Planen er, at vi skal flytte sammen engang i fremtiden, helt klart. Jeg tror, det ville være nemmere, selvfølgelig, når man opdrager et barn, at have os begge under samme tag. Jeg tror, det er en af de ting, vi har talt om og sagt, at det ikke nødvendigvis behøver at være på en tidslinje. Det er ikke sådan, åh, vi har brug for det. Men det ville selvfølgelig være rart at have et hus sat op og etableret, inden barnet kommer, bare så vi kan være lidt mere komfortable, fordi jeg ved, at når vi har den baby, der arbejder med alt andet, vil det være en masse flytning dele og så vil jeg gøre det meget sværere.
Scott:
Ville det nuværende hus, du bor i, være passende til det, hvis du ikke havde to værelseskammerater?
Ryan:
Helt sikkert.
Scott:
Så det er en mulighed på bordet.
Ryan:
Det er en af mulighederne, som jeg tænker på på bordet, er, at, hej, hvis jeg ryddede dette ud, fordi vi sagde, jeg mener dets dræbende realkreditlån, ikke? Det ville være svært at finde et andet sted, hvor jeg kunne leve for så billigt. Så det er en af de muligheder, som jeg overvejer er at blive her, sparke værelseskammeraterne ud og lave en af dem om til en vuggestue, og så flytter hun ind her.
Scott:
Okay, fantastisk.
Mindy:
Hvad er en anden mulighed, du overvejer for bolig? Fordi det for mig virker som vejen at gå.
Ryan:
Ja. Og jeg hælder tungt til den vej. Den anden måde, jeg tænker på, er, at boligpriserne herude ikke er så skøre. Nogle er det, men du kan stadig få et sted for fire til $500,000 i et ret godt kvarter. Og jeg har tænkt på at få et sted, som jeg kunne lægge lidt arbejde i og genoptræne det og bringe noget værdi til det sted og stadig komme ind på det. Men nu er spørgsmålet, at jeg går fra et realkreditlån på 3%, 260,000 dollars til et realkreditlån på syv plus procent, 400,000 dollars, som vil være 3000 plus en måned. Så det ville virkelig skade, hvad jeg ville være i stand til at investere om måneden. Men på den anden side har jeg tænkt, at jeg også kan likvidere dette sted for godt 900 til $1,000 om måneden, hvis jeg lejede dette sted ud.
Scott:
Fortæl mig, hvordan det ville fungere. Hvad ville huslejen være, når du flyttede ud?
Ryan:
Så jeg har faktisk talt med en af værelseskammeraterne om dette og sagt, hej, hvis chancen kommer for, at jeg flyttede, vil de begge gerne blive, så de skulle bare begynde at betale forsyningen for denne del. Jeg fortalte dem, at det var det eneste, der ville ændre sig for dem. Og så vil en af dem flytte ind i herreværelset. Så hvis jeg lavede soveværelset for 1000 og de to andre værelser for 800 pr stk, så ser jeg på omkring 2,600. Så jeg er lige omkring en $1,000 kontanter, der flyder fra denne ejendom.
Scott:
Okay. Så de betaler forsyningsselskaber, og du får 2600 i husleje, og det er din forsikring for din hovedstolsrente?
Ryan:
Er omkring 1620 noget, 1630. Ja.
Scott:
Jeg ville bage det en godtgørelse for ledige stillinger, til vedligeholdelse, for alle de andre ting til en værdi af sandsynligvis 500 bukke om måneden, et eller andet sted i den samlede boldbane. Og så skal du også tage højde for ejendomsadministration. Men ja, du har en pengestrømmende ejendom i den situation. Ikke et ton, men en god mængde. Så det er en god handel her med det realkreditlån baseret på min serviet matematik.
Mindy:
Men så stiger hans udgifter markant.
Ryan:
Højre. Og det er der det er, mit realkreditlån ville næsten blive det dobbelte. Så det var en mulighed. En anden mulighed, jeg overvejer, er en duplex mulighed. Det er måske lidt flere penge, men jeg kunne i det mindste trække halvdelen af huslejen ind fra den ene side. Så det ville være noget af et hushack ved at gøre det. Men det ville også være i håbet om, at renten falder om fire til fem år, hvilket vi ikke ved. Vi har ikke en krystalkugle til at se, hvor det vil føre hen.
Scott:
Bare generelt set har du mulighed for at forlade huset og få det til at være et kontantstrømsaktiv. Du kan bogstaveligt talt flytte hvor som helst i verden i teorien, og det ville være en kontantstrømsudlejningsejendom, hvis du forlod den. Så det giver os mange muligheder der. Ikke kun begrænset til et lignende hus med et realkreditlån på 400,000 eller en duplex, men det er en god mulighed. Du har et køb her, en god ejendom efter min mening her på denne. Jeg vil dog gå et sekund tilbage til automatdriften. Dette er ikke en ubetydelig del af din situation. Og hvordan kom vi til et sted, hvor vi får $2,000 om måneden i netto cashflow fra denne virksomhed?
Ryan:
Nej, det er grimt. Det er grimt. Så det er omkring tusind dollars om måneden, og jeg er stadig ret ny inden for dette. Da vi er på nattevagt, har vi lidt tid til at læse nogle bøger. Så jeg læste Rachel Richards bog, Passive Income, Aggressive Retirement, og bare forskellige muligheder, du kan have for at få en passiv indkomst. Og jeg tænkte, åh, denne salgsautomat-idé lyder ret god. Så jeg ringede rundt, fik fat i en herre, og han solgte mig et par, som jeg satte i mit fitnesscenter, og dem havde jeg i lidt over et år nu. Og så bare holde et godt forhold til dem. Jeg ved, at jeg også har hørt jer nævne dette, at der er ved at blive en befolkning af aldrende voksne, som måske ikke har børn eller nogen at videregive deres forretning til. Nå, han endte med at sige til mig, "Hey, jeg kender denne dame, der gerne vil sælge sine automater, ville du være interesseret i at købe nogle af hendes automater?"
Så han forbandt mig med hende, og indtil videre i år har jeg købt to af dem, der koster omkring 1,000 dollars om måneden, to steder imellem de to. De laver omkring 1,000 dollars om måneden. Jeg har lige købt en anden af hende, der koster omkring 700 dollars om måneden. Og så overvejer vi at købe en anden i næste måned, som koster omkring $800 om måneden. Så fra de penge har jeg på en måde taget mit overskud og på en måde bare genbrugt det og bakket ind i forretningen lige nu.
Scott:
Hvad køber du disse automater til?
Ryan:
Så den første, hun gjorde det for omkring halvdelen af årets bruttoindkomst på dem. Så hvis de gjorde $12,000, solgte hun mig det for $6,000 for det første sted. Den næste, samme ting. Så det er seks måneders bruttosalg.
Scott:
Du fik et års tilbagebetaling på disse ting, og så ejer du maskinen frit og overskueligt, eller du bakker op for pengene, dybest set køber du dem kontant, du finansierer ikke disse, og de begynder lige med det samme et 100 % årligt cashflow tilbage i lommen.
Ryan:
Korrekt. Så den første købte jeg kontant. Den anden sagde hun, hej, det gider jeg ikke. Lige siden hun har kortlæseren på den, sagde hun: "Vi holder denne kortlæser i gang i mit navn, og vi afskriver den, indtil du betaler 0% i rente." Så jeg tænker: "Hey, det gør vi." Så jeg lagerfører og sælger bare den, jeg får kontantportionen, hun får kreditkortportionen, og så i begyndelsen af året vil vi se på, hvor meget det bliver. Så det er også ret fedt, fordi jeg dybest set fordobler min indkomst, fordi du dybest set lægger $200 i maskinen, får du 400 smidt ud. Så det er ret fedt at kunne.
Scott:
Jeg kan virkelig godt lide det her. Så lad os fortsætte ned ad dette spor.
Mindy:
Ja, jeg har så mange spørgsmål.
Scott:
Hvad er arbejdet med at opbevare en salgsautomat? Hvor meget tid bruger du på disse tre maskiner i øjeblikket?
Ryan:
Ja, hvad har jeg egentlig lige nu? Fire steder, syv maskiner.
Scott:
Åh okay. Undskyld, jeg undskylder der.
Ryan:
Nej, nej, du er god. Men ja, så med dem har jeg den i mit fitnesscenter. Jeg tjekker det en gang om ugen, men det betyder ikke, at jeg skal servicere det hver uge. Jeg har i det mindste mine øjne på den ene og den, jeg mener, det tager mig nok 30 minutter at indlæse den, når jeg går og indlæser den, da der ikke opstår nogen problemer deraf. Jeg har en nede på gaden, det er min travleste, den er 10 minutter fra mit hus, og den læser jeg hver uge, og det tager mig omkring 20 til 30 minutter mere at indlæse den. Så sammen med at køre til butikkerne og det hele, vil jeg sige, at jeg nok bruger mindre end 12 timer om måneden på det lige nu.
Scott:
Okay. Jeg kan virkelig godt lide det her. Jeg kan meget bedre lide det her end en duplex, ærligt talt, lige nu i din situation.
Mindy:
Samme. For hvis du går til en salgsautomat og er ligesom, åh, alt er ude, uanset hvad, så finder du bare en anden automat. Hvis du går og har en duplex, og strømmen går, eller ovnen går ud, skal du ordne det med det samme. Så når først du har fået en baby, som en der har fået en baby, er det meget arbejde.
Ryan:
En masse tid.
Mindy:
De er en hel masse arbejde. Jeg kan rigtig godt lide automaterne. Du nævnte, at hun har mere at sælge. Har hun stadig mere at sælge?
Ryan:
Oh yeah. Så bare tilfældigt den anden dag nævnte jeg for hende, og hun sagde på dette lager, at hun har det hele med, alle sine forsyninger. Og hun sagde, ja, skub et produkt til en værdi af omkring 400,000 $ ud af dette. Jeg tænker, åh, det er ikke en lille smule, at hun stadig er derude. Og hun er 71, 72 og har på en måde nævnt for mig, at hun leder efter én person til at købe de fleste af hendes konti. Og hun vil have en, der ligner, det er hendes baby. Højre.
Mindy:
Du mangler.
Ryan:
Og det er her, jeg prøver at forstå og være som, hej, at det her er din baby. Hvad kan jeg gøre for at passe denne ting? Og jeg har på en måde vist hende, at jeg er interesseret i forretningen og har forsøgt at lægge en masse tid og kræfter i det forhold. Så hun har en anden, som hun havde nævnt på et kasino og tjener omkring $3,500 om måneden i bruttosalg. Så det er endnu en, der kunne komme op inden for i år. Så inden det næste år tror jeg, at jeg kunne nå op på over 100,000 USD i bruttosalg i disse. Så det ville være 50,000.
Scott:
Så lad mig bare zoome ud igen med et par observationer om din holistiske situation, nu hvor vi er et par minutter inde i samtalen her. Faktisk har jeg et spørgsmål mere her, før jeg gør det. Når jeg kigger på dine udgifter, betaler du så mere, end du har brug for på nogen gæld udover realkreditlånet?
Ryan:
Ja, så realkreditlånet, jeg betaler 300 ekstra. Mine studielån, for mit private, betaler jeg 300 ekstra, for mit føderale et, der lige startede i denne måned, betaler jeg to ekstra og lidt penge. Og så på min bilbetaling betaler jeg ekstra for dem. Så al min gæld tager jeg i bund og grund en lille del ud af hver af dem. Så det er, hvad jeg vil sige, at der er mindst. Hvis jeg bare gik ned til mine minimumsbetalinger på alle disse, ville det være omkring 1000 mindre, end hvad jeg bruger om måneden.
Scott:
Perfekt. Okay. Så vi havde $5,000 om måneden, $60,000 om året før denne samtale om cashflow. Men hvis du skulle gå til minimumsniveauet, hvilket ville være helt rimeligt i din situation, kan du akkumulere op til $72,000 i kontanter i løbet af de næste 12 måneder. Og spørgsmålet er så, hvor bruger vi de kontanter bedst? Nå, automaten er en no-brainer her. Hvis du er i stand til at gøre dette nu, vil det i sidste ende begynde at komme i konflikt med dit job. Så du skal finde ud af, at okay, jeg vil opfordre dig til potentielt at prøve med et par salgsautomater. Hej, kan jeg få en anden til at gøre det her for mig og sidde på det i seks måneder og se, hvordan det går? Det vil koste dig penge på kort sigt, men det vil vise sig, om du rent faktisk kan skalere denne forretning og drive den, når først ejeren tillader dig helt at tage over, adoptere hendes baby her i salgsautomatbranchen.
Så det synes jeg er en super vigtig form for test, fordi du ikke vil kunne køre 50 automater og samtidig tjene 200 K om året på dit daglige arbejde. Det vil bare være fuldstændig uholdbart. Så du skal finde ud af, at det er problemet, men hvis du kan løse det problem rentabelt, er dette en guldmine, det er en stor potentiel mulighed. Og så er den anden observation, okay, så vi har $72,000 om året til at give eller tage ind efter skat kontantgenerering, hvor skal vi implementere? Og forresten, du bidrager også til din 403B og 401K, ikke? Hvor meget bidrager du årligt til dem?
Ryan:
Så jeg maxede allerede min 403B for i år. Jeg indlæser den lige på en måde. Jeg udfører 20% fra begge jobs, så jeg får det betalt af omkring juni, juli.
Scott:
Og hvor meget bidrog i alt?
Ryan:
Så jeg gjorde 22,500 eller 22,000.
Scott:
Okay, så vi har en anden, lad os kalde det $14,000 efter skat, som vi kunne implementere, hvis vi skulle stoppe det, og jeg siger ikke, du skal, jeg laver bare det her op. Vi har tæt på $100,000 i likviditet, du kan generere i de næste 12 måneder, hvis du skulle foretage minimumsbetalingerne og ikke finansiere disse planer. Og så har du et valg om, hvor du vil implementere det her, du kan betale gælden, du kan købe flere salgsautomater, eller du kan investere i det næste ejendomsprojekt, i det væsentlige er de tre muligheder, som vi har diskuteret her. Er der en eller anden mulighed, som vi bør overveje med disse kontanter?
Ryan:
Nej, jeg tror, du gjorde det. Eller i stedet for at betale af på gælden, bare lidt fokusere mere på min mæglerkonto eller efter skat eller bare opsparing, opbygge en pæn nødfond, jeg synes ville være et godt mål at have.
Scott:
Jeg har tænkt mig at indramme en bias, jeg har, og du kan bekræfte, om dette er korrekt eller ej, men med sygepleje har jeg set lønningerne stige i vejret for mange mennesker i de sidste par år, ligesom 200,000 $ virker meget højt fra en indkomst perspektiv for sygeplejersker, især i forhold til for et par år siden så du det fire X stige. Er det sandsynligt, at det fortsætter på længere sigt? Første spørgsmål og andet, vil du gøre det?
Ryan:
Ved du hvad, jeg elsker at amme. Jeg arbejder på mit hovedjob. Jeg er pædiatri, jeg arbejder med børn hele dagen og familier, og det er bare en fantastisk oplevelse generelt, meget givende, meget sjovt at lave. Så det er noget, jeg ville se mig selv blive ved med at gøre, og jeg satte mig selv i en position, hvor jeg sidste år tog en deltidsstilling der, og det var rart, for nu er det ligesom, okay, fedt, min forpligtelse her, hvis jeg besluttede at sige mit andet job op, jeg bliver nødt til at arbejde 24 timer om ugen her. Men der er altid disse muligheder for at arbejde mere. To dage om ugen, det er ikke dårligt. Men det kan være et meget stressende job. Hvad angår indkomsten, tror jeg, at Californien, uanset årsagen, er lidt anderledes med hensyn til sygeplejerskeløn, fordi jeg har hørt en stor uoverensstemmelse. Jeg kan huske, da jeg første gang gik på sygeplejeskole, så jeg overvejet at flytte til Florida, og så så jeg, åh, Florida-sygeplejersker tjener kun 60,000 om året.
Jeg er ligesom en sygeplejerske, der fylder 50. Jeg har ikke tænkt mig at flytte derud. Så det er en fordel, og jeg tror, at Sacramento er et af de områder, hvor vi, fordi vi er så tæt på Bay Area, kommer temmelig tæt på at sammenligne med Bay Area-lønnen for sygeplejersker, men vi har en lille smule lavere leveomkostninger end Bay Area, så det er et godt sted at være, har jeg lyst til for sygeplejersker. Og jeg mener, vores grundløn er nok omkring 130 til 150,000, og så bare med mit ekstraarbejde, der arbejder ekstra, bringer det det op på 200 plus.
Scott:
Fantastisk. Okay. Så du er glad for situationen. Du tror, det sandsynligvis vil fortsætte. Det lyder som om, at dele af det her samler sig i mit sind, du ville elske at arbejde 24 timer om ugen. Hvad giver det dig mulighed for i de næste 16 timer om ugen? Er der en sideforretning, der kunne være meget lukrativ, som du kunne forfølge med den tid, som er meget synergistisk med andre dele af dit liv? Og så igen, vi har igen, jeg kalder det en $100,000 i kontanter at spille med i en all in state. Du vælger måske ikke at gøre det, men jeg tror, at et potentielt næste skridt, jeg vil undersøge, er at sætte dig ned med denne virksomhedsejer og sige, her er min situation, og jeg er virkelig begejstret for denne mulighed. Jeg vil blive ved med at gøre dette, men jeg kan bruge 15 timer om ugen fra næste måned til denne virksomhed, hvis der var den rigtige mulighed, ville der være mulighed for at tjene enten kontant kompensation for det eller i det væsentlige tjene til nye salgsautomater ved at betjene dem for dig og til sidst sætte mig selv i stand til for alvor at overtage denne forretning?
I denne situation, hvis du skulle forfølge den vinkel, ville det gøre din boligsituation ret klar. Værelseskammerater, det har været en sjov tur, håber at se jer til næste 49ers-kamp, men vi flytter ind her, og vi vil ikke lave endnu et hushack ved at påtage mig mere gæld, og det vil give mig mulighed for at gå alt i eller for at allokere mindst flere af mine ressourcer til denne virksomhed.
Ryan:
Nej, jeg tror bestemt, at det er der, jeg er med det. Jeg tror, at jeg bare er typen, der altid har hænderne i alle gryder, eller som går, går, går med alting. Men jeg indså også med et barn på vej, at jeg bliver nødt til at være hjemme lidt mere, og jeg vil ikke være i stand til at lave disse 60 plus timer om ugen, der er gået hele tiden som denne fremover . Så jeg tror, det ville give mig den mulighed for at have lidt mere fleksibilitet i livet med det og måske ikke tage det realkreditlån lige nu. Ja, fordi jeg synes, det er en god mulighed, for som vi sagde, den bedste situation, jeg har lige nu, ville være at blive her, og det ville holde mine udgifter lave, for hvis jeg gik ind i en anden ejendom lige nu, tager jeg mine udgifter hvad? Fra 7,000 til nu vil de være op til 10 med alt inkluderet, hvilket ville være lidt for meget.
Mindy:
Jeg kunne ikke lide den mulighed, før jeg hørte om automaten. Nu hvor jeg kender til automaten, kan jeg lide den mulighed endnu mindre, fordi du øger dine udgifter, jeg mener nu, at dine boligudgifter bliver 3,000 USD, men du kommer til at tjene 900 USD om måneden, du er stadig betale mere. Jeg kan godt lide at blive, og du kan altid købe et andet hus nede ad vejen. Måske næste år beslutter hun sig for at gå på pension, giver dig hele sin salgsautomatvirksomhed med 0% i belåning, og du tjener så mange penge, at du siger dit sygeplejejob op og du bare laver automat på fuld tid, så kan du købe en 100 huse eller hvad som helst. Men lige nu ville jeg ikke betale noget ekstra på nogen af disse gæld, som du har, fordi renten er så lav. Og i stedet ville jeg hamstre kontanter til den næste salgsautomat mulighed.
Hvis hun tilbyder en rente på 0 %, så tag det, det er fantastisk. Men også at have kontanterne til rådighed og lade hende tage beslutningen, åh, jeg ville elske at tage dette som en 0% betaling, men jeg har også kontanterne til rådighed, hvis det er bedre for dig. Så hun ved, at du er en solid indsats i stedet for en person, der ikke er i stand til at finansiere købet, måske har hun brug for de $12,000 eller hvad som helst. Jeg ville også begynde at tænke på at trække mig tilbage med at arbejde så meget på dagjob, fordi man skal arbejde 11 dage om måneden.
Scott:
Jeg vil gerne være uenig i dette ene punkt på Mindys vegne her. Jeg tror, du kværner så hårdt, som du kan, indtil baby kommer, og så begynder du at trække dig tilbage på det, fordi det er tid til at samle et væld af kontanter op, som kun kan styrke din position, når barnet bliver født der.
Mindy:
Jeg ville sige, efterhånden som barnet kommer tættere på, men ja, jeg mener, du tjener masser af penge lige nu, og automaten tjener ikke masser af penge lige nu. Så ja, men når babyen kommer, som jeg sagde før, spoiler alert, så kommer den baby til at være meget arbejde. Og arbejder din kæreste i øjeblikket, og planlægger hun at fortsætte med at arbejde, når barnet kommer?
Ryan:
Så hun arbejder også på hospitalet. Så det er den gode del, at hvis jeg bare gik til min deltid, og hun var der på fuld tid, så laver hun tre 12'ere, jeg laver to 12'ere, det er fem dage om ugen. Vi har stadig to fridage sammen, og vi kunne få det til at fungere. Men det, vi også har nævnt og talt om, som jeg tror, vi hælder meget til, hun er sygeplejerske lige nu, og hey, vi sagde lige det samme, et par års skolegang, et par års skolegang, kunne du bogstaveligt talt tredoble din indkomst. Så jeg tror, at vores mulighed for hende vil være at blive hjemme med babyen i mindst seks måneder, se om hun kunne få dagpenge på det job, vi er på lige nu, og på den måde har hun en lille smule mere fleksibilitet . Og hvis jeg så skal arbejde lidt mere for at hjælpe med at dække alting, så gør det, så skal vi måske også komme, men-
Scott:
Hvordan vil I håndtere økonomien, når I flytter sammen? Skal hun bidrage til huslejen og husholdningsbudgettet? Vil det i virkeligheden reducere de omkostninger, som vi ser i dit budget her til en vis grad?
Ryan:
Vi talte om det, og jeg tror, det er ligesom vi altid siger, ja, med indkomstforskellene mellem os og alting, så tror jeg, at det bare ville komme ned til måske, hej, at betale nogle af forsyningsselskaberne. Hvis du kan få internet og gas-elektricitet, så henter jeg resten. Hvis vi kunne finde en måde at balancere det med det. Så det vil der være, men jeg ville ikke forvente, at hun ville dele halvdelen af alt med mig, bare lidt hjælp til det. Men det afhænger alt sammen, ikke? Jeg er meget fleksibel til at betale det hele selv, hvis især hun fokuserer på skolen. Så ja, hvad angår udgifter, vil jeg tro, at mit ville være omtrent det samme, hvad angår boligudgifter og det hele.
Scott:
Okay, så igen, lige ved at komme tilbage her for observationerne på højt niveau, har du potentialet til at låse op for omkring $100,000 i likviditet efter skat på årsbasis. Det kunne gå til din opsparingskonto, det kunne gå til automater, det kunne gå til gæld, det kunne gå til investeringer i en skattefordel, pensionskonti og derefter din mæglerkonto, eller det kunne gå til køb af din næste ejendom, som kunne være en fixer-overdel eller et sekundært hushack. Af disse er min personlige præference og favorit baseret i denne diskussion at afsætte det til opsparing, til kontanter, der er likvide og brændstof ud i løbet af de næste mange måneder, især, hvor seriøs en mulighed der er for at skalere og bevæge sig ind i dette automatvirksomhed, der allerede har været så lovende på den front. Hvis det ikke lykkes, kan du altid bruge disse kontanter, og derefter betale gæld tidligere, sætte den ind på pensionskontoen, eller du kan forhåndsfinansiere dine pensionskonti, som du gjorde sidste år.
Jeg ville stoppe den i de næste 6, 7, 8 måneder, indtil baby kommer og virkelig prøve at få så mange timer som muligt, fordi det er tid til at opbygge den kontante position der, og du vil være taknemmelig for det, jeg tænk når baby kommer. Hvis salgsautomatvirksomheden ikke er en holdbar løsning, er fast ejendom ikke udelukket. Det er bare sværere. Og du bliver nødt til at købe en ejendom, der virkelig har et stort værditilvækstpotentiale og tage nogle lektioner fra Mindy og Carl her for den indbyggede flip-komponent. Det kunne stadig være en levedygtig mulighed. Du vil stadig have pengene i det scenarie. Det ville være en mulighed, som jeg også ville være ret interesseret i.
Efter det, igen, hvis salgsautomatbranchen af en eller anden grund ikke fungerer, og der ikke rigtig er den mulighed, som vi tror er der, og du siger, ved du hvad? Jeg har bare ikke tænkt mig at rode rundt med boligtinget. Jeg vil ikke påtage mig det niveau af gæld og risiko, selvom jeg måske kunne gå efter det der, så ville jeg tænke over, okay, jeg kommer ikke til at have et matematikproblem her. Hvordan kan jeg bare forenkle mit liv? Og jeg ville gå Dave Ramsey til snebold i det scenarie og bare slå denne gæld ud, få alt undtagen realkreditlånet betalt, og det vil være en befriende ting. Det vil give dig flere muligheder om et år eller to fra nu, og du kan slå det ud inden for en periode på to år. Det ville være lidt ineffektivt. Matematikken ville ikke fungere så godt i dit regneark, men du kan måske dukke op om halvandet år med en masse rigtig gode muligheder der med rigtig høj spredning mellem din indkomst og dine udgifter og en rigtig lav leveomkostninger med din boligsituation.
Så det ville være min rækkefølge af operationer, der kommer ud af denne diskussion baseret på det. Og det lyder som om du stort set var enig, i det mindste med punkt XNUMX der som en sjov at udforske.
Ryan:
Ja, nej, jeg tror, du har ret i det, at holde mine udgifter så lave som muligt lige nu, ligesom at lægge hovedet ned og bare kværne i de næste par måneder. Og så tror jeg dog, at det vil være mit store mål, fordi hver gang jeg ser noget, min checkkonto, kommer jeg bare til at, åh, lad mig kaste mere mod min kurtage eller mere mod gælden, og måske er det okay at have der bare sidder på opsparingskontoen.
Mindy:
Jeg vil virkelig starte min egen salgsautomatvirksomhed nu, Scott. Jeg vil gerne i forbindelse med denne dame, bortset fra at jeg ikke vil køre dem i Californien, så jeg er nødt til at finde nogen i Longmont-området. Hvis du har en Longmont-automatvirksomhed, som du gerne vil sælge ud til . Nej, jeg synes, du har mange rigtig gode muligheder. Jeg mener, du kunne bare ikke gøre noget og fortsætte med at arbejde på det $200,000 om året job, som du elsker. Hvem får den mulighed? Jeg mener, vi har ikke engang diskuteret den mulighed endnu. Bare hold dig til det, du laver, og det er et godt valg. Du kan lide dit job, og det betaler sig godt. Gosh, sikke en modgang.
Ryan:
Det gør det. Men der er de dage, jeg mener, det er et belastende arbejde. Så det er en anden grund til, at jeg synes, okay, jeg gider ikke arbejde hårdt nu, men jeg vil bestemt ikke fortsætte med at gøre det her om 10 år. Så ja, som sagt.
Mindy:
Der er mange gode muligheder derude, og jeg elsker salgsautomaten. Jeg tror, at en samtale med denne kvinde skal tages, så hun ved, at du er seriøs. Hun ved, at du sparer penge op til det. Og jeg vil også tilføje til den samtale, spørge hende, hvad hendes tidslinje er. Har hun tænkt på en tidslinje. Hun søger at sælge i det næste år, i de næste fem år? Det vil også give dig lidt vejledning. Har du brug for at spare $100,000 op i det næste år, eller skal du begynde at se på at få et lån for en million dollars, fordi hun ejer 500,000 salgsautomater og vil have dig til at købe dem inden udgangen af 2025.
Bare mærke hende ud og fortælle hende det, gentage din interesse og hvad jeg kan gøre for at hjælpe dig, har du nogle problemer, som jeg kan løse? Kan få dig rigtig, rigtig langt. Du er ikke kun i det for pengenes skyld. Det mener jeg, du er, men du hjælper hende også. Så ja, det er jeg dog spændt på. Og lige så meget som jeg elsker fast ejendom, så er jeg ikke begejstret for tanken om, at du flytter ud.
Scott:
Godt. Er dette svar på dine spørgsmål, som du kom ind med i dag, Ryan?
Ryan:
Åh, det var perfekt. Det var perfekt. Jeg tænkte mere på boligens muligheder, på hvad jeg skulle gøre med det, men jeg tror, det var vendt en helt anden vej. Det er ligesom, nej, glem alt om boligtinget. Lad os tale om denne salgsautomat og denne mulighed for en virksomhed fremover. Og jeg kunne virkelig godt lide, hvor dette gjorde, og det stivnede nogle af de tanker, jeg allerede havde.
Scott:
Ja, og fantastisk. Og du vil vide inden for seks måneder til et år, om muligheden er reel eller ej. Og hvis det ikke er det, så har du bare en bunke kontanter, som du derefter kan implementere lige tilbage til plan B, den strategi, du kom ind med i dag, og disse skævheder. Så ingen skade der, bortset fra et par måneders tabte alternativomkostninger, men jeg tror, det er det værd i denne situation. Jeg er spændt. Nå, mange tak fordi du kom i dag, og vi håber, du får en god resten af din uge, og jeg er spændt på dig, når din familie begynder at komme op i 2024.
Ryan:
Mange tak, og tak fordi du har mig her. Det var en fornøjelse at tale med jer begge og tak for rådet. Værdsæt det.
Mindy:
Okay, Scott, det var Ryan, og det var et fabelagtigt sæt problemer. Jeg nød virkelig at høre om hans situation. Jeg synes, han har et godt sæt ting, som han skal vælge imellem. Jeg er vild med den idé med kontrolmaskine.
Scott:
Ja, jeg vil gerne kalde det et par ting her, ikke? Ja, Ryan tjener en indkomst på $200,000, men for tre år siden tjente han en indkomst på $50,000 og gik tilbage og fik en toårig uddannelse for at øge denne indkomst fra 50 til $200,000 om året. Så dette er ikke et højteknologisk job eller hvad som helst. Dette er noget, som jeg synes er relateret og opnåeligt af andre mennesker, der ønsker at gå den vej og den type karriere her. Så virkelig imponeret over hans beslutningstagning, og hvordan han kom til denne stilling, de store muligheder og de store beslutninger, som han har skabt for sig selv med det karrierevalg, han har truffet, med husets hack, som han satte sig ind i her med en meget lav interesse rate realkreditlån med et par værelseskammerater, der vil give ham mulighed for enten at likvidere det, når han flytter ud, eller sige farvel til sine vidunderlige værelseskammerater og have en meget overkommelig leveomkostningssituation, når hans baby kommer. Så elsker alt det. Og så for ikke at tale om den store, automatbranchen.
Mindy:
Ja. Den voksende automatvirksomhed, som jeg tror er den rigtige vinder her. Så det er jeg super spændt på. Jeg håber, at han holder kontakten og ikke kun sender os babybilleder, men også deler succesen med hans salgsautomat med os, og hvad der sker, når han e-mailer eller ej, når han taler med kvinden med alle automaterne i området. Jeg er super spændt på den samtale for ham.
Scott:
Ja, Mindy, jeg tror, vi kommer til at se flere historier som Ryans om folk, der finder muligheder i dette rum, muligheden i kategorien små virksomheder, ting, som vi tidligere har talt om her, ting, som Codie Sanchez er en store ekspert i Alex Hormozi og nogle af disse andre eksperter taler om, at der er reelle muligheder der, og ikke nok folk køber ind i mange af disse små virksomheder, der er ved at falde. Og hvis du har evnen til at akkumulere nok til en udbetaling på en udlejningsejendom, har du måske også nok til at begynde at være en seriøs konkurrent i nogle af indkøbene af disse typer forretningsmuligheder. Og jeg vil opfordre dig til at holde øje med dem begge.
Mindy:
Absolut, Scott. Okay, skal vi komme væk herfra?
Scott:
Lad os gøre det.
Mindy:
Først, lad os sige tak til vores lyttere for at lytte til vores show. Vi sætter pris på dig, og slutt dig til os i vores Facebook-gruppe på facebook.com/group/bpmoney for at fortsætte samtaler som denne og andre, hvor vi taler om penge og alle mulige andre ting. Vi vil meget gerne have dig med. Okay, det afslutter denne episode af BiggerPockets Money Podcast. Han er Scott Trench, og jeg er Mindy Jensen, der siger vær fair lille bjørn.
Scott:
Hvis du nød dagens afsnit, så giv os venligst en femstjernet anmeldelse på Spotify eller Apple. Og hvis du leder efter endnu mere pengeindhold, er du velkommen til at besøge vores YouTube-kanal på youtube.com/biggerpocketsmoney.
Mindy:
BiggerPockets Money blev skabt af Mindy Jensen og Scott Trench, produceret af Kailyn Bennett, redigering af Exodus Media, copywriting af Nate Weintraub. Til sidst en stor tak til BiggerPockets-teamet for at gøre dette show muligt.
Se podcasten her
[Indlejret indhold]
Hjælp os med at nå ud til nye lyttere iTunes ved at give os en vurdering og anmeldelse! Det tager kun 30 sekunder. Tak! Det sætter vi stor pris på!
I denne episode dækker vi
- Ryans utroligt indbringende sidejag, som næsten alle kan starte NU
- House hacking 101 og hvordan man lever-lånfri hver måned
- Hvornår afvikling af gæld GIVER IKKE mening (og hvad du skal gøre med pengene i stedet)
- Investering i fast ejendom vs. din side trængsel og hvorfor realkreditrenterne har ændret spillet
- Køb af virksomheder fra pensionerende babyboomere og de KÆMPE muligheder derude
- Hvordan Ryan firedoblede sin løn på kun fire år (uden at brænde ud!)
- og So Meget mere!
Links fra showet
Forbind med Ryan
Interesseret i at lære mere om nutidens sponsorer eller selv at blive BiggerPockets-partner? Lad os vide!
Bemærk fra BiggerPockets: Disse er udtalelser skrevet af forfatteren og repræsenterer ikke nødvendigvis BiggerPockets' meninger.
- SEO Powered Content & PR Distribution. Bliv forstærket i dag.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrk dig selv. Adgang her.
- PlatoAiStream. Web3 intelligens. Viden forstærket. Adgang her.
- PlatoESG. Kulstof, CleanTech, Energi, Miljø, Solenergi, Affaldshåndtering. Adgang her.
- PlatoHealth. Bioteknologiske og kliniske forsøgs intelligens. Adgang her.
- Kilde: https://www.biggerpockets.com/blog/money-458
- :har
- :er
- :ikke
- :hvor
- $3
- $OP
- 000
- 1
- 10
- 100
- 11
- 12
- 12 måneder
- 13
- 15 %
- 150
- 16
- 20
- 200
- 2000
- 2019
- 2020
- 2022
- 2024
- 2025
- 22
- 24
- 30
- 300
- 3000
- 36
- 400
- 401K
- 50
- 500
- 60
- 7
- 700
- 72
- 8
- 80
- a
- evne
- I stand
- Om
- accelereret
- adgang
- Konto
- Konti
- Ophobe
- faktisk
- tilføje
- vedtage
- voksne
- fremme
- Fordel
- rådgivning
- overkommelige
- Efter
- igen
- aggressive
- Aging
- siden
- enige
- forude
- Alert
- alex
- Alle
- tildele
- tillade
- tilladt
- tillader
- næsten
- alene
- sammen
- allerede
- også
- helt
- altid
- am
- beløb
- an
- ,
- annualiseret
- Årligt
- En anden
- besvare
- enhver
- nogen
- noget
- overalt
- Apple
- værdsætter
- passende
- apps
- ER
- OMRÅDE
- områder
- opstå
- omkring
- Ankommer
- AS
- side
- spørg
- aktiv
- Aktiver
- Assistant
- At
- angribe
- opnåelige
- opmærksomhed
- forfatter
- til rådighed
- væk
- b
- Baby
- tilbage
- opbakning
- Bad
- bagning
- Balance
- Balance
- bold
- Banan
- Bank
- bankkonto
- bund
- baseret
- I bund og grund
- grundlag
- Bugt
- BE
- Husk
- fordi
- blive
- været
- før
- begynde
- Begyndelse
- vegne
- være
- Tro
- gavner det dig
- fordele
- udover
- BEDSTE
- Bet
- Bedre
- mellem
- skævhed
- fordomme
- Big
- større
- Bill
- Fugle
- fødsel
- Bit
- bonusser
- bog
- Bøger
- grænse
- både
- købte
- Brød
- bringe
- Bringer
- bred
- mæglervirksomhed
- budget
- bygge
- Bunch
- brænding
- virksomhed
- virksomhedsejer
- virksomheder
- buste
- men
- købe
- Købe
- by
- caféer
- california
- ringe
- kaldet
- ringer
- kom
- CAN
- Kan få
- bil
- kort
- Kort
- hvilken
- Karriere
- Carl
- tilfælde
- Kontanter
- Udbetale
- Kasino
- Boligtype
- chance
- lave om
- ændret
- Ændringer
- Kanal
- billig
- kontrollere
- kontrol
- Checkkonto
- Børn
- valg
- Vælg
- chuck
- klar
- Luk
- tættere
- Co-Host
- Kaffe
- kaffebar
- samling
- bekæmpe
- Kom
- kommer
- behagelig
- kommer
- sammenlignelig
- Compensation (Kompensation)
- fuldstændig
- kompliceret
- komponent
- Bekræfte
- Modstridende
- Tilslut
- tilsluttet
- bevidst
- overvejelse
- Overvejer
- konstant
- indhold
- kontekstualisere
- fortsæt
- fortsættende
- bidrage
- bidrager
- Samtale
- samtaler
- cookie
- Cool
- tekstforfatning
- korrigere
- Koste
- Omkostninger
- kunne
- land
- Par
- kursus
- dæksel
- Covid
- skøre
- oprettet
- kredit
- kreditkort
- Kreditkort
- Krystal
- Nuværende
- For øjeblikket
- Dato
- Dave
- dag
- Dage
- deal
- debattere
- Gæld
- anstændig
- besluttede
- beslutning
- Beslutningstagning
- afgørelser
- definitivt
- Degree
- afhænger
- indsætte
- DID
- Diem
- forskellige
- uoverensstemmelse
- diskutere
- drøftet
- diskuterer
- diskussion
- do
- gør
- Er ikke
- gør
- dollars
- færdig
- Dont
- fordoble
- ned
- drømme
- Drop
- grund
- hver
- tidligere
- Tidligt
- tjene
- Optjening
- lettere
- redigering
- effekt
- indsats
- enten
- elektricitet
- andet
- emails
- indlejret
- nødsituation
- tilskynde
- ende
- sluttede
- ender
- nok
- Hele
- Miljø
- episode
- især
- væsentlige
- etableret
- ejendom
- skøn
- Endog
- begivenhed
- til sidst
- Hver
- alle
- at alt
- eksempel
- Undtagen
- ophidset
- Exodus
- forvente
- udgifter
- dyrt
- erfaring
- ekspert
- eksperter
- udforske
- ekstra
- ekstraordinære
- øje
- Øjne
- faktor
- retfærdig
- retfærdigt
- familier
- familie
- fantastisk
- langt
- hurtigere
- Favorit
- Federal
- føler sig
- få
- kæmpe
- Figur
- Endelig
- finansiere
- økonomi
- finansielle
- økonomisk frihed
- økonomiske mål
- Økonomisk uafhængighed
- finansiering
- Finde
- finde
- Fornavn
- fem
- Fix
- Fleksibilitet
- fleksibel
- Flip
- florida
- Flowing
- Fokus
- fokusering
- mad
- fodbold
- Til
- forstærke
- heldig
- Videresend
- fire
- FRAME
- Gratis
- Frihed
- Fredag
- fra
- forsiden
- Brændstof
- fuld
- sjovt
- fond
- fremtiden
- spil
- Spil
- GAS
- Generelt
- generere
- generation
- få
- få
- Giv
- given
- giver
- Go
- mål
- Mål
- Goes
- gå
- Guld
- gået
- godt
- varer
- fik
- grand
- taknemmelig
- stor
- voksede
- slibning
- købmand
- brutto
- gruppe
- Dyrkning
- Gæst
- vejledning
- gym
- hack
- hacking
- havde
- Halvdelen
- hånd
- håndtere
- hænder
- ske
- sker
- Gem
- Hård Ost
- hårdere
- trængsler
- skade
- Have
- have
- he
- hoved
- sundhedspleje
- sundhedssektoren
- sund
- hørt
- høre
- tunge
- hjælpe
- hjælpe
- hende
- link.
- Skjult
- Høj
- Højt udbytte
- højeste
- stærkt
- ham
- hans
- holistisk
- Home
- Ærligt talt
- håber
- håber
- Hospital
- HOURS
- hus
- husstand
- huse
- boliger
- Hvordan
- How To
- HTTPS
- kæmpe
- Hurt
- i
- SYG
- idé
- if
- straks
- vigtigt
- imponeret
- in
- omfatter
- medtaget
- Herunder
- Indkomst
- Forøg
- stigende
- uafhængighed
- industrien
- ineffektiv
- i stedet
- forsikring
- interesse
- RENTE
- Renter
- interesseret
- interessant
- Internet
- Interview
- ind
- indføre
- Invest
- Investeringer
- spørgsmål
- IT
- ITS
- Job
- Karriere
- deltage
- Kontakt os
- rejse
- jpg
- juli
- hoppe
- juni
- lige
- Karma
- Holde
- holde
- Barn
- børn
- Venlig
- Kend
- kender
- Lady
- vid udstrækning
- Efternavn
- Sidste år
- endelig
- grine
- lancere
- læring
- mindst
- Forlade
- forlader
- til venstre
- mindre
- Lessons
- lad
- udlejning
- Niveau
- Leverage
- LG
- Livet
- livsstil
- ligesom
- Sandsynlig
- Limited
- Flydende
- Likviditet
- Lytte
- lidt
- leve
- Lives
- levende
- belastning
- lån
- Lån
- lokale
- placering
- placeringer
- langsigtet
- Se
- ligner
- kiggede
- leder
- UDSEENDE
- tabte
- Lot
- masser
- kærlighed
- Lav
- lavere
- heldigvis
- lukrative
- maskine
- Maskiner
- lavet
- Main
- vedligeholdelse
- lave
- Making
- lykkedes
- ledelse
- mange
- Master
- matematik
- Matter
- Kan..
- kan være
- me
- betyde
- Medier
- nævne
- nævnte
- måske
- million
- millioner dollars
- tankerne
- mine
- minimum
- minutter
- øjeblik
- penge
- Måned
- månedligt
- måned
- mere
- Pant
- mest
- bevæge sig
- flyttet
- bevæger sig
- flytning
- meget
- my
- mig selv
- navn
- I nærheden af
- nødvendigvis
- Behov
- behov
- netto
- aldrig
- Ny
- næste
- NFC
- rart
- nat
- ingen
- Ingen
- intet
- nu
- nummer
- numre
- Sygepleje
- forpligtelse
- observation
- observationer
- of
- off
- tilbyde
- tilbyde
- oh
- Okay
- on
- engang
- ONE
- kun
- åbent
- betjene
- drift
- drift
- Produktion
- Udtalelse
- Udtalelser
- Muligheder
- Opportunity
- Optimer
- Option
- Indstillinger
- or
- ordrer
- Andet
- Andre
- vores
- os selv
- ud
- i løbet af
- samlet
- oversigt
- egen
- ejer
- ejer
- betalt
- del
- særlig
- partner
- partner op
- dele
- passerer
- passive
- passiv indkomst
- forbi
- sti
- Betal
- HÆVN
- betale
- betaling
- betalinger
- land
- pension
- Mennesker
- per
- procent
- perfekt
- periode
- person,
- personale
- perspektiv
- fase
- telefon
- Billeder
- stykke
- stykker
- Place
- fly
- Plan B
- planer
- plato
- Platon Data Intelligence
- PlatoData
- Leg
- spiller
- Vær venlig
- glæde
- plus
- podcast
- Punkt
- pop
- befolkning
- position
- mulig
- potentiale
- potentielt
- magt
- strøm
- smuk
- Priser
- Main
- Forud
- private
- sandsynligvis
- Problem
- problemer
- produceret
- Produkt
- rentabel
- overskud
- Program
- projekt
- lovende
- skruens
- ejendom
- beskyttet
- Bevise
- give
- trækker
- køb
- indkøb
- forfølge
- Fortsat
- Skub ud
- sætte
- Sætte
- firedoblet
- spørgsmål
- Spørgsmål
- Hurtig
- hæve
- Sats
- priser
- hellere
- bedømmelse
- nå
- nå
- Reagerer
- Læs
- Læser
- ægte
- fast ejendom
- gik op for
- virkelig
- grund
- rimelige
- genbrug
- reducere
- registreret
- rehab
- gentager
- forhold
- relative
- huske
- Lej
- erstatte
- repræsentere
- Ressourcer
- ansvarlige
- REST
- Restauranter
- pensionering
- pensionskonti
- gennemgå
- givende
- Rid
- Ride
- højre
- Risiko
- vej
- tag
- Rum
- rundt
- regerede
- Kør
- løber
- Ryan
- Sacramento
- Said
- lønninger
- løn
- salg
- samme
- Gem
- besparelse
- Besparelser
- opsparingskonto
- så
- siger
- siger
- Scale
- scenarie
- planlægge
- Skole
- scott
- Anden
- sekundær
- sekunder
- se
- syntes
- synes
- set
- segment
- sælger
- sender
- alvorlig
- helt seriøst
- tjeneste
- sæt
- syv
- flere
- Del
- Aktier
- hun
- ark
- skifte
- Shop
- bør
- Vis
- viste
- side
- Side Hustle
- betydeligt
- lignende
- forenkle
- siden
- enkelt
- sidde
- Siddende
- Situationen
- SIX
- Seks måneder
- skyrocket
- lille
- Small Business
- små virksomheder
- Smart
- So
- indtil nu
- solgt
- solid
- SOLVE
- nogle
- Nogen
- noget
- noget
- et eller andet sted
- Snart
- Lyd
- Space
- tale
- tilbringe
- delt
- talt
- Sponsorer
- Spot
- Spotify
- spredes
- regneark
- Stjerne
- starte
- påbegyndt
- Starter
- Tilstand
- forblive
- opholder
- Trin
- Stick
- Stadig
- bestand
- Lagre
- Stands
- forhandler
- Historier
- Story
- Strategi
- streaming
- gade
- stærk
- studerende
- succes
- vellykket
- Super
- supplere
- sikker
- Omkringliggende
- synergistisk
- bord
- Tag
- tager
- tager
- Tal
- taler
- Talks
- skat
- Skatter
- hold
- tech
- fortæller
- semester
- vilkår
- prøve
- end
- takke
- at
- Området
- Fremtiden
- verdenen
- deres
- Them
- derefter
- teori
- Der.
- Disse
- de
- ting
- ting
- tror
- Tænker
- denne
- i år
- dem
- selvom?
- tænkte
- tusinde
- tusinder
- tre
- Gennem
- hele
- billetter
- tid
- tidslinje
- gange
- tip
- til
- i dag
- nutidens
- sammen
- fortalt
- Ton
- også
- tog
- I alt
- HELT
- mod
- spor
- Transcript
- rejse
- behandler
- retssag
- Triple
- virkelig
- prøv
- forsøger
- Drejede
- Drejning
- to
- typen
- typer
- under
- forstå
- låse
- indtil
- usædvanlig
- us
- brug
- forsyningsselskaber
- værdi
- automater
- versus
- meget
- levedygtig
- video
- videospil
- Besøg
- løn
- vente
- ønsker
- ønskede
- ønsker
- Warehouse
- var
- Affald
- Ur
- Vej..
- we
- uge
- ugentlig
- velkommen
- GODT
- gik
- var
- Hvad
- Hvad er
- uanset
- hvornår
- hvorvidt
- som
- mens
- WHO
- Hele
- hvorfor
- vilje
- vinder
- med
- inden for
- uden
- kvinde
- vidunderlig
- Arbejde
- træning
- arbejder
- virker
- world
- værd
- ville
- ville give
- skriver
- skriftlig
- Forkert
- X
- år
- år
- Ja
- endnu
- Udbytte
- dig
- Din
- dig selv
- youtube
- zephyrnet
- nul
- zoom