Tassies bedste forstæder at se i 2023

Nyheder Corp Australia Network

Smarte købere er på vej til Richmond. Billede: Medfølger

---

Hvis køb af en ejendom står højt på din opgaveliste i år, er det nu det rigtige tidspunkt at sætte sig ind i Hobarts hotteste forstæder.

Og i byen er der et specifikt område, der skinner klart over for pres som leveomkostninger og yderligere rentestigninger: Eastern Shore.

Ny PropTrack statistikker har afsløret, at fire af de fem mest populære forstæder - med kvartalsvis prisvækst og stærk efterspørgsel fra købere - ligger på østsiden af ​​Derwent-floden.

PropTracks data rangerede forstæderne efter deres potentielle købere - meget engagerede ejendomsjægere - pr. husnotering.

Richmond

I Hobart er det gennemsnitlige antal potentielle købere pr. husnotering 33. I det regionale Tasmanien er det lidt lavere med 30.

Men nr. 1 på forstædernes overvågningsliste, Richmond, mere end fordoblet denne baseline med 70 købere pr.

Dataene viste 3.9 procent kvartalsvækst og en median på $940,000 i Richmond.

Lucas og Suzi Bevan med Richmond Bridge i baggrunden.

---

Richmond Arms Hotel, Richmond.

---

Richmond beboer og Exceed Property direktør, Mandy Welling, sagde, at Richmond længe har været en forstad med mangel på ledige boliger til at tilfredsstille købsmarkedet.

Men en stor boligafdeling har hjulpet med at dæmpe efterspørgslen, sagde hun.

"Der er mere jord til salg i Richmond-området, end jeg nogensinde kan huske. Richmond Village-landet er en fantastisk mulighed for købere til at købe i denne stramt afholdte by, som er berygtet for en mangel på tilgængelige lager,” sagde fru Welling.

"Priserne fortsatte med at stige, og interessen var konstant sidste år, omend mere stille end i 2021.

"Med byens historiske værdier og tiltrækningskraften ved at bo på landet eller på landet stadig højt på listen over mange forbrugere, forventer vi, at 2023-markedet er konsekvent og giver gode resultater.

"Sammen med de vidunderlige caféer, hotel og bageri er forstaden flankeret af fantastiske vinmarker.

"Det er rimeligt at sige, at forstaden er eftertragtet af de fleste købere på grund af livsstilsfaktoren. Det har følelsen af ​​fællesskab og en lille by på landet, mens det kun er 25 minutters kørsel til Hobart CBD.

“Richmond er fuld af karakter, og det er fredeligt. Der er også et "brum" omkring hovedgaden, mens turister udforsker byen."

Beliggende på 2 ha jord, No.79 Richmond Valley Rd, Richmond er opført med Fall Real Estate til $1.5 mio. plus. Billede: Medfølger

---

No.65 Richmond Valley Rd, Richmond er opført med Harcourts Signature på "Tilbud over $995,000". Billede: Medfølger

---

Midtvejspunkt

Midtvejspunkt var den næste efterspurgte forstad med 41 potentielle købere pr. Dens vækst for den tre-måneders periode var 5.2 procent med medianen på $686,000.

Risdon Vale og Chigwell

Risdondalen , Chigwell havde 33 købere. Risdon Vales vækst var 2.2 procent, mens Chigwell pressede 0.7 procent op. Chigwell var dyrere til $533,000 sammenlignet med $482,000.

Sorell

Sorell havde 32 potentielle købere, en vækst på 4.4 procent og en medianhuspris på 708,000 USD.

I mellemtiden, i det regionale Tasmanien, er områderne med flest potentielle købere alle i Launceston-regionen med overskriften af West Launceston , St. Leonards.

Begge tiltrak 52 købere pr. notering og en kvartalsvækst på mellem 0.8 og 0.9 pct.

West Launceston var dyrere med en medianværdi på $647,000 foran St Leonards på $608,000.

Newstead, Prospect , Trevallyn udgjorde top fem med mellem 42 og 48 købere. Væksten i disse områder varierede fra 0.4 pct. til 2 pct.