Darwin ejendomspriser klar til opsving – realestate.com.au

Nyheder Corp Australia Network

Darwin boligpriser forventes at stige yderligere på baggrund af et stramt ejendomsmarked, selv med rentestigninger, har en ny markedsanalyse fundet.

Herron Todd White Month in Review-rapporten for maj fandt, at Darwins husmarked var på sit højeste på det nationale ejendomsur, mens enhedsmarkedet var stigende, da ejendomsmarkedet søgte at vende tilbage i hele landet.

Gary Brinkworth, Herron Todd Whites administrerende direktør, sagde, at købernes tillid steg i april, men rentestigninger kan stadig bremse det positive momentum.

"De fleste tal antyder stadig, at vi har ramt bunden af ​​priscyklussen," sagde han.

"Vores vurderingsmænd på tværs af de fleste markeder har sagt, at deres agentkontakter rapporterer øget forespørgsel sammen med mere køberdeltagelse ved åbne boliger og auktioner."

Brinkworth sagde, at hvis opsvinget var begyndt nationalt, havde 2022-korrektionen været "ekstremt mild".

"Top-til-dal faldet i australske ejendomsværdier har været omkring 10 procent indtil videre, hvilket ikke er signifikant sammenlignet med den tæt på 25 procent stigning i værdier i løbet af 2021-boomet," sagde han.

"Denne kombination af faktorer lover godt for fremtidig prisvækst - også selvom den er moderat."

FLERE NYHEDER: Tri-living hjem med tre køkkener under hammeren

Topagenter: Mød de største sælgere af NT-ejendomme

Hr. Brinkworth sagde, at stigende immigration kombineret med lavt boligudbud og udfordringer omkring byggeri alle arbejdede for at øge værdierne.

"Dette åbner et vindue af muligheder for de fleste købere," sagde han.

”At erhverve en ejendom nu – hvad enten det er en bolig eller en investering – med henblik på at besidde på længere sigt kan være en fornuftig beslutning med forbehold for nuancerne i beliggenheden og selve ejendommen.

"Dette er især tilfældet for købere af billigere fast ejendom på attraktive steder."

Will Johnson, en Top End-baseret Herron Todd White-valuer, sagde, at købere, der leder efter den champagneplacering på et ølbudget, bør se til enheder i byen.

"Darwin CBD er fortsat den vigtigste placering for enheder med fremragende udsigt, underholdningsfaciliteter og fælles faciliteter i komplekset," sagde han.

"Disse enheder er attraktive for dem, der ønsker at reducere fra det store familiehus, eller for investorer, der ønsker at frigøre den fremragende udbyttemulighed i Darwin.

”Lejemarkedet er i øjeblikket stresset – tomgangsprocenten som noteret af SQM Research i marts 2023 er 1.8 pct.

"Anekdotisk bemærker ejendomsforvaltere flere ansøgninger og stor interesse for alle godt præsenterede ejendomme."

Johnson sagde, at Nightcliff og Rapid Creek også var gode muligheder for en overkommelig enhed med en førsteklasses beliggenhed.

"Casuarina Drive forshore-placering tilbyder havudsigt og adgang til løbebaner, cafeer, pubber og lokale skoler," sagde han.

"Under $500,000 vil sikre en pæn og ryddelig enhed med to soveværelser eller en ældre stil med tre soveværelser.

"Enheder uden udsigt vil tilbyde moderne indkvartering med to soveværelser og to badeværelser med dobbelt parkering uden for gaden for under $450,000."

Johnson sagde, at huskøbere kunne finde en anstændig beliggenhed og god værdi i Palmerston-forstæder som Gunn, Durack og Rosebery.

"Disse forstæder er godt serviceret med folkeskoler, indkøbscentre, god offentlig transport og adgang til fremragende sportsfaciliteter i Palmerston," sagde han.