সাপ্তাহিক বন্ধকী চাহিদার স্টল যেমন রেট বেড়ে যায় এবং তীব্র প্রতিযোগিতা বাড়ির বিক্রয়কে ক্ষতিগ্রস্ত করে

এটি গত সপ্তাহে বন্ধকী চাহিদার জন্য একটি মিশ্র ব্যাগ ছিল, কারণ উচ্চ হার পুনঃঅর্থায়নের জন্য কিছুই করেনি এবং বাড়ির ক্রেতারা বিক্রয়ের জন্য একটি করুণ কিছু বাড়ির জন্য আরও খাড়া প্রতিযোগিতার মুখোমুখি হয়েছিল।

মর্টগেজ ব্যাঙ্কার্স অ্যাসোসিয়েশনের সিজনলি অ্যাডজাস্টেড ইনডেক্স অনুসারে, মোট বন্ধকী আবেদনের পরিমাণ গত সপ্তাহে 0.9% কমেছে।

কনফার্মিং লোন ব্যালেন্স ($30 বা তার কম) সহ 548,250-বছরের ফিক্সড-রেট মর্টগেজের জন্য গড় চুক্তি সুদের হার 3.18% থেকে 3.17%-এ খুব সামান্য বেশি সরানো হয়েছে। 0.34% ডাউন পেমেন্ট সহ লোনের জন্য পয়েন্ট 0.30 (উৎপত্তি ফি সহ) থেকে 20 এ বেড়েছে।

পদক্ষেপ নেওয়ার জন্য কোন বিশেষ প্রণোদনা ছাড়াই, বন্ধকী পুনঃঅর্থায়নের চাহিদা মূলত সমতল ছিল, আগের সপ্তাহ থেকে 0.1% বেড়েছে। আবেদনের পরিমাণ এক বছর আগের একই সপ্তাহের তুলনায় 17% কম ছিল, যদিও এক বছর আগে হার বেশি ছিল। এর কারণ হতে পারে অনেক ঋণগ্রহীতা ইতিমধ্যেই গত পতনের রেকর্ড কম হারে পুনঃঅর্থায়ন করেছেন। বন্ধকী কার্যকলাপের পুনঃঅর্থায়ন শেয়ার আগের সপ্তাহের 61% থেকে মোট আবেদনের 60.6% বেড়েছে

একটি বাড়ি কেনার জন্য মর্টগেজ অ্যাপ্লিকেশন, যা সাপ্তাহিক হারের জন্য কম সংবেদনশীল, সপ্তাহের জন্য 3% কমেছে। তারা এক বছর আগের একই সপ্তাহের তুলনায় 24% বেশি ছিল, কিন্তু সেই বার্ষিক তুলনাটি তির্যক। গত বছরের এপ্রিল এবং মে মাসে হাউজিং মার্কেট স্থবির হয়ে পড়ে, যখন মহামারী শুরু হয়েছিল এবং তারপরে গ্রীষ্মে নাটকীয়ভাবে পুনরুজ্জীবিত হয়েছিল।

"প্রচলিত এবং সরকারী ক্রয়ের আবেদন উভয়ই হ্রাস পেয়েছে, তবে প্রতিটি ঋণের প্রকারের জন্য গড় ঋণের আকার বৃদ্ধি পেয়েছে," উল্লেখ করেছেন জোয়েল কান, একজন এমবিএ অর্থনীতিবিদ৷ "এটি একটি চিহ্ন যে প্রতিযোগিতামূলক ক্রয় বাজার, কম আবাসন তালিকা এবং উচ্চ চাহিদা দ্বারা চালিত, দামগুলিকে উচ্চতর ঠেলে দিচ্ছে এবং কার্যকলাপের উপর চাপ দিচ্ছে।"

উচ্চমূল্য এবং ভিন্নতর সরবরাহও ক্রিয়াকলাপের মিশ্রণকে প্রভাবিত করছে, গড় ব্যালেন্সের চেয়ে বড় ক্রয় ঋণের ক্ষেত্রে অনেক বেশি বৃদ্ধি। বাজারের উচ্চ প্রান্তে বাড়ির বিক্রয় বাড়ছে কারণ বিক্রয়ের জন্য আরও অনেক বেশি পাওয়া যায়। নিম্ন প্রান্তে আবাসনের ঘাটতি সবচেয়ে তীব্র, যেখানে চাহিদা সবচেয়ে বেশি।

এই সপ্তাহে এখনও পর্যন্ত, বন্ধকী হারগুলি খুব বেশি সরানো হয়নি, তবে নতুন অর্থনৈতিক তথ্য বেরিয়ে আসার সাথে এটি পরিবর্তন হতে পারে। বৃহস্পতিবার এবং শুক্রবার কর্মসংস্থান প্রতিবেদন সুদের হার উভয় দিকে সরাতে পারে।