সাপ্তাহিক মর্টগেজ পুনঃঅর্থায়নের চাহিদা সংক্ষিপ্ত হারে কমে যায়

বন্ধকী সুদের হারের একটি সংক্ষিপ্ত হ্রাস কিছু ঋণগ্রহীতাকে তাদের ঋণদাতাদের কাছে ছুটে পাঠায় যে তারা কোনো সঞ্চয় পেতে পারে কিনা। মর্টগেজ ব্যাঙ্কার্স অ্যাসোসিয়েশনের মতে, এটি গত সপ্তাহে আগের সপ্তাহের থেকে মোট মর্টগেজ আবেদনের পরিমাণ 2.1% বেড়েছে।

কনফার্মিং লোন ব্যালেন্স ($30 বা তার কম) সহ 548,250-বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকের জন্য গড় চুক্তি সুদের হার 3.11% থেকে 3.18% কমেছে, 0.32% কমে লোনের জন্য পয়েন্ট 0.34 থেকে 20-এ (উৎপত্তি ফি সহ) কমেছে। পেমেন্ট এটি ফেব্রুয়ারির পর থেকে সর্বনিম্ন হার, এবং এটি এক বছর আগের তুলনায় 32 বেসিস পয়েন্ট কম।

ফলস্বরূপ, একটি হোম লোন পুনঃঅর্থায়নের আবেদন, যা ইদানীং দুর্বল ছিল, আগের সপ্তাহের তুলনায় 3% বৃদ্ধি পেয়েছে কিন্তু এখনও এক বছর আগের তুলনায় 12% কম ছিল, এমবিএর ঋতুভিত্তিক সামঞ্জস্যপূর্ণ সূচক অনুসারে। বন্ধকী কার্যকলাপের পুনঃঅর্থায়ন শেয়ার মূলত অপরিবর্তিত ছিল।

"দরের পতনের ফলে পুনঃঅর্থায়ন সূচকটি আট সপ্তাহের মধ্যে সর্বোচ্চ স্তরে পৌঁছাতে সাহায্য করেছে, যা প্রচলিত পুনঃঅর্থায়নে 4 শতাংশ বৃদ্ধির দ্বারা চালিত হয়েছে," জোয়েল কান বলেছেন, এমবিএর অর্থনৈতিক ও শিল্প পূর্বাভাসের সহযোগী ভাইস প্রেসিডেন্ট। "অতিরিক্ত, পুনঃঅর্থায়ন ঋণের ব্যালেন্স টানা চতুর্থ সপ্তাহে বৃদ্ধি পেয়েছে, এটি একটি ইঙ্গিত যে উচ্চ ভারসাম্যের ঋণগ্রহীতারা নিম্ন হারের দ্রুত সুবিধা নিতে কাজ করেছে।"

বাড়ির ক্রেতাদের কাছ থেকে বন্ধকের চাহিদা সপ্তাহে মাত্র 1% বেড়েছে এবং এক বছর আগের তুলনায় 13% বেশি ছিল। বার্ষিক তুলনাটি বেশ কয়েক সপ্তাহ ধরে তির্যক হয়েছে, যেহেতু 2020 সালের মার্চ মাসে মহামারীর শুরুতে হাউজিং মার্কেট গ্রাউন্ড থেমে যায় এবং তারপরে জুনের মধ্যে দৃঢ়ভাবে ফিরে আসে। এটি কীভাবে সামঞ্জস্য করে তা দেখতে আগামী সপ্তাহগুলিতে সেই তুলনাটি দেখা আরও গুরুত্বপূর্ণ হবে।

"বেশিরভাগ বাজার এই বসন্তে জোরালো চাহিদা দেখতে থাকে, কিন্তু ক্রিয়াকলাপ অপর্যাপ্ত ইনভেন্টরি লেভেল, সেইসাথে চলমান ঘাটতি এবং নির্মাণ সামগ্রীর দাম বৃদ্ধির সাথে সম্পর্কিত হোম বিল্ডার চ্যালেঞ্জগুলির দ্বারা সীমাবদ্ধ থাকে," কান যোগ করেন।

বন্ধকী হার ইতিমধ্যেই এই সপ্তাহে, বিশেষ করে মঙ্গলবার, বন্ড সরবরাহের একটি ঢেউয়ের কারণে, বিশেষ করে ট্রেজারি এবং কর্পোরেট বন্ডগুলি ফিরে আসছে৷

মর্টগেজ নিউজ ডেইলির চিফ অপারেটিং অফিসার ম্যাথিউ গ্রাহাম বলেন, “যদিও এই দুটির কোনোটিই একই বন্ড নয় যা বন্ধকের হারকে সরাসরি প্রভাবিত করে, তারা পরস্পর সম্পর্কযুক্ত এবং পরস্পর নির্ভরশীল যে মর্টগেজ রেট শেষ পর্যন্ত বর্ধিত সরবরাহের খারাপ প্রভাব অনুভব করে।